Il s'agit d'une opportunité de développement immobilier située à Los Boliches, une zone côtière dynamique de la province de Málaga. Ce terrain résidentiel, d'une superficie de 150 m², est prêt à être construit et offre une toile vierge pour un projet de maison de deux étages. Son emplacement stratégique le place dans un environnement urbain établi, avec un accès facile aux commodités et aux infrastructures de transport.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est ancré dans un quartier résidentiel de Los Boliches, caractérisé par sa proximité immédiate avec la côte. Il est entouré de commodités urbaines accessibles à pied, ce qui suggère une intégration facile dans la vie locale. L'environnement est constitué d'un tissu urbain existant, avec des infrastructures en place.
Ce lot est destiné à ceux qui souhaitent construire une résidence personnalisée, potentiellement une villa sur deux niveaux. Il s'adresse aux personnes recherchant un projet de construction dans un cadre urbain, avec la flexibilité de concevoir leur espace de vie. L'absence de structure existante permet une personnalisation complète selon les besoins du propriétaire.
Le terrain est une parcelle prête à être développée, indiquant que la phase de construction peut commencer sans délai d'attente lié à la planification du projet résidentiel lui-même. Le statut 'Gereed' implique que le terrain est constructible et que toutes les autorisations de base pour le développement sont potentiellement en place, bien que des permis de construire spécifiques soient toujours nécessaires.
Ce projet ne propose pas de logement préconstruit ni d'options de rénovation. Il s'agit uniquement d'un terrain constructible, ce qui signifie que l'acheteur est entièrement responsable de la conception, de l'obtention des permis et de la construction de la propriété. Les commodités telles que les piscines ou les jardins ne sont pas incluses et doivent être planifiées dans le cadre du projet de construction.
Ref: VL939976
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain s'adresse à des investisseurs ou des particuliers qui ont un projet de construction précis en tête et qui recherchent un emplacement stratégique. Les familles avec enfants pourraient envisager ce terrain pour construire une maison proche des écoles, bien que les données fournies ne précisent pas la proximité immédiate des établissements scolaires. Les personnes appréciant la vie urbaine avec un accès facile aux commodités, aux restaurants et aux services médicaux trouveront cet emplacement attrayant. L'acheteur potentiel doit être prêt à entreprendre le processus de construction, y compris la conception architecturale et l'obtention des permis nécessaires. Ce projet convient à ceux qui privilégient la personnalisation totale de leur future demeure, plutôt que l'achat d'une propriété existante.
Étant donné qu'il s'agit d'un terrain constructible, les détails concernant la qualité de finition et les matériaux de construction ne sont pas applicables à la parcelle elle-même. Cependant, la description du projet, qui mentionne la possibilité de construire une maison de deux étages, suggère un potentiel pour des finitions modernes et personnalisées. L'acheteur aura la liberté de choisir les matériaux, les équipements et les techniques de construction. La localisation dans une zone urbaine établie peut impliquer que les nouvelles constructions devront respecter certaines normes architecturales locales, mais cela dépendra des règlements d'urbanisme spécifiques de la municipalité de Mijas.
Le prix de ce terrain résidentiel est fixé à 215 000 €. Il s'agit d'une offre pour un terrain vierge de 150 m², prêt à accueillir une construction. Ce tarif est indicatif pour le marché des terrains constructibles dans des zones urbaines côtières de la Costa del Sol. La disponibilité se limite à cette unique parcelle, ce qui en fait une opportunité ciblée pour les promoteurs ou les particuliers souhaitant construire une maison sur mesure. Le prix reflète l'emplacement et le potentiel de développement, plutôt que des caractéristiques de logement existantes.
Los Boliches, où se situe ce terrain, est un quartier qui bénéficie d'une atmosphère urbaine côtière. La présence de nombreux restaurants, cafés et commerces à proximité immédiate crée un environnement vivant et pratique pour les résidents. La proximité des services essentiels comme les pharmacies et les banques, tous à moins de 2 km, renforce le caractère pratique de la vie quotidienne. Le réseau de transport public, avec 8 lignes et 50 arrêts à portée raisonnable, facilite les déplacements sans voiture, bien qu'une voiture puisse être utile pour explorer plus largement la région. L'environnement immédiat est caractérisé par des résidences, comme le suggèrent les vues aériennes, et la proximité de la mer indique une forte influence du climat méditerranéen sur le mode de vie.
Vivre à Los Boliches signifie être intégré dans un environnement urbain animé, avec une forte présence de commerces et de services. Les 70 restaurants et 25 cafés dans un rayon de 2 km témoignent de cette vitalité. La proximité du supermarché à 57 mètres et de la pharmacie à 89 mètres offre une commodité quotidienne remarquable. L'accès au transport public est excellent, avec 8 lignes et 50 arrêts, rendant les déplacements faciles. Les attractions sportives comme le Karting Mijas (1.6 km) et les centres de tennis à proximité ajoutent des options de loisirs. La distance de 5.6 km du premier hôpital indique un accès raisonnable aux soins de santé spécialisés.
