Cet appartement, situé au cœur de Málaga Centro, offre une combinaison de vie urbaine et de proximité avec la côte. Avec une surface habitable de 122 m² et quatre chambres, il est conçu pour les familles ou ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire. L'emplacement permet d'accéder aux commodités de la ville et à la plage à pied, ce qui en fait une option pratique pour la vie quotidienne. La proximité des principaux nœuds de transport tels que l'aéroport et plusieurs gares ferroviaires améliore la connectivité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans un environnement urbain à Málaga Centro. La proximité de diverses commodités, y compris la plage de Playa de la Malagueta (822 m), rend l'emplacement attrayant pour ceux qui apprécient les courtes distances. L'environnement urbain offre une forte densité de services.
Cet appartement s'adresse aux personnes recherchant un emplacement central avec une bonne connectivité et une infrastructure complète. Les quatre chambres offrent une flexibilité pour les familles ou pour une utilisation comme bureau à domicile. La valeur réside dans la combinaison du confort urbain et de la proximité des loisirs.
Ce projet concerne un appartement existant avec une bonne structure. Il ne s'agit pas d'un nouveau développement au sens classique, mais d'un espace de vie déjà intégré au tissu urbain. Les caractéristiques telles que la climatisation et le double vitrage suggèrent une structure modernisée.
L'appartement ne dispose que d'une seule salle de bain, ce qui pourrait être considéré comme limitant pour quatre chambres. L'orientation nord-ouest pourrait entraîner un ensoleillement moindre sur la terrasse. Une place de parking n'est pas explicitement mentionnée, ce qui pourrait constituer un défi dans un environnement urbain.
Cet appartement convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent la vie urbaine animée de Málaga tout en appréciant la proximité de la mer. Les familles qui ont besoin d'un logement spacieux pour tous ses membres et peut-être un bureau à domicile apprécieront les quatre chambres. Les personnes qui préfèrent une propriété bien située et accessible à pied aux commerces, restaurants et transports publics trouveront ici une solution adaptée. La proximité de l'aéroport (8.4 km) est également avantageuse pour les grands voyageurs ou pour ceux qui attendent des visiteurs réguliers de l'extérieur. Ceux qui recherchent un bon équilibre entre le confort urbain et les loisirs comme les visites à la plage s'y sentiront bien.
L'appartement bénéficie d'une bonne structure et est équipé de la climatisation, de placards intégrés et de fenêtres à double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et acoustique. La cuisine est partiellement équipée. L'orientation nord-ouest et la vue sur la ville et les montagnes suggèrent une conception réfléchie qui intègre l'environnement urbain et naturel. Les fenêtres offrent une protection contre le bruit et les variations de température, améliorant le confort de vie dans ce quartier animé de la ville. Les placards intégrés offrent des solutions de rangement pratiques.
L'appartement est proposé au prix de 350 000 € (à partir de). Avec quatre chambres et 122 m² de surface habitable, le prix au mètre carré est d'environ 2 869 €. Ce niveau de prix le situe dans le segment moyen à supérieur pour les appartements dans cet emplacement central de Málaga. La disponibilité est limitée à ce bien unique, soulignant son exclusivité. Compte tenu de son emplacement urbain et de sa taille, c'est une offre pour les acheteurs qui valorisent l'espace et la connectivité centrale.
Cet appartement à Málaga Centro représente la vie urbaine de l'Andalousie. Il est situé dans un quartier où les courses quotidiennes, comme faire ses courses dans un supermarché voisin (293 m) ou visiter une pharmacie (171 m), peuvent être effectuées à pied. La proximité des hôpitaux (277 m) offre une sécurité supplémentaire. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec 50 lignes et arrêts à proximité, ce qui réduit la nécessité d'une voiture. Dans le même temps, les plages, comme la Playa de la Malagueta, ne sont qu'à quelques pas (822 m), offrant un bon équilibre entre la vie urbaine et les loisirs au bord de la mer. L'environnement est caractérisé par une forte densité de restaurants (52), de cafés (21) et de boutiques, qui enrichissent la vie quotidienne.
