Este lote residencial de 150 m² em Los Boliches, Málaga, oferece uma oportunidade para o desenvolvimento de uma propriedade numa localização consolidada. A proximidade a serviços essenciais e a paisagem urbana circundante definem o potencial desta área. Com um preço de €215.000, a aquisição deste terreno representa o primeiro passo para a concretização de um projeto habitacional personalizado na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Los Boliches, este lote encontra-se numa zona urbana densamente povoada, com acesso imediato a serviços e comércio local. A proximidade imediata à costa e a uma rede de transportes públicos consolida a sua posição como um ponto de acesso conveniente dentro da paisagem urbana de Málaga.
O lote destina-se a compradores que procuram construir uma residência unifamiliar adaptada às suas especificações. A sua configuração permite a edificação de uma moradia com potencial para dois pisos, oferecendo flexibilidade no design e na otimização do espaço habitacional para necessidades específicas.
O terreno encontra-se pronto para construção, sem estruturas existentes. O processo de licenciamento e desenvolvimento subsequente dependerá das regulamentações urbanísticas locais e dos planos do proprietário para a edificação de uma nova propriedade. Não há prazos de construção predefinidos nesta fase.
Este terreno destina-se exclusivamente à construção de uma residência. Não oferece, por si só, infraestruturas habitacionais pré-existentes, acabamentos interiores ou amenidades comuns a empreendimentos residenciais. A totalidade da edificação e funcionalidade dependerá do projeto a ser desenvolvido pelo comprador.
Ref: VL939976
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta oferta é adequada para indivíduos ou famílias que pretendem projetar e construir uma casa personalizada num ambiente urbano consolidado. Aqueles que procuram proximidade a serviços essenciais, como supermercados (57 m), farmácias (89 m) e centros de saúde (5.6 km), encontrarão nesta localização uma forte conveniência. A proximidade a praias como a Playa Torreblanca-Carvajal (225 m) e a fácil ligação a transportes públicos (50 paragens de transporte público) tornam-na atrativa para quem valoriza a mobilidade e o acesso a lazer costeiro. O terreno é uma base para quem deseja ter controlo total sobre o design e a construção da sua residência.
Como se trata de um lote de terreno para construção, a qualidade de acabamento será inteiramente determinada pelo projeto de construção subsequente e pelas escolhas do proprietário. Não há especificações de materiais ou técnicas de construção associadas ao lote em si. O comprador terá a liberdade de selecionar materiais, acabamentos e sistemas construtivos, sujeitos às normas de construção locais. A infraestrutura básica de urbanização, como acesso a redes de água, eletricidade e saneamento, é um pré-requisito para a emissão de licenças de construção.
O lote residencial em Los Boliches está disponível pelo preço de €215.000. Sendo um terreno para construção, o valor reflete o custo do solo urbanizado e a sua localização. Não existem unidades habitacionais prontas para entrega; o preço corresponde ao valor do lote de 150 m², permitindo ao adquirente iniciar um projeto de construção personalizado. Variações de preço futuras estarão associadas ao custo da construção e aos acabamentos escolhidos.
Los Boliches, situado em Mijas Costa, é um bairro com um caráter marcadamente urbano e de proximidade. A presença de comércio local, farmácias, restaurantes e o fácil acesso a transportes públicos configuram um ambiente onde as necessidades diárias são atendidas sem necessidade de deslocações longas. As praias encontram-se a uma curta distância, permitindo o acesso a atividades de lazer costeiro. A atmosfera urbana predominante sugere um ritmo de vida ativo, com a conveniência de ter serviços a poucos metros, ideal para quem valoriza a praticidade e a integração numa comunidade estabelecida.
A vida em Los Boliches é caracterizada pela sua natureza urbana e pela proximidade a uma vasta gama de serviços. A uma curta distância a pé encontram-se supermercados, farmácias e uma variedade de restaurantes e cafés, facilitando o dia-a-dia. O acesso a transporte público é robusto, com 8 linhas e 50 paragens de autocarro próximas, permitindo fácil deslocação para áreas vizinhas como Fuengirola ou para o aeroporto de Málaga. A zona residencial beneficia de uma atmosfera ativa, mas a proximidade a áreas costeiras oferece também acesso a espaços de lazer ao ar livre.
