Este projeto está localizado em Los Monteros, Málaga, uma zona caracterizada pela sua infraestrutura urbana e proximidade à costa. O apartamento oferece uma área habitacional de 135 m² com três quartos e três casas de banho. A uma altitude de 37 metros acima do nível do mar, o imóvel situa-se numa zona que oferece um bom equilíbrio entre bairro urbano e localização costeira. Os arredores dispõem de numerosas comodidades diárias num raio de 2 quilómetros.
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, este projeto posiciona-se em preço entre as ofertas mais económicas de Estepona e os objetos de maior gama de Benalmadena. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona começam em 418.800 € e Aby Upper é oferecido desde 320.000 €, o preço de entrada aqui é de 455.000 €. Os objetos em Alba Benalmadena são mais caros, começando em 699.000 €. A localização em Los Monteros oferece uma maior densidade urbana e uma conexão mais direta com Marbella do que alguns projetos suburbanos de Estepona, o que pode justificar a diferença de preço.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel localiza-se numa zona urbanizada de Los Monteros. A linha de costa mais próxima, a praia El Alicate, encontra-se a uma distância de cerca de 1,6 km em linha reta. O terreno desce para a costa com uma inclinação de 2,3 %, o que significa uma topografia praticamente plana. O ambiente caracteriza-se por uma mistura de construções residenciais e infraestruturas turísticas.
Com três quartos e três casas de banho, a propriedade responde às necessidades de agregados familiares maiores ou famílias. A área habitacional de 135 m² oferece muito espaço para diferentes conceitos de utilização. A proximidade aos centros de saúde – o hospital mais próximo está a apenas 351 m – é relevante para pessoas com necessidades de saúde ou compradores mais velhos.
Trata-se de um apartamento concluído. É possível inspeccionar a estrutura e o acabamento. A natureza de imóvel existente significa que não há tempos de espera para a conclusão e que todas as características estruturais podem ser verificadas no local. As três vagas de estacionamento subterrâneas e o despensa já estão presentes.
O projeto encontra-se num ambiente urbano, o que não oferece o isolamento de uma zona rural. A infraestrutura urbana mais próxima requer, dependendo do objetivo, a utilização de um veículo. A distância ao aeroporto é de 34 km em linha reta, o que deve ser considerado para passageiros frequentes. Para os desejos de habitação com proximidade imediata à praia, há que notar que a praia mais próxima está a cerca de 1,6 km.
Esta propriedade é adequada para compradores que valorizam a conexão urbana e não querem viver num complexo turístico isolado. As famílias beneficiam da proximidade aos estabelecimentos de ensino, havendo 15 escolas primárias e 10 secundárias nos arredores. Os trajetos curtos ao hospital (351 m) tornam o objeto também interessante para pessoas que priorizam a segurança e o acesso rápido aos cuidados médicos. Devido à proximidade ao mar, também é adequado para pessoas que desejam visitar o mar regularmente sem viver diretamente na orla.
Os apartamentos estão desenhados com três grandes quartos, um deles suite. A área de estar é generosa e oferece acesso direto ao terraço e ao jardim privado. A orientação sudeste permite o sol da manhã. As instalações incluem três lugares de estacionamento na cave e um armazém. A análise imobiliária mostra que o foco está na área habitacional e zonas exteriores. A descrição indica vistas para o mar e as montanhas, o que sublinha a qualidade da localização.
O preço de compra deste apartamento começa em 455.000 €. Este preço inclui três vagas de estacionamento subterrâneas e um grande armazém, o que influencia o valor global da propriedade. Uma comparação com projetos semelhantes na região mostra uma gama de preços de 320.000 € a 699.000 € para apartamentos comparáveis em Estepona e Benalmadena, o que posiciona esta propriedade no segmento médio-superior. Os preços são em euros.
A vida em Los Monteros é caracterizada por uma combinação prática de habitação e fornecimentos. Com 25 hotéis nas proximidades, o ambiente está fortemente integrado no turismo, mas também oferece vida cultural espanhola graças aos 32 dias feriados locais por ano. A vida diária é determinada pela acessibilidade pedonal a supermercados (796 m) e farmácias (1,4 km). A altitude de 37 metros garante uma boa circulação de ar. Quem gosta de caminhar ou fazer desporto encontrará na suave inclinação de 2,3 % condições agradáveis para passeios até à costa.
A infraestrutura em Los Monteros está bem desenvolvida. Há 8 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, o que facilita a mobilidade sem carro. O abastecimento de bens de primeira necessidade é assegurado por 7 restaurantes, 2 cafés e 1 farmácia na vizinhança. A orientação internacional da região manifesta-se pela proximidade de escolas internacionais como o English International College (2,5 km) e a British International School (7,9 km). Com 3.855 horas de sol por ano e uma época de banho de cinco meses, o clima é propício para o lazer.
O mapa interativo mostra a localização do projeto em Los Monteros, Málaga. Podem ver-se as distâncias à costa, campos de golfe e infraestrutura como supermercados e hospitais. O marcador azul indica a localização do apartamento.
Los Monteros situa-se na Costa del Sol a leste de Marbella. É parte de uma região costeira urbanizada. A localização oferece a infraestrutura de uma cidade mas está diretamente conectada à rede de autoestradas que serve a Costa del Sol. A proximidade aos portos desportivos (Marina Marbella 4,3 km) e aos portos de pesca sublinha a orientação marítima da localização.
A acessibilidade aos centros de fornecimento está assegurada. Um supermercado encontra-se a 796 m. A praia mais próxima, El Alicate, está a 1,6 km em linha reta, pelo que a distância é curta. Os campos de golfe como Greenlife Golf são acessíveis a 4,0 km. O aeroporto de Málaga está a 34 km em linha reta. Para veículos elétricos, há uma estação de carregamento a 2,4 km.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é mediterrânico com uma temperatura média de 19,0 °C. As temperaturas médias oscilam entre 12 °C e 26 °C. Com 3.855 horas de sol por ano, a região é uma das mais soalheiras da Europa. A época de banho, definida por uma temperatura da água superior a 20 °C, dura cinco meses. A altitude de 37 m acima do nível do mar contribui para um clima agradável sem reduzir a proximidade à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A praia El Alicate é a praia de banhos mais próxima a 1,6 km em linha reta. A costa oferece diversas possibilidades de lazer. Perto há campos de golfe como Greenlife Golf (4,0 km) e Santa María Golf (4,9 km). Centros desportivos como o Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,7 km) e clubes de ténis como Don Carlos (4,9 km) alargam a oferta de lazer. A região regista 2.391 transações imobiliárias, o que indica uma mobilidade residencial ativa.
Fonte: OpenStreetMap
Los Monteros situa-se na Costa del Sol a leste de Marbella. É parte de uma região costeira urbanizada. A localização oferece a infraestrutura de uma cidade mas está diretamente conectada à rede de autoestradas que serve a Costa del Sol. A proximidade aos portos desportivos (Marina Marbella 4,3 km) e aos portos de pesca sublinha a orientação marítima da localização.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 68 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 69 mm |
| Março | 14.1°C | 60 mm |
| Abril | 15.9°C | 38 mm |
| Maio | 17.8°C | 29 mm |
| Junho | 21.9°C | 7 mm |
| Julho | 25.8°C | 0 mm |
| Agosto | 26.3°C | 1 mm |
| Setembro | 22.7°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 59 mm |
| Novembro | 15.1°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL164457
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é perito imobiliário especializado no mercado habitacional em Espanha. Com conhecimentos profundos da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade adequada. Analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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