La vie dans cet appartement à Málaga Centro est caractérisée par le dynamisme urbain et l'accès simultané au style de vie méditerranéen. La proximité immédiate des installations urbaines telles que les magasins (293 m), les pharmacies (171 m) et l'hôpital (277 m) rend le quotidien pratique. Plusieurs restaurants (52) et cafés (21) dans les environs invitent à la détente. La plage n'est qu'à 822 m, ce qui permet des promenades quotidiennes ou des rafraîchissements au bord de la mer. La bonne connexion aux transports publics (50 lignes) facilite les déplacements dans la ville et au-delà, réduisant ainsi la nécessité d'un véhicule personnel. L'atmosphère est celle d'une ville animée avec de nombreuses possibilités de loisirs et offres culturelles.
Cet appartement est situé au centre de Málaga, une ville réputée pour sa diversité culturelle et sa situation côtière. La carte montre la proximité des principales commodités urbaines et de la mer Méditerranée. L'intégration dans le réseau urbain de la ville est évidente, avec une bonne connexion aux transports et aux services.
L'appartement est situé à Málaga Centro, le cœur de la capitale provinciale du même nom. Cet emplacement central permet un accès facile aux centres culturels et économiques de la Costa del Sol. Málaga est un nœud important avec un aéroport international et une bonne connexion aux autres villes côtières comme Marbella à l'ouest et Nerja à l'est. La ville elle-même offre une riche histoire, une scène culturelle animée et un large éventail de services. Le positionnement en centre-ville combine les avantages urbains avec la proximité de la côte, rendant la Costa del Sol dans son ensemble accessible.
L'accessibilité est un avantage majeur de cet appartement. La plage la plus proche, Playa de la Malagueta, n'est qu'à 822 m. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est facilement accessible à 8.4 km à vol d'oiseau. Plusieurs terrains de golf, comme le Club de Golf Málaga Parador, sont à environ 8.5 km. La connexion aux transports publics est excellente avec 50 lignes et arrêts, facilitant les déplacements sans voiture. Pour les automobilistes, les prochaines bornes de recharge pour véhicules électriques se trouvent à 507 m. La densité des supermarchés (293 m), des pharmacies (171 m) et la proximité des hôpitaux soulignent la bonne desserte.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19.4°C et 3 893 heures d'ensoleillement par an. La période de baignade s'étend sur environ 6 mois, les températures de l'eau dépassant régulièrement 20°C. L'appartement est situé à seulement 2 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise un environnement plat et la proximité de l'eau. L'air est souvent frais grâce à la brise marine. La faible pente vers la côte (0.0%) rend les déplacements plats et agréables. Les températures moyennes varient entre un hiver doux de 12°C et des pics estivaux jusqu'à 26°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Málaga offre diverses possibilités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de la Malagueta, n'est qu'à 822 m et arbore le Pavillon Bleu. D'autres plages comme Playa de San Andrés (2.1 km) et Playa de los Baños del Carmen (3.3 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Club de Golf Málaga Parador (8.5 km) se trouvent à proximité. Les amateurs de sport trouveront également divers centres sportifs, dont l'Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 km) et le Complejo Tenis Málaga (0.9 km). La proximité des marinas comme Marina Real Club Mediterráneo (4.0 km) offre des opportunités de sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
L'appartement est situé à Málaga Centro, le cœur de la capitale provinciale du même nom. Cet emplacement central permet un accès facile aux centres culturels et économiques de la Costa del Sol. Málaga est un nœud important avec un aéroport international et une bonne connexion aux autres villes côtières comme Marbella à l'ouest et Nerja à l'est. La ville elle-même offre une riche histoire, une scène culturelle animée et un large éventail de services. Le positionnement en centre-ville combine les avantages urbains avec la proximité de la côte, rendant la Costa del Sol dans son ensemble accessible.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 62 mm |
| Février | 12.3°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.6°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.7°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL055871
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), cet appartement à Málaga Centro, avec un prix de 350 000 €, se positionne comme une option plus attrayante en termes de prix, surtout compte tenu de sa taille et de son emplacement central. Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) est similaire en prix, mais dans une région différente. L'offre ici, dans la capitale de la Costa del Sol, avec une connexion directe à l'aéroport, une forte densité de services urbains et une proximité immédiate de la plage, diffère des emplacements périphériques d'autres villes côtières. Estepona et Benalmadena proposent souvent des développements plus récents axés sur les complexes touristiques, tandis que ce projet met en avant les avantages de la vie urbaine établie à Málaga. Le nombre de chambres et la surface habitable sont comparables au segment de prix inférieur des projets mentionnés.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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