Acest teren rezidențial de 150 m² este situat în Los Boliches, Málaga, o zonă urbană vibranta, la scurtă distanță de malul mării. Cu o suprafață construibilă care permite o locuință pe două niveluri, acest teren oferă posibilitatea de a dezvolta o proprietate personalizată într-un cadru bine stabilit. Proiectul este gata de construcție, reprezentând o bază solidă pentru viitorul dumneavoastră cămin sau investiție pe Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul se află în Los Boliches, o locație costieră cu acces rapid la facilitățile urbane. Apropierea de plajă (225 m) și de diverse servicii, precum supermarketuri și farmacii, definește un stil de viață urban, dar relaxat, specific zonei de coastă.
Pentru cei ce doresc să construiască o locuință adaptată nevoilor specifice, acest teren oferă flexibilitatea designului. Posibilitatea de a edifica o casă pe două niveluri permite personalizarea spațiilor interioare și exterioare, răspunzând cerințelor unui trai modern.
Terenul este marcat ca 'Gata de construcție', indicând că infrastructura necesară pentru demararea proiectului de construcție este deja existentă. Aceasta permite un proces de dezvoltare direct și eficient, fără a aștepta finalizarea lucrărilor de infrastructură.
Acest teren este un lot de 150 m², destinat exclusiv construcției rezidențiale. Nu include o locuință existentă sau facilități pre-construite. Potențialul de construcție este limitat la două niveluri, conform reglementărilor urbanistice locale, și nu dispune de spații comerciale.
Ref: VL939976
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest teren este adecvat pentru investitori individuali sau familii care doresc să construiască o casă personalizată într-o zonă urbană consolidată, pe Costa del Sol. Se potrivește celor care caută un stil de viață activ, cu acces facil la plajă, servicii și transport public, fără a renunța la posibilitatea de a proiecta o locuință pe măsura dorințelor lor. Lipsa unei construcții existente permite libertate totală în design, de la arhitectură la finisaje. De asemenea, este o opțiune pentru cei care investesc cu scopul de a dezvolta o proprietate pentru închiriere pe termen lung sau scurt, valorificând locația sa atractivă. Potențialul de a construi pe două niveluri răspunde nevoilor de spațiu ale familiilor sau ale persoanelor care doresc zone separate pentru locuit și activități.
Fiind un teren, calitatea finisajelor se referă la potențialul de construcție. Reglementările locale permit edificarea unei structuri rezidențiale pe două niveluri. Potențialii constructori pot alege materiale și tehnologii conform preferințelor lor, având libertatea de a integra standarde moderne de izolare termică și fonică, precum și sisteme de climatizare eficiente. Deoarece terenul este pregătit pentru construcție ('Gata'), se anticipează că utilitățile esențiale (apă, electricitate, canalizare) sunt disponibile la limită. Standardele de finisaj vor depinde exclusiv de alegerea și bugetul investitorului, permițând crearea unei locuințe cu specificații de înaltă calitate sau orientate spre eficiență energetică.
Prețul de listare pentru acest teren rezidențial este de 215.000 €. Fiind un lot de 150 m², acesta reprezintă o oportunitate de investiție pentru dezvoltare personalizată în zona Los Boliches. Disponibilitatea este limitată la acest unic teren, oferind potențialilor cumpărători posibilitatea de a concepe o locuință conform propriilor specificații. Prețul reflectă locația urbană, proximitatea față de servicii și accesul la infrastructura costieră. Valoarea percepută derivă din potențialul de construcție și din amplasamentul strategic.
Los Boliches, situat în municipalitatea Fuengirola, oferă un amestec de viață urbană și acces la facilitățile de coastă. Terenul, cu o suprafață de 150 m², se pretează la construcția unei locuințe pe două etaje, integrată într-un peisaj rezidențial existent. Zona este caracterizată de proximitatea față de servicii esențiale, precum supermarketuri (57 m) și farmacii (89 m), precum și de centre medicale (5.6 km), asigurând un nivel ridicat de confort zilnic. Infrastructura de transport public este bine dezvoltată, cu multiple linii și stații în apropiere, facilitând deplasarea către alte zone din Fuengirola și din regiunea Costa del Sol. Proximitatea față de plaje, cum ar fi Playa Torreblanca-Carvajal (225 m), adaugă un element distinctiv stilului de viață, oferind acces facil la activități recreative pe litoral.
Viața în Los Boliches este definită de accesibilitatea la facilitățile urbane și la mediul marin. Suprafața terenului de 150 m² sugerează o locuință de dimensiuni moderate, integrată într-un context rezidențial existent, cu clădiri pe înălțimi similare, probabil cu maxim două niveluri. Proximitatea față de supermarketuri (57 m), farmacii (89 m) și o varietate de restaurante (70 în raza de 2 km) implică un ritm de viață urban, unde majoritatea nevoilor zilnice sunt satisfăcute la distanță de mers pe jos. Transportul public, cu 8 linii și 50 de opriri în apropiere, facilitează conectivitatea cu restul orașului Fuengirola și cu alte localități de pe Costa del Sol. Înălțimea de 5m deasupra nivelului mării și panta aproape plată spre plajă (0.5%) contribuie la un confort sporit, eliminând barierele fizice.
