Земљиште у Лос Боличесу, недалеко од Малаге, нуди јединствену прилику за изградњу стамбене јединице. Са површином од 150 м², ова парцела је спремна за градњу, пружајући флексибилност за креирање модерне двоспратне куће. Локација у урбаном подручју обезбеђује близину свим потребним садржајима, док је аеродром Малага удаљен само 15 километара, што је чини погодном за честа путовања.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела се налази у Лос Боличесу, директно уз обалу, унутар развијеног градског подручја. Ово позиционирање омогућава лак приступ локалним садржајима, док је истовремено близу плажама и основним транспортним везама. Непосредна близина обалске линије пружа потенцијал за живот у приморском окружењу.
Ова парцела је намењена појединцима или породицама које желе да изграде дом прилагођен њиховим потребама. Могућност изградње двоспратне куће на 150 м² омогућава креирање функционалног и пространог стамбеног простора. Близина школа и здравствених установа додатно доприноси погодној локацији за породични живот.
Парцела је означена као 'Геред' (Gereed), што значи да је спремна за градњу. Не постоје назнаке даљег развоја или фаза изградње на самој парцели, већ је она намењена директном пројектовању и изградњи стамбеног објекта од стране купца.
Ова парцела не нуди постојећу стамбену јединицу, већ је намењена искључиво изградњи. Нема информација о ограничењимаa у погледу стила градње или максималне висине, осим општинских урбанистичких планова. Такође, парцела не укључује приватни базен или башту, што ће морати бити део дизајна самог објекта.
Ref: VL939976
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат је погодан за појединце или породице који желе да изграде свој дом по мери, у области са развијеном инфраструктуром и близином мора. Идеалан је за оне који траже урбани животни стил са свим погодностима на дохват руке, али и могућност да уживају у приморском окружењу. Близина аеродрома Малага (15 км) чини га атрактивним за међународне купце који често путују. Такође, породице са децом ће ценити близину школа и здравствених установа. За инвеститоре, ова парцела представља основу за изградњу некретнине која може имати потенцијал за издавање или даљи раст вредности, посебно због локације у популарној туристичкој регији Коста дел Сол.
Будући да се ради о грађевинској парцели, детаљи о квалитету завршне обраде нису применљиви на постојећу структуру. Купац има потпуну слободу у избору материјала и завршних радова приликом изградње стамбеног објекта. Општински урбанистички прописи ће вероватно дефинисати минималне стандарде за енергетску ефикасност и грађевинске материјале. Потенцијални власник може изабрати материјале и технологије које одговарају жељеном нивоу луксуза, издржљивости и енергетске ефикасности, прилагођавајући их индивидуалним потребама и буџету.
Цена за ову грађевинску парцелу од 150 м² у Лос Боличесу износи 215.000 €. Парцела је тренутно доступна и спремна за куповину и изградњу. С обзиром на њену локацију у близини обале и урбане инфраструктуре, цена се може посматрати у контексту потенцијалне вредности изграђеног објекта. Нема наведених варијација у цени или додатних трошкова осим оних који се односе на куповину земљишта и саму градњу.
Локација у Лос Боличесу, надомак Фуенхироле, нуди урбани животни ритам са лаким приступом свим потребним садржајима. Свакодневни живот се одвија у окружењу где су продавнице, апотеке и ресторани на пешачкој удаљености. Близина плаже, удаљене око 225 метара, омогућава честе одласке на обалу. Јавни превоз је добро развијен, са више од 8 линија и 50 стајалишта у близини, што смањује потребу за аутомобилом. Иако је подручје урбано, висина од 5 метара надморске висине и близина мора доприносе пријатнијем боравку. Оваква комбинација омогућава динамичан живот са лаким приступом рекреацији и услугама, а општина Лос Боличес, као део ширег подручја Малаге, пружа стабилност и развијену инфраструктуру.
Живот у Лос Боличесу нуди комбинацију урбане погодности и приморског шармa. Непосредна близина објекта подразумева лак приступ бројним ресторанима (70 у радијусу од 2 км), апотекама (7) и банкама (7). Пешачка удаљеност до продавница (57 м) и апотеке (89 м) олакшава свакодневне активности. За рекреацију, најближа плажа, Playa Torreblanca-Carvajal, удаљена је само 225 метара. Подручје је добро повезано јавним превозом, што омогућава лак приступ оближњим градовима попут Фуенхироле. Висина од 5 метара изнад мора и благи нагиб према плажи (0.5%) доприносе угодној клими и лакој доступности обале. Ово окружење подржава активан начин живота са сталном близином рекреативних и услужних садржаја.
Ова карта приказује локацију грађевинске парцеле у урбаном подручју Лос Боличеса, надомак Фуенхироле. Истиче се близина обале, са најближом плажом удаљеном само 225 метара. Такође, видљива је густина насељености и близина кључних садржаја попут продавница, апотека и ресторана, као и добра мрежа јавног превоза.
