Penthouse apartamentas Los Boliches rajone, Malaga. Šis 100 m² vieno miegamojo butas yra pilnai įrengtas ir įrengtas, esantis ramiame miesto rajone, netoli pajūrio. Butas turi privatų terasą ir saulės terasą, komunalinį baseiną ir visą būtinos infrastruktūros paslaugų rinkinį. Butas orientuotas į rytus ir vakarus, todėl jis gauna saulę visą dieną. Tik 225 metrai nuo Playa Torreblanca-Carvajal paplūdimio ir 57 metrai iki artimiausios parduotuvės.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra tiesiai pajūrio zonoje, Los Boliches miesto dalyje. Esantis vos kelių šimtų metrų atstumu nuo jūros ir pėsčiomis pasiekiamų patogumų. Miestu yra puikus susisiekimo tinklas, o artimiausia traukinių stotis yra už kelių minučių kelio pėsčiomis. Padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek miesto centro, tiek pajūrio liniją.
Butas tinka vienišiams asmenims arba poroms, ieškantiems jaukių ir praktinių gyvenimo sąlygų. Vienas miegamasis ir viena vonios kambarys su 100 m² gyvenamuoju plotu tinka komfortiškam gyvenimui. Visiškai įrengta virtuvė ir drabužinės suteikia maksimalų naudingumą, o privati terasa ir saulės terasa leidžia mėgautis lauke.
Projektas yra visiškai užbaigtas ir paruoštas gyvenimui. Nėra jokių statybų darbų ar planų, todėl butą galima užimti iš karto po pirkimo. Butas yra geros būklės, su oro kondicionieriumi ir modernia įranga. Komunalinis baseinas jau veikia ir yra prieinamas visiems gyventojams.
Butas neturi savo privačios parkavimo vietos - tik gatvės parkavimas. Neatliekami kokie nors pastato renovacijos darbai. Neatitinka pageidavimų ieškantiems didesnės erdvės, nes tai yra vieno miegamojo butas. Taip pat neturi tiesioginės jūros vaizdo iš vidaus, tik iš saulės terasos.
Šis butas tinka tiems, kurie ieško antrojo namo pajūryje su galimybe naudotis jį visus metus. Idealiai tinka vienišams arba poroms, pageidaujantiems gyventi ar ilsėtis pajūrio rajone, bet tuo pat metu norintiems būti arti miesto centro. Pats tinkamiausias tiems, kurie mėgsta vaikščioti ir nesinaudoja automobiliu kasdien, nes visi pagrindiniai patogumai yra pasiekiami pėsčiomis. Taip pat puikiai tinka investuotojams, norintiems išsinuomoti butą, ypač dėl turistinės licencijos, kuri leidžia teisėtai išsinuomoti objektą trumpalaikiam nuomai.
Butas yra geros būklės su įrengta virtuve ir vonios kambariu. Visiškai įrengti drabužinės leidžia efektyviai naudotis erdve. Įrengtame bute yra oro kondicionierius, užtikrinantis komfortą per visus metus. Komunaliniame baseine yra prižiūrimos teritorijos ir 24 valandas veikianti apsauga, užtikrinanti saugumą. Bendrijos teritorija yra tvarkinga su gražia sodininkyste. Buto langai yra orientuoti į gatvę ir suteikia urbanistinę atmosferą, o saulės terasoje galima mėgautis atviru dangumi ir privačia erdve.
Butas yra prieinamas už €270,000. Kaina yra konkurencinga, atsižvelgiant į lokalizaciją, plotą ir patogumus. Palyginti su kitais Los Boliches rajono projektai, šio buto kaina yra vidutinė - brangesnis nei kai kurie senesni butai, bet pigesnis nei prabangesni naujamiestiniai projektai. Butas jau yra pilnai įrengtas ir įrengtas, todėl nereikia papildomų investicijų į įrangą ar baldus.
Ši vieta tinka tiems, kurie mėgsta aktyvų pajūrio gyvenimą su visu miesto patogumu. Ryte galite nueiti į artimiausią kavę, pietus išgerti paplūdimyje, o vakare pasivaikščioti pajūrio bulvaru. Visa tai nereikalauja transporto priemonės, nes viskas yra pėsčiomis pasiekiamame atstume. Miesto gyvenimas čia derinamas su pajūrio poilsiu - kaimynystėje yra daugiau nei 70 restoranų ir kavinių, kurių dauguma veikia ištisus metus. Gyventojai gali dalyvauti vietinėje bendruomenėje, kurią sudaro tiek vietiniai gyventojai, tiek tarptautiniai gyventojai, ypač vasaros mėnesiais.
Gyvenimas šioje vietovėje suteikia unikalią miesto ir pajūrio derinį. Artimiausias prekybos centras yra vos 57 metrų atstumu, o vaistinė - 89 metrų atstumu. Maždaug 2 km spinduliu yra 7 bankai, 7 vaistinės, 2 odontologijos klinikos ir daugiau nei 70 restoranų ir kavinių. Regione yra 8 viešojo transporto maršrutai su 50 stotelių, užtikrinančių gerą susisiekimą su gretimais miestais. Kartingo centras, teniso klubas ir sporto aikštelės yra per 2 km atstumu, taip pat yra laisvalaikio ir sporto galimybių.
