Ático de 100 m² con una habitación y un baño, situado en Los Boliches, Málaga. La propiedad se encuentra a solo 225 metros de la playa más cercana y ofrece una terraza privada y solárium. Orientación este-oeste para aprovechar el sol durante todo el día. Ubicado en un complejo urbano con acceso peatonal a numerosos servicios. Construcción finalizada y lista para ocupar. La propiedad incluye permiso turístico, lo que facilita el alquiler vacacional según la normativa local.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en el corazón de Los Boliches, barrio tradicional de Fuengirola, con acceso directo a la costa a tan solo 225 metros. La ubicación combina ambiente urbano con proximidad inmediata al mar y todas las comodidades necesarias a pie. La propiedad se encuentra en una zona residencial consolidada con buena conexión a las infraestructuras locales y regionales.
Diseñado para satisfacer las necesidades de alojamiento de una o dos personas, con un amplio espacio diáfano de 100 m² que optimiza la distribución funcional. La propiedad incluye dormitorio individual con armarios empotrados, baño completo y cocina equipada. El espacio exterior se aprovecha con terraza y solárium privado, áreas que amplían significativamente las posibilidades de uso y disfrute diario.
El ático se encuentra completamente construido y listo para su ocupación inmediata. No se trata de un proyecto de nueva construcción en desarrollo, sino de una propiedad finalizada que forma parte de un complejo residencial consolidado. La edificación mantiene características arquitectónicas típicas de la zona con acabados actualizados y distribución funcional contemporánea.
La propiedad no ofrece acceso a garaje privado, sino estacionamiento en vía pública. Tampoco dispone de jardín privado o piscina exclusiva, aunque cuenta con áreas comunes en el complejo. No incluye servicios de concierge o recepción, manteniendo una estructura residencial tradicional sin extras de lujo. La distribución no contempla más de una habitación, limitando su capacidad para familias numerosas.
Esta propiedad es adecuada para parejas o personas solas que buscan una vivienda permanente en la costa del Sol con acceso inmediato a servicios y playa. Resulta especialmente atractiva para quienes valoran poder realizar la mayoría de las gestiones diarias a pie, desde la compra hasta el ocio nocturno. La presencia de licencia turística la hace interesante para inversores que buscan una propiedad para alquiler vacacional con alta ocupación potencial. También encaja con el perfil de profesionales que trabajan de forma remota y desean alternar residencia entre un entorno urbano y costero. Para jubilados, la ubicación plana con todos los servicios próximos elimina barreras de movilidad, ofreciendo autonomía sin dependencia del vehículo. La combinación de espacio interior y exterior permite disfrutar de un estilo de vida activo o tranquilo según la época del año.
El ático presenta acabados de nivel estándar con elementos funcionales que priorizan la durabilidad y el bajo mantenimiento. Los materiales de suelo en las zonas comunes son de tipo cerámico, fáciles de limpiar y adecuados para el clima mediterráneo. La cocina, completamente equipada, incluye electrodomésticos básicos y encimeras de materiales resistentes. Los armarios empotrados en el dormitorio ofrecen almacenamiento suficiente con sistemas de cierre suave. El cuarto de baño está equipado con sanitarios blancos de diseño clásico, mamparas de ducha y acabados en tileado cerámico. La carpintería exterior presenta ventanas con aislamiento térmico básico. Las áreas exteriores, terraza y solárium, están pavimentadas con materiales antideslizantes y resistentes a la intemperie, adecuados para el uso continuado en climas costeros. El conjunto presenta un estado de conservación good, manteniendo funcionalidad sin elementos de lujo.
El ático se ofrece desde €270,000, lo que representa una opción competitiva en el mercado actual de Los Boliches. Este valor incluye la propiedad completamente amueblada y equipada, lista para ocupar o alquilar como vacacional gracias a su licencia turística. En comparación con propiedades similares en la zona, este precio se sitúa en un rango asequible, especialmente considerando los 100 m² de superficie y la ubicación cercana al mar. No se especifican variaciones de precio según acabados o orientación, siendo esta la única oferta disponible para esta unidad específica.
