פרויקט זה, הממוקם בלב מלאגה התוסס, מציע חווית מגורים אורבנית מודרנית. הבניין כולל שש דירות סטודיו מאובזרות במלואן, בשטח בנוי כולל של 277 מ"ר. המתחם תוכנן לענות על צרכי יחידים או משקיעים המחפשים אורח חיים נוח, עם מיקום מצוין המאפשר גישה קלה למרכזי תחבורה מקומיים ונוחיות אורבניות. הבניין מורכב מקומת קרקע, קומת ביניים, שתי קומות ועליית גג, המספקת מרחב מחיה נוח ומצוידת במתקנים כמו מעלית.
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) או Alba Benalmádena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו), מתחם מרכז מלאגה זה, במחיר של 1,550,000 אירו, מייצג מיצוב שוק שונה. פרויקטים באסטפונה ובנאלמדנה מציעים לעתים קרובות אורח חיים של נופש מסורתי יותר, עם דגש על גישה לחוף ומתקני פנאי, ומחירים נמוכים יותר, המתאימים לקונים המחפשים בית שני או בית נופש. עם זאת, הפרויקט במרכז מלאגה מתמקד בנוחות אורבנית, פעילות מסחרית וקישורי תחבורה. מחירו הגבוה יותר משקף את מיקומו המרכזי בצומת דרכים אזורי מרכזי, שעשוי להיות אטרקטיבי יותר עבור קונים המחפשים אורח חיים אורבני או שוקלים אותו כהשקעה להשכרה. פרויקט זה מציע שש דירות סטודיו נפרדות, בעוד פרויקטים אחרים עשויים להציע דירות גדולות יותר או וילות. ההכנסה החציונית באזור היא 16,450 אירו, מה שמרמז שכוח הקנייה של השוק המקומי עשוי להשפיע על אסטרטגיית התמחור של פרויקט זה. היקף עסקאות הנדל"ן באזור, המונה 7,240, מצביע על שוק פעיל, אך מיצוב הפרויקט הזה בפלח השוק הגבוה יותר כנראה ימשוך קבוצה מסוימת של קונים בינלאומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבניין ממוקם במרכז מלאגה, במרחק של 900 מטר בלבד ממרכז העיר, עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. האזור שופע מסעדות, חנויות, בתי ספר וכנסיות, מה שמבטיח חיים אורבניים נוחים לתושבים.
שש דירות הסטודיו מצוידות בעיצוב מודרני וניצול יעיל של החלל, מה שהופך אותן לאידיאליות עבור אלו המחפשים מגורים אורבניים קומפקטיים ופונקציונליים. הדירות מציעות מיזוג אוויר, חימום ו-WiFi, מה שמבטיח חווית מגורים נוחה ופרקטית.
פרויקט זה אינו מציע גינות פרטיות או שטחי חוץ נרחבים, מכיוון שהתמקדות העיצוב שלו היא ביעילות אורבנית ונוחות. מקומות החניה אינם מצוינים בבירור בתיאור הפרויקט ועשויים לדרוש סידורים נוספים.
נכס זה אידיאלי עבור יחידים או משקיעים המחפשים אורח חיים נוח במרכז אורבני תוסס. שש דירות הסטודיו המאובזרות במלואן מהוות אופציה אטרקטיבית עבור אלו המעוניינים להחזיק בנכס עם תחזוקה נמוכה במרכז מלאגה. הקרבה לחנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית הופכת אותו לאידיאלי עבור אלו שמעריכים נוחות. עבור אלו המחפשים הזדמנויות השקעה, הבניין מציע גישה לשוק נדל"ן משגשג עם פוטנציאל השכרה טוב בשל מיקומו המרכזי. אם אתם מעדיפים לחקור את העיר ברגל, אוהבים להיות מוקפים בכל מיני מתקנים, ומעריכים אורח חיים מבוסס נוחות, אז פרויקט זה במרכז מלאגה עשוי להתאים לכם.
הבניין מציע שש דירות סטודיו מאובזרות במלואן, תוך דגש על עיצוב מודרני ושימוש יעיל בחלל. הדירות מצוידות במיזוג אוויר וחימום מרכזי לנוחות לאורך כל השנה. המתקנים כוללים מעלית, טלוויזיה בלוויין וחיבור WiFi, העונים על צרכי החיים המודרניים. המטבחים מאובזרים במלואם בכל כלי הבישול והסכו"ם הדרושים. גם חדרי הרחצה מעוצבים בפונקציונליות. לביטחון נוסף, יש מערכת אינטרקום וידאו. המצב הכללי של הבניין מוערך כמעולה, ומספק לדיירים מרחב מחיה נוח ומתוחזק היטב.
בניין זה, הכולל שש דירות סטודיו, מוצע במחיר התחלתי של 1,550,000 אירו. כל דירת סטודיו מאובזרת במלואה וכוללת עיצוב מודרני. כהשקעה, נכס זה מציע גישה לשוק הנדל"ן הדינמי של מלאגה. הבניין, בשטח של 277 מ"ר, מחולק למספר מפלסים, כולל קומת קרקע, קומת ביניים, שתי קומות ועליית גג. המחיר המצוין משקף את מיקומו המרכזי המעולה ואת המתקנים המוצעים, כגון מעלית ומיזוג אוויר.
