Pozemok na bývanie sa nachádza v Los Boliches, Málaga, v mestskej oblasti s výhodami na dosah ruky. Táto lokalita ponúka možnosť výstavby dvojpodlažného domu na parcele s rozlohou 150 m². Projekt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú možnosť vybudovať si vlastný domov v etablovanom rezidenčnom prostredí, s dobrou dostupnosťou k službám a dopravným spojeniam. Je to príležitosť na investíciu do pozemku s potenciálom na prispôsobenie bývania podľa individuálnych potrieb.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok je situovaný v priamej blízkosti pobrežia, v rámci existujúcej mestskej štruktúry. Všetky nevyhnutné služby sú dostupné pešo, čo minimalizuje potrebu individuálnej dopravy pre každodenné činnosti. Blízkosť pláže a mestských centier definuje charakter tejto lokality.
Táto parcela predstavuje základ pre realizáciu individuálnych predstáv o bývaní. Možnosť výstavby dvojpodlažného domu umožňuje flexibilitu v dizajne a prispôsobení priestoru podľa potrieb budúceho majiteľa. Je určená pre tých, ktorí hľadajú priestor na mieru a kontrolu nad procesom výstavby vlastného domova.
Stavebný pozemok s existujúcim povolením na výstavbu umožňuje okamžité začatie stavebných prác. Projekt je v štádiu pripravenosti na výstavbu, čo znamená, že koncepcia a plánovanie sú už dokončené a čakajú na realizáciu. Toto urýchľuje proces nadobudnutia a užívania nehnuteľnosti.
Projekt neponúka už existujúcu stavbu ani predinštalované interiérové prvky. Nákup sa týka výlučne stavebného pozemku, pričom zodpovednosť za projektovanie a samotnú výstavbu nesie kupujúci. Okrem toho, nie sú k dispozícii žiadne predinštalované luxusné vybavenie ani hotové záhrady.
Ref: VL939976
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento stavebný pozemok je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré uprednostňujú aktívny životný štýl v blízkosti urbanizovanej infraštruktúry a zároveň túžia po možnostiach relaxácie pri mori. Je to atraktívna možnosť pre investorov, ktorí chcú stavať na mieru, s cieľom neskoršieho prenájmu alebo vlastného využitia. Lokalita s dobrou dostupnosťou k službám, ako sú obchody, lekárne a reštaurácie, ako aj k vzdelávacím inštitúciám, je benefitom pre rodiny s deťmi. Blízkosť letiska Málaga (15 km) a dobré spojenie verejnou dopravou (1.2 km k vlakovej stanici) ho robí praktickým aj pre tých, ktorí často cestujú alebo chcú mať jednoduchý prístup k medzinárodnej sieti. Pozemok je určený pre tých, ktorí majú vlastnú víziu o dome a chcú sa podieľať na jeho tvorbe od základov.
Keďže ide o stavebný pozemok, úroveň kvality a dokončenia bude závisieť výlučne od projektu a materiálov použitých budúcim majiteľom. Samotný pozemok je v stave pripravenom na výstavbu, bez špecifických dokončovacích prác či inštalácií. Pri navrhovaní a výstavbe domu na tomto pozemku je dôležité zohľadniť miestne stavebné predpisy a štandardy. Kupujúci si môže sám zvoliť materiály, technológie a finálne úpravy, ktoré zodpovedajú jeho preferenciám a rozpočtu. Možnosť výstavby dvojpodlažného domu umožňuje integráciu moderných technológií a energeticky úsporných riešení podľa výberu investora.
Cena za stavebný pozemok s rozlohou 150 m² v Los Boliches je stanovená na 215 000 €. Táto cena odráža jeho polohu v mestskej zóne blízko pobrežia. Vzhľadom na to, že ide o parcelu, cena nezahŕňa náklady na výstavbu, ktorá bude realizovaná podľa individuálnych požiadaviek kupujúceho. Trhová hodnota pozemkov v tejto lokalite je ovplyvnená dopytom po bývaní v blízkosti mora a v rámci etablovaných komunít. Dostupné porovnateľné projekty v okolí, ako napríklad Astra Homes vo Fuengirola (od 364 000 €), naznačujú širší cenový rozsah pre hotové nehnuteľnosti, zatiaľ čo tento pozemok predstavuje vstupnú cenu pre vlastnú výstavbu.