Este ático se sitúa en un entorno que combina la comodidad urbana con el relax costero. Al despertar, se puede disfrutar del sol de la mañana en la terraza orientada al este mientras se toma el café. Durante el día, la proximidad de servicios permite realizar compras diarias a pie, con supermercados y comercios a menos de 100 metros. La tarde se puede dedicar al descanso en el solárium o a un paseo por la playa a pocos minutos. Para cenar, existen numerosas opciones de restaurantes locales a poca distancia. Por la noche, la ubicación permite acceder fácilmente a zonas de ocio o simplemente disfrutar del ambiente tranquilo de la zona residencial. La combinación de espacio interior con áreas exteriores privadas crea un equilibrio entre vida interior y disfrute del mediterráneo.
La vida en Los Boliches se caracteriza por la proximidad entre servicios residenciales y espacios de ocio. A escasos metros del ático, se encuentra la parada de tren Cercanías que comunica directamente con Málaga capital en aproximadamente 30 minutos y con Fuengirola en 5 minutos. En un radio de menos de 500 metros hay múltiples supermercados, farmacias, entidades bancarias y cafeterías. La zona hospitalaria más cercana se sitúa a 5.6 km, accesible en coche en aproximadamente 10-15 minutos. El transporte público incluye 8 líneas de autobús que conectan con diferentes puntos de la Costa del Sol. Para desplazamientos más amplios, el Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 15 km, unos 20 minutos en coche. La conexión con la autovía A-7 permite desplazamientos rápidos hacia Málaga (aproximadamente 25 km) y Marbella (unos 30 km).
El ático está ubicado en el corazón de Los Boliches, distrito costero de Fuengirola. Su posición destaca por la inmediata cercanía al mar, apenas 225 metros de la línea de playa. La propiedad se sitúa en una zona con densidad urbana media-alta, con numerosos servicios y comercios en las calles circundantes. Su localización estratégica permite accesos rápidos tanto a la carretera nacional N-340 como a la estación de tren Cercanías, facilitando conexiones con el resto de la Costa del Sol.
El ático se ubica en Los Boliches, barrio histórico de Fuengirola situado aproximadamente a 2 km del centro de esta ciudad costera. Su posición dentro de la Costa del Sol Occidental permite un fácil acceso tanto a las zonas urbanas como a las áreas turísticas de mayor renombre como Marbella (a unos 30 km al oeste) y Málaga capital (a 25 km al este). Esta ubicación estratégica ofrece un equilibrio entre residencia local y acceso a servicios turísticos, estando en la zona central de la costa malagueña sin los niveles de saturación de destinos más masificados. La comunicación con pueblos del interior como Mijas Pueblo se realiza en aproximadamente 15 minutos en coche, ofreciendo contraste entre la vida costera y la tradición serrana.
Las playas más cercanas son Playa Torreblanca-Carvajal a solo 225 metros a pie, Playa de Torreblanca a 1.2 km y Playa de los Boliches a 1.4 km. El Puerto Deportivo de Fuengirola se encuentra a 2.7 km, accesible en unos 10 minutos en coche o 25-30 minutos a pie. El Aeropuerto Internacional de Málaga-Costa del Sol está situado a 15 km, aproximadamente 20-25 minutos en coche dependiendo del tráfico. Para los entusiastas del golf, los campos más próximos son Campo Los Lagos a 5.6 km, Mijas Golf y Golf Benalmadena Pitch & Putt a 6.0 km. El centro de Fuengirola está a aproximadamente 2 km, mientras que Málaga capital se encuentra a unos 30 km al este, accesible tanto por carretera como por tren Cercanías.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación del ático a 5 metros sobre el nivel del mar proporciona un microclima costero típico de la Costa del Sol, con temperaturas medias anuales de 18.7°C. Durante los meses de verano, las temperaturas suelen oscilar entre los 24-26°C, mientras que en invierno raramente bajan de 12°C, lo que permite disfrutar de exteriores durante todo el año. La zona registra aproximadamente 3.897 horas de sol anuales, situándose entre las más soleadas de Europa. El periodo de baños en el mar se extiende durante 5 meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C. La orientación este-oeste de la propiedad garantiza recepción de sol por la mañana en la terraza y por la tarde en el solárium, optimizando el aprovechamiento de las horas luminosas a lo largo del día.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La playa más cercana, Playa Torreblanca-Carvajal, a solo 225 metros, ofrece arena dorada y aguas tranquilas adecuadas para el baño. Aunque no se especifica si cuenta con Bandera Azul, la playa de Los Boliches, a 1.4 km, es conocida por sus servicios y limpieza. Para los amantes del golf, la zona cuenta con varias opciones a corta distancia: Campo Los Lagos (5.6 km), Mijas Golf (6.0 km) y Golf Benalmadena Pitch & Putt (6.0 km). Entre las instalaciones deportivas cercanas se encuentran Karting Mijas (1.6 km), Algarrobo Tennis & Country Club (1.9 km) y Mijas Lawn Bowls Club (2.3 km). La Piscina María Peláez, a 2.4 km, ofrece alternativa al mar durante todo el año. El Puerto Deportivo de Fuengirola, a 2.7 km, permite actividades náuticas y acceso a restaurantes con vistas al mar.
