Este terreno residencial de 150 m² en Los Boliches, Mijas, se presenta como una oportunidad para el desarrollo de una propiedad unifamiliar. Situado en un entorno urbano consolidado, el solar se encuentra a escasos metros de la costa, ofreciendo la posibilidad de construir hasta dos alturas. Su proximidad a servicios esenciales y su conectividad lo posicionan como un enclave para quienes buscan integrar la vida urbana con el acceso a la playa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El emplazamiento del solar se define por su cercanía al mar, a solo 225 metros de la Playa Torreblanca-Carvajal, y su integración en un tejido urbano con comercios y servicios a poca distancia. Esta ubicación facilita el acceso a pie a múltiples comodidades diarias, reduciendo la dependencia del transporte motorizado para actividades cotidianas.
El perfil del comprador potencial para este solar se orienta hacia la construcción de una residencia personalizada. La posibilidad de edificar hasta dos alturas y la superficie del terreno (150 m²) sugieren la creación de un hogar adaptado a necesidades específicas, ya sea para residencia habitual o vacacional, con un enfoque en la funcionalidad y el diseño arquitectónico a medida.
El terreno se encuentra en estado 'Gereed' (listo para construir), lo que implica que no hay un proceso de construcción actual por parte del promotor. La edificabilidad y las normativas urbanísticas locales determinarán los plazos y las características de la vivienda que pueda ser construida sobre él por el futuro propietario.
Este proyecto se limita a la venta de un suelo urbanizable sin edificaciones preexistentes. El comprador asume la responsabilidad y los costes asociados al diseño, obtención de licencias y construcción de la vivienda. La densidad y altura de construcción estarán sujetas a las regulaciones urbanísticas locales vigentes.
Ref: VL939976
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este tipo de activo es adecuado para promotores individuales o familias que deseen diseñar y construir su vivienda a medida, adaptada a sus preferencias estéticas y funcionales. Resulta una opción interesante para aquellos que buscan una ubicación consolidada en la Costa del Sol, con acceso directo a la playa y a todos los servicios urbanos. Quienes priorizan la cercanía a infraestructuras de transporte, como la estación de tren de Carvajal (1.2 km) o el aeropuerto de Málaga (15 km), encontrarán en esta parcela una base estratégica. También puede ser considerado por inversores que busquen desarrollar un proyecto residencial en una zona de demanda establecida, con el objetivo de futura reventa o alquiler. La elección de este solar implica una visión a largo plazo, donde la planificación y ejecución de la obra son parte integral del proyecto de adquisición.
Dado que se trata de un solar urbanizable, no existen acabados ni materiales de construcción preexistentes. La calidad de la futura edificación dependerá enteramente del proyecto arquitectónico, las normativas urbanísticas aplicables y las decisiones del comprador en cuanto a materiales, técnicas constructivas y eficiencia energética. Se recomienda la consulta con profesionales del sector para asegurar que la construcción cumpla con los estándares de calidad deseados y las normativas vigentes en la zona. La pendiente del terreno es mínima (0.5%), lo que simplifica las labores de cimentación y construcción, facilitando un diseño sin grandes complicaciones topográficas.
El precio de partida para este solar residencial de 150 m² se sitúa en 215.000 €. Esta cifra corresponde al valor del suelo sin incluir costes de diseño, licencias de obra, ni la construcción de la edificación. Al tratarse de un terreno individual, la disponibilidad se limita a esta única unidad. La inversión requerirá la adición de los costes de edificación, que variarán significativamente en función del proyecto arquitectónico y los acabados seleccionados por el comprador.
Los Boliches, situado en el término municipal de Mijas pero con la identidad de Fuengirola muy marcada, ofrece un ritmo de vida propio de una zona costera consolidada. La proximidad a la playa y a una amplia gama de servicios, como supermercados, farmacias y centros sanitarios, permite un día a día cómodo y con acceso inmediato a las necesidades básicas. La zona se caracteriza por una trama urbana densa, con edificios residenciales y comercios que conviven con espacios de ocio. La vida aquí se desarrolla a un ritmo ágil, facilitado por la alta disponibilidad de transporte público y la posibilidad de realizar muchas gestiones a pie o en bicicleta. El entorno urbano se ve complementado por la cercanía a zonas verdes y deportivas, así como a la oferta de restauración. La ubicación, entre la costa y el núcleo urbano de Fuengirola, proporciona un equilibrio entre la tranquilidad de vivir cerca del mar y la vitalidad de una ciudad concurrida.
La vida en Los Boliches se define por su carácter urbano y su proximidad al mar Mediterráneo. La densidad de servicios es notable, con un supermercado a solo 57 metros y una farmacia a 89 metros, lo que garantiza la máxima comodidad para las compras diarias. El acceso a la atención sanitaria también es favorable, con un hospital situado a 5.6 km. La red de transporte público es extensa, con 50 paradas de autobús y 8 líneas operativas, facilitando la movilidad dentro de Fuengirola y hacia municipios colindantes. La presencia de múltiples restaurantes y cafeterías en un radio de 2 km enriquece la oferta de ocio y restauración. La altura media de 5 metros sobre el nivel del mar sitúa la parcela en una zona llana y costera, característica de esta franja del litoral malagueño.