Žemėlapis aiškiai parodo buto strateginę padėtį tarp jūros ir miesto centro. Matyti, kad jis yra tik kelių minučių kelio nuo paplūdimio, o visi pagrindiniai miesto objektai yra pėsčiomis pasiekiamame atstume. Žemėlapis taip pat parodo artimą traukinių stotį, užtikrinančią lengvą susisiekimą su kitais miestais.
Los Boliches yra tradiciškai žvejybos miestelis, dabar integruotas į Fuengirolos miestą. Jis yra tarp Malagos ir Marbellos, užtikrinant lengvą pasiekiamumą abiem regionų centrams. Atstumas iki Malagos centro yra apie 27 km, o iki Marbellos - apie 30 km. Regione yra geriausias iš dviejų pasaulių - pajūrio poilsis ir miesto patogumai. Regionas yra geras susisiekimo mazgas su gera geležinkelio ir kelių infrastruktūra.
Strandai yra labai lengvai pasiekiami - artimiausias Playa Torreblanca-Carvajal paplūdimis yra vos 225 metrų atstumu, kiti du paplūdimiai - per 1,2-1,4 km. Malagos tarptautinis oro uostas yra 15 km atstumu, o kartais naudojamas Gibraltaro oro uostas - 81 km atstumu. Artimiausios golfo aikštynai yra apie 6 km atstumu (Campo Los Lagos, Mijas Golf, Golf Benalmadena Pitch&Putt). Elektrinių automobilių įkrovimo stotelė yra 2,1 km atstume Fuengiroloje. Malagos miesto centras pasiekiamas per 20-25 minučių automobiliu arba traukiniu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovės klimatas yra tipiškas viduržemio jūros - švelnus ir saulėtas. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,7°C, o metinis saulės spindulių kiekis - 3 897 valandos. Vasaros temperatūros svyruoja nuo 25 iki 30°C, o žiemos - nuo 12 iki 20°C. Vandens temperatūra yra tinkama maudytis 5 mėnesius per metus (nuo gegužės iki spalio). Regionas yra tik 5 metrų virš jūros lygio, todėl orai yra palyginti stabilūs be didelių aukščio pokyčių.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys - Playa Torreblanca-Carvajal - yra vos 225 metrų atstumu nuo buto. Tai vienas iš geriausiai prižiūrimų regiono paplūdimių, pripažintas MŽŽ pavyzdžiu. Be to, netoliese yra dar du paplūdimiai - Playa de Torreblanca (1,2 km) ir Playa de los Boliches (1,4 km). Regionas turi daugiau nei 6 golfo aikštynų 10 km spinduliu, įskaitant Campo Los Lagos ir Mijas Golf. Sporto mėgėjams yra teniso klubai, kartingo centrai ir kitos sporto įrangos per 2 km spinduliu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Los Boliches yra tradiciškai žvejybos miestelis, dabar integruotas į Fuengirolos miestą. Jis yra tarp Malagos ir Marbellos, užtikrinant lengvą pasiekiamumą abiem regionų centrams. Atstumas iki Malagos centro yra apie 27 km, o iki Marbellos - apie 30 km. Regione yra geriausias iš dviejų pasaulių - pajūrio poilsis ir miesto patogumai. Regionas yra geras susisiekimo mazgas su gera geležinkelio ir kelių infrastruktūra.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 56 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 57 mm |
| Kovas | 14.3°C | 46 mm |
| Balandis | 16.2°C | 31 mm |
| Gegužė | 18.4°C | 28 mm |
| Birželis | 22.5°C | 6 mm |
| Liepa | 25.9°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.2°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 9 mm |
| Spalis | 19.2°C | 51 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 74 mm |
| Gruodis | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL362618
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais regiono projektais, šis penthouse apartamentas yra konkurencingas kainos ir kokybės požiūriu. Pavyzdžiui, Arosa projektas Mijase prasideda nuo €490,000, o Waterfall Residences Fuengiroloje - nuo €720,000. Netges Astra Homes Fuengiroloje, kurio kaina prasideda nuo €364,000, yra brangesnis už šį projektą. Tačiau šiam projektui trūksta kai kurių prabangesnių projektų privalumų, pavyzdžiui, privačios parkavimo vietos ar tiesioginio jūros vaizdo iš visų kambarių. Privalumas yra esantis faktas, kad jau yra pilnai įrengtas ir turi turistinę licenciją, kuri leidžia jį išsinuomoti, o tai yra svarbu investuotojams. Taip pat verta paminėti, kad Los Boliches rajonas turi savo charakterį, kuris skiriasi nuo geresnių turistinių centrų, pavyzdžiui, Marbellos ar Puerto Banuso, todėl jis tinka tiems, kurie ieško autentiškesnio pajūrio gyvenimo patirčiai.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos rinkoje. Su giliais Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių pajūrio regionų žiniomis, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal lokalizaciją, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamąją aplinką, duodamas sąžiningą, duomenų pagrįstą patarimą visą pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