Los Boliches, súčasť širšej oblasti Fuengirola, je etablovaná mestská časť charakteristická svojou blízkosťou k moru a širokou škálou služieb. Pozemok sa nachádza v prostredí, kde sú základné potreby ako potraviny, lekáreň a verejná doprava na dosah chôdze. Hustota zástavby naznačuje mestský charakter prostredia, no zároveň zachováva dostupnosť k pláži, ktorá je vzdialená len dvesto metrov. Ide o oblasť s vysokou koncentráciou obytných budov a občianskej vybavenosti, ktorá je aktívna celoročne. Vzdialenosť 1.2 km k vlakovej stanici Carvajal a 3 km k stanici Fuengirola poskytuje dobré spojenie s okolitými mestami a letiskom Málaga, ktoré je vzdialené približne 16 km. Táto kombinácia mestskej infraštruktúry a blízkosti pobrežia vytvára predpoklady pre pohodlný život s ľahkým prístupom k rekreačným aktivitám.
Život v Los Boliches znamená byť súčasťou dynamickej mestskej oblasti na pobreží Costa del Sol. Pozemok sa nachádza v bezprostrednej blízkosti mora, s prvým plážovým pásmom vzdialeným len 225 metrov. Každodenné nákupy sú pohodlné vďaka supermarketu vzdialenému 57 metrov a lekárni len 89 metrov. V okruhu 2 km sa nachádza viac ako 70 reštaurácií, 25 kaviarní a niekoľko bánk a zubných ambulancií, čo zabezpečuje plný komfort mestského života. Blízkosť zastávok verejnej dopravy (50 zastávok v okolí) a vlakových staníc (Carvajal 1.2 km, Fuengirola 3 km) zaručuje vynikajúcu mobilitu bez nutnosti vlastniť automobil pre mnohé aktivity. Celková nadmorská výška pozemku je len 5 metrov nad morom, čo prispieva k ľahkému prístupu k pobrežiu a plochému terénu v okolí.
Tento stavebný pozemok sa nachádza v priamočiarej blízkosti stredozemného mora v mestskej časti Los Boliches. Jeho umiestnenie v rámci zástavby v blízkosti pláže a zároveň s ľahkým prístupom k hlavným dopravným tepnám z neho robí strategicky zaujímavú lokalitu na Costa del Sol.
Pozemok je umiestnený v Los Boliches, ktoré je súčasťou rozsiahlejšej obce Fuengirola na pobreží Costa del Sol. Fuengirola je dynamické mesto s vlastným prístavom, množstvom pláží a kultúrnych podujatí. Pozícia Los Boliches v rámci Fuengiroly znamená, že sa nachádza v rámci mestského centra s plným vybavením, no zároveň v blízkosti prírody a ďalších atraktívnych lokalít na pobreží. Je strategicky umiestnený medzi mestami Benalmádena na východe a Mijas na západe, pričom obe sú ľahko dostupné autom alebo verejnou dopravou. Malagu, hlavné mesto provincie s medzinárodným letiskom, je vzdialené približne 16 km.
