Этот проект представляет собой готовый пентхаус в Лос-Боличес, Малага, с одной спальней, одной ванной комнатой и жилой площадью 100 м². Объект расположен в городской прибрежной среде с прямым доступом к пляжу и удобствами в пределах пешей доступности. При ориентации на восток и запад, пентхаус получает естественный свет в течение всего дня. В здании есть общий бассейн и круглосуточная охрана в охраняемом комплексе, а сама собственность имеет частную террасу и солярий.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Пентхаус расположен всего в 225 метрах от пляжа Торребланка-Каравахаль, что обеспечивает прямую близость к побережью. Городские условия обеспечивают доступ к 70 ресторанам, 7 аптекам и 25 кафе в радиусе 2 км. Собственность выигрывает от своего расположения в Лос-Боличес, хорошо развитом районе Малаги с комплексной инфраструктурой и услугами.
Планировка с одной спальней и площадью 100 м² подходит для пар или людей, ищущих второе жилье. Полностью меблированная и оборудованная кухня позволяет немедленно заехать без дополнительных вложений. Наличие туристической лицензии предоставляет возможности для арендного дохода, когда собственность не используется владельцем.
Объект уже завершен и готов к немедленному заселению. Как существующее здание, а не новостройка, покупатели могут оценить фактическое состояние и качество без опоры на предполагаемые даты завершения или характеристики. Объект описан как находящийся в "хорошем" состоянии с существующими системами кондиционирования и безопасности.
Собственность не включает частную парковку, вместо этого используется уличная парковка по мере доступности. Как пентхаус с одной спальней, пространство может быть ограничено для семей или тех, кому требуется несколько спален. Городское расположение означает, что жители будут испытывать связанный с этим шум и активность центра города, а не спокойствие охраняемого комплекса или сельской местности.
Этот объект подходит для людей или пар, ищущих второе жилье в хорошо связанном прибрежном месте. Комбинация туристической лицензии и близости к удобствам делает его подходящим для тех, кто планирует частичное проживание с возможностью сдачи в аренду. Конфигурация с одной спальней хорошо работает для тех, у кого нет детей или чьи семьи не проживают постоянно. Покупатели, ищущие объект типа "ключи и уехали", требующий минимального обслуживания, найдут управляемую площадь 100 м² и круглосуточную охрану здания полезными. Расположение также привлекает тех, кто предпочитает пеший доступ к услугам, а не поездки на автомобиле для повседневных нужд. Для инвесторов, установленная городская среда и туристическая лицензия обеспечивают основу для арендного дохода, особенно учитывая 5-месячный купальный сезон и близость к нескольким пляжам.
Пентхаус полностью меблирован и имеет полностью оборудованную кухню, что указывает на готовность к заселению без дополнительных вложений. Установлено кондиционирование, что учитывает климатические потребности региона, где средние температуры колеблются от 12-26°C. Здание предлагает круглосуточную охрану в охраняемом комплексе, повышая безопасность жителей. Общий бассейн предоставляет общую рекреационную зону без обязанностей по обслуживанию частного бассейна. Хотя объект описан как находящийся в "хорошем" состоянии, как существующее здание, а не новостройка, покупатели должны учитывать, что некоторые элементы могут потребовать обновления раньше, чем в только что построенном объекте. Наличие встроенных шкафов добавляет емкости для хранения в планировке 100 м². Качество отделки, по-видимому, стандартное, а не люксовое, что соответствует позиционированию как доступной точки входа на рынок недвижимости Коста-дель-Соль.
Пентхаус выставлен по цене €270,000, что позиционирует его как вариант начального уровня на рынке недвижимости Коста-дель-Соль. Это представляет значительную экономию по сравнению с аналогичными проектами в регионе, такими как Astra Homes в Фуэнхироле (от €364,000), Arosa в Михасе (от €490,000) и Waterfall Residences в Фуэнхироле (от €720,000). В цену входит полная меблировка и туристическая лицензия, добавляя немедленную ценность и потенциальные возможности для сдачи в аренду.
Повседневная жизнь в этом пентхаусе вращается вокруг его городской прибрежной среды. Утренние рутинные процедуры могут начинаться на террасе с восточной ориентацией с завтраком, наслаждаясь близостью к морю. Непосредственный доступ к супермаркетам (57 м) и аптекам (89 м) означает, что ежедневные поручения могут быть выполнены пешком. Площадь 100 м² обеспечивает достаточное пространство для комфортной жизни без избыточных требований к обслуживанию. Вечера можно проводить на солярии или исследуя 70 ресторанов в радиусе 2 км. Расположение поддерживает образ жизни, при котором автомобиль не необходим для повседневных потребностей, а общественный транспорт обеспечивает 8 разных линий и 50 остановок в районе. Возможность туристической лицензии предлагает гибкость для тех, кто не проживает круглый год, позволяя собственности приносить доход, когда она пустует.
Жизнь в этом пентхаусе означает наличие базовой инфраструктуры в непосредственной близости. С супермаркетом всего в 57 метрах и аптекой в 89 метрах, повседневные потребности легко доступны пешком. Район предлагает комплексные услуги с 7 банками и 7 аптеками в радиусе 2 км. Расположение обеспечивает доступ к 25 кафе и 70 ресторанам, поддерживая социальный образ жизни без необходимости передвижения на транспорте. Для медицинских нужд больница находится в 5.6 км. Сеть общественного транспорта включает 8 разных линий с 50 остановками, облегчая мобильность без личного транспортного средства. Городская среда означает, что жители будут испытывать оживленность испанского прибрежного города, с соответствующей деятельностью и услугами устоявшегося жилого района, а не изолированного курортного комплекса.
