关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于Los Boliches城区，紧邻地中海，享有直接的海滨位置。周边配套设施齐全，步行57米即达超市，89米内有药店，生活便利性极高。该区域为已开发城区，而非度假村性质，提供真正融入当地社区的机会。
该一居室公寓适合寻求低维护海滨生活的个人或情侣。物业面积100平方米，布局合理，配备设施齐全的厨房和充足储物空间。太阳能屋顶平台提供了额外的户外空间，可用于休闲、晒日光浴或欣赏海景，满足小户型居民对户外活动的需求。
该物业为已完工项目，无需等待建设即可入住。根据描述，物业状况良好，配备现代化设施如空调和设备齐全的厨房。作为顶层单元，该公寓避免了来自上层邻居的噪音问题，提供了相对安静的居住环境。
该物业不提供私家停车位，仅提供路边停车。由于仅有一间卧室，不适合家庭居住。公寓无私人泳池，仅能使用社区泳池。城市景观而非海景或山景可能不符合某些买家的期望。该区域为已开发城区，不提供度假村式的封闭式社区环境。
该物业特别适合寻求第二套住房的国际买家，希望在西班牙海滨拥有度假住所。对于经常在西班牙停留的外国专业人士，该一居室公寓提供了完美的临时住所。退休人士可能也会欣赏该物业的低维护特性和便利位置，无需汽车即可满足日常生活需求。对于打算部分时间出租该物业的投资者来说，该物业已获得旅游许可证，提供了合法的短期租赁机会。该物业也是那些希望在马拉加海岸体验真实西班牙生活的个人或情侣的理想选择，而非局限于封闭式度假社区。
该物业的装修状况良好，配备了实用的功能和设施。厨房设备齐全，配备了必要的电器和储物空间，便于日常生活。浴室配有基本的瓷砖和淋浴设施，功能性强。太阳能屋顶平台作为该物业的亮点，提供了额外的户外生活空间，可用于休闲或娱乐。公寓配备了空调系统，适应马拉加地区的夏季气候。卧室配有嵌入式衣柜，最大化利用了空间。作为顶层公寓，该单元避免了来自上层邻居的噪音问题，提供了相对安静的居住环境。整体装修标准注重功能性和实用性，而非奢华设计，符合该海滨社区的定位。
该顶层公寓的起价为270,000欧元，在马拉加海岸的房地产市场中属于中等价位。考虑到其海滨位置、100平方米的建筑面积以及已完工的状态，这一价格反映了该物业的实用价值。与区域内类似物业相比，该价格对于寻求海滨住所的个人或情侣来说具有竞争力。物业已配备家具，可立即入住，无需额外投资。
Los Boliches提供了真正的西班牙海滨生活体验。早晨，居民可以在附近的Torreblanca-Carvajal海滩散步，享受地中海的宁静。社区内有多家咖啡馆和餐厅，可享用当地美食和咖啡文化。对于日常购物，附近有多家超市和商店，步行即可到达。太阳能屋顶平台是这处物业的特色空间，提供了私密的户外区域，适合在温和的气候下放松或与朋友聚会。公共交通便利，附近有火车站，便于探索周边地区。该地区既非纯粹的度假区，也非纯粹的住宅区，而是两者的结合，为居民提供了全年生活的便利性和度假氛围。
Los Boliches提供了一个便利的生活环境，大部分日常需求均可步行满足。距离最近的超市仅57米，药店89米，日常采购极为方便。该区域有8条公交线路和50个公交站点，公共交通网络发达。附近有多家餐厅（70家）和咖啡馆（25家），提供丰富的餐饮选择。医疗机构方面，5.6公里内有医院，2公里内有7家药店和2家牙科诊所，满足基本医疗需求。该地区还提供各种体育设施，包括1.6公里处的卡丁车场、1.9公里处的网球俱乐部和2.3公里处的草地保龄球俱乐部，为居民提供多样化的休闲选择。
该地图展示了该物业在Los Boliches的优越位置，位于地中海沿岸。图中清晰可见该物业与最近的海滩、城市设施以及主要交通路线的关系。该位置的优势在于其步行便利性，同时保持了与整个地区的良好连接。地图突显了该物业如何在保持海滨位置的同时，融入城市环境中。
Los Boliches位于马拉加省，是Fuengirola市的一部分，处于马拉加市中心和Marbella之间的重要位置。该地区位于Costa del Sol的中央部分，享有良好的区域连接性。距离马拉加市中心约25公里，距离Marbella约30公里，使其成为探索这一著名海岸线区域的理想基地。与周边地区相比，Los Boliches提供了更为真实的西班牙生活体验，而非纯粹的旅游度假区，同时仍保持了良好的旅游基础设施和服务。
