Questo progetto si trova a Los Monteros, Málaga, un'area caratterizzata dall'infrastruttura urbana e dalla vicinanza alla costa. L'appartamento offre una superficie abitabile di 135 m² con tre camere da letto e tre bagni. A un'altitudine di 37 metri sul livello del mare, la proprietà si trova in una zona che offre un buon equilibrio tra quartiere urbano e posizione costiera. I dintorni dispongono di numerose comodità quotidiane in un raggio di 2 chilometri.
A confronto con altri progetti sulla Costa del Sol, questo progetto si posiziona in prezzo tra le offerte più economiche di Estepona e gli oggetti di fascia alta di Benalmadena. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona partono da 418.800 € e Aby Upper è offerto da 320.000 €, il prezzo di ingresso qui è di 455.000 €. Gli oggetti ad Alba Benalmadena sono più costosi, partendo da 699.000 €. La posizione a Los Monteros offre una maggiore densità urbana e una connessione più diretta con Marbella di alcuni progetti suburbani di Estepona, il che può giustificare la differenza di prezzo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona urbanizzata di Los Monteros. La linea costiera più vicina, la playa El Alicate, si trova a una distanza di circa 1,6 km in linea d'aria. Il terreno scende verso la costa con una pendenza del 2,3%, il che significa una topografia quasi pianeggiante. L'ambiente è caratterizzato da un mix di costruzioni residenziali e infrastrutture turistiche.
Con tre camere e tre bagni, la proprietà risponde alle esigenze di nuclei familiari più grandi o famiglie. La superficie abitabile di 135 m² offre molto spazio per diversi concetti di utilizzo. La vicinanza ai centri sanitari – l'ospedale più vicino è a solo 351 m – è rilevante per persone con esigenze di salute o acquirenti anziani.
Si tratta di un appartamento completato. È possibile ispezionare la struttura e la finitura. La natura di immobile esistente significa che non ci sono tempi di attesa per il completamento e che tutte le caratteristiche strutturali possono essere verificate sul posto. I tre posti auto sotterranei e la soffitta sono già presenti.
Il progetto si trova in un ambiente urbano, il che non offre l'isolamento di una zona rurale. L'infrastruttura urbana più vicina richiede, a seconda dell'obiettivo, l'uso di un veicolo. La distanza dall'aeroporto è di 34 km in linea d'aria, cosa che deve essere considerata per i viaggiatori frequenti. Per i desideri abitativi con prossimità immediata alla spiaggia, va notato che la spiaggia più vicina è a circa 1,6 km.
Questa proprietà è adatta a acquirenti che apprezzano il collegamento urbano e non vogliono vivere in un complesso turistico isolato. Le famiglie beneficiano della vicinanza agli istituti di istruzione, essendo presenti 15 scuole primarie e 10 secondarie nei dintorni. I tragitti brevi verso l'ospedale (351 m) rendono l'oggetto anche interessante per persone che priorizzano la sicurezza e l'accesso rapido alle cure mediche. A causa della vicinanza al mare, è adatto anche a persone che desiderano visitare il mare regolarmente senza vivere direttamente sul lungomare.
Gli appartamenti sono progettati con tre grandi camere da letto, una delle quali suite. La zona giorno è generosa e offre accesso diretto alla terrazza e al giardino privato. L'orientamento a sud-est permette il sole del mattino. Le strutture includono tre posti auto nel seminterrato e una soffitta. L'analisi immobiliare mostra che l'attenzione è posta sulla superficie abitabile e sulle aree esterne. La descrizione indica viste sul mare e sulle montagne, che sottolineano la qualità della posizione.
Il prezzo di acquisto di questo appartamento parte da 455.000 €. Questo prezzo include tre posti auto sotterranei e una grande soffitta, il che influenza il valore complessivo della proprietà. Un confronto con progetti simili nella regione mostra una gamma di prezzi da 320.000 € a 699.000 € per appartamenti comparabili a Estepona e Benalmadena, il che posiziona questa proprietà nel segmento medio-alto. I prezzi sono in euro.
