Ce projet est situé à Los Monteros, Málaga, une zone caractérisée par son infrastructure urbaine et sa proximité avec la côte. L'appartement offre une surface habitable de 135 m² avec trois chambres et trois salles de bain. À une altitude de 37 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété se trouve dans une zone offrant un bon équilibre entre quartier urbain et situation côtière. Les environs disposent de nombreuses commodités quotidiennes dans un rayon de 2 kilomètres.
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol, ce projet se positionne en prix entre les offres les moins chères d'Estepona et les objets plus haut de gamme de Benalmadena. Alors que des projets comme Acqua Gardens à Estepona commencent à 418 800 € et qu'Aby Upper est proposé à partir de 320 000 €, le prix d'entrée ici est de 455 000 €. Les objets à Alba Benalmadena sont plus chers, à partir de 699 000 €. La situation à Los Monteros offre une densité urbaine plus élevée et une connexion plus directe à Marbella que certains projets suburbains d'Estepona, ce qui peut justifier la différence de prix.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve dans une zone urbanisée de Los Monteros. La ligne côtière la plus proche, la plage El Alicate, se trouve à une distance d'environ 1,6 km à vol d'oiseau. Le terrain descend vers la côte avec une pente de 2,3 %, ce qui signifie une topographie pratiquement plane. L'environnement est caractérisé par un mélange de constructions résidentielles et d'infrastructures touristiques.
Avec trois chambres et trois salles de bain, la propriété répond aux besoins des ménages plus importants ou des familles. La surface habitable de 135 m² offre beaucoup d'espace pour différents concepts d'utilisation. La proximité des établissements de santé – l'hôpital le plus proche n'est qu'à 351 m – est pertinente pour les personnes ayant des besoins de santé ou les acheteurs âgés.
Il s'agit d'un appartement achevé. L'inspection de la structure et de la finition est possible. La nature de bien existant signifie qu'il n'y a pas de temps d'attente pour l'achèvement et que toutes les caractéristiques structurelles peuvent être vérifiées sur place. Les trois places de parking souterraines et le débarras sont déjà présents.
Le projet se trouve dans un environnement urbain, ce qui n'offre pas l'isolement d'une zone rurale. L'infrastructure urbaine la plus proche nécessite, selon l'objectif, l'utilisation d'un véhicule. La distance de l'aéroport est de 34 km à vol d'oiseau, ce qui doit être pris en compte pour les navetteurs réguliers. Pour les souhaits d'habitation avec une proximité immédiate avec la plage, il faut noter que la plage la plus proche est à environ 1,6 km.
Cette propriété convient aux acheteurs qui accordent de l'importation à une connexion urbaine et qui ne veulent pas vivre dans un complexe touristique isolé. Les familles bénéficient de la proximité des établissements d'enseignement, 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires étant répertoriées dans les environs. Les courts trajets vers l'hôpital (351 m) rendent l'objet également intéressant pour les personnes qui privilégient la sécurité et l'accès rapide aux soins médicaux. En raison de la proximité de la mer, il convient également aux personnes qui souhaitent visiter la mer régulièrement sans vivre directement au bord de celle-ci.
Les appartements sont conçus avec trois grandes chambres, dont une suite. L'espace de vie est généreux et offre un accès direct à la terrasse et au jardin privé. L'orientation sud-est permet le soleil du matin. Les équipements comprennent trois places de parking au sous-sol et un débarras. L'analyse immobilière montre que l'accent est mis sur la surface habitable et les espaces extérieurs. La description indique une vue sur la mer et les montagnes, ce qui souligne la qualité de l'emplacement.
Le prix d'achat de cet appartement commence à 455 000 €. Ce prix comprend trois places de parking souterraines ainsi qu'un grand débarras, ce qui influence la valeur globale de la propriété. Une comparaison avec des projets similaires dans la région montre une fourchette de prix de 320 000 € à 699 000 € pour des appartements comparables à Estepona et Benalmadena, ce qui positionne cette propriété dans le segment moyen à supérieur. Les prix sont en euros.