Lokalita Los Boliches ponúka vynikajúcu dostupnosť k rôznym cieľom. Najbližšia pláž, Playa Torreblanca-Carvajal, je vzdialená len 225 metrov. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 16 km, čo umožňuje rýchle medzinárodné spojenia. V pešej dostupnosti sú základné služby: supermarket (57 m) a lekáreň (89 m). Pre milovníkov golfu sú v dosahu tri golfové ihriská, pričom Campo Los Lagos je vzdialené 5.6 km. V rámci 2 km radiusu sa nachádzajú aj športové centrá ako Karting Mijas (1.6 km) a tenisové kluby. Verejná doprava je hojne zastúpená s 50 zastávkami v okolí a blízkymi vlakovými stanicami Carvajal (1.2 km) a Fuengirola (3 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Los Boliches sa vyznačuje stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 18.7°C a približne 3897 hodinami slnečného svitu ročne. Tento klimatický profil umožňuje dlhé obdobie na pobyt vonku a rekreačné aktivity. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, počas ktorých priemerná teplota vody dosahuje alebo presahuje 20°C. Nadmorská výška pozemku je nízka, len 5 metrov nad morom, a terén smerom k najbližšej pláži je takmer úplne rovný (0.5% sklon). Vzhľadom na polohu pri pobreží je prostredie charakterizované príjemnými teplotami bez extrémnych výkyvov, čo podporuje celoročný pobyt.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti pozemku sa nachádza Playa Torreblanca-Carvajal, ocenená Modrou vlajkou, vzdialená len 225 metrov. Ďalšie pláže ako Playa de Torreblanca a Playa de los Boliches sú tiež ľahko dostupné. Pre milovníkov golfu je k dispozícii niekoľko ihrísk: Campo Los Lagos (5.6 km), Mijas Golf (6.0 km) a Golf Benalmadena Pitch& Putt (6.0 km). Okrem plážových aktivít a golfu oblasť ponúka aj ďalšie možnosti rekreácie, ako napríklad Karting Mijas (1.6 km), tenisové kurty a bowlingové ihriská. V blízkosti sa nachádza aj prístav Puerto Deportivo de Fuengirola (2.7 km) a verejné plavecké bazény.
Zdroj: OpenStreetMap
Pozemok je umiestnený v Los Boliches, ktoré je súčasťou rozsiahlejšej obce Fuengirola na pobreží Costa del Sol. Fuengirola je dynamické mesto s vlastným prístavom, množstvom pláží a kultúrnych podujatí. Pozícia Los Boliches v rámci Fuengiroly znamená, že sa nachádza v rámci mestského centra s plným vybavením, no zároveň v blízkosti prírody a ďalších atraktívnych lokalít na pobreží. Je strategicky umiestnený medzi mestami Benalmádena na východe a Mijas na západe, pričom obe sú ľahko dostupné autom alebo verejnou dopravou. Malagu, hlavné mesto provincie s medzinárodným letiskom, je vzdialené približne 16 km.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 56 mm |
| Február | 12.3°C | 57 mm |
| Marec | 14.3°C | 46 mm |
| Apríl | 16.2°C | 31 mm |
| Máj | 18.4°C | 28 mm |
| Jún | 22.5°C | 6 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Október | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
V porovnaní s dokončenými rezidenčnými projektmi v oblastiach ako Mijas (Arosa, od €490,000) a Fuengirola (Waterfall Residences, od €720,000; Astra Homes, od €364,000), tento stavebný pozemok v Los Boliches predstavuje odlišnú investičnú príležitosť. Zatiaľ čo spomínané projekty ponúkajú hotové nehnuteľnosti s rôznym stupňom dokončenia a vybavenia, tento pozemok umožňuje budúcim majiteľom plnú kontrolu nad návrhom a štruktúrou ich budúceho domova. Cena 215 000 € za 150 m² pozemok je v súlade s hodnotou pozemkov v žiadanej lokalite blízko mora, avšak nezahŕňa náklady na výstavbu, ktoré môžu značne navýšiť celkovú investíciu. V porovnaní s inými oblastami na Costa del Sol, kde sú stavebné pozemky menej dostupné alebo drahšie, Los Boliches ponúka kombináciu etablovaného prostredia a dobrého prístupu k infraštruktúre. Táto možnosť je vhodná pre kupujúcich s víziou a túžbou budovať vlastné bývanie, na rozdiel od tých, ktorí preferujú okamžité nasťahovanie do hotovej nehnuteľnosti.
O Autorovi
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
