로스 볼리체스(Los Boliches)에 위치한 이 150m² 규모의 주거용 토지는 잠재력이 높은 부지입니다. 현재 건물 없이 토지만으로 구성되어 있어, 개인의 필요에 맞춰 주택을 설계하고 건축할 수 있는 기회를 제공합니다. 이 지역은 도시 환경 속에서도 해변과 가까운 이점을 가지고 있어, 생활 편의성과 휴양을 동시에 추구하는 이들에게 적합한 선택지가 될 수 있습니다. 계획된 건축을 통해 맞춤형 주거 공간을 구현할 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 토지는 해안에서 약 225미터 떨어진 로스 볼리체스(Los Boliches)에 위치합니다. 주변은 주거 지역으로 형성되어 있으며, 해변, 상점, 식당 등 일상생활에 필요한 시설들이 도보 거리에 자리 잡고 있습니다. 도심 속에서도 해변 접근성이 뛰어나 해안 생활을 즐기기에 유리한 입지입니다.
건축을 통해 맞춤형 주택을 계획하고자 하는 이들에게 이 토지는 이상적인 기반이 됩니다. 150m²의 면적은 개인의 라이프스타일에 맞는 공간 구성을 가능하게 하며, 2층 건축까지 고려할 수 있어 생활 공간의 확장성을 제공합니다. 개인 맞춤형 주거 환경을 구축하려는 수요에 부응합니다.
본 프로젝트는 건축 가능한 토지를 제공하는 것으로, 현재 건축 작업이 진행 중인 상태는 아닙니다. 부지는 'Gereed'(완료) 상태로, 언제든지 건축 허가를 받아 주택 건설을 시작할 수 있습니다. 이는 신축 주택을 원하는 구매자에게 즉시 건축을 시작할 수 있는 유연성을 제공합니다.
본 토지는 건축 가능한 부지로서, 이미 건축된 주택이나 아파트와 같은 완공된 형태의 부동산이 아닙니다. 구매자는 별도의 건축 계획 및 시공 과정을 거쳐야 합니다. 또한, 현재 상태로는 2개 이상의 침실이나 욕실을 즉시 사용할 수 없으며, 건축 규정에 따라 층수 및 면적 제한이 있을 수 있습니다.
Ref: VL939976
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
개인의 필요에 맞춰 꿈에 그리던 집을 짓고 싶은 건축가나 개인에게 이 토지는 적합합니다. 이미 건축된 주택의 제약 없이, 개인의 취향과 라이프스타일에 완벽하게 맞는 공간을 설계하고 싶다면 이 기회를 고려해 볼 수 있습니다. 예를 들어, 넓은 테라스와 개인 수영장을 갖춘 현대적인 단독 주택을 계획하거나, 가족 구성원의 필요에 맞춘 다층 구조의 주택을 구상하는 경우에 이상적입니다. 또한, 해변과 도시 시설에 대한 높은 접근성을 중요하게 생각하며, 조용하면서도 편리한 생활을 추구하는 이들에게도 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 이 토지는 맞춤형 건축을 통해 장기적인 거주 또는 투자 가치를 극대화하고자 하는 사람들에게 적합합니다.
본 프로젝트는 건축 가능한 토지를 제공하며, 자체적인 건축 마감재나 기술 사양에 대한 정보는 제공되지 않습니다. 구매자는 토지 구매 후, 직접 건축 계획을 수립하고 건축 업체를 선정하여 원하는 마감재와 기술 사양을 적용해야 합니다. 이는 건축 과정 전반에 걸쳐 개인의 선호도와 예산에 맞는 최고 품질의 자재와 최신 건축 기술을 선택할 수 있는 유연성을 제공합니다. 예를 들어, 에너지 효율적인 단열재, 현대적인 주방 및 욕실 설비, 고급스러운 바닥재, 스마트 홈 시스템 등을 원하는 대로 통합할 수 있습니다. 건축 계획 시, 지역 건축 규정과 미학적 기준을 준수하는 것이 중요합니다.