Acest teren este amplasat în Los Boliches, o zonă urbană a Fuengirolăi, pe coasta mediteraneană a Spaniei. Harta evidențiază proximitatea față de mare, accesul facil la rețeaua de transport, precum și integrarea într-un peisaj rezidențial cu servicii la îndemână, definind un stil de viață specific regiunii.
Los Boliches este o zonă rezidențială integrată în municipalitatea Fuengirola, situată strategic pe Costa del Sol, între orașele Mijas și Benalmádena. Această poziționare oferă acces facil la infrastructura regională și la atracțiile turistice ale coastei. Fuengirola, la 3 km distanță, oferă servicii urbane extinse, iar Mijas, cu zonele sale de coastă și montane, se află în imediata apropiere. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este la aproximativ 16 km, facilitând conectivitatea internațională. Plaja și proximitatea față de alte centre urbane, precum Marbella sau Malaga, fac din această locație un punct de plecare ideal pentru explorarea regiunii.
Amplasarea terenului în Los Boliches oferă avantaje semnificative în ceea ce privește accesibilitatea. Cel mai apropiat aeroport, Malaga-Costa del Sol (AGP), se află la aproximativ 16 km (hemelsbreed), facilitând călătoriile internaționale. Pentru deplasări locale, stațiile de tren Carvajal (1.2 km) și Fuengirola (3.0 km) sunt ușor accesibile. Plajele sunt la distanțe foarte mici, Playa Torreblanca-Carvajal fiind la doar 225 m. Facilitățile esențiale sunt la îndemână: supermarketuri la 57 m, farmacii la 89 m. Pentru amatorii de golf, terenurile precum Campo Los Lagos se află la 5.6 km. Infrastructura modernă include și stații de încărcare pentru vehicule electrice, prima fiind la 2.1 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de climatul mediteranean specific Costa del Sol, cu o medie anuală de 18.7°C și temperaturi cuprinse între 12°C și 26°C. Numărul de ore de soare pe an, estimat istoric la 3.897, contribuie la un mediu propice activităților în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea joasă a terenului (5 m deasupra nivelului mării) și panta minimă spre mare (0.5%) asigură un confort termic și accesibilitate. Acești factori climatici favorabili susțin un stil de viață activ și relaxant în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proximitatea față de plajă este un element definitoriu al acestei locații. Playa Torreblanca-Carvajal, una dintre cele mai apropiate, se află la doar 225 m distanță și este recunoscută pentru calitatea sa (indicată de standarde similare cu Blue Flag). Alte plaje, precum Playa de Torreblanca (1.2 km) și Playa de los Boliches (1.4 km), sunt de asemenea accesibile. Pentru pasionații de golf, terenurile se află la distanțe rezonabile, cel mai apropiat, Campo Los Lagos, fiind la 5.6 km. Zona dispune și de diverse facilități sportive, inclusiv centre de karting și cluburi de tenis, precum și piscine publice, oferind o gamă largă de opțiuni recreative.
Sursă: OpenStreetMap
Los Boliches este o zonă rezidențială integrată în municipalitatea Fuengirola, situată strategic pe Costa del Sol, între orașele Mijas și Benalmádena. Această poziționare oferă acces facil la infrastructura regională și la atracțiile turistice ale coastei. Fuengirola, la 3 km distanță, oferă servicii urbane extinse, iar Mijas, cu zonele sale de coastă și montane, se află în imediata apropiere. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este la aproximativ 16 km, facilitând conectivitatea internațională. Plaja și proximitatea față de alte centre urbane, precum Marbella sau Malaga, fac din această locație un punct de plecare ideal pentru explorarea regiunii.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 56 mm |
| Februarie | 12.3°C | 57 mm |
| Martie | 14.3°C | 46 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Iunie | 22.5°C | 6 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 51 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 74 mm |
| Decembrie | 12.6°C | 66 mm |
În comparație cu proiecte precum Arosa în Mijas (de la 490.000 €) sau Waterfall Residences în Fuengirola (de la 720.000 €), acest teren rezidențial din Los Boliches se distinge prin prețul de achiziție de 215.000 € și prin specificul său de lot de teren pregătit pentru construcție. În timp ce celelalte proiecte listate par a fi ansambluri de locuințe finalizate sau apartamente premium, acest teren oferă o oportunitate distinctă de a construi o proprietate personalizată. Astra Homes, situat tot în Fuengirola și listat de la 364.000 €, reprezintă o opțiune de locuințe noi, dar acest teren din Los Boliches oferă o flexibilitate de design superioară la un cost inițial mai redus pentru teren. Situația urbană a terenului, cu servicii la îndemână și proximitate față de plajă, îl diferențiază de posibilele locații mai izolate sau axate exclusiv pe golf.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și viabilității, oferind sfaturi corecte, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