Лос Боличес се налази у општини Фуенхирола, у покрајини Малага, на Коста дел Сол. Стратешки је позициониран између Малаге (око 30 км источно) и Марбеље (око 40 км западно). Ова централна локација омогућава лак приступ другим значајним градовима и туристичким дестинацијама дуж обале. Близина аутопута А-7 обезбеђује брзу везу са другим деловима Андалузије. Окружење карактерише развијена туристичка инфраструктура, са бројним плажама, голф теренима и гастрономским понудама.
Локација је изузетно добро повезана. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен је око 15 км ваздушном линијом, што омогућава брз приступ међународним летовима. Најближи возни станици, Carvajal, удаљена је 1.2 км, док је центар Фуенхироле удаљен 3.0 км, са укупно 8 линија јавног превоза и 50 стајалишта у близини. Најближа плажа, Playa Torreblanca-Carvajal, је на само 225 метара. За љубитеље голфа, терени попут Campo Los Lagos су удаљени око 5.6 км. Урбана средина обезбеђује да су супермаркети и апотеке на пешачкој удаљености, а болница је удаљена 5.6 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Лос Боличес ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18.7°C и око 3,897 сунчаних сати годишње. Ово обезбеђује дуго купалишну сезону од око 5 месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Просечне температуре се крећу између 12°C зими и 26°C лети. Висина од 5 метара изнад нивоа мора и близина обале утичу на умерене температуре без екстремних варијација. Благо нагиб терена од 0.5% ка мору додатно доприноси пријатном амбијенту. Оваква климатска и географска обележја чине локацију погодном за живот током целе године, са нагласком на активности на отвореном.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини се налази неколико плажа, укључујући Playa Torreblanca-Carvajal (225 м), која је најближа и означена је Плавом заставом. Такође, Playa de Torreblanca (1.2 км) и Playa de los Boliches (1.4 км) су лако доступне. За љубитеље голфа, доступни су Campo Los Lagos (5.6 км), Mijas Golf (6.0 км) и Golf Benalmadena Pitch& Putt (6.0 км). Спортски садржаји у близини укључују картинг (1.6 км), тенис (1.9 км) и боћање (2.3 км). Постоје и базени попут Piscina María Peláez (2.4 км). Марине, као што је Puerto Deportivo de Fuengirola (2.7 км), нуде додатне рекреативне могућности.
Izvor: OpenStreetMap
Лос Боличес се налази у општини Фуенхирола, у покрајини Малага, на Коста дел Сол. Стратешки је позициониран између Малаге (око 30 км источно) и Марбеље (око 40 км западно). Ова централна локација омогућава лак приступ другим значајним градовима и туристичким дестинацијама дуж обале. Близина аутопута А-7 обезбеђује брзу везу са другим деловима Андалузије. Окружење карактерише развијена туристичка инфраструктура, са бројним плажама, голф теренима и гастрономским понудама.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 56 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 57 mm |
| Март | 14.3°C | 46 mm |
| Април | 16.2°C | 31 mm |
| Мај | 18.4°C | 28 mm |
| Јун | 22.5°C | 6 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 9 mm |
| Октобар | 19.2°C | 51 mm |
| Новембар | 15.3°C | 74 mm |
| Децембар | 12.6°C | 66 mm |
У поређењу са пројектима попут 'Arosa' у Мијасу (од 490.000 €), 'Waterfall Residences' у Фуенхироли (од 720.000 €) и 'Astra Homes' у Фуенхироли (од 364.000 €), ова грађевинска парцела у Лос Боличесу нуди другачији приступ. Док наведени пројекти представљају готове стамбене јединице или луксузне виле, ова парцела од 150 м² са ценом од 215.000 € намењена је директној изградњи по мери купца. У околини Фуенхироле, цене готових некретнина варирају значајно у зависности од величине, локације и квалитета, али ова парцела нуди могућност уласка на тржиште по знатно нижој почетној цени, уз додатни трошак изградње. Локација у Лос Боличесу, позната по урбаној инфраструктури и близини плаже, позиционира је као атрактивну опцију за оне који траже флексибилност у дизајну свог дома, за разлику од унапред дефинисаних планова у већим стамбеним комплексима. У односу на локалније урбане парцеле, ова је издвојена близином мора и добром транспортном повезаношћу.
Маико је стручњак за некретнине специјализован за шпанско тржиште некретнина. Са дубоким познавањем Коста дел Сол, Коста Бланке и других популарних приморских региона, помаже купцима у проналажењу правог дома. Анализира понуду на основу локације, тржишне вредности, квалитета градње и услова живота, и пружа поштено, подацима засновано саветовање током целог процеса куповине.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
