يوفر هذا المشروع الفرصة لتطوير عقار سكني في موقع متميز بمدينة لوس بوليتشيس، مالقة. تبلغ مساحة الأرض 150 مترًا مربعًا، وهي جاهزة للبناء، مما يسمح بتصميم مسكن مخصص. يقع المشروع في بيئة حضرية راسخة، ويوفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية، مما يجعله مناسبًا لمن يبحث عن بناء منزل في منطقة ساحلية متكاملة الخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في لوس بوليتشيس، وهي منطقة ساحلية ضمن بلدية فوينخيرولا، ويتمتع بموقع مركزي يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والخدمات الأساسية. يتيح القرب من الشاطئ والخدمات، مثل المتاجر والمؤسسات الصحية، أسلوب حياة مريح ومتاح.
تمثل هذه الأرض فرصة للبناء المخصص، وهي تلبي احتياجات الأفراد أو العائلات الذين يرغبون في تصميم منزل يتناسب مع متطلباتهم الخاصة. توفر إمكانية بناء طابقين مساحة كافية لتطوير مسكن يلبي متطلبات السكن الحديث، مع الأخذ في الاعتبار القرب من المرافق التعليمية والصحية.
الأرض جاهزة للبناء، مما يعني أن مراحل التخطيط المسبق للبناء قد اكتملت. تتيح هذه الحالة للمالك المستقبلي البدء في عملية البناء مباشرة، مما يقلل من فترات الانتظار ويسمح بالتحكم في الجدول الزمني لمشروع البناء الخاص بهم.
هذه الأرض مخصصة للبناء السكني ولا توفر مرافق قائمة مثل العقارات المبنية. يقتصر الاستخدام على بناء منزل سكني، ولا تشمل خصائص مثل مساحات خضراء خاصة أو مناطق ترفيهية مشتركة مسبقة التجهيز. لا توجد معلومات متاحة حول قيود البناء التفصيلية أو الارتفاعات المسموحة.
Ref: VL939976
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يخططون لبناء منزلهم الخاص وفقًا لتصميماتهم ورغباتهم. إنها تلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن فرصة للاستثمار في موقع حضري متكامل الخدمات وقريب من الشاطئ، مع القدرة على تصميم مسكن مخصص يلبي متطلباتهم المعيشية. الموقع، الذي يقع بالقرب من المدارس والمراكز الصحية، يجعله خيارًا جذابًا للعائلات. كما أن سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام والقرب من المطارات يجعله مناسبًا للمستثمرين أو أولئك الذين يسافرون بشكل متكرر. تتيح حالة الأرض الجاهزة للبناء بدء عملية التطوير بسرعة، مما يلبي رغبة المشترين في الاستقرار في موقع جديد دون تأخير كبير.
نظرًا لأن هذه الأرض جاهزة للبناء، فإن تفاصيل جودة التشطيبات تعتمد كليًا على تصميم المنزل الذي سيتم بناؤه عليها. ستتضمن عملية البناء المستقبلية اختيار المواد والتشطيبات وفقًا لرؤية المالك والمقاول. ومع ذلك، فإن الموقع الحضري والتكامل مع البنية التحتية الحالية يشيران إلى إمكانية دمج تقنيات البناء الحديثة والمواد عالية الجودة. تشمل الاعتبارات المستقبلية كفاءة الطاقة، والعزل، وتشطيبات الواجهات والداخلية. ستؤثر القرارات المتخذة أثناء مرحلة البناء بشكل مباشر على مستوى الجودة النهائي للمنزل.
يبلغ سعر هذه الأرض السكنية 150 مترًا مربعًا 215,000 يورو. نظرًا لكونها أرضًا، فهي لا تحتوي على غرف نوم أو حمامات، مما يعكس أنها نقطة انطلاق لبناء عقار. تعكس هذه الأسعار قيمة الموقع في منطقة لوس بوليتشيس المطلوبة، والتي تشتهر بقربها من البحر وتكاملها الحضري. تتيح هذه الفرصة الاستثمار في قطعة أرض في موقع رئيسي، مع الأخذ في الاعتبار التكلفة الأولية التي تشمل شراء الأرض فقط، بالإضافة إلى تكاليف البناء المستقبلية.
تتميز لوس بوليتشيس بكونها منطقة حضرية نابضة بالحياة على ساحل كوستا ديل سول. يعيش سكانها في بيئة تجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والهدوء النسبي. يتيح القرب من الشواطئ والمتاجر والعيادات والصيدليات، والتي تقع على مسافات يمكن المشي إليها، نمط حياة يومي مريح وعملي. يتسم الحي بالنشاط، ولكنه يحافظ على طابعه السكني، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والراحة. توفر شبكة النقل العام المتصلة جيدًا سهولة التنقل إلى المناطق المجاورة، مما يعزز جاذبية الموقع للسكان الذين يبحثون عن مزيج من إمكانية الوصول والهدوء.
