V pozemku určeném k rezidenční výstavbě v Los Boliches, Málaga, o velikosti 150 m², je ceněna příležitost k individuální výstavbě domu. Tento pozemek se nachází v urbanizované oblasti s přímým přístupem k pobřeží a s veškerou potřebnou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Vzhledem k tomu, že se jedná o pozemek, je klíčovým faktorem jeho potenciál pro budoucí development a přizpůsobení dle specifických stavebních předpisů a individuálních požadavků.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v přímořské lokalitě Los Boliches, která je součástí rozsáhlejšího městského celku Fuengirola. Jeho poloha v urbanizované zástavbě zajišťuje blízkost k pobřeží a snadný přístup k městským službám, zatímco vzdálenost 15 km od letiště Málaga nabízí dobrou dopravní dostupnost pro mezinárodní cestování.
Tento pozemek je určen pro stavebníky, kteří si přejí realizovat individuální projekt rodinného domu. Nabízí možnost vybudovat dům s dvěma nadzemními podlažími, což umožňuje flexibilní návrh dispozic a designu dle osobních preferencí a potřeb. Klíčové je splnění lokálních stavebních norem a regulací.
Stavební status pozemku je 'Gereed', což znamená, že je připraven k okamžité výstavbě. Pozemek není součástí nového developerského projektu ve smyslu předprodeje bytových jednotek, ale nabízí možnost vlastní stavby dle platných územních plánů a stavebních povolení.
Tento pozemek nenabízí hotovou stavbu ani předem definovaný bytový projekt. Omezením je nutnost dodržovat místní stavební předpisy pro maximální výšku zástavby a zastavěnost pozemku. Projekt neobsahuje předem definované společné prostory ani nadstandardní vybavení typické pro bytové komplexy.
Ref: VL939976
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemek je vhodný pro jednotlivce nebo rodiny, které hledají možnost postavit si dům přesně podle svých představ v prosperující pobřežní oblasti. Je ideální pro ty, kteří oceňují městský životní styl s veškerou vybaveností na dosah ruky, ale zároveň si přejí vytvořit si vlastní, na míru navržené bydlení. Klíčová je touha po aktivním životě v blízkosti moře, s možností snadného přístupu k plážím a pobřežním promenádám. Zájemci by měli mít na paměti, že se jedná o investici do budoucího domu, nikoli do hotové nemovitosti, a budou muset počítat s dalšími náklady a časem na projektování a výstavbu. Dobrá dostupnost k letišti Málaga (15 km) a k dalším dopravním uzlům činí tuto lokalitu atraktivní i pro ty, kteří často cestují nebo mají rodinu a přátele v zahraničí.
Jako pozemek určený k výstavbě neobsahuje konkrétní informace o kvalitě dokončovacích prací ani použitých materiálů. Tyto aspekty budou plně záviset na individuálním stavebním projektu a výběru dodavatele budoucího domu. Budoucí majitel bude mít plnou kontrolu nad výběrem materiálů, technologií a celkovým provedením stavby, od základů až po finální povrchové úpravy a interiérové vybavení. Vzhledem k urbanizované lokalitě a cenové hladině lze předpokládat, že výstavba bude probíhat v souladu s moderními stavebními standardy platnými ve Španělsku. Doporučuje se důkladná příprava projektové dokumentace a výběr renomované stavební firmy.
Cena pozemku o velikosti 150 m² v Los Boliches je stanovena na 215 000 €. Tato cena odráží lokalitu v urbanizované oblasti s dobrou dostupností k moři a infrastruktuře. Vzhledem k tomu, že se jedná o pozemek určený k individuální výstavbě, cena nezahrnuje náklady na projektování a samotnou stavbu domu. Na trhu s pozemky v této žádané lokalitě může být dostupnost omezená, což může ovlivnit budoucí ceny v závislosti na poptávce a nabídce. Cena je orientační a může se lišit v závislosti na konkrétních podmínkách a případných úpravách.
Los Boliches, součást Fuengiroly, představuje dynamickou pobřežní oblast s charakterem etablovaného rezidenčního města. Tento pozemek se nachází v urbanizované zóně, kde každodenní život obklopuje široká škála služeb. Dostupnost obchodů, restaurací a lékárny v pěší vzdálenosti podporuje pohodlné bydlení bez nutnosti častého používání automobilu. Blízkost pláží, jako je Playa Torreblanca-Carvajal vzdálená jen 225 metrů, umožňuje snadný přístup k moři a pobřežním aktivitám. Oblast je obsluhována osmi linkami veřejné dopravy s padesáti zastávkami v okolí, což zajišťuje dobrou mobilitu. Vzhledem k tomu, že se jedná o pozemek, budoucí obyvatelé si mohou sami navrhnout svůj domov tak, aby odpovídal jejich představám o životním stylu v tomto živém středomořském prostředí.
Pozemek se nachází v Los Boliches, městské části Fuengiroly, která nabízí plnohodnotný městský životní styl s veškerou infrastrukturou. V pěší vzdálenosti je k dispozici široká škála zařízení, včetně obchodů (supermarket 57 m), lékáren (89 m) a zdravotnických zařízení (nemocnice 5,6 km). Hustota restaurací (70 v okruhu 2 km) a kaváren podporuje společenský život. Dostupnost osmi linek veřejné dopravy a padesáti zastávek v okolí usnadňuje pohyb po městě i mimo něj. Blízkost k hlavním dopravním trasám a letišti Málaga (15 km) zajišťuje dobrou konektivitu. Tento pozemek tak nabízí možnost bydlení v živém městském prostředí s pohodlným přístupem ke službám a dopravě.
