Questo appezzamento di terreno edificabile residenziale a Los Boliches, Fuengirola, offre un'opportunità di sviluppo in una zona ben consolidata della Costa del Sol. Con una superficie di 150 m², questo lotto, già pronto per la costruzione, permette la realizzazione di una residenza secondo le normative locali. La sua posizione in un ambiente urbano consolidato, con accesso immediato ai servizi e alla costa, lo rende un punto di partenza per un progetto immobiliare personalizzato in un'area di interesse turistico e residenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in un contesto urbano sviluppato, caratterizzato dalla vicinanza a servizi essenziali e alla costa. La sua posizione è tale da consentire un facile accesso a piedi o in bicicletta a molteplici punti di interesse, integrandosi nel tessuto residenziale esistente di Los Boliches.
Questo appezzamento è destinato a chi desidera costruire una proprietà personalizzata, definendone dimensioni e layout in base alle proprie esigenze. È concepito per chi cerca la flessibilità di progettare una casa su misura, sfruttando le potenzialità di un terreno edificabile in una zona di interesse.
Lo stato di costruzione del terreno è 'Gereed' (Pronto). Ciò indica che il lotto è disponibile per l'inizio della progettazione e della costruzione di una nuova edificazione, seguendo i permessi e le normative urbanistiche vigenti nel comune di Fuengirola.
Questo appezzamento di terreno non offre una struttura abitativa preesistente né servizi come piscina o giardino già realizzati. L'acquirente assume la responsabilità della progettazione e costruzione dell'immobile, nonché della creazione di eventuali spazi verdi o aree ricreative esterne.
Ref: VL939976
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appezzamento si rivolge a chi ha una visione chiara per la costruzione di una residenza su misura, desiderando definire ogni dettaglio architettonico e funzionale. È adatto a investitori o privati che cercano di sviluppare una proprietà in una zona consolidata e ben collegata della Costa del Sol, con facile accesso a servizi e infrastrutture. La superficie e la tipologia del terreno sono ideali per la realizzazione di un'abitazione, possibilmente a due livelli come consentito dalle normative locali, pensata per chi apprezza la vita urbana con la vicinanza al mare. L'ubicazione, a soli 15 km dall'aeroporto di Malaga, lo rende una scelta strategica per chi viaggia frequentemente o per chi desidera una seconda casa accessibile.
Non essendo un'unità abitativa costruita, non sono disponibili dettagli specifici sulla qualità delle finiture, dei materiali o delle tecnologie impiegate. L'appezzamento di terreno è fornito nello stato in cui si trova ('Gereed'), pronto per accogliere un nuovo progetto edilizio. L'acquirente avrà la piena libertà di selezionare e impiegare materiali e finiture in linea con le proprie preferenze e il budget destinato alla costruzione, definendo così gli standard qualitativi della futura abitazione.
Il prezzo richiesto per questo appezzamento di terreno edificabile residenziale è di €215.000. Tale importo si riferisce alla transazione del solo suolo, non include i costi di progettazione, costruzione o eventuali oneri legati allo sviluppo immobiliare. Essendo un terreno edificabile pronto all'uso, la sua disponibilità è immediata per gli acquirenti interessati a intraprendere un progetto di costruzione personalizzato.
Los Boliches, parte integrante di Fuengirola, rappresenta un'area urbana vivace e servita, situata in prossimità della costa. La presenza di supermercati a 57 metri, farmacie a 89 metri e la facile accessibilità a piedi o in bicicletta a numerosi ristoranti e caffè entro un raggio di 2 km, delineano uno stile di vita comodo e pratico. La vicinanza a centri sportivi come il Karting Mijas e club di tennis, insieme alla facilità di raggiungere le spiagge, suggerisce un ambiente dinamico. L'integrazione nel tessuto urbano consolidato implica una vita quotidiana scandita dalle attività cittadine, pur mantenendo un accesso agevole alla costa mediterranea.
La vita a Los Boliches si caratterizza per la sua comodità urbana e la vicinanza a una vasta gamma di servizi. La presenza di negozi, farmacie e centri sanitari entro brevi distanze a piedi contribuisce a un ritmo di vita pratico e agevole. L'ambiente circostante, con una densità di circa 70 ristoranti e 25 caffè in un raggio di 2 km, offre molteplici opzioni per il tempo libero e la socializzazione. La prossimità a centri sportivi e la facile accessibilità ai trasporti pubblici, con 8 linee operative e 50 fermate nelle vicinanze, facilitano gli spostamenti e l'integrazione nella vita della regione.
