Dit project betreft een bouwkavel van 150 m² gelegen in de directe nabijheid van de kust te Los Boliches, een deelgemeente van Fuengirola in de provincie Málaga. Het is een reeds vergunde kavel die de mogelijkheid biedt tot het realiseren van een bebouwing. De locatie situeert zich in een stedelijke context, met diverse commerciële en sociale voorzieningen op loopafstand. Dit perceel biedt de gelegenheid om een woning naar eigen ontwerp te realiseren in een gevestigde woonomgeving aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De kavel geniet een ligging binnen een bestaande residentiële zone, direct aan de kustlijn van Los Boliches. Dit betekent dat de nabijheid van het strand een prominent kenmerk is. De stedelijke structuur van de omgeving garandeert een directe toegang tot dagelijkse voorzieningen. De locatie is specifiek gepositioneerd binnen een actief deel van de kustgemeenschap, wat impliceert dat er een bestaande infrastructuur en publieke diensten aanwezig zijn.
Dit betreft een bouwkavel, wat de flexibiliteit biedt voor het realiseren van een woning op maat. De kavel van 150 m² leent zich voor de ontwikkeling van een specifieke woonstructuur, mogelijk met meerdere bouwlagen zoals een tweelaagse woning, zoals de lokale bouwvoorschriften toelaten. Dit is gericht op kopers die een gepersonaliseerd woonconcept wensen te verwezenlijken, eerder dan een standaardafgewerkte woning aan te kopen.
De bouwfase van dit project is momenteel 'Gereed'. Dit verwijst naar de status van de kavel zelf: het is een bouwklaar perceel dat voldoet aan de vereiste vergunningen om met de bouw van een woning te starten. Er is geen sprake van een reeds bestaande of in aanbouw zijnde constructie op de kavel; het is een grondstuk bestemd voor nieuwe ontwikkeling.
Dit project is een bouwkavel en biedt geen bestaande woning met afgewerkte slaapkamers of badkamers. De kavelgrootte van 150 m² beperkt de schaal en omvang van de te realiseren bebouwing. Verder biedt het perceel geen gemeenschappelijke voorzieningen, zoals zwembaden of tuinen, aangezien het een individuele bouwkavel betreft. De ontwikkeling is onderworpen aan de lokale bouwvoorschriften en bestemmingsplannen.
Ref: VL939976
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project is geschikt voor investeerders of particulieren die de intentie hebben om een op maat gemaakte woning te bouwen aan de Costa del Sol. Het perceel is ideaal voor wie specifieke architecturale wensen heeft en deze wenst te realiseren in een stedelijke omgeving nabij zee. Kopers die waarde hechten aan directe toegang tot voorzieningen, zoals winkels, medische diensten en openbaar vervoer, zullen de locatie als praktisch ervaren. Gezinnen die zich willen vestigen, kunnen de nabijheid van scholen en recreatieve activiteiten waarderen. Ook voor degenen die een tweede verblijf wensen te creëren met een eenvoudige ontsluiting naar de luchthaven van Málaga, biedt deze kavel een interessante basis. Personen die een project willen starten met een relatief korte aanlooptijd, kunnen de 'Gereed' status van de kavel als een voordeel beschouwen.
Aangezien dit een bouwkavel betreft, is er geen informatie beschikbaar over de kwaliteit van de afwerking van een bestaande woning. De kwaliteit zal volledig bepaald worden door de bouwplannen en de keuze van de aannemer die de woning zal realiseren. De kavel zelf is een stuk grond dat voldoet aan de stedenbouwkundige voorschriften voor bebouwing. De omgeving is stedelijk, wat impliceert dat de infrastructuur (water, elektriciteit, riolering) waarschijnlijk aanwezig is op of nabij het perceel, echter de specifieke aansluitingsvoorwaarden en kosten hiervoor dienen nog te worden geïnformeerd. De finale afwerking van de te bouwen woning zal afhangen van het budget en de specificaties van de toekomstige eigenaar.