Tento urbanistický pozemek se nachází v oblasti Los Boliches, která je součástí pobřežního města Fuengirola. Zobrazuje se jeho poloha v rámci širšího kontextu Costa del Sol, s důrazem na blízkost moře, města a klíčové dopravní infrastruktury, jako je letiště Málaga.
Pozemek se nachází v Los Boliches, které je součástí širšího správního celku Fuengirola na pobřeží Costa del Sol. Fuengirola je dynamické město situované mezi Benalmadenou na východě a Mijas na západě. Vzdálenost od Malagy a jejího mezinárodního letiště (cca 16 km vzdušnou čarou) zajišťuje dobrou dopravní dostupnost. Pozemek je součástí urbanizované oblasti s městskou infrastrukturou, která nabízí kontrast k blízkým, více venkovským oblastem jako Mijas Pueblo v horách. Tato poloha umožňuje kombinaci pobřežního života s dostupností horských a venkovských výletů v regionu.
Lokalita pozemku v Los Boliches poskytuje vynikající dostupnost k moři a klíčovým zařízením. Nejbližší pláž, Playa Torreblanca-Carvajal, je vzdálena pouhých 225 metrů, s dalšími plážemi jako Playa de Torreblanca (1,2 km) a Playa de los Boliches (1,4 km) v blízkém dosahu. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 15 km vzdušnou čarou, což zajišťuje pohodlné mezinárodní cestování. V okruhu 2 km se nachází množství restaurací, lékáren a bank. Pro milovníky golfu jsou k dispozici hřiště jako Campo Los Lagos (5,6 km) a Mijas Golf (6,0 km). Infrastruktura je doplněna o nabíjecí stanice pro elektromobily (2,1 km) a dobré spojení veřejnou dopravou.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Los Boliches na pobřeží Costa del Sol se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,7 °C. Pozemek se nachází v nadmořské výšce 5 metrů nad mořem, s minimálním sklonem k moři (0,5 %), což naznačuje rovinatý terén. Počet slunečných hodin za rok dosahuje historicky vysokých 3 897 hodin, což podporuje venkovní aktivity a umožňuje pět měsíců v roce příjemně teplé počasí pro koupání (teplota vody nad 20 °C). Průměrné celoroční teploty se pohybují mezi 12 °C v zimě a 26 °C v létě. Tato klimatická charakteristika vytváří podmínky pro celoroční pobyt a aktivní využití okolních přírodních a rekreačních zdrojů.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Lokalita pozemku v Los Boliches nabízí vynikající přístup k pobřežním rekreačním možnostem. Nejbližší pláž Playa Torreblanca-Carvajal je vzdálena pouhých 225 metrů a je známá svými kvalitami (potenciál pro Blue Flag). Další pláže jako Playa de Torreblanca a Playa de los Boliches jsou snadno dostupné. V okruhu 2 km se nachází také sportovní centra, včetně motokárové dráhy Karting Mijas (1,6 km) a tenisových klubů. Pro golfisty jsou v dosahu hřiště Campo Los Lagos (5,6 km) a Mijas Golf (6,0 km). Přístav Puerto Deportivo de Fuengirola (2,7 km) nabízí další možnosti pro vodní sporty a volnočasové aktivity. K dispozici je také veřejné koupaliště Piscina María Peláez (2,4 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Pozemek se nachází v Los Boliches, které je součástí širšího správního celku Fuengirola na pobřeží Costa del Sol. Fuengirola je dynamické město situované mezi Benalmadenou na východě a Mijas na západě. Vzdálenost od Malagy a jejího mezinárodního letiště (cca 16 km vzdušnou čarou) zajišťuje dobrou dopravní dostupnost. Pozemek je součástí urbanizované oblasti s městskou infrastrukturou, která nabízí kontrast k blízkým, více venkovským oblastem jako Mijas Pueblo v horách. Tato poloha umožňuje kombinaci pobřežního života s dostupností horských a venkovských výletů v regionu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 56 mm |
| Únor | 12.3°C | 57 mm |
| Březen | 14.3°C | 46 mm |
| Duben | 16.2°C | 31 mm |
| Květen | 18.4°C | 28 mm |
| Červen | 22.5°C | 6 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.2°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 9 mm |
| Říjen | 19.2°C | 51 mm |
| Listopad | 15.3°C | 74 mm |
| Prosinec | 12.6°C | 66 mm |
V porovnání s jinými rezidenčními projekty na Costa del Sol, jako jsou Arosa v Mijas (od €490,000), Waterfall Residences ve Fuengirole (od €720,000) nebo Astra Homes ve Fuengirole (od €364,000), tento pozemek v Los Boliches představuje odlišnou investiční příležitost. Zatímco uvedené projekty nabízejí hotové nemovitosti v různých cenových relacích, tento pozemek umožňuje individuální realizaci vlastního projektu. Jeho cena 215 000 € je spíše vstupní investicí do pozemku, nikoli do kompletní nemovitosti. Vzhledem k poloze v zavedené urbanizované oblasti s přímým přístupem k pobřeží a veškerou vybaveností, představuje tento pozemek alternativu pro kupující, kteří preferují vlastní návrh a stavbu před koupí standardní novostavby. Jiné projekty mohou nabízet komplexnější služby (bazény, společné zahrady), ale tento pozemek poskytuje maximální flexibilitu pro customizaci bydlení. Cena za m² pozemku v této atraktivní lokalitě je konkurenceschopná, avšak je nutné připočítat náklady na výstavbu.
Maiko je expert na španělský realitní trh se specializací na pobřežní regiony jako Costa del Sol a Costa Blanca. Díky hlubokým znalostem trhu pomáhá klientům při výběru nemovitosti na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a životní úrovně. Poskytuje nezávislé, daty podložené poradenství během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
