Στην καρδιά του Los Boliches, στη Μάλαγα, βρίσκεται ένα οικιστικό οικόπεδο 150 τ.μ., έτοιμο για ανάπτυξη. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία για την κατασκευή μιας διώροφης κατοικίας σε μια αστική περιοχή, μόλις 225 μέτρα από την παραλία Playa Torreblanca-Carvajal. Με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και εξαιρετική συνδεσιμότητα, το οικόπεδο αυτό αντιπροσωπεύει μια βάση για την υλοποίηση ενός προσαρμοσμένου οικιστικού έργου στην ακμάζουσα Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με άμεση γειτνίαση στην ακτογραμμή. Η περιοχή Los Boliches είναι γνωστή για την πυκνή αστική της υφή και την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανέσεις, ενώ η εγγύτητα στην παραλία προσφέρει άμεση πρόσβαση στις παράκτιες δραστηριότητες.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να σχεδιάσουν και να κατασκευάσουν τη δική τους κατοικία από την αρχή. Προσφέρει την ευελιξία για τη δημιουργία ενός σπιτιού προσαρμοσμένου στις ατομικές ανάγκες και προτιμήσεις, εντός των ορίων δόμησης που επιτρέπει η ρυμοτομία.
Η οικοδομική κατάσταση του οικοπέδου είναι 'Ετοιμο', πράγμα που σημαίνει ότι είναι έτοιμο για άμεση έναρξη κατασκευής. Δεν πρόκειται για προπώληση νέας κατασκευής, αλλά για την αγορά γης όπου ο αγοραστής αναλαμβάνει την υλοποίηση του οικοδομικού έργου.
Το ακίνητο είναι ένα οικόπεδο, όχι μια ολοκληρωμένη κατοικία. Δεν προσφέρει υφιστάμενη κατασκευή, υπνοδωμάτια, μπάνια ή εσωτερικές εγκαταστάσεις. Ο αγοραστής είναι υπεύθυνος για την πλήρη ανάπτυξη και κατασκευή της κατοικίας, συμπεριλαμβανομένων όλων των απαραίτητων αδειών και σχεδίων.
Ref: VL939976
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για ιδιώτες ή οικογένειες που επιθυμούν να αναλάβουν ένα κατασκευαστικό έργο σύμφωνα με τις δικές τους προδιαγραφές. Είναι ιδανικό για όσους αναζητούν έναν χώρο διαβίωσης σε αστικό περιβάλλον, με προτεραιότητα στην εγγύτητα σε παραλίες και καθημερινές ανέσεις, χωρίς να θέλουν να συμβιβαστούν με τις τυποποιημένες λύσεις των έτοιμων κτισμάτων. Η απόσταση 15 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα το καθιστά επίσης ελκυστικό για διεθνείς αγοραστές που αναζητούν εύκολη πρόσβαση. Επίσης, όσοι σχεδιάζουν να επενδύσουν στην κατασκευή μιας κατοικίας με σκοπό την ενοικίαση ή την ιδιοχρησία, μπορούν να εκμεταλλευτούν την υψηλή ζήτηση στην περιοχή.
Ως οικόπεδο, η 'ποιότητα' αφορά την τοποθεσία, τα επιτρεπόμενα όρια δόμησης και την προσβασιμότητα. Η περιοχή Los Boliches είναι γνωστή για την αστική της οργάνωση, με υποδομές που υποστηρίζουν την κατασκευή κατοικιών. Η εγγύτητα σε υπεραγορές (57μ.), φαρμακεία (89μ.) και ιατρικά κέντρα (5.6 χλμ.) υποδηλώνει ότι η μελλοντική κατασκευή θα ενσωματωθεί σε ένα λειτουργικό περιβάλλον. Η ηλιόλουστη πλευρά της Costa del Sol, με 3.897 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, και η δυνατότητα για 5μηνο κολυμβητικό κύκλο, προσδίδουν επιπλέον αξία στο δυνητικό οικιστικό έργο.
Το οικόπεδο προσφέρεται στην τιμή των 215.000€. Η τιμή αυτή αφορά αποκλειστικά το δικαίωμα δόμησης σε γη 150 τ.μ. και δεν περιλαμβάνει το κόστος κατασκευής της κατοικίας. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το οικόπεδο είναι έτοιμο για δόμηση. Λαμβάνοντας υπόψη την τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο γης (€1.433/τ.μ.), η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει τη θέση του σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε παραλία και υποδομές.
Η τοποθεσία Los Boliches, εντός της Μάλαγα, συνδυάζει την ευκολία μιας αστικής περιοχής με την εγγύτητα στη θάλασσα. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες, καθιστώντας την ιδανική για όσους προτιμούν να κινούνται κυρίως με τα πόδια ή με ποδήλατο. Η παρουσία 70 εστιατορίων, 7 φαρμακείων και 7 τραπεζών εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει έναν ζωντανό και καλά εξυπηρετούμενο οικιστικό πυρήνα. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa Torreblanca-Carvajal (225μ.) προσφέρει ευκαιρίες για αναψυχή και χαλάρωση, ενώ η σχετικά χαμηλή υψομετρική διαφορά (5μ. πάνω από τη θάλασσα) και η επίπεδη κλίση προς τη θάλασσα (0.5%) ενισχύουν την προσβασιμότητα.
