Questo appartamento a Los Monteros, Málaga, offre 176 m² di superficie abitabile ed è disponibile a partire da 550.000 €. Dispone di 3 camere da letto e 2 bagni. Situato in un ambiente urbano vicino alla costa, combina comodità e buona accessibilità ai servizi. La proprietà, situata a 37 metri sul livello del mare, offre ampie viste sui dintorni e sul Mar Mediterraneo, rendendola un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano un legame tra la vita urbana e la vicinanza alla costa. La vicinanza a spiagge, campi da golf e all'aeroporto di Málaga sottolinea il suo posizionamento strategico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Los Monteros, una zona urbana vicino alla costa di Málaga. Negozi e servizi sono raggiungibili a piedi, consentendo un'elevata qualità di vita quotidiana. La distanza di 34 km dall'aeroporto di Málaga garantisce una buona connessione internazionale, mentre i servizi locali come un ospedale a 351 m e una farmacia a 1,4 km sono rapidamente accessibili.
Questo appartamento è pensato per acquirenti che apprezzano comfort e funzionalità. Con 176 m² di spazio abitabile, tre camere da letto e due bagni, offre spazio sufficiente per famiglie o coppie che desiderano maggiore ampiezza. I comfort moderni, tra cui una cucina completamente attrezzata e un sistema domotico integrato, oltre a piscine comuni e una piscina riscaldata, soddisfano le esigenze abitative di alto livello.
Sebbene manchino dettagli specifici sull'anno di costruzione, lo stato 'Eccellente' e le moderne dotazioni suggeriscono una proprietà recente o recentemente ristrutturata. Il progetto comprende strutture comuni come tre piscine, una delle quali riscaldata. Aria condizionata e riscaldamento sono disponibili in tutto l'appartamento. L'integrazione di un sistema domotico con controllo dell'illuminazione sottolinea il suo carattere moderno.
Questo appartamento non offre una piscina privata, ma l'accesso a piscine comuni. Viene venduto non arredato, il che significa che gli acquirenti dovranno portare i propri mobili e decorazioni. Dispone di collegamento diretto ai trasporti pubblici, ma l'uso dell'auto è consigliato per esplorare i dintorni e per gli spostamenti verso l'aeroporto, essendo il mezzo di trasporto più efficiente.
Ref: VL025091
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano un appartamento spazioso in una zona residenziale consolidata di Marbella. È ideale per famiglie che apprezzano spazio e comfort, o per coppie che desiderano un rifugio di lusso ben collegato. La vicinanza a spiagge, campi da golf e scuole internazionali la rende attraente per residenti permanenti o vacanzieri di lunga durata. Chi apprezza una proprietà con tecnologie moderne, come un sistema domotico, e l'accesso a strutture comuni come le piscine, troverà qui la sua casa. La buona accessibilità all'aeroporto di Málaga è anche un vantaggio per chi viaggia frequentemente.
L'appartamento si presenta in eccellenti condizioni con finiture di alta qualità. Dispone di armadi a muro nelle camere da letto e una cucina completamente attrezzata, completata da un frigorifero per vini. Le finestre con doppi vetri garantiscono tranquillità ed efficienza energetica. Il sistema domotico con illuminazione Philips Hue consente di regolare individualmente colore e intensità della luce. L'aria condizionata (caldo e freddo) è installata in tutto l'appartamento, integrata da riscaldamento a pavimento nei bagni. L'orientamento a ovest offre viste panoramiche, esaltate dal generoso design della terrazza.
L'appartamento è offerto a partire da 550.000 €. La superficie abitabile è di 176 m², distribuiti in 3 camere da letto e 2 bagni. Questa tariffazione lo posiziona nel segmento medio-alto del mercato locale. Le informazioni disponibili indicano uno stato eccellente e dotazioni moderne, tra cui un posto auto in garage e un ripostiglio. Le spese condominiali includono i costi dell'acqua e dell'aria condizionata. Le spese mensili esatte dovrebbero essere richieste per determinare il budget totale di manutenzione della proprietà.
Los Monteros, Málaga, offre un ambiente vivace con numerose comodità a breve distanza. Un supermercato si trova a soli 796 metri, e un ospedale a 351 metri. I dintorni sono ideali da esplorare a piedi o in bicicletta, il che enfatizza lo stile di vita locale. Sette ristoranti e due caffè si trovano nel raggio di 2 km. Le 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate in un raggio di 2 km offrono alternative all'auto, sebbene i 34 km dall'aeroporto di Málaga evidenzino i vantaggi di un buon collegamento stradale.
