EN EN NL NL DE DE FR FR ES ES IT IT PT PT DA DA SV SV NO NO FI FI PL PL ZH ZH RU RU AR AR TR TR CS CS RO RO HU HU LT LT ET ET BG BG HR HR SK SK HE HE JA JA KO KO HI HI UK UK SR SR EL EL SL SL LV LV ID ID
Collage Puerto Villamil F9683Bc5Feb2

Costa del Sol · Spain

لوس فلامينغوس

لوس فلامينغوس، وهي منطقة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول، تقدم مزيجًا فريدًا من الحياة العصرية والهدوء الساحلي. بفضل موقعها الاستراتيجي وقربها من المرافق الرئيسية، تعد هذه المنطقة خيارًا جذابًا للسكن والاستثمار.

3846
ساعات الشمس/سنة
11m
الارتفاع
26
AQI (Fair)

المعيشة ونمط الحياة

تتميز لوس فلامينغوس ببيئة معيشية مريحة مع ما يقرب من 78787 نسمة، وتقدم شبكة واسعة من المرافق الأساسية. تضم المنطقة 129 صيدلية، و 59 بنكًا، و 97 مقهى، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. بالإضافة إلى ذلك، يوجد 170 مطعمًا لتلبية مختلف الأذواق. أما بالنسبة للرعاية الصحية، فتتوفر 2 مركز صحي. يوفر هذا المزيج من المرافق تجربة معيشية متكاملة لسكانها.

المناخ والطقس

تتمتع لوس فلامينغوس بمناخ متوسطي مثالي، حيث تستفيد من حوالي 3846 ساعة شمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق المشمسة في أوروبا. متوسط درجات الحرارة السنوية مريح، حيث تتراوح من 12.4 درجة مئوية في يناير إلى 27.4 درجة مئوية في أغسطس. يبلغ متوسط عدد أيام الأمطار السنوي حوالي 68 يومًا، مما يقلل من فترات الطقس غير الملائم ويسمح بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام.
الشهر °C gem. °C max°C min هطول الأمطار مم ساعات الشمس
يناير 12.5° 16.4°9.3° 90 mm 245h
فبراير 13.5° 17.1°10.2° 57 mm 258h
مارس 14.6° 18.2°11.0° 182 mm 286h
أبريل 16.6° 20.3°13.0° 81 mm 331h
مايو 19.9° 23.7°15.9° 36 mm 390h
يونيو 24.1° 28.2°19.9° 8 mm 403h
يوليو 27.4° 31.5°23.1° 1 mm 408h
أغسطس 27.5° 31.4°23.6° 7 mm 395h
سبتمبر 24.0° 27.8°20.4° 28 mm 337h
أكتوبر 20.5° 24.1°17.3° 74 mm 292h
نوفمبر 16.0° 19.7°12.7° 97 mm 255h
ديسمبر 13.7° 17.3°10.8° 83 mm 246h

التنقل والمواصلات

يعد الوصول إلى لوس فلامينغوس أمرًا سهلاً للغاية بفضل قربها من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، الذي يبعد مسافة 6.6 كيلومتر فقط. تتوفر أيضًا محطات قطار رئيسية مثل محطة مالاغا ماريا زامبرانو على بعد 0.8 كيلومتر، بالإضافة إلى محطة حافلات رئيسية على بعد 0.6 كيلومتر. تدعم شبكة النقل العام المحلية، التي تضم 4 خطوط و 21 محطة، سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها.

Malaga-Costa del Sol (AGP)

6.6 km

Gibraltar (GIB)

102.5 km

Alicante-Elche (ALC)

384.4 km

Estación de Autobuses de Málaga

0.6 km

Estación de Muelle Heredia

1.8 km

خطوط

4

محطات

21

ركوب الدراجات: flat (gradient 0.8%)

محطات شحن كهربائية

  • Ibis Budget Málaga Aeropuerto Avenida Velázquez (2.9 km)
  • Hilton Garden Inn Málaga (3.0 km)
  • Iberdrola (5.4 km)
  • ALDI (5.6 km)
  • Shell (6.5 km)
  • Powerdot (6.6 km)

الطبيعة والشواطئ

تتميز لوس فلامينغوس بساحلها الجميل، حيث تضم شواطئ شهيرة مثل Playa de San Andrés و Playa de la Misericordia و Playa Sacaba Beach. توفر هذه الشواطئ مساحات واسعة للاسترخاء والأنشطة الترفيهية. بالإضافة إلى ذلك، تزخر المنطقة بالمناظر الطبيعية الخلابة التي يمكن الاستمتاع بها من خلال نقاط المشاهدة المتعددة مثل Mirador de la Alcazaba و Torre Blanca، مما يوفر إطلالات بانورامية رائعة على البحر والمناطق المحيطة.

نقاط المشاهدة

المراسي

الرياضة والترفيه

توفر لوس فلامينغوس مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والرياضة. تضم المنطقة 3 ملاعب جولف مرموقة مثل Club de Golf Málaga Parador و Club de Golf de Guadalhorce. لمحبي الرياضات الجماعية، تتوفر مرافق رياضية مثل Campo de Fútbol Mortadelo و Centro Deportivo Conde de Guadalhorce. كما يمكن الاستمتاع بالأنشطة المائية في marinas مثل IGY Málaga Marina. بالنسبة للأنشطة الترفيهية الأخرى، يوجد 13 مركزًا تعليميًا ابتدائيًا و 11 مركزًا تعليميًا ثانويًا.

