Este apartamento, localizado no coração de Málaga Centro, oferece uma combinação de vida urbana e proximidade à costa. Com 122 m² de área habitacional e quatro quartos, foi concebido para famílias ou para aqueles que necessitam de espaço adicional. A localização permite o acesso a pé às comodidades da cidade e à praia, tornando-o uma opção prática para o dia a dia. A proximidade a importantes nós de transporte, como o aeroporto e várias estações de comboio, melhora a conectividade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado num ambiente urbano em Málaga Centro. A proximidade a vários serviços, incluindo a praia de Playa de la Malagueta (822 m), torna a localização atraente para quem valoriza distâncias curtas. O ambiente urbano oferece uma alta densidade de serviços.
Este apartamento destina-se a pessoas que procuram uma localização central com boa conectividade e infraestrutura abrangente. Os quatro quartos oferecem flexibilidade para famílias ou para utilização como escritório em casa. O valor reside na combinação de conforto urbano e proximidade a atividades de lazer.
Este projeto refere-se a um apartamento existente com boa estrutura construtiva. Não se trata de um novo empreendimento no sentido clássico, mas sim de um espaço de vida que já faz parte do tecido urbano. Características como ar condicionado e janelas com vidros duplos sugerem uma estrutura modernizada.
O apartamento tem apenas uma casa de banho, o que pode ser considerado limitativo para quatro quartos. A orientação norte-sudoeste pode resultar numa menor exposição solar na varanda. Não é mencionada uma vaga de estacionamento, o que pode ser um desafio num ambiente urbano.
Este apartamento é ideal para compradores que procuram a vibrante vida urbana de Málaga e, ao mesmo tempo, valorizam a proximidade do mar. Famílias que necessitam de uma casa espaçosa para todos os membros e talvez um escritório em casa apreciarão os quatro quartos. Pessoas que preferem uma propriedade bem localizada e acessível a pé a lojas, restaurantes e transportes públicos encontrarão aqui uma solução adequada. A proximidade do aeroporto (8.4 km) é também vantajosa para viajantes frequentes ou para aqueles que esperam visitantes regulares de fora. Aqueles que procuram um bom equilíbrio entre o conforto urbano e o lazer, como visitas à praia, sentir-se-ão bem aqui.
O apartamento possui uma boa estrutura e está equipado com ar condicionado, roupeiros embutidos e janelas com vidros duplos, garantindo um bom isolamento térmico e acústico. A cozinha está parcialmente equipada. A orientação norte-sudoeste e as vistas para a cidade e para as montanhas sugerem um design bem pensado que integra o ambiente urbano e natural. As janelas oferecem proteção contra o ruído e as flutuações de temperatura, melhorando o conforto de vida nesta área urbana movimentada. Os roupeiros embutidos fornecem soluções de arrumação práticas.
O apartamento é oferecido a partir de 350.000 €. Com quatro quartos e 122 m² de área habitacional, o preço por metro quadrado é de aproximadamente 2.869 €. Este nível de preço coloca-o no segmento médio a superior para apartamentos nesta localização central de Málaga. A disponibilidade está limitada a esta única propriedade, sublinhando a sua exclusividade. Dada a sua localização urbana e dimensão, é uma oferta para compradores que valorizam espaço e conectividade central.
Este apartamento em Málaga Centro representa a vida urbana da Andaluzia. Está localizado numa área onde as tarefas quotidianas, como fazer compras num supermercado próximo (293 m) ou visitar uma farmácia (171 m), podem ser realizadas a pé. A proximidade a hospitais (277 m) oferece segurança adicional. A área é bem servida por transportes públicos, com 50 linhas e paragens nas proximidades, o que reduz a necessidade de um carro. Ao mesmo tempo, as praias, como a Playa de la Malagueta, estão a uma curta distância a pé (822 m), oferecendo um bom equilíbrio entre a vida urbana e o lazer à beira-mar. O ambiente é caracterizado por uma alta densidade de restaurantes (52), cafés (21) e lojas, que enriquecem a vida quotidiana.
