Dieses Projekt befindet sich in Los Monteros, Málaga, einer Gegend, die durch ihre städtische Infrastruktur und die Nähe zur Küste geprägt ist. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 135 m² mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern. Mit einer Höhe von 37 Metern über dem Meeresspiegel liegt die Immobilie in einem Gebiet, das eine gute Balance zwischen Stadtviertel und Küstenlage bietet. Die Umgebung verfügt über zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs innerhalb eines Radius von 2 Kilometern.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Projekt preislich zwischen den günstigeren Angeboten in Estepona und den hochpreisigeren Objekten in Benalmadena. Während Projekte wie Acqua Gardens in Estepona ab 418.800 € starten und Aby Upper ab 320.000 € angeboten werden, liegt der Einstiegspreis hier bei 455.000 €. Die Objekte in Alba Benalmadena sind mit Preisen ab 699.000 € teurer. Die Lage in Los Monteros bietet eine höhere urbane Dichte und eine direktere Anbindung an Marbella als einige der suburbanen Projekte in Estepona, was den Preisunterschied rechtfertigen kann.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einem urbanisierten Gebiet von Los Monteros. Die nächstgelegene Küstenlinie, Strand El Alicate, befindet sich in einer Entfernung von circa 1,6 km Luftlinie. Das Gelände fällt mit 2,3 % zur Küste hin leicht ab, was eine weitgehend ebene Topographie bedeutet. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur gekennzeichnet.
Mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern entspricht das Objekt dem Bedarf von größeren Haushalten oder Familien. Die Wohnfläche von 135 m² bietet viel Raum für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Die Nähe zu Gesundheitseinrichtungen – das nächstgelegene Krankenhaus ist nur 351 m entfernt – ist für Personen mit gesundheitlichem Bedarf oder ältere Käufer relevant.
Es handelt sich um eine fertiggestellte Wohnung. Die Besichtigung der Bausubstanz und der Ausführung ist möglich. Die Eigenschaft als Bestandsimmobilie bedeutet, dass keine Wartezeiten auf Fertigstellung bestehen und alle baulichen Merkmale direkt vor Ort überprüft werden können. Die drei unterirdischen Parkplätze und der Abstellraum sind bereits vorhanden.
Das Projekt befindet sich in einer städtischen Umgebung, was nicht die Abgeschiedenheit eines ländlichen Gebiets bietet. Die nächste größere Stadtinfrastruktur erfordert je nach Ziel die Nutzung eines Fahrzeugs. Die Entfernung zum Flughafen beträgt 34 km Luftlinie, was für regelmäßige Pendler berücksichtigt werden muss. Für Wohnwünsche nach unmittelbarer Strandlage ist zu beachten, dass der nächste Strand ca. 1,6 km entfernt ist.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die Wert auf eine städtische Anbindung legen und nicht in einer isolierten Ferienanlage leben möchten. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen, wobei in der Umgebung 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen verzeichnet sind. Die kurzen Wege zum Krankenhaus (351 m) machen das Objekt auch interessant für Personen, die Sicherheit und schnelle medizinische Versorgung schätzen. Aufgrund der Strandnähe eignet es sich ebenfalls für Personen, die das Meer regelmäßig besuchen, ohne direkt am Meer wohnen zu wollen.
Die Wohnungen sind mit drei großen Schlafzimmern konzipiert, eines davon als Suite. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten. Die Ausrichtung nach Südosten ermöglicht Morgensonne. Die Ausstattung umfasst drei Parkplätze im Untergeschoss und einen Abstellraum. Die Immobilienanalyse zeigt, dass der Fokus auf der Wohnfläche und den Außenbereichen liegt. Die Beschreibung weist auf Meeres- und Bergblick hin, was die Qualität der Lage unterstreicht.
Der Kaufpreis für diese Wohnung beginnt bei 455.000 €. In diesem Preis sind drei unterirdische Parkplätze sowie ein großes Abteil enthalten, was den Gesamtwert der Immobilie beeinflusst. Ein Vergleich mit ähnlichen Projekten in der Region zeigt eine Preisspanne von 320.000 € bis 699.000 € für vergleichbare Wohnungen in Estepona und Benalmadena, was diese Immobilie im mittleren bis oberen Preissegment positioniert. Die Preise verstehen sich in Euro.
