Los Boliches, Málaga városában található ez a 150 m²-es lakótelek, amely ideális lehetőséget kínál egy egyedi otthon megépítésére a spanyol tengerparton. A területen két emeletes épület létesíthető, így az építkezés során teljes szabadság biztosított az elképzelések megvalósítására. A projekt közel van iskolákhoz, egészségügyi intézményekhez és üzletekhez, a kiváló közlekedési kapcsolatok pedig megkönnyítik a mindennapi életet a régióban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek közvetlenül a tengerpart közelében, egy kiépült városi környezetben helyezkedik el. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, ahol az alapvető szolgáltatások, mint boltok és gyógyszertárak, gyalogosan elérhetők. A parti fekvés és a tenger közelsége meghatározó a helyszín vonzerejében.
Ez a telek azoknak szól, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék megépíteni otthonukat. Az 150 m²-es terület lehetőséget ad egy modern, két szintes ház kialakítására. Azoknak ajánlott, akik maximális szabadságot szeretnének az építkezés során, és a lokáció adottságait (közel a tengerhez, városi környezet) szeretnék kihasználni.
A telek 'Gereed' építési státusszal rendelkezik, ami azt jelenti, hogy az építkezés azonnal megkezdhető. A megvásárlás után lehetőség nyílik a tervezési és építési folyamat elindítására. Ez a rugalmasság lehetővé teszi az építkezés ütemezését a leendő tulajdonos igényei szerint.
Ez a projekt egy építési telek, így nem kínál kész épületet, lakóterületet vagy befejezett létesítményeket. Az ingatlan megvásárlása után az építkezés teljes költsége és felelőssége a vevőt terheli. A telek mérete és a helyi építési szabályok korlátozzák az épület méretét és jellegét.
Ref: VL939976
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az építési telek ideális választás lehet azoknak, akik már rendelkeznek egy konkrét elképzeléssel a megálmodott otthonukról, és szeretnék azt a spanyol tengerparton, Los Boliches kedvelt részén megvalósítani. Amennyiben fontos Önnek, hogy a vásárlás után azonnal elkezdhesse a tervezést és az építkezést, és személyre szabott otthont szeretne létrehozni, ez a telek kiváló alapot kínál. A helyszín alkalmas lehet olyan családok számára, akik értékelik a városi kényelmet, a gyermekek számára biztonságos iskolai környezetet és a gyors hozzáférést a szabadidős tevékenységekhez, mint a strandolás vagy sportolás. Azoknak is ajánlott, akik befektetési céllal vásárolnának, és hosszú távon gondolkodnak a spanyol ingatlanpiacon, egy olyan területen, amely folyamatosan vonzó a vásárlók számára.
Mivel ez egy építési telek, a minőség és a kivitelezés az építkezés során fog megvalósulni. A telek 'Gereed' építési státuszú, ami azt jelenti, hogy a területen jelenleg nincsenek épületek vagy építmények. A leendő tulajdonos felelőssége a megfelelő építészeti tervek elkészítése és a kivitelező kiválasztása. A helyi építési előírásoknak és a tulajdonos igényeinek megfelelő anyagok és technológiák használata javasolt. Az építkezés során figyelembe kell venni az energiahatékonysági követelményeket és a helyi klímához leginkább illeszkedő megoldásokat.
Az építési telek ára 215.000 eurótól kezdődik. Ez az ár a telek méretét (150 m²) és a kiváló lokációt tükrözi. Az ár a tulajdonjog átruházását foglalja magában, de az építkezés költségei nincsenek benne. A telek egyedi adottságai és a környék népszerűsége miatt ajánlott a vásárlási szándék mielőbbi megfontolása.
Los Boliches egy élénk városrész Fuengirola keleti részén, amely a tengerpart közvetlen közelében található. Ez a terület a kényelmes városi élet és a tengerparti pihenés ötvözete. Az itt élők számára a mindennapi életet a könnyű hozzáférés a boltokhoz, éttermekhez és szolgáltatásokhoz jellemzi. Az 150 m²-es telek lehetőséget kínál egy kétszintes családi ház megépítésére, amely tökéletesen integrálható a környező városi szövetbe. A közelben található iskolák és egészségügyi intézmények a családi életet is támogatják. A napfényes órák magas száma és a kellemes klíma hozzájárul a mediterrán életérzéshez, miközben a strandok közelsége biztosítja a kikapcsolódási lehetőségeket.
Los Boliches egy dinamikus tengerparti terület, amely a Fuengirola déli részén található. A napi életet itt a mediterrán életérzés, a kényelem és a jó közlekedési kapcsolatok határozzák meg. A telek közelében található üzletek (szupermarket 57 m, gyógyszertár 89 m) biztosítják az alapvető szükségletek gyors kielégítését. A számos étterem és kávézó (70 étterem, 25 kávézó 2 km-en belül) lehetővé teszi a helyi gasztronómia felfedezését. Az egészségügyi intézmények (kórház 5.6 km, 2 fogorvos 2 km-en belül) és a közeli sportlétesítmények (karting, tenisz, bowls) hozzájárulnak a magas életminőséghez. A telek adottságai révén egy csendesebb, de mégis városias környezetben építhető otthon, amely ideális a mindennapi élethez.