Esta localização em Los Boliches, Málaga, situa o lote num ambiente urbano costeiro. A proximidade imediata a serviços, comércio e a linha costeira é evidente, com as praias a escassos metros de distância. A rede de transportes e a ligação a outras localidades da Costa del Sol são também pontos geográficos relevantes.
Los Boliches é um bairro costeiro integrado no município de Mijas, província de Málaga. Está situado entre as áreas urbanas de Fuengirola e Torreblanca, beneficiando da infraestrutura destas cidades. A sua posição na costa mediterrânica coloca-o numa região com forte vocação turística e residencial. A proximidade a Málaga capital (aproximadamente 30 km) e a outras localidades da Costa del Sol, facilitada pela A-7 e pela linha de comboio, permite o acesso a uma diversidade de serviços e atrações regionais.
A acessibilidade a infraestruturas chave é um ponto forte desta localização. A Playa Torreblanca-Carvajal situa-se a apenas 225 metros, enquanto outras praias como a Playa de los Boliches estão a 1.4 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 15 km, garantindo ligações aéreas internacionais. Para a prática de golfe, campos como Campo Los Lagos estão a 5.6 km. A rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens de autocarro próximas, complementa a acessibilidade, tornando fácil o acesso a supermercados (57 m), hospitais (5.6 km) e outros serviços.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Los Boliches é tipicamente mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18.7°C, variando entre 12°C no inverno e 26°C no verão. As cerca de 3.897 horas de sol anuais permitem um longo período de atividades ao ar livre. O período balnear estende-se por 5 meses, com a temperatura da água a atingir ou exceder os 20°C. A localização junto à costa, a uma altitude de 5 metros acima do nível do mar e com uma inclinação muito suave (0.5%) em direção ao mar, contribui para um ambiente costeiro agradável e de fácil acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é um atributo significativo desta localização. A Playa Torreblanca-Carvajal, a 225 metros, é a mais próxima. Outras praias populares como a Playa de Torreblanca e a Playa de los Boliches estão a distâncias acessíveis. Para além das atividades balneares, a área oferece acesso a infraestruturas desportivas, incluindo centros como o Karting Mijas (1.6 km) e o Algarrobo Tennis & Country Club (1.9 km). Campos de golfe nas proximidades, como o Campo Los Lagos (5.6 km), e a possibilidade de utilizar marinas como o Puerto Deportivo de Fuengirola (2.7 km) expandem as opções de lazer e desporto.
Fonte: OpenStreetMap
Los Boliches é um bairro costeiro integrado no município de Mijas, província de Málaga. Está situado entre as áreas urbanas de Fuengirola e Torreblanca, beneficiando da infraestrutura destas cidades. A sua posição na costa mediterrânica coloca-o numa região com forte vocação turística e residencial. A proximidade a Málaga capital (aproximadamente 30 km) e a outras localidades da Costa del Sol, facilitada pela A-7 e pela linha de comboio, permite o acesso a uma diversidade de serviços e atrações regionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 57 mm |
| Março | 14.3°C | 46 mm |
| Abril | 16.2°C | 31 mm |
| Maio | 18.4°C | 28 mm |
| Junho | 22.5°C | 6 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 9 mm |
| Outubro | 19.2°C | 51 mm |
| Novembro | 15.3°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Em comparação com projetos residenciais mais estabelecidos na Costa del Sol, como Arosa em Mijas (a partir de €490.000) ou Waterfall Residences em Fuengirola (a partir de €720.000), este lote em Los Boliches apresenta uma entrada de capital significativamente menor para o desenvolvimento de uma propriedade. O lote em Astra Homes, também em Fuengirola, com um preço a partir de €364.000, sugere um valor de mercado mais elevado para unidades residenciais já construídas ou em fase avançada de construção. A principal diferença reside na natureza do investimento: enquanto os outros projetos oferecem propriedades prontas ou em desenvolvimento avançado, este lote representa a oportunidade de um projeto 'do zero', com total controlo sobre o design e os custos de construção, numa localização urbana consolidada e com acesso direto a serviços.
Maiko é um especialista imobiliário com foco no mercado espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele auxilia compradores na identificação da propriedade ideal. As suas análises baseiam-se em localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, oferecendo aconselhamento imparcial e fundamentado em dados durante todo o processo de aquisição.
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