גלו את הדירה המעודנת הזו עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה בלוס מונטרוס (Los Monteros), מרבייה (Marbella). הנכס מציע נוף לים ולהרים, עם כיוון דרום-מזרח. הדירה ממוקמת באזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה, במרחק של 1.6 ק"מ בלבד מהחוף. זוהי הזדמנות מצוינת ליהנות מאורח החיים הים תיכוני, המשלב נגישות נוחה עם סביבת מגורים שלווה.
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), דירה זו בלוס מונטרוס (החל מ-455,000 אירו) ממוקמת בטווח מחירים בינוני, אך מציעה שלושה חדרי שינה ומיקום נוח ליד מרכז מרבייה. Alba Benalmadena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו) יקרה יותר, מה שבדרך כלל מרמז על נכסים גדולים יותר או מפוארים יותר. היתרון העיקרי של לוס מונטרוס טמון במיקומו באזור היוקרתי של מרבייה, בקרבתו לחופים ולמגרשי גולף, ובנוחות העירוניות הזמינות. פרויקטים באסטפונה גם הם קרובים לחופים, אך עשויים להציע יותר אפשרויות בנייה חדשה. בנאלמדנה מתמקדת יותר ביעדי חופשה משפחתיים. נקודות החוזק של דירה זו הן איכות הנכס הקיים, נופי הים והפרקטיות, כגון מספר מקומות חניה וחדר אחסון, שלא תמיד קיימים בפרויקטים חדשים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בלוס מונטרוס (Los Monteros), אזור הסמוך לחוף עם תשתית עירונית מפותחת. שירותים כמו מסעדות, בתי מרקחת ובתי חולים נמצאים במרחק הליכה. המרחק לחוף הוא 1.6 ק"מ בקו ישר, מה שמעניק לכם גישה נוחה לקו החוף.
דירה זו אידיאלית למשפחות או יחידים המחפשים חיים נוחים ופרקטיים. שלושת חדרי השינה ושלושת חדרי הרחצה מספקים שפע של מקום. הגן הפרטי והמרפסת הם מקום נהדר ליהנות מפעילויות חוץ ומנופים. הקרבה לבתי ספר ולמתקנים רפואיים הופכת אותה גם לבחירה פרקטית לשהייה ארוכת טווח.
נכס זה הינו מבנה קיים, הדירה מוכנה למגורים. הנכס כולל שלושה מקומות חניה תת-קרקעיים וחדר אחסון גדול, מה שמגביר את השימושיות שלו ואת יכולת האחסון. לא צוינו תוכניות פיתוח נוספות לפרויקט.
דירה זו מייצגת נכס קיים, לא פרויקט בנייה חדש. למרות שהיא מציעה נופים של ים והרים, כיוונה הוא דרום-מזרח. הנכס אינו מציע בריכה פרטית נפרדת, אך ייתכנו שטחים משותפים זמינים או שירותים אחרים בקרבת מקום.
דירה זו בלוס מונטרוס מתאימה לקונים המחפשים אורח חיים מתוחכם. אם אתם מעריכים נוחות ורוצים חנויות, מסעדות ומתקנים רפואיים במרחק הליכה, המקום הזה הוא בשבילכם. היא מתאימה למי שרוצה להחזיק בנכס קרוב לחוף (1.6 ק"מ) תוך כדי הנאה מהנוף ההררי. שלושת חדרי השינה ושלושת חדרי הרחצה הופכים אותה לבחירה מצוינת למשפחות או לאנשים הזקוקים למרחב נוסף. בנוסף, שלושת מקומות החניה התת-קרקעיים וחדר האחסון מספקים נוחות רבה לבעלי רכבים מרובים או למי שזקוק למקום אחסון רב.
הדירה כוללת גימורים איכותיים, כולל חדרי שינה מרווחים, שאחד מהם הוא סוויטה. הסלון יש לו גישה ישירה למרפסת ולגן הפרטי. חומרי הבנייה והגימורים מתוכננים לספק נוחות ועמידות. עיצוב הדירה לוקח בחשבון את האור הטבעי, עם כיוון דרום-מזרח המציע נופים של הים וההרים. למרות שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, המיקום והמחיר מצביעים על תשומת לב לאיכות.
מחירי דירה זו עם שלושה חדרי שינה בלוס מונטרוס (Los Monteros) מתחילים מ-455,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המעולה, שטח המגורים של 135 מ"ר ושטח הקרקע של 74 מ"ר. הנכס כולל שלושה מקומות חניה תת-קרקעיים וחדר אחסון גדול, המגביר את ערכו. נכסים זמינים כעת כוללים יחידות עם נוף לים ולהרים, הפונות לדרום-מזרח.
