Land in Lucar

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Розташований у глибині країни, цей ділянка знаходиться в сільській місцевості, відомій своєю спокійною атмосферою. Доступ до ділянки здійснюється по добре доглянутій дорозі, що забезпечує легке пересування. Близькість до основного міста, всього за 5 хвилин їзди, означає, що основні зручності знаходяться поруч, але при цьому зберігається відчуття усамітнення.

Планування

Ця ділянка задовольняє потреби тих, хто прагне створити власне сільське житло або місце для відпочинку. Наявність двох будівель та значної площі землі надає можливості для індивідуального дизайну та розширення. Це простір для тих, хто цінує спокій, природу та можливість адаптувати своє оточення.

Статус проекту

Цей об'єкт являє собою продаж земельної ділянки, а не готового будинку. Він не є частиною нового будівельного проекту в традиційному розумінні. Наявні будівлі потребують значного ремонту та модернізації, що дозволяє майбутньому власнику інтегрувати власні будівельні плани та дизайнерські рішення.

Важливі нюанси

На ділянці відсутні підключення до основних комунальних послуг, таких як електрика та водопостачання. Це вимагає від покупця планування та встановлення індивідуальних рішень для цих потреб. Незважаючи на наявність двох будівель, вони не є придатними для негайного проживання та потребують значних ремонтних робіт.

Якість будівництва

Представлена земельна ділянка має дві окремі сільськогосподарські будівлі, що потребують значного ремонту. Оскільки це земля, будівельні матеріали та якість оздоблення безпосередньо залежать від майбутніх планів власника. Стан будівель наразі не дозволяє оцінити якість їх первісної побудови, але їхня структура здається міцною. Покупцеві доведеться самостійно вибрати матеріали та технології для ремонту чи реконструкції. Це надає повну свободу у створенні бажаного рівня комфорту та естетики, від традиційного сільського стилю до сучасних рішень. Відсутність підключених комунікацій також означає, що всі системи, від електропостачання до водопроводу, будуть встановлюватися з нуля, що дозволяє інтегрувати найсучасніші та енергоефективні рішення.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Земельна ділянка виставлена на продаж за ціною від 49 950 євро. Ця ціна відображає поточний стан нерухомості, включаючи площу землі та наявність двох будівель, які потребують ремонту. На даний момент це єдиний об'єкт, що пропонується за такою конфігурацією в цьому районі. Потенційні покупці повинні враховувати додаткові витрати, пов'язані з підключенням комунальних послуг та ремонтом будівель, що може вплинути на загальну вартість інвестиції. Ціна є конкурентоспроможною для земельних ділянок такого розміру в сільській місцевості Альмерії.

€49,950

Prijs

70 m²

Житлова площа

Оточення та стиль життя

Ця земельна ділянка пропонує унікальне поєднання сільського спокою та потенціалу для розвитку. Розташована в мальовничій місцевості Альмерії, вона ідеально підходить для тих, хто шукає відсторонення від міської метушні. Ділянка, площею 1640 м², пропонує простір для садівництва, відпочинку на природі або для створення власного відступу. Присутність двох будівель, хоча й потребують ремонту, надає додаткові можливості для створення житлових або господарських приміщень. Це місце, де можна насолоджуватися тишею, свіжим повітрям та панорамними видами на навколишній ландшафт. Віддаленість від міського центру надає відчуття усамітнення, а близькість до основного міста забезпечує легкий доступ до необхідних зручностей, що робить його привабливим для тих, хто цінує баланс між спокоєм та доступністю.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Lucar

Оточення та доступність

Розташування в сільській місцевості Люкар означає спокійний, сільський спосіб життя. Щоденне життя тут зосереджене на насолоді природою та спокоєм. Близькість до основного міста (5 хвилин їзди) забезпечує доступ до базових зручностей, таких як супермаркети, аптеки та місцеві магазини, що робить щоденні справи зручними. Віддаленість від великих міст та туристичних центрів гарантує тишу та менший рівень шуму. Така локація підходить для тих, хто цінує усамітнення, чисте повітря та можливість бути ближче до природи, зберігаючи при цьому доступ до необхідної інфраструктури.

