V Los Boliches, v provinci Málaga, je naprodaj zazidljiva parcela v izmeri 150 m². Ta lokacija ponuja neposreden dostop do obale in mestnega okolja z vsemi ugodnostmi na dosegu roke. Projekt je v fazi gradnje in omogoča postavitev dvonadstropne stanovanjske stavbe, kar daje svobodo pri oblikovanju doma po meri. Z bližino šol in zdravstvenih ustanov je primeren za družine, medtem ko dobra prometna povezanost zagotavlja mobilnost.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela se nahaja v Los Boliches, predmestju Fuengirola, z neposredno bližino obale. Okolico zaznamuje urbana, a mirna stanovanjska soseska. Vse osnovne storitve, kot so trgovine, restavracije in javni prevoz, so dosegljive peš, kar omogoča udobno vsakdanje življenje brez potrebe po nenehni uporabi vozila.
Ta parcela je namenjena posameznikom ali družinam, ki želijo zgraditi svoj dom po meri v obalnem okolju. Omogoča ustvarjanje bivalnega prostora z dvema nadstropjema, kar zagotavlja fleksibilnost pri načrtovanju funkcionalnih potreb. Bližina plaže in mestnih storitev podpira željo po aktivnem in hkrati sproščenem življenjskem slogu.
Parcela je zazidljiva in gradnja je možna takoj, saj je status gradnje 'Gereed'. To pomeni, da ni odvisna od nadaljnjega razvoja projekta in omogoča hiter začetek gradbenih del. Kupec lahko prične z načrtovanjem in gradnjo želenega objekta v skladu z lokalnimi predpisi.
Na parceli ni predvidenih skupnih površin ali dodatnih objektov, kot so bazeni ali telovadnice, saj gre za samostojno zazidljivo parcelo. Projekt ne ponuja vnaprej zgrajene stanovanjske enote; kupec mora sam organizirati in financirati celoten gradbeni proces ter pridobiti ustrezna dovoljenja.
Ref: VL939976
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta ponudba je primerna za investitorje ali posameznike, ki iščejo priložnost za izgradnjo doma po svoji meri na prestižni lokaciji ob Sredozemskem morju. Idealen je za tiste, ki si želijo imeti popoln nadzor nad končno zasnovo in funkcionalnostjo svoje nepremičnine, ter cenijo bližino vseh mestnih storitev in plaže. Primeren je za družine, ki potrebujejo bližino šol in zdravstvenih ustanov, ali za pare in posameznike, ki si želijo aktivnega življenjskega sloga z enostavnim dostopom do rekreacijskih dejavnosti, kot so golf, vodni športi ali sprehodi ob obali. Če načrtujete dolgoročno naložbo ali gradnjo počitniške hiše, ki jo želite prilagoditi specifičnim potrebam, ta parcela ponuja ustrezno osnovo.
Ker gre za zazidljivo parcelo, projekt ne vključuje specifičnih informacij o kakovosti dokončne gradnje ali uporabljenih materialih. Po načrtih je predvidena gradnja dvonadstropne stavbe. Končni videz, izbira materialov in tehnične rešitve bodo v celoti odvisni od izbire kupca in arhitekta, ki bo sodeloval pri zasnovi hiše. Lokalni gradbeni predpisi v Občini Fuengirola bodo določali minimalne standarde glede energetske učinkovitosti, strukturne varnosti in kakovosti gradnje. Priporočljivo je, da se pri načrtovanju upoštevajo sodobni gradbeni standardi za zagotavljanje dolgoročne vrednosti in udobja.
Zazidljiva parcela v izmeri 150 m² je na voljo po ceni od 215.000 €. Ta cena se nanaša na samo zemljišče, brez stroškov gradnje objekta. Trenutno je na voljo ena enota te velikosti. Ker gre za zazidljivo parcelo, je treba upoštevati dodatne stroške za pridobitev gradbenega dovoljenja in samo gradnjo dvonadstropne hiše. Ob upoštevanju cene zemljišča in pričakovanih gradbenih stroškov je treba celotno investicijo skrbno načrtovati. Povpraševanje po tovrstnih parcelah v obalnih območjih Costa del Sol je konstantno, kar lahko vpliva na vrednost nepremičnine v prihodnosti.
Los Boliches, del večje občine Fuengirola, ponuja uravnoteženo kombinacijo mestnega življenja in obalne sprostitve. Parcela se nahaja v ustaljenem stanovanjskem območju, kjer je večina vsakdanjih potrebščin, kot so supermarketi, lekarne in restavracije, dosegljiva v nekaj minutah hoje. Srednja temperatura znaša 18,7 °C, z več kot 3800 sončnimi urami letno, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta, zlasti v petmesečnem obdobju, ko je temperatura morja primerna za kopanje (nad 20 °C). Bližina plaže Playa Torreblanca-Carvajal (225 m) in relativno ravna lega (0,5 % naklon proti plaži) prispevata k prijetnemu vsakdanjemu bivanju, brez večjih ovir pri dostopu do morja.
Los Boliches ponuja živahno lokalno okolje, kjer je vse potrebno za vsakdanje življenje na dosegu roke. V bližini se nahaja več supermarketov (najbližji na 57 m), lekarn (89 m) in restavracij (več kot 70 v krogu 2 km), kar omogoča udobno nakupovanje in preživljanje prostega časa. Območje je dobro povezano z javnim prevozom, z več kot 50 postajališči in 8 linijami v bližini, kar olajšuje potovanja znotraj mesta in do sosednjih krajev. Najbližje železniške postaje, Carvajal in Fuengirola, so oddaljene 1,2 km oziroma 3,0 km, kar omogoča enostaven dostop do Malage in drugih obalnih mest. Bližina plaže (225 m) in mestnih dobrin zagotavlja, da je lokacija primerna za tiste, ki cenijo udobje in dostopnost.