该公寓位置便利，距离主要设施均适中。距离最近的Torreblanca-Carvajal海滩仅225米，步行3分钟即可到达。马拉加-科斯塔德尔索尔机场位于16公里处，约20-25分钟车程。高尔夫爱好者可以选择5.6公里处的Campo Los Lagos高尔夫球场或6公里处的Golf Benalmadena Pitch&Putt球场。2.7公里处的Fuengirola游艇港为游艇爱好者提供服务。电动汽车充电设施位于2.1公里处的Fuengirola超级充电站，满足电动车车主的需求。整体而言，该物业提供了便捷的海滨生活方式，同时可轻松到达区域内主要设施。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均温度为18.7°C，夏季温度在26°C左右，冬季平均12°C，全年气候宜人。全年约有3,897小时日照，充足阳光为户外活动创造理想条件。游泳季节长达5个月，海水温度适宜。该物业位于海拔5米处，地势平坦，适合所有年龄段人群。年均有32个当地节日，反映了该地区丰富的文化和社区生活。这种温和的气候使Los Boliches成为全年居住的理想地点，而非仅限于夏季。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业距离多个优质海滩仅几步之遥。最近的Torreblanca-Carvajal海滩仅225米，提供了便捷的海滨生活体验。此外，1.2公里处还有Torreblanca海滩，1.4公里处是los Boliches海滩，提供了多样化的海滨选择。该地区提供丰富的体育和休闲活动，包括5.6公里处的Campo Los Lagos高尔夫球场、6公里处的Golf Benalmadena Pitch&Putt球场和6.2公里处的Campo Los Olivos高尔夫球场。水上运动爱好者可以在2.7公里处的Fuengirola游艇港找到设施，而2.4公里处的María Peláez公共泳池则为非海滩日提供了游泳选择。这些多样的休闲设施使居民能够全年享受活跃的生活方式。
来源: OpenStreetMap
Los Boliches位于马拉加省，是Fuengirola市的一部分，处于马拉加市中心和Marbella之间的重要位置。该地区位于Costa del Sol的中央部分，享有良好的区域连接性。距离马拉加市中心约25公里，距离Marbella约30公里，使其成为探索这一著名海岸线区域的理想基地。与周边地区相比，Los Boliches提供了更为真实的西班牙生活体验，而非纯粹的旅游度假区，同时仍保持了良好的旅游基础设施和服务。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 56 mm |
| 二月 | 12.3°C | 57 mm |
| 三月 | 14.3°C | 46 mm |
| 四月 | 16.2°C | 31 mm |
| 五月 | 18.4°C | 28 mm |
| 六月 | 22.5°C | 6 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 9 mm |
| 十月 | 19.2°C | 51 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 74 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL362618
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马拉加海岸的其他项目相比，该Los Boliches顶层公寓提供了更实惠的价格起点270,000欧元，明显低于Mijas的Arosa项目（490,000欧元起）、Fuengirola的Waterfall Residences（720,000欧元起）和Fuengirola的Astra Homes（364,000欧元起）。虽然这些比较项目可能提供更豪华的设施或更大的空间，但该物业的优势在于其实用性和直接的海滨位置。与Mijas等山区位置相比，Los Boliches提供了更平坦的地形和更多的城市便利设施，减少了对于汽车的依赖。与更封闭的度假社区相比，该区域提供更真实的西班牙生活体验，全年都有活跃的社区生活，而非仅限于旅游季节。该物业代表了马拉加海岸市场中实用性和价格可及性的平衡点，适合寻求真实海滨生活方式而非纯粹度假体验的买家。
Maiko是西班牙房地产市场的专家，专门研究安达卢西亚地区的房产。凭借对Costa del Sol、Costa Blanca和其他热门海岸地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房产，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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