Το Los Boliches στην Μάλαγα προσφέρει έναν τρόπο ζωής που χαρακτηρίζεται από την ευκολία και την προσβασιμότητα. Η άμεση γειτνίαση με την παραλία (Playa Torreblanca-Carvajal, 225μ.) επιτρέπει καθημερινές επισκέψεις για αναψυχή. Με 70 εστιατόρια, 25 καφέ, 7 τράπεζες και 2 οδοντιάτρους σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η ύπαρξη 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός 2 χιλιομέτρων μειώνει την ανάγκη για ιδιόκτητο όχημα, αν και η εγγύτητα σε EV-laadpaal (2.1 χλμ.) διευκολύνει τους κατόχους ηλεκτρικών οχημάτων.
Αυτή η οπτική αναπαράσταση δείχνει τη θέση του οικοπέδου στο Los Boliches, μια ζωντανή περιοχή της Μάλαγα. Η χαρτογράφηση τονίζει την εγγύτητα στην ακτογραμμή, την πυκνή αστική δόμηση και την προσβασιμότητα σε κεντρικές υποδομές, υπογραμμίζοντας την πρακτική πλευρά της τοποθεσίας για την ανάπτυξη μιας κατοικίας.
Το Los Boliches, ως μέρος της ευρύτερης Μάλαγα, βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση στην Costa del Sol. Απέχει 16 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, καθιστώντας το εύκολα προσβάσιμο από διεθνείς προορισμούς. Βρίσκεται κοντά σε σημαντικές πόλεις της ακτογραμμής, όπως η Fuengirola (3.0 χλμ. με τρένο) και η Benalmádena, προσφέροντας πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών, πολιτιστικών εκδηλώσεων και ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την αστική της ανάπτυξη και την έντονη εμπορική δραστηριότητα.
Η στρατηγική θέση του οικοπέδου στην Μάλαγα εξασφαλίζει εξαιρετική προσβασιμότητα. Απέχει μόλις 15 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), καθιστώντας τα διεθνή ταξίδια εύκολα. Το κοντινότερο παραθαλάσσιο μέτωπο, η Playa Torreblanca-Carvajal, βρίσκεται σε απόσταση 225 μέτρων, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de los Boliches είναι προσβάσιμες σε 1.4 χλμ. Το Campo Los Lagos, μια από τις κοντινότερες γήπεδα γκολφ, απέχει 5.6 χιλιόμετρα. Επιπλέον, η εγγύτητα σε υπεραγορές (57μ.) και φαρμακεία (89μ.) διασφαλίζει την κάλυψη των καθημερινών αναγκών.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από το μεσογειακό κλίμα της Costa del Sol, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.7°C και περίπου 3.897 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Η υψομετρική διαφορά είναι μόλις 5 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια σχεδόν επίπεδη κλίση 0.5% προς τη θάλασσα, η οποία ενισχύει την αίσθηση εγγύτητας στη φύση και την ευκολία πρόσβασης στις παραλιακές περιοχές.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η άμεση γειτνίαση με την ακτή είναι ένα από τα κύρια χαρακτηριστικά της τοποθεσίας. Η Playa Torreblanca-Carvajal βρίσκεται μόλις 225 μέτρα μακριά, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de Torreblanca (1.2 χλμ.) και η Playa de los Boliches (1.4 χλμ.) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Campo Los Lagos (5.6 χλμ.), το Mijas Golf (6.0 χλμ.) και το Golf Benalmadena Pitch& Putt (6.0 χλμ.) προσφέρουν επιλογές. Επιπλέον, αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Karting Mijas (1.6 χλμ.) και το Piscina María Peláez (2.4 χλμ.) είναι διαθέσιμες για διάφορες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Los Boliches, ως μέρος της ευρύτερης Μάλαγα, βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση στην Costa del Sol. Απέχει 16 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, καθιστώντας το εύκολα προσβάσιμο από διεθνείς προορισμούς. Βρίσκεται κοντά σε σημαντικές πόλεις της ακτογραμμής, όπως η Fuengirola (3.0 χλμ. με τρένο) και η Benalmádena, προσφέροντας πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών, πολιτιστικών εκδηλώσεων και ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την αστική της ανάπτυξη και την έντονη εμπορική δραστηριότητα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 56 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 57 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 46 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 31 mm |
| Μάιος | 18.4°C | 28 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 51 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 74 mm |
| Δεκέμβριος | 12.6°C | 66 mm |
Σε σύγκριση με άλλα οικιστικά έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το 'Arosa' στην Mijas (από €490.000) ή το 'Waterfall Residences' στη Fuengirola (από €720.000), το παρόν οικόπεδο στη Μάλαγα προσφέρει μια σαφώς διαφορετική προσέγγιση. Ενώ τα παραπάνω έργα αφορούν έτοιμες κατοικίες σε υψηλότερες τιμές, το οικόπεδο στο Los Boliches, με τιμή εκκίνησης €215.000, απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ευελιξία και τη δυνατότητα εξατομικευμένης κατασκευής. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο γης (€1.433/τ.μ.) είναι ανταγωνιστική για αστική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση στην παραλία, σε αντίθεση με τα πιο απομονωμένα ή πολυτελή συγκροτήματα. Το 'Astra Homes' στη Fuengirola (από €364.000) προσφέρει επίσης διαμερίσματα, αλλά το οικόπεδο στο Los Boliches δίνει την ελευθερία δημιουργίας μονοκατοικίας, κάτι που είναι σπάνιο σε τέτοιες πυκνοκατοικημένες παράκτιες περιοχές.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