Ta zazidljiva parcela se nahaja v Los Boliches, dobro vzdrževanem obalnem območju med Fuengirola in Benalmádena. Na zemljevidu je jasno vidna bližina plaže ter gostota urbanega tkiva z dostopom do ključnih storitev, kot so trgovine, restavracije in javni prevoz. Lokacija ponuja kombinacijo mestnega udobja in neposredne bližine Sredozemskega morja.
Los Boliches se nahaja v provinci Málaga, na južni obali Andaluzije, znani kot Costa del Sol. Leži med živahnim mestom Fuengirola (3 km) in letoviščem Torreblanca. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do večjih mest, kot je Málaga (približno 30 km), ter do mednarodnega letališča. Območje je dobro povezano z drugimi turističnimi destinacijami ob obali preko železniške povezave in avtoceste A-7. Bližina gorovja Sierra de Mijas ponuja tudi možnosti za izlete v naravo, medtem ko sama obala ponuja široko paleto vodnih športov in plažnih aktivnosti.
Lokacija v Los Boliches zagotavlja odlično dostopnost do ključnih točk. Najbližja plaža, Playa Torreblanca-Carvajal, je oddaljena le 225 metrov. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 15-16 km, kar omogoča hitre povezave za mednarodna potovanja. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v bližini, kot sta Campo Los Lagos (5,6 km) in Mijas Golf (6,0 km). Dostop do mestnih centrov, kot je Fuengirola, je enostaven preko javnega prevoza ali z avtomobilom. V krogu 2 km je na voljo širok nabor storitev, vključno s trgovinami, bankami, restavracijami in zdravstvenimi ustanovami, kar zmanjšuje potrebo po daljših potovanjih za osnovne potrebe.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Los Boliches je tipično sredozemsko, z ugodnimi temperaturami skozi vse leto. Povprečna letna temperatura znaša 18,7 °C, z minimalnimi povprečnimi temperaturami okoli 12 °C pozimi in maksimalnimi okoli 26 °C poleti. Območje beleži izjemno visoko število sončnih ur, preko 3800 na leto, kar ustvarja prijetne pogoje za aktivnosti na prostem. Petmesečno obdobje z morsko temperaturo nad 20 °C omogoča uživanje v vodnih aktivnostih. Parcela se nahaja le 5 metrov nad morsko gladino, z zelo blagim naklonom proti morju (0,5 %), kar pomeni, da je dostop do plaže lahek in priročen. Kljub urbanemu okolju, bližina morja zagotavlja svež zrak in prijetno klimo.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Los Boliches je bogato z možnostmi za preživljanje prostega časa ob morju in v naravi. Najbližja plaža, Playa Torreblanca-Carvajal, je oddaljena le 225 metrov, kar omogoča enostaven dostop do sonca in morja. V bližini so tudi druge plaže, kot sta Playa de Torreblanca (1,2 km) in Playa de los Boliches (1,4 km). Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč, vključno s Campo Los Lagos (5,6 km) in Mijas Golf (6,0 km). Območje ponuja tudi razne športne objekte, kot so teniški klubi in kartodromi, kar zadovoljuje potrebe po aktivnem oddihu. V bližini se nahaja tudi marina Puerto Deportivo de Fuengirola (2,7 km), ki ponuja možnosti za vodne športe in izlete.
Vir: OpenStreetMap
Los Boliches se nahaja v provinci Málaga, na južni obali Andaluzije, znani kot Costa del Sol. Leži med živahnim mestom Fuengirola (3 km) in letoviščem Torreblanca. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do večjih mest, kot je Málaga (približno 30 km), ter do mednarodnega letališča. Območje je dobro povezano z drugimi turističnimi destinacijami ob obali preko železniške povezave in avtoceste A-7. Bližina gorovja Sierra de Mijas ponuja tudi možnosti za izlete v naravo, medtem ko sama obala ponuja široko paleto vodnih športov in plažnih aktivnosti.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.3°C | 57 mm |
| Marec | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Maj | 18.4°C | 28 mm |
| Junij | 22.5°C | 6 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
V primerjavi z drugimi stanovanjskimi projekti na Costa del Sol, kjer so cene stanovanjskih enot pogosto višje, ponuja ta zazidljiva parcela v Los Boliches možnost gradnje po meri po relativno dostopni ceni zemljišča. Projekti, kot sta Arosa v Mijas (od 490.000 €) ali Waterfall Residences v Fuengiroli (od 720.000 €), predstavljajo dokončane nepremičnine z vključenimi dodatnimi objekti, vendar ne nudijo fleksibilnosti pri načrtovanju. Astra Homes v Fuengiroli (od 364.000 €) je sicer bližje po cenovni razliki, vendar gre verjetno za stanovanjske enote ali vrstne hiše, ne za samostojno parcelo. Ta parcela se razlikuje po svoji lokaciji v ustaljenem mestnem okolju, ki omogoča takojšen dostop do obstoječe infrastrukture, medtem ko mnogi drugi projekti morda ponujajo bolj izolirano ali v fazi razvoja okolje. Cena zemljišča je konkurenčna glede na lokacijo blizu morja in vseh mestnih storitev, kar omogoča izhodišče za izgradnjo nepremičnine, ki lahko doseže višjo tržno vrednost po dokončanju, odvisno od kakovosti gradnje.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in primernosti za bivanje ter nudi poštene, podatkovno utemeljene nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