يقع المشروع في قلب لوس بوليتشيس، وهي منطقة حضرية تتميز بتوفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. تقع المتاجر والصيدليات والمطاعم والمقاهي على مسافات يمكن المشي إليها، مما يقلل الحاجة إلى استخدام السيارة للتنقلات اليومية. يوفر القرب من الشاطئ فرصة للاستمتاع بالأنشطة البحرية والترفيهية. كما أن وجود مراكز صحية ومدارس على مقربة يعزز راحة العيش اليومي. يسهل نظام النقل العام المتطور، والذي يشمل 50 محطة للحافلات، التنقل إلى المدن والبلدات المجاورة، مثل فوينخيرولا. يتيح هذا التكامل الحضري للمقيمين الاستمتاع بأسلوب حياة مريح وعملي.
توضح الخريطة موقع المشروع ضمن النسيج الحضري لوس بوليتشيس، مع إبراز القرب من الشاطئ الرئيسي والخدمات الحضرية. يوضح التوزيع المكاني سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام والمرافق الأساسية، مما يؤكد على طبيعة المنطقة كبيئة سكنية متكاملة الخدمات.
تقع لوس بوليتشيس في منطقة فوينخيرولا الساحلية، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة في مقاطعة مالاغا. تقع المنطقة بين مدينتي بينالمادينا وإستيبونا، وتتمتع بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى. تعد فوينخيرولا مركزًا حضريًا رئيسيًا يوفر مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق. يوفر هذا الموقع مزيجًا من البيئة الحضرية النشطة والهدوء النسبي للمناطق السكنية، مع سهولة الوصول إلى مدن مثل مالاغا، التي تبعد حوالي 16 كم. تعد المنطقة جزءًا من شبكة نقل متطورة، مما يعزز اتصالها بالمنطقة الأوسع.
يوفر الموقع سهولة وصول استثنائية إلى مختلف المرافق. يبعد الشاطئ الأقرب، بلايا تورريبلانكا-كارفاخال، 225 مترًا فقط. تقع محطة قطار كارفاخال على بعد 1.2 كم، مما يسهل الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 15 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافات قريبة جدًا سيرًا على الأقدام. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل كامبو لوس لاغوس على بعد حوالي 5.6 كم. كما تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 2.1 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي لطيف، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط الحرارة السنوي 18.7 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ المعتدل فصول صيف دافئة وشتاء معتدل. يمتد موسم السباحة حوالي 5 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تشير نسبة سطوع الشمس البالغة 3,897 ساعة سنويًا إلى وفرة ضوء الشمس على مدار العام، مما يدعم أسلوب الحياة في الهواء الطلق. يقع المشروع على ارتفاع 5 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر ضحل جدًا (0.5%) نحو الشاطئ، مما يعني بيئة مسطحة ومرحبة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوفرة من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. يقع شاطئ بلايا تورريبلانكا-كارفاخال، الحاصل على شهادة العلم الأزرق، على بعد 225 مترًا فقط، مما يوفر وصولًا سريعًا للاستمتاع بالبحر. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي تورريبلانكا (1.2 كم) وبلايا دي لوس بوليتشيس (1.4 كم). لمحبي الجولف، تتوفر ملاعب متعددة مثل كامبو لوس لاغوس (5.6 كم) وميخاس جولف (6.0 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك مراكز رياضية مثل كارتينغ ميخاس (1.6 كم) وأندية تنس. توجد أيضًا مسابح عامة مثل بيسينا ماريا بيليز (2.4 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع لوس بوليتشيس في منطقة فوينخيرولا الساحلية، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة في مقاطعة مالاغا. تقع المنطقة بين مدينتي بينالمادينا وإستيبونا، وتتمتع بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى. تعد فوينخيرولا مركزًا حضريًا رئيسيًا يوفر مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق. يوفر هذا الموقع مزيجًا من البيئة الحضرية النشطة والهدوء النسبي للمناطق السكنية، مع سهولة الوصول إلى مدن مثل مالاغا، التي تبعد حوالي 16 كم. تعد المنطقة جزءًا من شبكة نقل متطورة، مما يعزز اتصالها بالمنطقة الأوسع.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.3°C | 57 mm |
| مارس | 14.3°C | 46 mm |
| أبريل | 16.2°C | 31 mm |
| مايو | 18.4°C | 28 mm |
| يونيو | 22.5°C | 6 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
مقارنة بمشاريع أخرى في فوينخيرولا، تقدم هذه الأرض السكنية بسعر 215,000 يورو فرصة فريدة لبناء عقار مخصص، على عكس عقارات Waterfall Residences (بدءًا من 720,000 يورو) أو Astra Homes (بدءًا من 364,000 يورو) التي توفر وحدات مبنية بالفعل. في حين أن Arosa في ميخاس (بدءًا من 490,000 يورو) تقدم عقارات قائمة، فإن هذه الأرض تمثل نقطة سعر دخول مختلفة للمطورين أو المشترين الذين يفضلون التحكم الكامل في عملية البناء. تقع لوس بوليتشيس في موقع متميز بين مدينتي بينالمادينا وإستيبونا، وتوفر توازنًا بين البيئة الحضرية النشطة والوصول إلى المرافق الساحلية، مما يميزها عن المناطق الداخلية أو المشاريع ذات النطاق الأوسع. يتيح سعر الأرض هذا للمشترين تخصيص ميزانية البناء بشكل مستقل، مما يوفر مرونة أكبر في التصميم والمواد مقارنة بشراء عقار جاهز.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بمعرفة عميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع وقيمة السوق وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