La localizzazione del terreno si inserisce in un contesto urbano costiero densamente popolato, caratterizzato da un'alta concentrazione di servizi residenziali e commerciali. La mappa evidenzia la prossimità immediata al mare e la presenza di infrastrutture di trasporto pubblico, delineando un'area adatta a uno stile di vita dinamico e facilmente accessibile.
Los Boliches è una località urbana strategicamente posizionata all'interno del comune di Fuengirola, sulla Costa del Sol occidentale. La sua prossimità alla costa la colloca in una delle aree turistiche e residenziali più rinomate della provincia di Malaga. Si trova tra le città costiere di Benalmádena e Mijas, e a breve distanza dalla capitale provinciale, Malaga. Questa posizione intermedia facilita l'accesso sia alle attrattive delle città vicine sia alle aree naturali dell'entroterra andaluso.
L'ubicazione del terreno a Los Boliches garantisce eccellenti collegamenti. La spiaggia più vicina, Playa Torreblanca-Carvajal, dista solo 225 metri. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 15 km, mentre diverse stazioni ferroviarie come Carvajal (1.2 km) e Fuengirola (3.0 km) offrono alternative di trasporto. La presenza di supermercati a 57 metri e farmacie a 89 metri, insieme a ospedali a 5.6 km, assicura la disponibilità di servizi essenziali. Per gli appassionati di golf, campi come Campo Los Lagos si trovano a 5.6 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della zona è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, e una media generale di 18.7°C. La regione gode di un elevato numero di ore di sole all'anno, storicamente registrate a 3,897, favorendo un'ampia disponibilità di luce solare durante la maggior parte dell'anno. La vicinanza al mare, con un dislivello quasi nullo (0.5% di pendenza verso il mare) e un'altitudine di soli 5 metri sul livello del mare, contribuisce a un clima mite. Il nuoto in mare è confortevole per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza di questa localizzazione. La spiaggia di Playa Torreblanca-Carvajal si trova a soli 225 metri, mentre altre spiagge come Playa de Torreblanca e Playa de los Boliches sono raggiungibili rispettivamente a 1.2 km e 1.4 km. La zona è ben servita anche da strutture ricreative: centri sportivi come Karting Mijas (1.6 km) e club di tennis (1.9 km) sono facilmente accessibili. Per gli amanti del golf, diversi campi sono situati entro un raggio di 6 km. La presenza del Puerto Deportivo de Fuengirola a 2.7 km aggiunge opzioni per attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Los Boliches è una località urbana strategicamente posizionata all'interno del comune di Fuengirola, sulla Costa del Sol occidentale. La sua prossimità alla costa la colloca in una delle aree turistiche e residenziali più rinomate della provincia di Malaga. Si trova tra le città costiere di Benalmádena e Mijas, e a breve distanza dalla capitale provinciale, Malaga. Questa posizione intermedia facilita l'accesso sia alle attrattive delle città vicine sia alle aree naturali dell'entroterra andaluso.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 57 mm |
| Marzo | 14.3°C | 46 mm |
| Aprile | 16.2°C | 31 mm |
| Maggio | 18.4°C | 28 mm |
| Giugno | 22.5°C | 6 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 51 mm |
| Novembre | 15.3°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Confrontando questo lotto edificabile a Los Boliches con altre offerte immobiliari nella regione di Fuengirola e dintorni, emergono differenze significative. Progetti come 'Astra Homes' a Fuengirola, con prezzi a partire da €364.000, offrono unità abitative già costruite, tipicamente appartamenti o villette, che includono finiture e spazi abitativi definiti. Allo stesso modo, 'Waterfall Residences' (€720.000) e 'Arosa' a Mijas (€490.000) rappresentano sviluppi con proprietà complete, il cui valore riflette la costruzione, le finiture e le aree comuni. Il lotto di Los Boliches, con un prezzo di €215.000, si posiziona come un'opportunità focalizzata sull'acquisizione del suolo per uno sviluppo personalizzato. La sua attrattiva risiede nella possibilità di costruire una proprietà ex novo, offrendo una flessibilità progettuale che le proprietà finite non possono garantire. La sua ubicazione urbana consolidata, con immediata vicinanza a servizi e alla costa, lo distingue da progetti situati in aree più appartate o rurali, e il suo prezzo è competitivo per chi cerca di investire nella costruzione di una villetta o residenza su misura in una località ricercata della Costa del Sol.
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