Dieses Grundstück in Los Boliches, Málaga, bietet eine bebaubare Fläche von 150 m². Als Bauland ausgewiesen, ermöglicht es die Errichtung eines zweistöckigen Wohnhauses. Die Lage in einer etablierten städtischen Umgebung, nahe dem Meer und der Küstenlinie, positioniert es für eine urbane Lebensweise mit direktem Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten. Die Infrastruktur der Costa del Sol ist gut zugänglich.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Los Boliches, einem lebhaften Stadtteil von Fuengirola, direkt an der Küste der Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer prägt die Umgebung. Die urbane Struktur mit fußläufig erreichbaren Geschäften und Dienstleistungen bestimmt das tägliche Bild.
Für Bauherren, die ein individuelles Wohnhaus gestalten möchten, bietet dieses Grundstück die Grundlage. Die Möglichkeit, ein zweistöckiges Gebäude zu errichten, erlaubt die Anpassung an spezifische Wohnbedürfnisse und architektonische Vorstellungen in einer küstennahen Lage.
Das Grundstück ist als 'Gereed' (fertiggestellt) klassifiziert, was bedeutet, dass es sofort für Bauvorhaben zur Verfügung steht. Es handelt sich um einen Wohnbau-Grundstückstyp, der die Errichtung eines neuen Gebäudes vorsieht.
Dieses Objekt ist ein unbebautes Grundstück und beinhaltet keine bestehende Wohnstruktur. Es bietet somit nicht die sofortige Bewohnbarkeit einer fertigen Immobilie und erfordert ein separates Bauprojekt sowie die entsprechenden Genehmigungen.
Ref: VL939976
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Angebot richtet sich an Investoren oder zukünftige Eigenheimbesitzer, die ein Bauvorhaben in einer etablierten Küstenregion planen. Es eignet sich für Personen, die Wert auf eine städtische Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln legen. Die Nähe zum Strand ist ein weiterer Faktor für potenzielle Käufer, die einen Lebensstil am Meer anstreben. Die Möglichkeit, ein individuelles Haus zu entwerfen, spricht jene an, die spezifische architektonische oder funktionale Anforderungen haben, die in Standardimmobilien möglicherweise nicht erfüllt werden. Es ist für Käufer gedacht, die bereit sind, den Prozess der Planung und Errichtung eines eigenen Hauses zu durchlaufen und dabei von der Lage in einer gut erschlossenen Gegend der Costa del Sol profitieren möchten.
Da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt, sind keine Aussagen zur Qualität der Ausführung oder zu spezifischen Materialien möglich. Die Bebaubarkeit gemäß den örtlichen Bauvorschriften ist gegeben. Die Gestaltung und Ausführung des darauf zu errichtenden Gebäudes obliegt dem zukünftigen Bauherrn. Informationen zur Energieeffizienz oder zu spezifischen Baustandards des zu errichtenden Gebäudes können erst nach erfolgter Planung und Genehmigung des Bauvorhabens bereitgestellt werden. Derzeit existiert keine Bausubstanz, die eine Bewertung von Oberflächen, Installationen oder verbauten Materialien zulassen würde.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 215.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die Baulandfläche von 150 m². Es handelt sich um das einzige Angebot für dieses spezifische Grundstück, wobei der angegebene Preis als Einstiegspreis für den Erwerb des Landes zu verstehen ist. Mögliche weitere Kosten im Zusammenhang mit dem Bauvorhaben, wie Planungs-, Genehmigungs- und Baukosten, sind hierbei nicht inkludiert.
Los Boliches ist ein integrierter Stadtteil von Fuengirola, geprägt von einer dichten urbanen Bebauung und einer direkten Küstenlage. Das Grundstück liegt in einer Zone, die auf kurze Distanzen eine hohe Konzentration an Dienstleistungen und Infrastruktur aufweist. Geschäfte, Restaurants und öffentliche Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar, was eine hohe Alltagsfunktionalität ermöglicht. Die Nähe zum Strand lädt zu Freizeitaktivitäten am Meer ein. Die Bebauung erlaubt die Errichtung eines zweistöckigen Hauses, was auf eine dichtere Ausnutzung des Bodens hindeutet, wie sie in städtischen Gebieten üblich ist. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohngebäuden und kommerziellen Einrichtungen gekennzeichnet, was ein belebtes Umfeld außerhalb der reinen Wohnzonen schafft.
Das Grundstück in Los Boliches liegt in einer urbanen Umgebung, in der alltägliche Besorgungen fußläufig erledigt werden können. Die Entfernung zu einem Supermarkt beträgt nur 57 Meter und eine Apotheke ist 89 Meter entfernt. Dies deutet auf eine hohe Versorgungssicherheit im direkten Umfeld hin. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 8 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Für medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus in 5,6 km Entfernung erreichbar. Die Nähe zur Küste und den Stränden, wie Playa Torreblanca-Carvajal in 225 Metern Entfernung, prägt das Freizeitangebot. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C und 3.897 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen ganzjährig Aktivitäten im Freien.