לוס מונטרוס (Los Monteros), מרבייה (Marbella), מציעה אורח חיים המשלב נוחות ושלווה. האזור מהווה דוגמה לאורבניזציה ואיכות חיים גבוהה. שירותים מגוונים, כולל מסעדות, בתי קפה, בתי מרקחת ובתי חולים, נמצאים במרחק הליכה. חוף אל אליקטה (El Alicate), הממוקם במרחק 1.6 ק"מ, הוא מקום אידיאלי למנוחה ושיזוף. למשפחות עם ילדים, באזור יש 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, העונים על צרכים חינוכיים. עם 3855 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים, האקלים נוח מאוד לפעילויות חוץ. שוק פעיל עם 2,391 עסקאות נדל"ן מצביע על חיוניות השוק באזור.
קצב החיים בלוס מונטרוס רגוע יחסית, אך גם נוח. מסעדות, בתי מרקחת ובתי חולים באזור העירוני נמצאים במרחק הליכה. חוף אל אליקטה (El Alicate), במרחק 1.6 ק"מ בלבד, הוא מקום נהדר ליהנות מפעילויות חוף. נמל התעופה של מלגה, הממוקם 34 ק"מ משם, מספק חיבורי תחבורה בינלאומיים נוחים. האזור משרת 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות.
מפה זו מציגה את מיקומו של לוס מונטרוס (Los Monteros), תוך הדגשת הקרבה שלו לחופים, למגרשי גולף ולעורקי התחבורה הראשיים. היא ממחישה את הנוחות והנגישות של האזור, ומספקת סקירה גיאוגרפית לקונים פוטנציאליים.
הדירה ממוקמת בלוס מונטרוס (Los Monteros), ליד מרבייה (Marbella), במחוז מלגה. אזור זה הוא חלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol), הידועה בחופיה היפים, מגרשי הגולף שלה והאקלים הנעים שלה. היא ממוקמת כ-34 ק"מ מבירת המחוז, מלגה, ומספקת גישה נוחה לערים אחרות ולשדה התעופה הבינלאומי.
הדירה ממוקמת במיקום נוח, כאשר חוף אל אליקטה (El Alicate) נמצא במרחק של 1.6 ק"מ בלבד. נמל התעופה של מלגה נמצא במרחק של כ-34 ק"מ, מה שמתאים לנסיעות בינלאומיות. בטווח של 2 ק"מ יש 7 מסעדות, בית מרקחת אחד ובית חולים אחד, מה שמבטיח גישה נוחה לשירותים יומיומיים. האזור גם קרוב למספר מגרשי גולף, כמו גרינליף גולף מרבייה (Greenlife Golf Marbella, 4.0 ק"מ). 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מציעים אפשרויות תחבורה ציבורית טובות.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לוס מונטרוס מתגאה באקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0°C, קיצים חמים וחורפים מתונים. 3,855 שעות שמש בשנה הופכות אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת בדרך כלל מעל 20°C. האזור ממוקם בגובה של 37 מטר מעל פני הים, עם שיפוע עדין של 2.3% לכיוון החוף, מה שמקל על הנאה מהנופים של הים וההרים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בקרבת לוס מונטרוס נמצאים מספר חופים יפים. החוף הקרוב ביותר, אל אליקטה (El Alicate), נמצא במרחק של 1.6 ק"מ בלבד והוא מקום אידיאלי ליהנות מהשמש והים. חופים נוספים, כמו פלייה דה לה באחאדילה (Playa de la Bajadilla, 4.7 ק"מ) ופלייה דה ארטולה (Playa de Artola, 5.0 ק"מ), נגישים גם הם בקלות. האזור מציע גם מגוון רחב של אפשרויות פנאי, כולל מספר מגרשי גולף (למשל, גרינליף גולף מרבייה, 4.0 ק"מ) ומרכזי ספורט (למשל, קומפלקסו פולידפורטיבו אנטוניו סרנו לימה, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, 4.7 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בלוס מונטרוס (Los Monteros), ליד מרבייה (Marbella), במחוז מלגה. אזור זה הוא חלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol), הידועה בחופיה היפים, מגרשי הגולף שלה והאקלים הנעים שלה. היא ממוקמת כ-34 ק"מ מבירת המחוז, מלגה, ומספקת גישה נוחה לערים אחרות ולשדה התעופה הבינלאומי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 12.1°C | 69 mm |
| מרץ | 14.1°C | 60 mm |
| אפריל | 15.9°C | 38 mm |
| מאי | 17.8°C | 29 mm |
| יוני | 21.9°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 59 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL164457
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. יש לו ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים, והוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