El mapa muestra la ubicación del solar en Los Boliches, un área urbana costera dentro del municipio de Mijas, adyacente a Fuengirola. Se evidencia la proximidad al mar y la densidad del tejido urbano, así como la red de infraestructuras de transporte y la concentración de servicios en la zona.
Los Boliches se sitúa en la costa de la provincia de Málaga, integrado dentro del municipio de Mijas, pero funcionalmente muy ligado a la ciudad de Fuengirola. Esta posición estratégica en la Costa del Sol occidental la coloca entre importantes núcleos urbanos como Benalmádena al este y Marbella al oeste. Su conexión a través de la A-7 y la línea de tren de Cercanías la integra en la red metropolitana de Málaga, ofreciendo acceso rápido al aeropuerto y a la capital provincial.
La ubicación de este solar ofrece una conectividad notable. La playa más cercana, Playa Torreblanca-Carvajal, se encuentra a tan solo 225 metros, mientras que otras como Playa de los Boliches están a 1.4 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 15 km en línea recta, lo que facilita los desplazamientos internacionales. Para los aficionados al golf, existen varios campos a poca distancia, como Campo Los Lagos a 5.6 km. Las estaciones de tren de Carvajal (1.2 km) y Fuengirola (3.0 km) proporcionan acceso al transporte ferroviario de Cercanías, conectando con Málaga y otras localidades de la costa. La proximidad a la autovía A-7 (2.1 km) también mejora la accesibilidad por carretera.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona disfruta de un clima mediterráneo templado, con una temperatura media anual de 18.7°C y un promedio de 3,897 horas de sol al año. El entorno costero se caracteriza por su baja altitud, a solo 5 metros sobre el nivel del mar, y una topografía muy llana con una pendiente mínima hacia el mar (0.5%). Esto resulta en un microclima agradable, con inviernos suaves y veranos cálidos, propicios para actividades al aire libre durante gran parte del año. El periodo considerado como temporada de baño, con temperaturas del agua superiores a 20°C, se extiende aproximadamente durante 5 meses.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad al mar es un factor clave, con Playa Torreblanca-Carvajal a tan solo 225 metros y otras playas como Playa de Torreblanca y Playa de los Boliches a distancias manejables. La oferta recreativa se complementa con instalaciones deportivas como el Karting Mijas (1.6 km) y el Algarrobo Tennis & Country Club (1.9 km). Para los golfistas, Campo Los Lagos se encuentra a 5.6 km. La cercanía a puertos deportivos como el Puerto Deportivo de Fuengirola (2.7 km) amplía las posibilidades de ocio náutico. Además, se dispone de piscinas públicas como la Piscina María Peláez (2.4 km) para quienes prefieren este tipo de instalaciones.
Fuente: OpenStreetMap
Los Boliches se sitúa en la costa de la provincia de Málaga, integrado dentro del municipio de Mijas, pero funcionalmente muy ligado a la ciudad de Fuengirola. Esta posición estratégica en la Costa del Sol occidental la coloca entre importantes núcleos urbanos como Benalmádena al este y Marbella al oeste. Su conexión a través de la A-7 y la línea de tren de Cercanías la integra en la red metropolitana de Málaga, ofreciendo acceso rápido al aeropuerto y a la capital provincial.
Los Boliches es un barrio del municipio de Fuengirola, en la provincia de Málaga, España. Comprende una zona asentada en una estrecha franja costera entre los arroyos Real y de Pajares y la antigua carretera de circunvalación de la N-340. Los Boliches es por excelencia el lugar de retiro estival de los cordobeses que pasan sus vacaciones en la Costa del Sol, por lo que en ocasiones recibe el apodo de la Pequeña Córdoba o la playa de Córdoba [cita requerida]. Es uno de los lugares más conocidos y emblemáticos de Fuengirola, de Málaga y de toda la Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 56 mm |
| Febrero | 12.3°C | 57 mm |
| Marzo | 14.3°C | 46 mm |
| Abril | 16.2°C | 31 mm |
| Mayo | 18.4°C | 28 mm |
| Junio | 22.5°C | 6 mm |
| Julio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 9 mm |
| Octubre | 19.2°C | 51 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 74 mm |
| Diciembre | 12.6°C | 66 mm |
En el contexto de la Costa del Sol, Los Boliches representa una zona urbana consolidada con alta densidad de servicios y proximidad a la playa, a diferencia de desarrollos más recientes o de lujo que pueden ofrecer mayores extensiones de terreno o vistas panorámicas desde elevaciones. En comparación con proyectos como Arosa en Mijas (desde €490,000) o Waterfall Residences en Fuengirola (desde €720,000), que suelen ser promociones de obra nueva con viviendas ya construidas y a precios superiores, este solar se enfoca en la autoconstrucción. Astra Homes en Fuengirola (desde €364,000) podría ser un proyecto de viviendas, pero la naturaleza de este activo es la del suelo. El precio de 215.000 € para 150 m² en Los Boliches se sitúa en un rango competitivo para suelo urbano en primera línea de costa, considerando la posibilidad de edificar. La principal diferencia radica en que este es un activo para desarrollo individual, ofreciendo flexibilidad total sobre el diseño y la construcción de la vivienda, frente a la adquisición de unidades en promociones ya existentes.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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