Пентхаус от 100 квадратни метра с една спалня, разположен в Лос Боличес, Малага. Стигнат имот с източно и западно изложение, обществен басейн и слънчева тераса. На разстояние само 225 метра от плажа Торебланка-Карвахал и в непосредствена близост до градски удобства. Обектът е напълно обзаведен и разполага с климатична инсталация, като се предлага на цена от €270,000.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Сградата е разположена в градска среда на брега на морето в Лос Боличес, с пряк достъп до местни услуги на пешеходно разстояние. Районът осигурява добра свързаност както с пешеходна, така и с велосипедна инфраструктура, с плажове на разстояние под километър и основни ежедневни удобства в непосредствена близост.
Едната спалня и баня правят имота подходящ за двойки или еднолични лица, търсещи практично жилищно решение с минимални грижи за поддръжка. Слънчевата тераса и покривът предлагат допълнителни открити пространства за отдих и социални дейности, което е важно в средиземноморския климат.
Проектът е завършен и готов за незабавно inhabituване. Като готов за ползване имот, няма строителни срокове за изчакване или несигурност, свързана с довършителни работи. Инсталациите и инвентарът са вече налице, което улеснява бързото настаняване.
Имотът не предлага собствен паркинг или отделно складово помещение, а разчита на улично паркоиране. С една спалня не е подходящ за по-големи семейства или лица, нуждаещи се от повече спални помещения. Липсва частен басейн или градина, разчитайки на общите пространства на комплекса.
Този имот е особено подходящ за професионалисти или двойки без деца, които търсят баланс между работа и почивка на крайбрежието. За тези, които работят от вкъщи, слънчевата тераса предлага идеално работно пространство с възможност за почивка на открито през почивките. Имотът също така се вписва добре в нуждите на лица, търсещи ваканционен имот, който може да бъде отдаван под наем благодарение на туристическия лиценз, който притежава. За пенсионери, които желаят да се преместят в по-топъл климат с близост до услуги и социални контакти, този имот предлага практична алтернатива. Наличието на обществен транспорт и близостта до основни услуги на пешеходно разстояние го правят подходящ и за тези, които не желаят или не могат да управляват личен автомобил. Градската среда с едновременно близост до море и природни зони удовлетворява нуждите на личности с активен начин на живот, които ценят както културните, така и природните предимства на региона.
Имотът е в добро състояние и разполага с напълно оборудвана кухня, което показва внимание към функционалността на жилището. Наличието на климатична инсталация е особено важно в средиземноморския климат, осигурявайки комфорт през горещите летни месеци. Вградените гардероби в спалнята оптимизират пространството и осигуряват достатъчно място за съхранение, което е основен елемент за качество на животите в по-малки имоти. Терасата и слънчевият покрив са изпълнени с практични материали, устойчиви на атмосферни влияния, като същевременно позволяват максимално използване на откритите пространства. Панорамните прозорци в хола осигуряват достатъчна естествена светлина през целия ден, което намалява нуждата от изкуствено осветление. Сигурността в комплекса е на добро ниво с 24-часова охрана и ограничен достъп, което допринася за усещането за безопасност на жителите. Като цяло, качеството на изпълнение е на средно високо ниво, съобразено с цената на имота и очакванията за готово за живеене жилище в крайбрежния район.
Цената на имота е от €270,000 за пентхаус с площ от 100 квадратни метра, като цена за квадратен метър е приблизително €2,700. Този нивото на ценообразуване е съобразено с готовите свойства в района на Лос Боличес и представлява конкурентна стойност за имот с такова местоположение в близост до плажа и градските удобства. За сравнение, подобни проекти в същия район варират между €250,000 и €300,000.
Този пентхаус предлага ежедневна жизнена среда, в която градските удобства се сливат с предимствата на крайбрежния живот. Сутрин жителите могат да се насладят на слънчевата тераса с източно изложение, докато през следобеда западната страна предлага идеални условия за почивка. Плажовете са на по-малко от пет минути пеша, което улеснява ежедневните разходки край морето или бързото потапяне в морето след работа. Близостта до супермаркети и аптеки на разстояние под 100 метра позволява практичното изпълнение на ежедневните задачи без нужда от транспорт. Вечерите могат да бъдат прекарани в един от многобройните локални ресторанти в рамките на 2 километра, предлагайки разнообразие от средиземноморска кухня. Силното присъствие на обществен транспорт с 8 линии в близост улеснява придвижването в района, дори за тези, които предпочитат да не използват личен автомобил. Животът тук комбинира практичността на градския живот с качествата на крайбрежната среда, създавайки балансирана дневна рутина за жителите.
Лос Боличес е традиционен рибарски район, който е запазил своя автентичен чар, но същевременно се е превърнал в модерно крайбрежно предградие с пълна инфраструктура. Улиците са предимно широки и добре поддържани, с множество зелени площи и пешеходни зони, които улесняват разходките. Районът предлага баланс между тишината на жилищните зони и оживеността на търговските и ресторантски центрове, като има няколко основни търговски улици с различни магазини, кафенета и услуги. Близостта до гарата осигурява добра връзка с останалата част на Коста дел Сол, позволявайки лесни пътувания до Малага, Марбеля и други крайбрежни градове. Наличието на международна общност създава мултикултурна атмосфера, без да се губи местният идентитет, което се отразява в разнообразието от ресторанти, магазини и културни събития през годината. Инфраструктурата за отдих е добре развита с множество паркове, спортни площадки и обществени зони, които насърчават социалния живот и активната почивка.