La vie à Los Monteros est caractérisée par une combinaison pratique d'habitat et de fournitures. Avec 25 hôtels à proximité, l'environnement est fortement intégré au tourisme, mais offre également une vie culturelle espagnole grâce aux 32 jours fériés locaux par an. La vie quotidienne est déterminée par l'accès piétonnier aux supermarchés (796 m) et aux pharmacies (1,4 km). L'altitude de 37 mètres assure une bonne circulation de l'air. Ceux qui aiment marcher ou faire du sport trouveront dans la pente douce de 2,3 % des conditions agréables pour les promenades vers la côte.
L'infrastructure à Los Monteros est bien développée. Il y a 8 lignes de transports en commun et 50 arrêts à proximité, ce qui facilite la mobilité sans voiture. L'approvisionnement en biens de première nécessité est assuré par 7 restaurants, 2 cafés et 1 pharmacie dans le voisinage. L'orientation internationale de la région se manifeste par la proximité d'écoles internationales comme l'English International College (2,5 km) et la British International School (7,9 km). Avec 3 855 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de cinq mois, le climat est propice aux loisirs.
La carte interactive montre l'emplacement du projet à Los Monteros, Málaga. On peut voir les distances vers la côte, les terrains de golf et l'infrastructure comme les supermarchés et les hôpitaux. Le marqueur bleu indique l'emplacement de l'appartement.
Los Monteros est situé sur la Costa del Sol à l'est de Marbella. C'est une partie d'une région côtière urbanisée. La situation offre l'infrastructure d'une ville mais est directement connectée au réseau autoroutier qui dessert la Costa del Sol. La proximité des marinas (Marina Marbella 4,3 km) et des ports de plaisance souligne l'orientation maritime de l'emplacement.
L'accessibilité des centres de fourniture est assurée. Un supermarché se trouve à 796 m. La plage la plus proche, El Alicate, est à 1,6 km à vol d'oiseau, la distance est donc courte. Les terrains de golf comme Greenlife Golf sont accessibles à 4,0 km. L'aéroport de Malaga est à 34 km à vol d'oiseau. Pour les véhicules électriques, il y a une station de charge à 2,4 km.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est méditerranéen avec une température moyenne de 19,0 °C. Les températures moyennes varient entre 12 °C et 26 °C. Avec 3 855 heures de soleil par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20 °C, dure cinq mois. L'altitude de 37 m au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat agréable sans réduire la proximité de la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage El Alicate est la plage de baignade la plus proche à 1,6 km à vol d'oiseau. La côte offre diverses possibilités de loisirs. À proximité, il y a des terrains de golf comme Greenlife Golf (4,0 km) et Santa María Golf (4,9 km). Des centres sportifs comme le Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,7 km) et des clubs de tennis comme Don Carlos (4,9 km) élargissent l'offre de loisirs. La région enregistre 2 391 transactions immobilières, ce qui indique une mobilité résidentielle active.
Source: OpenStreetMap
Los Monteros est situé sur la Costa del Sol à l'est de Marbella. C'est une partie d'une région côtière urbanisée. La situation offre l'infrastructure d'une ville mais est directement connectée au réseau autoroutier qui dessert la Costa del Sol. La proximité des marinas (Marina Marbella 4,3 km) et des ports de plaisance souligne l'orientation maritime de l'emplacement.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 68 mm |
| Février | 12.1°C | 69 mm |
| Mars | 14.1°C | 60 mm |
| Avril | 15.9°C | 38 mm |
| Mai | 17.8°C | 29 mm |
| Juin | 21.9°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 0 mm |
| Août | 26.3°C | 1 mm |
| Septembre | 22.7°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 59 mm |
| Novembre | 15.1°C | 86 mm |
| Décembre | 12.5°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL164457
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat en Espagne. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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