Das Leben in Los Monteros ist durch eine praktische Verzahnung von Wohnen und Versorgung geprägt. Mit 25 Hotels in der Nähe ist die Umgebung stark touristisch integriert, bietet aber durch die 32 lokalen Feiertage pro Jahr auch spanisches kulturelles Leben. Der Alltag wird durch die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten (796 m) und Apotheken (1,4 km) bestimmt. Die Höhenlage von 37 Metern sorgt für eine gute Luftzirkulation. Wer gerne wandert oder sportlich aktiv ist, findet in der flachen Hügelneigung von 2,3 % angenehme Bedingungen für Spaziergänge zur Küste.
Die Infrastruktur in Los Monteros ist gut entwickelt. Es gibt 8 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen in der Nähe, was eine Mobilität ohne Auto erleichtert. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist durch 7 Restaurants, 2 Cafés und 1 Apotheke im Umkreis sichergestellt. Die internationale Ausrichtung der Region zeigt sich durch nahegelegene Internate wie das English International College (2,5 km) und die British International School (7,9 km). Mit 3.855 Sonnenstunden pro Jahr und einem fünf Monate langen Badesaison ist das Klima für Freizeitaktivitäten geeignet.
Die interaktive Karte zeigt die Lage des Projekts in Los Monteros, Málaga. Zu sehen sind die Entfernungen zur Küste, zu Golfplätzen und zur Infrastruktur wie Supermärkten und Krankenhäusern. Die blaue Markierung zeigt den Standort der Wohnung.
Los Monteros liegt an der Costa del Sol östlich von Marbella. Es ist Teil einer urbanisierten Küstenregion. Die Lage bietet die Infrastruktur einer Stadt, ist aber direkt mit dem Autobahnnetz verbunden, das die Costa del Sol erschließt. Die Nähe zu Marinas (Marina Marbella 4,3 km) und Yachthäfen unterstreicht die maritime Ausrichtung der Lage.
Die Erreichbarkeit der Versorgungszentren ist gegeben. Ein Supermarkt befindet sich 796 m entfernt. Der nächste Strand, El Alicate, liegt in 1,6 km Luftlinie entfernt, die Rücklage ist also kurz. Golfplätze wie der Greenlife Golf Club sind in 4,0 km erreichbar. Der Flughafen Málaga ist 34 km Luftlinie entfernt. Für Elektrofahrzeuge gibt es eine Ladestation in 2,4 km Entfernung.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mediterran mit einer Durchschnittstemperatur von 19,0 °C. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12 °C und 26 °C. Mit 3.855 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Gebieten Europas. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen über 20 °C, dauert fünf Monate. Die Höhenlage von 37 m über dem Meeresspiegel trägt zu einem angenehmen Klima bei, ohne die Küstennähe zu mindern.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der Strand El Alicate ist der nächstgelegene Badestrand in 1,6 km Luftlinie. Die Küste bietet diverse Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe gibt es Golfplätze wie Greenlife Golf (4,0 km) und Santa María Golf (4,9 km). Sportzentren wie das Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,7 km) und Tennisclubs wie Don Carlos (4,9 km) erweitern das Freizeitangebot. Die Region verzeichnet 2.391 Immobilientransaktionen, was auf eine aktive Wohnmobilität hindeutet.
Quelle: OpenStreetMap
Los Monteros liegt an der Costa del Sol östlich von Marbella. Es ist Teil einer urbanisierten Küstenregion. Die Lage bietet die Infrastruktur einer Stadt, ist aber direkt mit dem Autobahnnetz verbunden, das die Costa del Sol erschließt. Die Nähe zu Marinas (Marina Marbella 4,3 km) und Yachthäfen unterstreicht die maritime Ausrichtung der Lage.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 12.1°C | 69 mm |
| März | 14.1°C | 60 mm |
| April | 15.9°C | 38 mm |
| Mai | 17.8°C | 29 mm |
| Juni | 21.9°C | 7 mm |
| Juli | 25.8°C | 0 mm |
| August | 26.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 59 mm |
| November | 15.1°C | 86 mm |
| Dezember | 12.5°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL164457
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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