A vida neste apartamento em Málaga Centro é caracterizada pelo dinamismo urbano e pelo acesso simultâneo ao estilo de vida mediterrânico. A proximidade imediata a instalações urbanas como lojas (293 m), farmácias (171 m) e o hospital (277 m) torna o dia a dia conveniente. Vários restaurantes (52) e cafés (21) nas imediações convidam à permanência. A praia fica a apenas 822 m, permitindo passeios diários ou refrescos junto ao mar. A boa conexão aos transportes públicos (50 linhas) facilita o deslocamento dentro da cidade e além, reduzindo a necessidade de um veículo pessoal. A atmosfera é a de uma cidade movimentada com inúmeras oportunidades de lazer e ofertas culturais.
Este apartamento está localizado no centro de Málaga, uma cidade conhecida pela sua diversidade cultural e localização costeira. O mapa mostra a proximidade de importantes comodidades urbanas e do mar Mediterrâneo. A integração na rede urbana da cidade é evidente, com boa ligação a transportes e serviços.
O apartamento está situado em Málaga Centro, o coração da capital provincial homónima. Esta localização central permite fácil acesso aos centros culturais e económicos da Costa del Sol. Málaga é um importante polo com um aeroporto internacional e boa ligação a outras cidades costeiras como Marbella a oeste e Nerja a leste. A cidade em si oferece uma rica história, uma vibrante cena cultural e uma vasta gama de serviços. O posicionamento no centro da cidade combina as vantagens urbanas com a proximidade da costa, tornando a Costa del Sol como um todo acessível.
A acessibilidade é uma grande vantagem deste apartamento. A praia mais próxima, Playa de la Malagueta, fica a apenas 822 m. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de fácil acesso a 8.4 km em linha reta. Vários campos de golfe, como o Club de Golf Málaga Parador, situam-se a cerca de 8.5 km. A conexão aos transportes públicos é excelente com 50 linhas e paragens, facilitando os deslocamentos sem carro. Para os automobilistas, os próximos pontos de carregamento de veículos elétricos ficam a 507 m. A densidade de supermercados (293 m), farmácias (171 m) e a proximidade de hospitais sublinham a boa oferta de serviços.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.4°C e 3.893 horas de sol por ano. A época de banhos estende-se por cerca de 6 meses, pois as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. O apartamento está situado a apenas 2 metros acima do nível do mar, o que favorece um ambiente plano e a proximidade da água. O ar é frequentemente fresco devido à brisa marítima. A pouca inclinação para a costa (0.0%) torna os percursos planos e agradáveis. As temperaturas médias variam entre um inverno ameno de 12°C e picos de verão de até 26°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Málaga oferece diversas oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de la Malagueta, fica a apenas 822 m e possui Bandeira Azul. Outras praias como Playa de San Andrés (2.1 km) e Playa de los Baños del Carmen (3.3 km) também são de fácil acesso. Para os golfistas, campos de renome como o Club de Golf Málaga Parador (8.5 km) situam-se nas proximidades. Desportistas encontrarão também vários centros desportivos, incluindo a Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 km) e o Complejo Tenis Málaga (0.9 km). A proximidade a marinas como a Marina Real Club Mediterráneo (4.0 km) oferece oportunidades para desportos aquáticos.
Fonte: OpenStreetMap
O apartamento está situado em Málaga Centro, o coração da capital provincial homónima. Esta localização central permite fácil acesso aos centros culturais e económicos da Costa del Sol. Málaga é um importante polo com um aeroporto internacional e boa ligação a outras cidades costeiras como Marbella a oeste e Nerja a leste. A cidade em si oferece uma rica história, uma vibrante cena cultural e uma vasta gama de serviços. O posicionamento no centro da cidade combina as vantagens urbanas com a proximidade da costa, tornando a Costa del Sol como um todo acessível.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.3°C | 36 mm |
| Maio | 18.5°C | 33 mm |
| Junho | 22.6°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 71 mm |
Plano
Ref: VL055871
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €), este apartamento em Málaga Centro, com um preço de 350.000 €, posiciona-se como uma opção mais atrativa em termos de preço, especialmente considerando o seu tamanho e localização central. Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) tem um preço semelhante, mas numa região diferente. A oferta aqui, na capital da Costa del Sol, com ligação direta ao aeroporto, alta densidade de serviços urbanos e proximidade imediata à praia, difere das localizações periféricas de outras cidades costeiras. Estepona e Benalmádena oferecem frequentemente desenvolvimentos mais recentes focados em resorts, enquanto este projeto destaca as vantagens da vida urbana estabelecida em Málaga. O número de quartos e a área habitacional são comparáveis ao segmento de preço inferior dos projetos mencionados.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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