La vita a Los Monteros è caratterizzata da una combinazione pratica di alloggio e rifornimenti. Con 25 hotel nelle vicinanze, l'ambiente è fortemente integrato nel turismo, ma offre anche vita culturale spagnola grazie ai 32 giorni festivi locali all'anno. La vita quotidiana è determinata dall'accessibilità pedonale a supermercati (796 m) e farmacie (1,4 km). L'altitudine di 37 metri assicura una buona circolazione dell'aria. Chi ama camminare o fare sport troverà nella leggera pendenza del 2,3% condizioni piacevoli per passeggiate verso la costa.
L'infrastruttura a Los Monteros è ben sviluppata. Ci sono 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, il che facilita la mobilità senza auto. L'approvvigionamento di beni di prima necessità è assicurato da 7 ristoranti, 2 caffè e 1 farmacia nel vicinato. L'orientamento internazionale della regione si manifesta dalla vicinanza di scuole internazionali come l'English International College (2,5 km) e la British International School (7,9 km). Con 3.855 ore di sole all'anno e una stagione balneare di cinque mesi, il clima è propizio per il tempo libero.
La mappa interattiva mostra la posizione del progetto a Los Monteros, Málaga. Si possono vedere le distanze dalla costa, dai campi da golf e dall'infrastruttura come supermercati e ospedali. Il marcatore blu indica la posizione dell'appartamento.
Los Monteros si trova sulla Costa del Sol a est di Marbella. Fa parte di una regione costiera urbanizzata. La posizione offre l'infrastruttura di una città ma è direttamente collegata alla rete autostradale che serve la Costa del Sol. La vicinanza ai porti turistici (Marina Marbella 4,3 km) e ai porti pescherecci sottolinea l'orientamento marittimo della posizione.
L'accessibilità ai centri di rifornimento è assicurata. Un supermercato si trova a 796 m. La spiaggia più vicina, El Alicate, è a 1,6 km in linea d'aria, quindi la distanza è breve. I campi da golf come Greenlife Golf sono accessibili a 4,0 km. L'aeroporto di Malaga è a 34 km in linea d'aria. Per i veicoli elettrici c'è una stazione di ricarica a 2,4 km.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mediterraneo con una temperatura media di 19,0 °C. Le temperature medie variano tra 12 °C e 26 °C. Con 3.855 ore di sole all'anno, la regione è una delle più soleggiate d'Europa. La stagione balneare, definita da una temperatura dell'acqua superiore a 20 °C, dura cinque mesi. L'altitudine di 37 m sopra il livello del mare contribuisce a un clima piacevole senza ridurre la vicinanza alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia El Alicate è la spiaggia balneare più vicina a 1,6 km in linea d'aria. La costa offre diverse possibilità di tempo libero. Vicino ci sono campi da golf come Greenlife Golf (4,0 km) e Santa María Golf (4,9 km). Centri sportivi come il Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,7 km) e club di tennis come Don Carlos (4,9 km) ampliano l'offerta ricreativa. La regione registra 2.391 transazioni immobiliari, il che indica una mobilità residenziale attiva.
Fonte: OpenStreetMap
Los Monteros si trova sulla Costa del Sol a est di Marbella. Fa parte di una regione costiera urbanizzata. La posizione offre l'infrastruttura di una città ma è direttamente collegata alla rete autostradale che serve la Costa del Sol. La vicinanza ai porti turistici (Marina Marbella 4,3 km) e ai porti pescherecci sottolinea l'orientamento marittimo della posizione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 68 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 69 mm |
| Marzo | 14.1°C | 60 mm |
| Aprile | 15.9°C | 38 mm |
| Maggio | 17.8°C | 29 mm |
| Giugno | 21.9°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 0 mm |
| Agosto | 26.3°C | 1 mm |
| Settembre | 22.7°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 59 mm |
| Novembre | 15.1°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL164457
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è esperto immobiliare specializzato nel mercato abitativo spagnolo. Con una conoscenza approfondita della Costa del Sol, Costa Blanca e altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà adatta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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