Картата показва стратегическото местоположение на пентхауса в Лос Боличес, на брега на Средиземно море. Имотът е разположен непосредствено до плажа Торебланка-Карвахал, с удобства за ежедневието в радиус от 200 метра. Регионът се характеризира с плосък терен и висока плътност на жилищни и търговски сгради, създавайки функционална градска среда с паралелна ориентация към морето.
Лос Боличес е разположен в източната част на община Фуенгирола, само на няколко километра от границата с Малага. Районът е част от урбанизирания участък на Коста дел Сол, който се простира между Малага и Марбеля. Поради своето местоположение, Лос Боличес предлага баланс между достъпност до по-големите градски центрове като Малага (на около 30 км) и по-спокойните курортни зони на запад като Миас (на около 10 км). Тази централна позиция го прави удобна база за разглеждане на целия регион, както с кола, така и с обществен транспорт. Районът е също така добре свързан с транспортната мрежа, което позволява лесни пътувания до международното летище в Малага и други важни точки на интерес в региона.
Основният плаж Торебланка-Карвахал се намира на само 225 метра от имота, което го прави достъпен за ежедневни разходки и плувни дейности. Летището в Малага е на 15 километра, което осигурява бърз достъп до международни връзки, като пътуването обикновено отнема около 20 минути с кола или 30 минути с обществен транспорт. В градските центрове на Фуенгирола и Малага могат да се стигне съответно за 10 и 30 минути с кола. Най-близките голф игрища са на около 6 километра, като Campo Los Lagos и Mijas Golf са популярни дестинации за любителите на този спорт. Супермаркетите, аптеките и банките са в радиус от 100 метра, което прави ежедневното обслужване изключително удобно без необходимост от транспорт.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се отличава със средиземноморски климат с приблизително 3,897 слънчеви часа годишно, което осигурява около 300 слънчеви дни годишно. Средните годишни температури варират между 12°C през зимните месеци и 26°C през лятото, като се създават благоприятни условия за отдих на открито през цялата година. Периодът за плуване в морето продължава около 5 месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C, обикновено от май до октомври. Ниският надморски височина от 5 метра допринася за мек климат без резки температурни промени, характерни за по-високите райони. Регионът получава ограничени валежи, предимно през есенните и зимните месеци, което допринася за по-голям брой ясни дни.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близките плажове като Торебланка-Карвахал, плаж Торебланка и плаж Лос Боличес предлагат разнообразни възможности за плуване, слънчеви бани и водни спортове. Тези плажове са добре поддържани с необходимите удобства и са популярни както сред местните жители, така и сред туристите. За любителите на голфа, в радиус от 6 километра се намират няколко голф игрища, включително Campo Los Lagos, Mijas Golf и Golf Benalmadena Pitch&Putt, които предлагат различни нива на трудност и съоръжения. Регионът също така разполага с множество спортни центрове като тенис клубове, боулинг и картинг, които са на разстояние под 2.5 километра от имота. Марината Пуерто Депортиво де Фуенгирола, на 2.7 километра, предлага възможности за водни спортове и е място за социални дейности с множество ресторанти и барове.
Източник: OpenStreetMap
Лос Боличес е разположен в източната част на община Фуенгирола, само на няколко километра от границата с Малага. Районът е част от урбанизирания участък на Коста дел Сол, който се простира между Малага и Марбеля. Поради своето местоположение, Лос Боличес предлага баланс между достъпност до по-големите градски центрове като Малага (на около 30 км) и по-спокойните курортни зони на запад като Миас (на около 10 км). Тази централна позиция го прави удобна база за разглеждане на целия регион, както с кола, така и с обществен транспорт. Районът е също така добре свързан с транспортната мрежа, което позволява лесни пътувания до международното летище в Малага и други важни точки на интерес в региона.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 56 mm |
| Февруари | 12.3°C | 57 mm |
| Март | 14.3°C | 46 mm |
| Април | 16.2°C | 31 mm |
| Май | 18.4°C | 28 mm |
| Юни | 22.5°C | 6 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 9 mm |
| Октомври | 19.2°C | 51 mm |
| Ноември | 15.3°C | 74 mm |
| Декември | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL362618
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в района като Arosa в Миас (от €490,000) и Waterfall Residences във Фуенгирола (от €720,000), този пентхаус предлага по-достъпна входна точка за имоти в района на Коста дел Сол. Той съчетава добро съотношение цена-качество с местоположение в непосредствена близост до плажа и градските удобства. За разлика от по-скъпите комплекси, които често са насочени към по-висок пазарен сегмент с луксозни удобства, този имот предлага практично и функционално жилищно решение без излишни разходи. Astra Homes във Фуенгирола (от €364,000) е по-близо до ценовия диапазон, но този пентхаус предлага по-добра стойност с по-голяма площ и директен достъп до плажа. Районът Лос Боличес се отличава от други части на Коста дел Сол с по-автентична испанска атмосфера и по-ниски цени в сравнение с по-туристическите зони като Марбеля или Есторпон. Това създава баланс между достъпност и качество на живот, който е привлекателен за тези, които търсят истинско изживяване в Испания без прекомерните разходи на по-популярните курорти.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на жилища. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да намерят подходящото жилище. Той анализира предложенията въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и жизнеспособност и дава честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