מתחם זה, הממוקם בלב מלאגה, מציע אורח חיים אורבני ללא דאגות. התושבים נמצאים במרחק הליכה קצר ממגוון מתקנים, כולל מסעדות, חנויות, בנקים ובתי מרקחת. האזור מכיל 52 מסעדות ו-43 בתי מרקחת, המבטיחים שהצרכים היומיומיים יהיו בהישג יד. בתי ספר ומרכזי בריאות נמצאים גם הם בקרבת מקום, ומספקים נוחות למשפחות וליחידים. הבניין עצמו מעוצב בצורה קומפקטית ומציע שש דירות סטודיו מאובזרות במלואן, אידיאליות עבור אלו המחפשים סביבת מגורים בעלת תחזוקה נמוכה. אפשרויות התחבורה הציבורית שופעות, עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המקלות על התנועה. טמפרטורת השנה הממוצעת היא 19.4 מעלות צלזיוס, יחד עם 3893 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי למגורים בכל ימות השנה. האזור תוסס, עם מבחר עשיר של אפשרויות תרבות ופנאי, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור חובבי החיים האורבניים.
הפרויקט ממוקם במרכז מלאגה, ומציע חווית חיים אורבנית תוססת. התושבים נמצאים במרחק הליכה ממתקנים שונים, כולל מסעדות, חנויות, בנקים ובתי מרקחת. האזור מכיל 52 מסעדות ו-43 בתי מרקחת, המבטיחים שצרכים יומיומיים יהיו בהישג יד. בתי ספר ומרכזי בריאות נמצאים גם הם בקרבת מקום, ומספקים נוחות למשפחות וליחידים. הבניין עצמו מעוצב בצורה קומפקטית ומציע שש דירות סטודיו מאובזרות במלואן, אידיאליות עבור אלו המחפשים סביבת מגורים בעלת תחזוקה נמוכה. אפשרויות התחבורה הציבורית שופעות, עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המקלות על התנועה. טמפרטורת השנה הממוצעת היא 19.4 מעלות צלזיוס, יחד עם 3893 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי למגורים בכל ימות השנה. האזור תוסס, עם מבחר עשיר של אפשרויות תרבות ופנאי, כמו נקודת התצפית Mirador de la Alcazaba, הממוקמת 4.9 ק"מ משם, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור חובבי החיים האורבניים.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של המתחם במרכז מלאגה. היא מדגישה את הקרבה של הפרויקט לחופים מרכזיים, מרכזי תחבורה ומתקנים אורבניים. המפה מסמנת גם פארקים, בתי ספר ומרכזי בריאות בקרבת מקום, ומספקת סקירה מקיפה של אורח החיים באזור.
פרויקט זה ממוקם במרכז מלאגה, עיר תוססת באזור אנדלוסיה בדרום ספרד. הוא ממוקם על הקוסטה דל סול, אזור הידוע במזג האוויר שטוף השמש שלו, חופים יפים ואורח חיים תוסס. המיקום המרכזי במלאגה מאפשר גישה נוחה לשווקים מקומיים, חנויות ואטרקציות תרבותיות. בהשוואה לערים סמוכות כמו אסטפונה ובנאלמדנה, מלאגה מציעה חוויה אורבנית יותר עם תשתית מפותחת ומגוון רחב של מתקנים.
המתחם ממוקם באופן אסטרטגי במרכז מלאגה, ומציע נגישות מעולה. הוא ממוקם כ-8.4 ק"מ משדה התעופה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החופים קרובים מאוד, כאשר החוף הקרוב ביותר, Playa de la Malagueta, נמצא במרחק של 822 מטרים בלבד. בעיר יש 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המספקות לתושבים אפשרויות ניידות מרובות. הסופרמרקט הקרוב ביותר (293 מ') והבית החולים (277 מ') נמצאים במרחק הליכה. חובבי גולף יכולים למצוא שלושה מסלולי גולף בטווח של 11 ק"מ, כולל Club de Golf Málaga Parador. תחנת הרכבת הקרובה ביותר, Palacio de los Deportes, נמצאת במרחק 1.0 ק"מ, מה שמגביר עוד יותר את הנגישות לאזור.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מלאגה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.4 מעלות צלזיוס, המאופיינת בחורפים מתונים ובקיצים מרעננים. העיר מקבלת כ-3893 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה לאחד המקומות שטופי השמש ביותר באירופה. עונת הרחצה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. האזור ממוקם כ-2 מטר מעל פני הים, עם טופוגרפיה שטוחה ברובה, במיוחד באזורים החופיים. כמות המשקעים השנתית הממוצעת מתונה ויורדת בעיקר בחודשי החורף. האזור נהנה מקרבתו לים, המסייע בוויסות טמפרטורות ומספק אקלים נעים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט קרוב מאוד לחופים, כאשר החוף הקרוב ביותר, Playa de la Malagueta, נמצא במרחק של 822 מטרים בלבד. חופים נוספים כמו Playa de San Andrés (2.1 ק"מ) ו-Playa de los Baños del Carmen (3.3 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. האזור מציע מגוון רחב של מתקני ספורט, כולל בית הספר לכדורסל Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 ק"מ) ומרכז הטניס Complejo Tenis Málaga (0.9 ק"מ). חובבי גולף יכולים למצוא שלושה מסלולי גולף בטווח של 11 ק"מ. בנוסף, באזור ישנם מספר מרינות, כולל Marina Real Club Mediterráneo במרחק 4.0 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
פרויקט זה ממוקם במרכז מלאגה, עיר תוססת באזור אנדלוסיה בדרום ספרד. הוא ממוקם על הקוסטה דל סול, אזור הידוע במזג האוויר שטוף השמש שלו, חופים יפים ואורח חיים תוסס. המיקום המרכזי במלאגה מאפשר גישה נוחה לשווקים מקומיים, חנויות ואטרקציות תרבותיות. בהשוואה לערים סמוכות כמו אסטפונה ובנאלמדנה, מלאגה מציעה חוויה אורבנית יותר עם תשתית מפותחת ומגוון רחב של מתקנים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 62 mm |
| פברואר | 12.3°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.3°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.6°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL128687
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