ملاعب الغولف

المرافق

Restaurant

170

Pharmacy

129

Bank

59

Cafe

97

Dentist

15

الإحصاءات الرسمية

المراكز الصحية

2

الشركات

4.909

صفقات عقارية/سنة

2.299

أسرّة فندقية

11.154

جودة الهواء

PM2.5

8.7

µg/m³

PM10

18.7

µg/m³

NO²

2.2

µg/m³

الأوزون

66.0

µg/m³

UV Index

2.45

التعليم

تولي لوس فلامينغوس أهمية كبيرة للتعليم، حيث تضم 13 مدرسة ابتدائية و 11 مدرسة ثانوية، مما يوفر خيارات تعليمية متنوعة للسكان. تضمن هذه البنية التحتية التعليمية حصول الأطفال والشباب على تعليم جيد ضمن بيئة حضرية متطورة. تساهم هذه المرافق في جعل المنطقة وجهة جذابة للعائلات التي تبحث عن استقرار طويل الأمد.

المدارس الابتدائية

13

المدارس الثانوية

11

الاقتصاد والدخل

يبلغ متوسط الدخل الصافي للفرد في لوس فلامينغوس 12950 يورو سنويًا، ومتوسط الدخل للأسرة 33868 يورو، مع دخل وسيط يبلغ 16450 يورو. يعمل في المنطقة حوالي 4909 شركة، مما يشير إلى اقتصاد محلي نشط ومتنوع. يعكس سوق العقارات، الذي شهد 2299 معاملة، ديناميكية المنطقة كوجهة استثمارية وسكنية.

صافي/فرد

€12.950

2023

صافي/أسرة

€33.868

متوسط الدخل

€16.450

إجمالي/فرد

€15.602

العطلات المحلية (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

لمحة عامة

  • مدينة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول مع 78787 نسمة.
  • مناخ متوسطي مشمس مع 3846 ساعة شمس سنويًا.
  • قرب استراتيجي من مطار مالاغا (6.6 كم) وشبكة نقل ممتازة.
  • مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية والرياضية، بما في ذلك 3 ملاعب جولف.
  • سوق عقاري متنوع بأسعار تتراوح من 127,000 يورو إلى 12,750,000 يورو.
  • بنية تحتية تعليمية قوية مع 13 مدرسة ابتدائية و 11 مدرسة ثانوية.
  • اقتصاد محلي نشط مع 4909 شركة ومتوسط دخل أسرة 33868 يورو.
  • شواطئ جميلة ونقاط مشاهدة بانورامية.

تصفح حسب النوع

New Build
6 العقارات
→
شقق
1 العقارات
→

العقارات المتاحة

يشهد سوق العقارات في لوس فلامينغوس نشاطًا ملحوظًا، مع توفر 53 عقارًا معروضًا للبيع حاليًا. تتنوع الأسعار بشكل كبير، حيث تتراوح من 127,000 يورو للعقارات الاقتصادية إلى 12,750,000 يورو للعقارات الفاخرة، بمتوسط سعر يبلغ حوالي 2,259,971 يورو. تشمل خيارات العقارات المتاحة فيلات مستقلة (16)، وشقق أرضية (13)، وشقق في الطوابق الوسطى (9)، وبنتهاوس دوبلكس (4)، وبنتهاوس (4)، بالإضافة إلى مشاريع تطوير جديدة (3) وقطع أراضي سكنية (2).
New Build (6) شقق (1)
عرض جميع العقارات في Los Flamingos →

أسئلة متكررة

ما هو متوسط ​​درجة الحرارة في لوس فلامينغوس خلال فصل الصيف؟
يبلغ متوسط ​​درجة الحرارة في لوس فلامينغوس خلال فصل الصيف (يوليو وأغسطس) حوالي 27.2 درجة مئوية.
ما هي المسافة من لوس فلامينغوس إلى مطار مالاغا؟
تبعد لوس فلامينغوس عن مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) مسافة 6.6 كيلومتر فقط.
كم عدد المطاعم المتوفرة في لوس فلامينغوس؟
تضم لوس فلامينغوس حوالي 170 مطعمًا، مما يوفر خيارات طعام متنوعة للسكان والزوار.
ما هي أنواع العقارات المتوفرة في لوس فلامينغوس؟
تتوفر في لوس فلامينغوس مجموعة متنوعة من العقارات تشمل الفيلات المستقلة، والشقق (أرضية، وسطى، علوية)، والبنتهاوس، وقطع الأراضي السكنية، بالإضافة إلى مشاريع التطوير الجديدة.
هل توجد مرافق رياضية مناسبة لكرة القدم في لوس فلامينغوس؟
نعم، تضم لوس فلامينغوس ملاعب كرة قدم مثل Campo de Fútbol Mortadelo و Campo de Fútbol Malaka.
ما هو متوسط ​​الدخل الصافي للأسرة في لوس فلامينغوس؟
يبلغ متوسط ​​الدخل الصافي للأسرة في لوس فلامينغوس حوالي 33868 يورو سنويًا.
هل المنطقة مناسبة للعائلات التي لديها أطفال؟
نعم، مع وجود 13 مدرسة ابتدائية و 11 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى المرافق الترفيهية، تعتبر لوس فلامينغوس منطقة مناسبة للعائلات.
vestalinks.com

جدير بالمعرفة

Buying Process خطوات شراء شقة كوستا ديل سول → Costs & Fees تكاليف شراء عقار اسبانيا نسبة → Tax & Legal ضريبة العقارات لغير المقيمين في إسبانيا شرح → Living in Spain العيش في كوستا ديل سول كبريطاني مغترب → New Build عقارات جديدة كوستا ديل سول 2025 اكتمال → Rankings شواطئ العلم الأزرق كوستا ديل سول 2026 →