Ce terrain est situé dans le tissu urbain de Los Boliches, une zone intégrée de la municipalité de Fuengirola. La carte met en évidence sa proximité avec la côte, les principales voies de communication et les centres urbains environnants comme Fuengirola et les accès vers Málaga. L'environnement immédiat est dense en résidences et en commerces.
Situé à Los Boliches, ce terrain bénéficie d'une position privilégiée sur la Costa del Sol. Il est à proximité de Fuengirola (3 km), une ville côtière animée offrant un large éventail de services, de commerces et de vie nocturne. La distance par rapport à Málaga (environ 25-30 km) permet un accès facile à la capitale provinciale, reconnue pour son riche patrimoine culturel, son aéroport international et ses infrastructures. Le terrain est ainsi positionné pour offrir le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant connecté aux centres urbains majeurs.
La connectivité de ce terrain est un atout majeur. Il se trouve à seulement 15 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP), facilitant les voyages internationaux. Les gares de Carvajal (1.2 km) et Fuengirola (3.0 km) offrent des liaisons ferroviaires pratiques le long de la côte. Les plages, comme Playa Torreblanca-Carvajal, sont accessibles en moins de 300 mètres, ce qui est un avantage significatif pour les résidents. Les amateurs de golf ne sont pas en reste, avec plusieurs parcours à moins de 6 km, notamment Campo Los Lagos. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 2.1 km témoigne d'une infrastructure moderne.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 18.7°C, variant entre 12°C et 26°C. Les 3 897 heures d'ensoleillement par an sont parmi les plus élevées d'Europe, offrant de nombreuses opportunités de profiter de l'extérieur. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, avec des températures d'eau dépassant les 20°C, ce qui est idéal pour les activités nautiques. Le terrain est situé à une altitude de 5 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui garantit un accès facile à la côte et une légère brise marine. La pente vers la plage est de 0.5%, soit quasiment plate, facilitant l'accès.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les environs immédiats de ce terrain sont riches en opportunités de loisirs. La plage de Playa Torreblanca-Carvajal est à seulement 225 mètres, et plusieurs autres plages comme Playa de Torreblanca et Playa de los Boliches sont accessibles à pied ou en court trajet. La région offre également diverses installations sportives : le Karting Mijas est à 1.6 km, le Algarrobo Tennis & Country Club à 1.9 km, et le Mijas Lawn Bowls Club à 2.3 km. Pour les golfeurs, le Campo Los Lagos est à 5.6 km, et d'autres parcours sont à proximité. Les piscines publiques, comme la Piscina María Peláez à 2.4 km, complètent l'offre de loisirs aquatiques.
Source: OpenStreetMap
Situé à Los Boliches, ce terrain bénéficie d'une position privilégiée sur la Costa del Sol. Il est à proximité de Fuengirola (3 km), une ville côtière animée offrant un large éventail de services, de commerces et de vie nocturne. La distance par rapport à Málaga (environ 25-30 km) permet un accès facile à la capitale provinciale, reconnue pour son riche patrimoine culturel, son aéroport international et ses infrastructures. Le terrain est ainsi positionné pour offrir le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant connecté aux centres urbains majeurs.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.3°C | 57 mm |
| Mars | 14.3°C | 46 mm |
| Avril | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juin | 22.5°C | 6 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 9 mm |
| Octobre | 19.2°C | 51 mm |
| Novembre | 15.3°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
En comparaison avec d'autres projets sur la Costa del Sol, ce terrain à Los Boliches se distingue par son emplacement urbain consolidé et sa proximité immédiate avec la mer, contrastant avec des projets plus éloignés ou en nouvelle zone de développement. Le prix de 215 000 € pour un terrain de 150 m² peut être considéré comme compétitif dans un secteur côtier recherché. Par exemple, Arosa à Mijas débute à 490 000 € pour des logements construits, et Waterfall Residences à Fuengirola commence à 720 000 €. Astra Homes à Fuengirola, bien que plus proche en type de projet potentiel, commence à 364 000 € pour des appartements. Ce terrain offre la possibilité de construire une propriété personnalisée à un coût de départ potentiellement inférieur à celui d'un bien neuf fini dans des projets similaires, mais il faut intégrer le coût total de construction. Il représente une option pour ceux qui recherchent un contrôle total sur la conception et la construction dans une zone bien établie, plutôt qu'un appartement clé en main ou une villa déjà construite.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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