Карта показывает стратегическое расположение пентхауса в Лос-Боличес, подчеркивая его прямую близость к побережью и интеграцию в городскую структуру провинции Малага. Визуализация демонстрирует взаимосвязь пляжей, городских услуг и транспортных сетей, которые определяют повседневную жизнь в этом прибрежном месте.
Лос-Боличес расположен в провинции Малага, являясь частью прибрежного региона Коста-дель-Соль. Местоположение позиционирует жителей между более крупными городскими центрами Фуэнхирола и Малага, пользуясь инфраструктурой обоих, сохраняя при этом самобытную идентичность района. Развитие района как жилой зоны с туристической привлекательностью создает сбалансированную среду с круглогодичными услугами, а не сезонными колебаниями. Это позиционирование в устоявшемся прибрежном районе обеспечивает стабильность в плане стоимости недвижимости и доступности услуг, отличая его от недавно развитых или более изолированных прибрежных комплексов.
Пентхаус предлагает исключительный доступ к прибрежным удобствам, с пляжем Торребланка-Каравахаль всего в 225 метрах и двумя дополнительными пляжами в пределах 1.4 км. Любители гольфа найдут несколько вариантов в пределах 6 км, включая Campo Los Lagos (5.6 км), Mijas Golf (6.0 км) и Golf Benalmadena Pitch&Putt (6.0 км). Объект находится в 15 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что делает международные поездки относительно удобными. Для занятий водными видами спорта, порт Пуэрто-Депортиво-де-Фуэнхирола доступен в 2.7 км. Инфраструктура района включает 50 остановок общественного транспорта в пределах досягаемости, поддерживая мобильность без личного транспортного средства для большинства повседневных потребностей.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположение наслаждается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18.7°C, варьирующейся от 12-26°C в течение года. С 3,897 часами солнечного сияния в год регион поддерживает значительную жизнь на открытом воздухе. Купальный сезон продолжается пять месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Расположенный всего на 5 метрах над уровнем моря, объект испытывает полное смягчающее влияние Средиземного моря, создавая мягкие зимы и теплое лето без экстремальных температурных колебаний. Эта прибрежная высота означает, что объект выигрывает от морских бризов, оставаясь достаточно близко к уровню моря для поддержания удобного доступа к пляжу.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Близость пентхауса к побережью обеспечивает доступ к нескольким пляжам в пределах пешей доступности, начиная с пляжа Торребланка-Каравахаль всего в 225 метрах. Два дополнительных пляжа, Торребланка (1.2 км) и Лос-Боличес (1.4 км), расширяют рекреационные возможности. Для любителей гольфа несколько полей находятся в радиусе 6 км, включая Campo Los Lagos (5.6 км), Mijas Golf (6.0 км) и Campo Los Olivos (6.2 км). В районе также есть спортивные объекты, такие как Karting Mijas (1.6 км), Algarrobo Tennis & Country Club (1.9 км) и Mijas Lawn Bowls Club (2.3 км). Марина в Пуэрто-Депортиво-де-Фуэнхирола (2.7 км) добавляет к прибрежным рекреационным возможностям, доступным для жителей.
Источник: OpenStreetMap
Лос-Боличес расположен в провинции Малага, являясь частью прибрежного региона Коста-дель-Соль. Местоположение позиционирует жителей между более крупными городскими центрами Фуэнхирола и Малага, пользуясь инфраструктурой обоих, сохраняя при этом самобытную идентичность района. Развитие района как жилой зоны с туристической привлекательностью создает сбалансированную среду с круглогодичными услугами, а не сезонными колебаниями. Это позиционирование в устоявшемся прибрежном районе обеспечивает стабильность в плане стоимости недвижимости и доступности услуг, отличая его от недавно развитых или более изолированных прибрежных комплексов.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 56 mm |
| Февраль | 12.3°C | 57 mm |
| Март | 14.3°C | 46 mm |
| Апрель | 16.2°C | 31 mm |
| Май | 18.4°C | 28 mm |
| Июнь | 22.5°C | 6 mm |
| Июль | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 51 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 74 mm |
| Декабрь | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL362618
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На рынке недвижимости Коста-дель-Соль этот пентхаус в Лос-Боличес представляет значительную ценность по цене €270,000, особенно при сравнении с аналогичными предложениями в регионе. Astra Homes в Фуэнхироле начинается с €364,000, что представляет премию в 35% за объекты в сопоставимых прибрежных условиях. В Михасе объекты Arosa начинаются с €490,000, а Waterfall Residences в Фуэнхироле - с €720,000, что более чем в 2.5 раза превышает цену этого пентхауса. Эти сравнения подчеркивают доступную точку входа, которую этот объект предоставляет на рынок Коста-дель-Соль. Хотя объекты по более высоким ценам могут предлагать дополнительные удобства или более новое строительство, этот пентхаус компенсирует это немедленным доступом к пляжу, комплексной городской инфраструктурой и включением мебели и туристической лицензии в цену покупки. Расположение в Лос-Боличес, а не в более премиальных районах, таких как Марбелья или Эстепона, способствует выгодной цене, сохраняя при этом аутентичную прибрежную жизнь и доступ к тем же возможностям средиземноморского климата и отдыха.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке недвижимости. Благодаря глубоким знаниям Коста-дель-Соль, Коста-Бланки и других популярных приморских регионов, он помогает покупателям найти подходящее жилье. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, строительного качества и пригодности для проживания, давая честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