A telek elhelyezkedése Los Boliches-ben, Fuengirola keleti részén, kiemeli a városias környezetet és a tenger közelségét. A térkép a sűrűn lakott területet, a közeli strandokat és a fontosabb infrastruktúrákat, mint utak és közlekedési csomópontok, jeleníti meg.
Los Boliches, mint Fuengirola városrésze, stratégiai pozíciót foglal el a Costa del Sol nyugati részén. Körülbelül 15 km-re fekszik a Malaga repülőtértől, és könnyen megközelíthető az A-7 autópályán keresztül. A közelben található nagyobb városok, mint Marbella (kb. 30 km) és Málaga városközpontja (kb. 30 km), további vásárlási, kulturális és szabadidős lehetőségeket kínálnak. A helyi vasútállomások (Carvajal, Fuengirola) összeköttetést biztosítanak a régió fontosabb településeivel.
A telek kiválóan megközelíthető. A legközelebbi strand, a Playa Torreblanca-Carvajal mindössze 225 méterre található. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 16 km-re van, ami gyors eljutást biztosít nemzetközi célállomásokra. A Carvajal vasútállomás 1.2 km-re, a Fuengirola állomás pedig 3.0 km-re található, számos vonatjárattal a régióban. A tömegközlekedés is jól kiépített, 8 OV-vonallal és 50 megállóval a közelben. Golfpályák, mint a Campo Los Lagos, 5.6 km-re, és a Mijas Golf 6.0 km-re találhatók. Az EV-töltőállomás 2.1 km-re biztosítja a kényelmet az elektromos járművek számára.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Los Boliches területe a Costa del Sol déli partvidékén fekszik, amely mediterrán éghajlatairól ismert. Az átlaghőmérséklet egész évben kellemes, 12-26°C között mozog, az éves átlag 18.7°C. A több mint 3800 napsütéses óra évente ideális a napfényes életmódhoz. A 5 hónapos úszószezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot, lehetőséget kínál a tengeri élvezetekre. A telek mindössze 5 méterrel fekszik a tengerszint felett, és a lejtés a strand felé minimális (0.5%), ami sík terepet jelent. A terület viszonylag védett, de élvezi a mediterrán szellőt.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A strandok közelsége az egyik legfőbb vonzerő. A Playa Torreblanca-Carvajal mindössze 225 méterre található, és Blue Flag minősítéssel rendelkezik. További strandok, mint a Playa de Torreblanca (1.2 km) és a Playa de los Boliches (1.4 km), szintén könnyen elérhetők. A golf szerelmeseinek számos lehetőség áll rendelkezésre: Campo Los Lagos (5.6 km), Mijas Golf (6.0 km) és Golf Benalmadena Pitch& Putt (6.0 km). A sportolási lehetőségek széles skáláját kínálja a Karting Mijas (1.6 km), Algarrobo Tennis & Country Club (1.9 km) és a Mijas Lawn Bowls Club (2.3 km). A Puerto Deportivo de Fuengirola (2.7 km) hajózási lehetőségeket is kínál.
Forrás: OpenStreetMap
Los Boliches, mint Fuengirola városrésze, stratégiai pozíciót foglal el a Costa del Sol nyugati részén. Körülbelül 15 km-re fekszik a Malaga repülőtértől, és könnyen megközelíthető az A-7 autópályán keresztül. A közelben található nagyobb városok, mint Marbella (kb. 30 km) és Málaga városközpontja (kb. 30 km), további vásárlási, kulturális és szabadidős lehetőségeket kínálnak. A helyi vasútállomások (Carvajal, Fuengirola) összeköttetést biztosítanak a régió fontosabb településeivel.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 56 mm |
| Február | 12.3°C | 57 mm |
| Március | 14.3°C | 46 mm |
| Április | 16.2°C | 31 mm |
| Május | 18.4°C | 28 mm |
| Június | 22.5°C | 6 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 9 mm |
| Október | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
A Costa del Sol régióban a lakótelkek kínálata változatos, de a tengerpart közeli, beépíthető területek, mint ez Los Boliches-ben, különösen keresettek. Az árak jelentősen eltérhetnek a telek méretétől, elhelyezkedésétől és a helyi építési szabályoktól függően. A szomszédos projektek, mint az Arosa Mijas-ban (490.000 €-tól), Waterfall Residences Fuengirola-ban (720.000 €-tól) és Astra Homes Fuengirola-ban (364.000 €-tól), elsősorban kész ingatlanokat vagy magasabb árfekvésű telkeket kínálnak, gyakran nagyobb területtel vagy exkluzívabb környezetben. Ez a 150 m²-es telek a maga 215.000 €-s árával egy kedvezőbb belépési pontot jelent azok számára, akik egyedi otthont szeretnének építeni egy jól kiépített, tengerpart közeli területen, anélkül, hogy a kész ingatlanok magasabb árával kellene számolniuk. A telek elhelyezkedése, közelsége a szolgáltatásokhoz és a repülőtérhez, valamint a folyamatosan fejlődő infrastruktúra teszi vonzóvá.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra szakosodott. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol és a Costa Blanca, valamint más népszerű tengerparti régiók terén, segítve a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Elemezte a kínálatot helyszín, piaci érték, építési minőség és élhetőség alapján, és őszinte, adatvezérelt tanácsot ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