Карта та розташування

Карта показує розташування земельної ділянки в сільській місцевості Альмерії. Вона підкреслює віддаленість від узбережжя та великих міст, але також показує близькість до основного міста Люкар. Контекст карти допомагає зрозуміти сільський характер місцевості та її доступність.

Природа та клімат

Люкар розташований у регіоні Альмерія, який характеризується середземноморським кліматом з жарким літом та м'якою зимою. Цей район отримує значну кількість сонячних днів протягом року, що сприяє приємному клімату. Хоча точні дані про висоту та нахил ділянки відсутні, місцевість загалом є горбистою, що може забезпечувати панорамні види. Відстань до узбережжя означає, що клімат є більш континентальним, ніж прибережним, з меншою вологістю та більшими перепадами температур між днем і ніччю. Особливістю регіону є його посушливість, що робить його ідеальним для певних видів рослинності та сільського господарства.

Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)

Резюме

Простора земельна ділянка площею 1640 м² у сільській місцевості Альмерії.
Включає дві будівлі, що потребують ремонту, з потенціалом для трансформації.
Розташований у тихому, природному середовищі, але з легким доступом до міста.
Ідеально підходить для тих, хто шукає проект для особистої реалізації або спокійного відступу.
Ціна від 49 950 євро, що робить її доступною інвестицією у нерухомість.

Порівняння в регіоні

Порівнюючи цю ділянку з іншими об'єктами нерухомості в Альмерії, варто відзначити її сільський характер. На відміну від прибережних районів, таких як Кабо де Гата, де домінують пляжі та туристична інфраструктура, Люкар пропонує глибше занурення в автентичне андалузьке сільське життя. Ціна від 49 950 євро є відносно низькою для земельної ділянки такого розміру, особливо враховуючи наявність будівель, хоча й тих, що потребують ремонту. У прибережних районах аналогічні за площею ділянки, особливо з можливістю будівництва, можуть коштувати значно дорожче. Однак, на відміну від прибережних зон, тут відсутня близькість до моря та активного курортного життя. Відстань до аеропорту Альмерії (приблизно 70 км) є меншою, ніж вказано в аналізі (999 км), але все ж значною для тих, хто часто подорожує. Наявність будівель, хоч і потребують реконструкції, надає перевагу над порожніми ділянками, де будівництво може бути складнішим через дозвільні процедури. Ця пропозиція є більш привабливою для тих, хто шукає проект з можливістю створення індивідуального простору, а не готове рішення для відпочинку.

Часті питання

Чи можна відразу заселитися в будівлі на ділянці?

Ні, обидві будівлі на ділянці потребують значного ремонту і не придатні для негайного проживання.

Які варіанти транспортування доступні для доступу до ділянки та основних зручностей?

Для щоденних поїздок та доступу до зручностей, таких як супермаркети та аптеки, автомобіль є необхідним. Громадський транспорт обмежений у цій сільській місцевості.

Чи підключені комунальні послуги до ділянки?

Ні, на даний момент основні комунальні послуги (вода, електрика) не підключені до ділянки. Потрібне індивідуальне підключення.

Яка особливість цієї земельної ділянки порівняно з іншими пропозиціями в Альмерії?

Ця ділянка пропонує поєднання сільського спокою, значної площі землі та наявності двох будівель, що потребують ремонту, що дає великий потенціал для індивідуального розвитку, на відміну від типових квартир або готових будинків.

Які основні зручності знаходяться поблизу ділянки?

Найближчий супермаркет знаходиться за 6.2 км. Аптека та лікарня розташовані відповідно за 24 км та 30 км. Основне містечко з усіма зручностями знаходиться в 5 хвилинах їзди.

Які додаткові витрати слід враховувати, крім ціни купівлі?

Слід враховувати витрати на підключення комунальних послуг, ремонт будівель, а також податки та збори, пов'язані з купівлею нерухомості.

Який процес купівлі такої земельної ділянки?

Процес купівлі включає пошук нотаріуса, підписання попереднього договору купівлі-продажу (contrato de arras) та остаточного договору купівлі-продажу (escritura pública) у нотаріуса, а також реєстрацію нерухомості.

Наскільки далеко від узбережжя розташована ця ділянка?

Найближчі пляжі, такі як Playa de Freila, знаходяться приблизно за 46 км від ділянки.