Los Monteros, Málaga, offre un ambiente dinamico con numerose comodità a breve distanza. Un supermercato si trova a soli 796 metri, e un ospedale a 351 metri. I dintorni sono ideali da esplorare a piedi o in bicicletta, il che enfatizza lo stile di vita locale. Sette ristoranti e due caffè si trovano nel raggio di 2 km. Le 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate in un raggio di 2 km offrono alternative all'auto, sebbene i 34 km dall'aeroporto di Málaga evidenzino i vantaggi di un buon collegamento stradale.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Los Monteros, Málaga. Viene evidenziata la vicinanza a spiagge importanti come El Alicate, nonché a campi da golf e al centro di Marbella. Il posizionamento strategico rispetto all'aeroporto di Málaga e il collegamento con l'autostrada costiera AP-7 sono chiaramente illustrati.
L'appartamento è situato a Los Monteros, una zona costiera vicino a Marbella, nota per le sue proprietà di lusso e la vicinanza al Mar Mediterraneo. Fa parte della Costa del Sol, una regione famosa per il suo clima mite, i campi da golf e le spiagge. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità e vicinanza a centri urbani come Marbella e Málaga. I 34 km di distanza dall'aeroporto di Málaga lo rendono una destinazione facilmente raggiungibile per gli acquirenti internazionali che desiderano godere dei vantaggi del sud della Spagna.
L'appartamento è ben collegato. La spiaggia di El Alicate dista solo 1,6 km, e altre spiagge come Playa de la Bajadilla (4,7 km) e Playa de Artola (5,0 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, diversi campi come Greenlife Golf Marbella (4,0 km) e Santa María Golf & Country Club (4,9 km) si trovano nelle vicinanze. L'aeroporto di Málaga si trova a 34 km, consentendo un rapido accesso. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 2,4 km. Il buon collegamento alla rete stradale facilita gli spostamenti verso i numerosi campi da golf, spiagge e porti turistici della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Málaga è caratterizzata da un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C. Con storicamente 3.855 ore di sole all'anno, la zona è molto soleggiata. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La temperatura media annua è di circa 19,0°C. L'appartamento si trova a 37 metri sul livello del mare con una leggera pendenza del 2,3% verso la spiaggia, indicando una topografia prevalentemente pianeggiante. L'orientamento a ovest dell'appartamento garantisce abbondante luce pomeridiana.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Los Monteros offre accesso a diverse spiagge. La spiaggia più vicina, El Alicate, dista solo 1,6 km ed è affiancata da spiagge rinomate come Playa de la Bajadilla (4,7 km) e Playa de Artola (5,0 km). La regione è un paradiso per i golfisti con numerosi campi come Greenlife Golf Marbella (4,0 km) e Santa María Golf & Country Club (4,9 km) a portata di mano. Le attività acquatiche e altri svaghi sono possibili grazie alla vicinanza a porti turistici come Marina Marbella (4,3 km) e centri sportivi come il Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,7 km).
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento è situato a Los Monteros, una zona costiera vicino a Marbella, nota per le sue proprietà di lusso e la vicinanza al Mar Mediterraneo. Fa parte della Costa del Sol, una regione famosa per il suo clima mite, i campi da golf e le spiagge. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità e vicinanza a centri urbani come Marbella e Málaga. I 34 km di distanza dall'aeroporto di Málaga lo rendono una destinazione facilmente raggiungibile per gli acquirenti internazionali che desiderano godere dei vantaggi del sud della Spagna.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 68 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 69 mm |
| Marzo | 14.1°C | 60 mm |
| Aprile | 15.9°C | 38 mm |
| Maggio | 17.8°C | 29 mm |
| Giugno | 21.9°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 0 mm |
| Agosto | 26.3°C | 1 mm |
| Settembre | 22.7°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 59 mm |
| Novembre | 15.1°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 76 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo appartamento a Los Monteros si posiziona nel segmento medio-alto con un prezzo di partenza di 550.000 €. Alba Benalmadena (da 699.000 €) ha un prezzo superiore. La superficie abitabile offerta di 176 m² e le 3 camere da letto sono paragonabili a proprietà di prezzo più elevato nella regione, il che potrebbe indicare un buon rapporto qualità-prezzo per le dimensioni e la posizione offerte. Mentre i progetti comparabili a Estepona e Benalmádena beneficiano anche della vicinanza alla costa e ai servizi, Los Monteros, grazie alla sua vicinanza a Marbella, si rivolge a una clientela specifica, spesso associata a un'atmosfera più esclusiva e a campi da golf più prestigiosi.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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