Fuente: OpenStreetMap
El ático se ubica en Los Boliches, barrio histórico de Fuengirola situado aproximadamente a 2 km del centro de esta ciudad costera. Su posición dentro de la Costa del Sol Occidental permite un fácil acceso tanto a las zonas urbanas como a las áreas turísticas de mayor renombre como Marbella (a unos 30 km al oeste) y Málaga capital (a 25 km al este). Esta ubicación estratégica ofrece un equilibrio entre residencia local y acceso a servicios turísticos, estando en la zona central de la costa malagueña sin los niveles de saturación de destinos más masificados. La comunicación con pueblos del interior como Mijas Pueblo se realiza en aproximadamente 15 minutos en coche, ofreciendo contraste entre la vida costera y la tradición serrana.
Los Boliches es un barrio del municipio de Fuengirola, en la provincia de Málaga, España. Comprende una zona asentada en una estrecha franja costera entre los arroyos Real y de Pajares y la antigua carretera de circunvalación de la N-340. Los Boliches es por excelencia el lugar de retiro estival de los cordobeses que pasan sus vacaciones en la Costa del Sol, por lo que en ocasiones recibe el apodo de la Pequeña Córdoba o la playa de Córdoba [cita requerida]. Es uno de los lugares más conocidos y emblemáticos de Fuengirola, de Málaga y de toda la Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 56 mm |
| Febrero | 12.3°C | 57 mm |
| Marzo | 14.3°C | 46 mm |
| Abril | 16.2°C | 31 mm |
| Mayo | 18.4°C | 28 mm |
| Junio | 22.5°C | 6 mm |
| Julio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 9 mm |
| Octubre | 19.2°C | 51 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 74 mm |
| Diciembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL362618
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En el contexto de la Costa del Sol Occidental, este ático representa una opción asequible comparado con desarrollos más exclusivos de la zona. Por ejemplo, el proyecto Arosa en Mijas parte de €490,000, prácticamente el doble que esta propiedad, ofreciendo características similares pero en una ubicación más elevada y alejada del mar. Waterfall Residences en Fuengirola supera los €720,000, enfocándose en un lujo que este ático no pretende ofrecer. Astra Homes, también en Fuengirola, parte de €364,000, manteniendo aún una diferencia significativa de casi €100,000 con esta propiedad. La ventaja principal de este ático reside en su ubicación inmediata al mar y en un barrio consolidado con servicios, en lugar de en urbanizaciones nuevas aisladas. A diferencia de estos proyectos más recientes, esta propiedad forma parte de un tejido urbano establecido con identidad propia en Los Boliches, ofreciendo una experiencia más auténtica y menos turística que las zonas residenciales de nueva creación en municipios vecinos.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado español de la vivienda. Con profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en ubicación, valor de mercado, calidad de construcción y habitabilidad, y ofrece un consejo honesto basado en datos durante todo el proceso de compra.
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