De vraagprijs voor deze bouwkavel van 150 m² bedraagt €215.000. Dit betreft een vaste prijs voor het perceel zelf, exclusief de kosten voor de ontwikkeling en constructie van een woning. De kavel is direct beschikbaar voor aankoop, aangezien de bouwfase als 'Gereed' is gemarkeerd, wat duidt op een bouwklaar perceel. De prijs is indicatief voor de marktwaarde van een bouwgrond in deze kustregio, rekening houdend met de ligging en de stedelijke context. Er zijn geen verschillende prijsvarianten beschikbaar aangezien het om een individueel perceel gaat.
Los Boliches, als onderdeel van Fuengirola, biedt een gevestigd woonklimaat met de dynamiek van een kuststad. De nabijheid van de zee is een centraal gegeven, met het strand op enkele honderden meters afstand. De stedelijke omgeving zorgt ervoor dat dagelijkse benodigdheden zoals een supermarkt (57 m) en een apotheek (89 m) direct bereikbaar zijn, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 50 haltes en 8 OV-lijnen in de nabijheid, wat mobiliteit zonder eigen wagen faciliteert. De ligging op 15 km van de luchthaven van Málaga garandeert een vlotte verbinding voor internationale reizigers. De omgeving telt een aanzienlijk aantal restaurants (70) en cafés (25) binnen een straal van 2 km, wat duidt op een levendige sociale scene. Dit alles creëert een woonritme dat gekenmerkt wordt door zowel stedelijke gemakken als de nabijheid van de kust en recreatieve faciliteiten.
De omgeving van Los Boliches kenmerkt zich door een stedelijk woonweefsel met een sterke maritieme oriëntatie. De directe nabijheid van het strand (225 m) en diverse andere stranden binnen een straal van 1.4 km, zoals Playa de los Boliches, definieert de levensstijl. Voorzieningen zijn ruim aanwezig: een supermarkt op 57 m en een apotheek op 89 m garanderen de dagelijkse behoeften. Binnen een straal van 2 km vindt men 70 restaurants en 25 cafés, wat duidt op een bruisend sociaal leven. De aanwezigheid van 8 OV-lijnen en 50 haltes verhoogt de mobiliteit en maakt het makkelijk om andere delen van Fuengirola of omliggende gemeenten te bereiken zonder wagen. De afstand tot het ziekenhuis (5.6 km) en sportcentra zoals Karting Mijas (1.6 km) en tennisclubs (1.9 km) dragen bij aan het wooncomfort en de recreatiemogelijkheden.
Deze kaart toont de ligging van de bouwkavel te Los Boliches, een deelgemeente van Fuengirola. De visuele weergave benadrukt de nabijheid tot de Middellandse Zee, met de kustlijn en de stranden prominent aanwezig. Ook de stedelijke structuur met wegennetwerk en de dichtheid van bebouwing in de directe omgeving is zichtbaar. De kaart illustreert de stedelijke inbedding van het perceel, omringd door bestaande residentiële en commerciële zones.
Los Boliches is gelegen aan de Costa del Sol, een kuststrook in de provincie Málaga, Andalusië. Het maakt deel uit van de gemeente Fuengirola, een middelgrote kuststad die zich kenmerkt door een lange promenade en een aaneenschakeling van stranden. De ligging tussen Málaga en Marbella positioneert het centraal in de regio. De nabijheid van het strand en de stedelijke voorzieningen, in combinatie met de goede bereikbaarheid van de luchthaven van Málaga (15 km), maakt het een toegankelijk punt aan de kust. Vergeleken met meer exclusieve of afgelegen gebieden, biedt Los Boliches een meer geïntegreerde stedelijke woonervaring met directe toegang tot dagelijkse faciliteiten en openbaar vervoer.