본 토지의 시작 가격은 215,000유로입니다. 이는 150m²의 부지에 대한 가격이며, 현재 시점에서는 건축 가능한 상태로 제공됩니다. 특정 위치 및 건축 가능성(예: 2층 건축 허가 여부, 최대 건축 면적 등)에 따라 토지의 가치가 달라질 수 있으므로, 구매자는 건축 규정 및 관련 비용을 사전에 면밀히 검토해야 합니다. 해당 가격은 토지 자체에 대한 것으로, 건축 비용은 별도로 산정됩니다. 현재로서는 이 가격대에 구매 가능한 유일한 토지 유형입니다.
로스 볼리체스의 이 토지는 도시 생활의 편리함과 해안 지역의 매력을 결합한 곳에 위치합니다. 반경 2km 이내에 70개 이상의 레스토랑, 7개의 약국, 7개의 은행, 25개의 카페 등이 있어 일상생활에 필요한 거의 모든 편의 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 또한, 5.6km 거리에 있는 카르바할(Carvajal) 기차역과 50개의 대중교통 정류장은 말라가 공항(15km) 및 주변 도시로의 이동을 용이하게 합니다. 하루 종일 맑은 날씨와 평균 18.7°C의 온화한 기후는 야외 활동을 장려하며, 5개월간 지속되는 20°C 이상의 수온은 해변에서의 여가를 즐기기에 좋습니다. 0.5%의 완만한 경사로 해변까지 쉽게 접근할 수 있으며, 인근의 다양한 스포츠 시설과 문화 명소는 풍요로운 생활을 지원합니다.
로스 볼리체스의 이 토지는 도시 생활과 해변의 여유로움을 동시에 누릴 수 있는 독특한 환경을 제공합니다. 57미터 거리에 슈퍼마켓이 있고, 89미터 거리에 약국이 있어 일상생활에 필요한 물품 구매가 매우 편리합니다. 5.6km 거리에는 종합 병원이 위치해 있으며, 70여 개의 다양한 레스토랑과 25개의 카페가 근처에 있어 외식이나 사교 활동을 즐기기에 좋습니다. 또한, 1.2km 거리의 카르바할(Carvajal) 역과 3.0km 거리의 푸엔히롤라(Fuengirola) 역을 통해 말라가 공항까지 쉽게 이동할 수 있으며, 8개의 대중교통 노선과 50개의 버스 정류장이 있어 대중교통 이용도 편리합니다. 이러한 환경은 자동차 없이도 편리한 생활이 가능함을 시사합니다.
이 지도는 로스 볼리체스(Los Boliches)에 위치한 150m² 규모의 주거용 토지 주변 환경을 시각적으로 보여줍니다. 주요 도로, 해변, 상업 시설, 대중교통 노선 및 기타 편의 시설과의 거리를 파악하는 데 도움이 됩니다. 이 정보를 통해 토지의 접근성과 주변 생활 환경을 보다 명확하게 이해할 수 있습니다.
이 토지는 코스타 델 솔(Costa del Sol)의 중심부에 위치한 푸엔히롤라(Fuengirola) 시의 로스 볼리체스(Los Boliches) 지역에 속해 있습니다. 푸엔히롤라는 말라가(Málaga) 시와 마르베야(Marbella) 사이에 전략적으로 위치하며, 이 두 도시까지는 자동차로 약 30분 이내에 접근 가능합니다. 이 지역은 잘 발달된 기반 시설과 함께 다양한 해변, 골프 코스, 쇼핑 시설 및 문화 명소를 제공하여, 코스타 델 솔의 활기찬 라이프스타일을 경험하기에 좋은 위치입니다. 로스 볼리체스는 푸엔히롤라 내에서도 특히 해변과의 근접성과 편의 시설 접근성이 뛰어난 지역으로 평가받습니다.