Diese Karte veranschaulicht die Position des Grundstücks in Los Boliches, einem Teil von Fuengirola an der Costa del Sol. Sie zeigt die Nähe zur Küstenlinie und die urbane Dichte der Umgebung mit einer hohen Konzentration an Wohngebäuden und Dienstleistungen. Die Markierung verdeutlicht die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden, Geschäften und dem öffentlichen Nahverkehr.
Los Boliches ist ein Stadtteil von Fuengirola, einer Küstenstadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt zentral zwischen den Städten Benalmádena im Osten und Mijas im Westen. Die Positionierung innerhalb dieser etablierten touristischen und urbanen Zone bedeutet eine gute Infrastrukturanbindung und Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten. Die Anbindung an die Autobahn A-7 und die parallel verlaufende Küstenstraße erleichtert die Fortbewegung entlang der Küste. Die Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga und ihrem internationalen Flughafen (ca. 15 km) ist ein wesentlicher Faktor für die Erreichbarkeit.
Die Erreichbarkeit des Grundstücks ist durch seine Lage in Los Boliches gut gegeben. Der nächstgelegene Strand, Playa Torreblanca-Carvajal, ist nur 225 Meter entfernt. Die nächstgelegenen Golfplätze, Campo Los Lagos und Mijas Golf, sind jeweils rund 5,6 bis 6,0 Kilometer entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 15 Kilometer Luftlinie entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Bahnhöfe wie Carvajal (1,2 km) und Fuengirola (3,0 km) bieten eine Anbindung an das regionale Schienennetz. Die Verfügbarkeit von 8 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis unterstützt die Fortbewegung ohne Auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Grundstück befindet sich in einer Meereshöhe von 5 Metern und ist nahezu flach mit einer sehr geringen Neigung von 0,5% zum Strand hin. Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer schwanken. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,7°C. Mit historisch 3.897 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region sehr viel Sonnenschein. Das Schwimmwetter hält gemäß den Daten etwa 5 Monate im Jahr an, wenn die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Diese klimatischen Bedingungen sind typisch für die Küstenregion Andalusiens und begünstigen ganzjährige Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage in Los Boliches bietet direkten Zugang zu den Stränden der Costa del Sol. Der nächstgelegene Strand, Playa Torreblanca-Carvajal, ist nur 225 Meter entfernt und wird durch weitere Strände wie Playa de Torreblanca (1,2 km) und Playa de los Boliches (1,4 km) ergänzt. Diese Strände sind Teil des Küstenstreifens, der für seine Qualität bekannt ist. Für Golfer sind mehrere Plätze im Umkreis von etwa 6 Kilometern erreichbar, darunter Campo Los Lagos und Mijas Golf. Weitere Freizeitmöglichkeiten umfassen Sportzentren wie Karting Mijas (1,6 km) und Tennisanlagen. Der Yachthafen von Fuengirola ist 2,7 km entfernt.
Quelle: OpenStreetMap
Los Boliches ist ein Stadtteil von Fuengirola, einer Küstenstadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt zentral zwischen den Städten Benalmádena im Osten und Mijas im Westen. Die Positionierung innerhalb dieser etablierten touristischen und urbanen Zone bedeutet eine gute Infrastrukturanbindung und Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten. Die Anbindung an die Autobahn A-7 und die parallel verlaufende Küstenstraße erleichtert die Fortbewegung entlang der Küste. Die Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga und ihrem internationalen Flughafen (ca. 15 km) ist ein wesentlicher Faktor für die Erreichbarkeit.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.3°C | 57 mm |
| März | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juni | 22.5°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie 'Arosa' in Mijas (ab 490.000 €) oder 'Waterfall Residences' in Fuengirola (ab 720.000 €), die sich oft auf luxuriöse Villen oder Wohnanlagen konzentrieren, stellt dieses Grundstück in Los Boliches eine grundlegende Baulandoption dar. Der Preis von 215.000 € für 150 m² Bauland ist im Kontext der Costa del Sol, insbesondere in einer urbanen Strandlage, als Einstiegspreis für individuelle Bauvorhaben zu betrachten. Während 'Astra Homes' in Fuengirola (ab 364.000 €) bereits auf die Errichtung von Wohnungen oder Häusern abzielt, bietet dieses Los Boliches-Grundstück die volle Gestaltungsfreiheit für ein eigenes Projekt. Die vergleichbaren Projekte liegen preislich höher und beinhalten oft bereits fertige Strukturen oder fortgeschrittenere Bauphasen. Dieses Angebot fokussiert sich rein auf das Potenzial des Landes in einer dicht bebauten, aber verkehrsgünstig gelegenen Küstenumgebung.
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