De bereikbaarheid van deze bouwkavel is een sterk punt. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op ongeveer 15 km hemelsbreed, wat zorgt voor een snelle verbinding met internationale bestemmingen. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa Torreblanca-Carvajal, bevinden zich op slechts 225 meter, terwijl Playa de los Boliches op 1.4 km ligt. Supermarkten en apotheken zijn op loopafstand, respectievelijk 57 m en 89 m. Voor golfers zijn er meerdere banen binnen een straal van 6 km, waaronder Campo Los Lagos (5.6 km). Treinstations zoals Carvajal (1.2 km) en Fuengirola (3.0 km) bieden verbindingen langs de kustlijn. De aanwezigheid van 8 OV-lijnen en 50 OV-haltes in de directe omgeving verhoogt de algemene toegankelijkheid.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.7°C en 3.897 zonuren per jaar, wat lange periodes met aangenaam weer garandeert. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of meer, duurt naar schatting 5 maanden per jaar. De hoogte van slechts 5 meter boven zeeniveau en een minimale helling van 0.5% naar het strand toe, creëren een vlak en zeer toegankelijk landschap. De nabijheid van de zee heeft een matigende invloed op de temperaturen, met gemiddelden die variëren tussen 12°C in de winter en 26°C in de zomer. Dit klimaat is bevorderlijk voor buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De locatie biedt directe toegang tot de kustlijn. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Torreblanca-Carvajal, bevindt zich op 225 meter en is een van de vele opties in de nabije omgeving. Playa de Torreblanca ligt op 1.2 km en Playa de los Boliches op 1.4 km. Hoewel geen van deze stranden expliciet als 'Blue Flag' wordt vermeld in de data, bieden ze de typische faciliteiten van de Costa del Sol. Voor recreatieve sporten zijn er diverse opties: Campo Los Lagos, een golfbaan, ligt op 5.6 km, terwijl Mijas Golf op 6.0 km ligt. Verdere sportfaciliteiten omvatten Karting Mijas (1.6 km) en diverse tennis- en bowls clubs binnen een straal van 2.3 km. Zwemmen kan ook in het publieke zwembad Piscina María Peláez op 2.4 km.
Bron: OpenStreetMap
Los Boliches is gelegen aan de Costa del Sol, een kuststrook in de provincie Málaga, Andalusië. Het maakt deel uit van de gemeente Fuengirola, een middelgrote kuststad die zich kenmerkt door een lange promenade en een aaneenschakeling van stranden. De ligging tussen Málaga en Marbella positioneert het centraal in de regio. De nabijheid van het strand en de stedelijke voorzieningen, in combinatie met de goede bereikbaarheid van de luchthaven van Málaga (15 km), maakt het een toegankelijk punt aan de kust. Vergeleken met meer exclusieve of afgelegen gebieden, biedt Los Boliches een meer geïntegreerde stedelijke woonervaring met directe toegang tot dagelijkse faciliteiten en openbaar vervoer.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 56 mm |
| Februari | 12.3°C | 57 mm |
| Maart | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Mei | 18.4°C | 28 mm |
| Juni | 22.5°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
In vergelijking met projecten zoals Arosa in Mijas (vanaf €490.000) of Waterfall Residences in Fuengirola (vanaf €720.000), die doorgaans reeds gebouwde appartementen of villa's betreffen, positioneert deze bouwkavel zich op een ander segment van de vastgoedmarkt. De prijs van €215.000 voor een kavel van 150 m² in Los Boliches is concurrerend voor wie een eigen bouwproject wil realiseren. Astra Homes in Fuengirola, met een startprijs vanaf €364.000, betreft vermoedelijk reeds afgewerkte woningen. De huidige kavel is specifiek gericht op de markt van grondbezit voor nieuwbouw, wat een hogere mate van personalisatie toelaat dan bij kant-en-klare residentiële projecten. De ligging in een reeds gevestigde stedelijke zone, met directe toegang tot voorzieningen en het strand, onderscheidt dit aanbod van projecten in meer afgelegen of landelijke gebieden, waar de focus mogelijk ligt op meer exclusiviteit of natuurlijke rust.
Over de auteur
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