본 토지는 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)에서 약 15km 거리에 있어 항공 교통 이용이 편리합니다. 해변으로는 가장 가까운 플라야 토레블랑카-카르바할(Playa Torreblanca-Carvajal)이 225미터 거리에 위치해 있어 도보로 해변 접근이 가능합니다. 또한, 5.6km 거리의 캄포 로스 라고스(Campo Los Lagos)를 포함한 여러 골프 코스가 있어 골프 애호가들에게 좋은 접근성을 제공합니다. 쇼핑, 식사, 의료 등 도시 생활에 필요한 대부분의 편의 시설이 도보 거리 또는 짧은 이동 거리 내에 있어 일상생활의 편리함이 높습니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
로스 볼리체스는 연평균 18.7°C의 온화한 지중해성 기후를 자랑합니다. 연간 3,897시간의 풍부한 일조량은 야외 활동을 즐기기에 이상적이며, 5개월간 지속되는 20°C 이상의 평균 수온은 해양 레저 활동을 위한 최적의 조건을 제공합니다. 해발 5미터의 낮은 고도와 해변으로 향하는 0.5%의 완만한 경사는 편안한 접근성을 보장합니다. 이러한 기후 조건은 연중 쾌적한 생활 환경을 제공하며, 자연스럽게 야외에서의 생활 패턴을 유도합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
본 토지에서 도보로 약 225미터 거리에 있는 플라야 토레블랑카-카르바할(Playa Torreblanca-Carvajal)은 주요 해변 접근성을 제공합니다. 또한, 1.2km 거리에 플라야 데 토레블랑카(Playa de Torreblanca), 1.4km 거리에 플라야 데 로스 볼리체스(Playa de los Boliches)가 있어 다양한 해변을 즐길 수 있습니다. 레크리에이션 측면에서는 1.6km 거리에 카르팅 미하스(Karting Mijas), 1.9km 거리에 알가로보 테니스 & 컨트리 클럽(Algarrobo Tennis & Country Club) 등 다양한 스포츠 시설이 근접해 있습니다. 2.7km 거리에 있는 푸엔히롤라(Fuengirola) 해양 스포츠 항구는 요트 및 보트 활동을 위한 기회를 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
이 토지는 코스타 델 솔(Costa del Sol)의 중심부에 위치한 푸엔히롤라(Fuengirola) 시의 로스 볼리체스(Los Boliches) 지역에 속해 있습니다. 푸엔히롤라는 말라가(Málaga) 시와 마르베야(Marbella) 사이에 전략적으로 위치하며, 이 두 도시까지는 자동차로 약 30분 이내에 접근 가능합니다. 이 지역은 잘 발달된 기반 시설과 함께 다양한 해변, 골프 코스, 쇼핑 시설 및 문화 명소를 제공하여, 코스타 델 솔의 활기찬 라이프스타일을 경험하기에 좋은 위치입니다. 로스 볼리체스는 푸엔히롤라 내에서도 특히 해변과의 근접성과 편의 시설 접근성이 뛰어난 지역으로 평가받습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 56 mm |
| 2월 | 12.3°C | 57 mm |
| 3월 | 14.3°C | 46 mm |
| 4월 | 16.2°C | 31 mm |
| 5월 | 18.4°C | 28 mm |
| 6월 | 22.5°C | 6 mm |
| 7월 | 25.9°C | 1 mm |
| 8월 | 26.2°C | 2 mm |
| 9월 | 23.0°C | 9 mm |
| 10월 | 19.2°C | 51 mm |
| 11월 | 15.3°C | 74 mm |
| 12월 | 12.6°C | 66 mm |
코스타 델 솔 지역에는 이미 건축된 다양한 주택 옵션이 많지만, 개인의 요구에 맞춰 처음부터 집을 짓고자 하는 수요를 충족시키는 토지는 상대적으로 희소합니다. 예를 들어, 푸엔히롤라(Fuengirola)의 아스트라 홈즈(Astra Homes)는 364,000유로부터 시작하는 완성된 주택을 제공하며, 미하스(Mijas)의 아로사(Arosa)는 490,000유로부터 시작하는 주거 단지를 선보입니다. 워터폴 레지던스(Waterfall Residences)의 경우 720,000유로부터 시작하여 더 고급스러운 옵션을 제공합니다. 이와 비교했을 때, 본 프로젝트는 215,000유로의 시작 가격으로 토지 자체에 대한 투자를 유도합니다. 이는 구매자가 건축 비용을 별도로 고려해야 함을 의미하지만, 동시에 설계의 자유도를 최대한 보장받을 수 있다는 장점이 있습니다. 다른 프로젝트들이 이미 완성된 상품을 제공하는 반면, 이 토지는 구매자가 자신만의 비전을 실현할 수 있는 빈 캔버스를 제공하는 점에서 차별화됩니다.
Maiko는 스페인 부동산 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 올바른 주택을 찾는 데 도움을 줍니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기반으로 부동산 공급을 분석하고 구매 과정 전반에 걸쳐 공정하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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