See kahe magamistoaga korter asub Málagas kesklinnas, El Ejido ülikoolipiirkonna ja muusikakonservatooriumi lähedal. Kodus on 79 m² ja see on täielikult renoveeritud, sealhulgas uued vee- ja kanalisatsioonisüsteemid, elekter, tisleritööd ja viimistlus. See asub hoone teisel korrusel, kus on lift, ja antakse üle sissekolimisvalmis. Küsitav hind on fikseeritud 349 000 eurole. Igapäevased teenused on jalutuskäigu kaugusel: supermarket 73 m, apteek 211 m ja haigla 642 m kaugusel. Playa de la Malagueta asub linnulennult 1,3 km kaugusel ja lennujaam 7,9 km kaugusel kinnisvarast.
Võrreldes sarnaste Costa del Soli projektidega hõivab see korter eristuva positsiooni: see on täielikult renoveeritud olemasolev kodu provintsipealinnas, mitte uusarenduse üksus kuurordiprojektis. Bulevar 360, samuti Málagas, algab 366 795 eurost, sarnane hinnatase, kuid uusarenduse alghinnana. Aby Upper Estepoona algab 320 000 eurost ja Acqua Gardens Estepoona 524 600 eurost; mõlemad on rannikuarendused, kus ostjad saavad tavaliselt uuema ehituse, ühised basseinid ja parkimise, kuid asukoha, mis sõltub autost ja tühjeneb mõneti väljaspool hooaega. Kompromiss on struktuurne. Umbes 349 000 euro eest saab ostja 79 m² valmis renoveeringuga aasta läbi elavas ligi 600 000 elanikuga linnas, 147 põhikooli, 26 tervisekeskuse ja kiirrongiühendusega vallas. Mida hind ei osta, on ruum, privaatne välisala, parkimine või ühised puhkevõimalused, ranniku uusarenduste standardsaatja. Turutegevus toetab võrdlust: Málagas on aastas umbes 7240 kinnisvaratehingut, piirkonna kõrgeim kontsentratsioon, mis loeb järelturu likviidsuse jaoks. Provintsi mediaansissetulek 16 450 eurot näitab, et kohalik ostujõud põhineb suuresti turisti-, üliõpilas- ja rahvusvahelistel ostjasegmentidel ning kesklinna renoveeritud korterid konkureerivad tugevaimas neist. Ostjad, kes võrdlevad seda kinnisvara Estepona või Marbella alternatiividega, valivad sisuliselt linnalise sügavuse ja kuurordimugavuste vahel; see kuulutus teenib esimest profiili.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Málagas, Costa del Soli pealinna linnatuumas. Poed, restoranid, pangad ja ühistranspordi peatused on jalutuskäigu kaugusel ning rongijaamad nagu Atarazanas ja Málaga Centro Alameda asuvad 100–500 m kaugusel. Ümbrus on linnalik: elav, hoonestatud ja hästi teenindatud, pigem rahulikust või elamupiirkondlikust keskkonnast erinev.
Kinnisvara pakub kahte magamistuba, ühte täisvannituba koos külalistetualetiga ning avatud köögi-elutoa ja söögitoa alaga. Kogu kodu põrandad on vineelst pargit efekti andvad, mõlemas magamistoas on sisseehitatud garderoobid ja konditsioneer on eelinstalleeritud. Kodu ei ole mööbliga sisustatud ja eravälisruume pole mainitud, kui välja arvata fotodel näidatud rõdu.
See on olemasolev 1970. aastal ehitatud kodu, mida on põhjalikult renoveeritud ja mis antakse üle sissekolimisvalmis. Tööd hõlmasid vee- ja kanalisatsiooni, elektrisüsteeme, välimist ja sisemist tisleritööd, piireteid, uksi ja viimistlust. Kuulutuse kohaselt on valmimine planeeritud 2026. aasta märtsi lõppu, kuigi üleandmise kuupäevad on üksnes viitavad.
Kinnisvara hulka ei kuulu mööbel, privaatne parkimiskoht, panipaik, bassein ega aed. On üks vannituba koos külalistetualetiga, mitte kaks täisvannituba. 1970. aasta kesklinna hoonena pole loetletud ühtegi ühist puhkevõimalust. Konditsioneer on ainult eelinstalleeritud, mitte paigaldatud.
See kinnisvara sobib ostjale, kes soovib võtmelt-valmis linnabaasi, mitte kuurorditüüpi kodu. Tunnustatavad situatsioonid: paar, kes kolib töö tõttu Málagasse ja peab olema teenuste ja transpordi jalutuskäigu kaugusel; osaaegne elanik, kes tahab hooldusvaba kodu, mille saab lihtsalt lukku keerata ja minema sõita, ilma muude kohustusteta kui ühingu omad; või investor, kes sihib Málaga kesklina üüriturgu, kus üliõpilaste ja professionaalide aastaläbi kestev nõudlus toetab täituvust väljaspool suvekuusid. See sobib ka ostjatele, kes seavad renoveerituse seisundi ruumist kõrgemale. Vee- ja elektrisüsteemide põhjalik uuendus eemaldab levinud mure 1970. aastate Hispaania hoonete puhul, kus aegunud paigaldised nõuavad sageli planeerimata kulutusi kohe pärast ostu. Vastupidiselt sobib see halvemini ostjatele, kes soovivad privaatset basseini, aeda, eraldatud parkimist või kahte täisvannituba, ükski neist pole pakkumise osa. Asukoht tasub neile, kes naudivad linnaelu: muuseumid, Alcazaba, Gibralfaro ja rannik on kõik umbes 1–2 km raadiuses. Ostjad, kes otsivad rahu, merevaadet või suletud elamurajooni turvalisust, peaksid tõsiselt kaaluma keskset linnalist asukohta, sest naabruskond on tihe ja tegus. Lõpuks tähendab mööbli puudumine, et uus omanik peaks mööblisse eelarvestama, kuid saab ka vabaduse sisustada oma maitse järgi esimesest päevast.
Renoveerimist kirjeldatakse põhjalikuna ja vastavalt praegustele mugavus- ja vastupidavusstandarditele. Tööd asendasid vee- ja elektripaigaldised täielikult koos välimise ja sisemise tisleritöö, piirete ja uksedega, elemendid, mis mõjutavad kõige enam vanemate Hispaania korterelamute pikaajalist hooldust. Viimistlus on üksikasjalikult dokumenteeritud. Põrandakate on kõrgklassi vineel pargit efektiga, paigaldatud ühtlaselt kogu kinnisvaras, sealhulgas märgades ruumides, mis väldib üleminekuliiste ja lihtsab puhastust. Köökide ja vannitubade vertikaalpinnad on kaetud portselanist plaadiga, materjaliga, mis on valitud kõvaduse ja madala imbumise tõttu. Mõlemas magamistoas on sisseehitatud garderoobid. Aknad ja tisleritööd on uuendatud tähelepanuga soojus- ja heliisolatsioonile, oluline keskses linnas, kus tänamüra on tegur. Kliimakontroll on eelinstalleeritud jahutuse ja soojendusega konditsioneeriks, mis tähendab, et õhukanalid ja ühendused on olemas, kuid seadmed tuleb veel paigaldada. Keskküte on loetletud omaduste hulgas koos joogiveega ja liftiga hoones. Fotograafia kinnitab kirjeldust: kaasaegne vannituba topelt valamu ja dušiga, teine renoveeritud vannituba, elutuba rõdu ligipääsu ja kaasaegse valgustusega, söögikoht kaasaegse mööbliga ja riiulid eluruumis. Kokku vastab spetsifikatsioon hiljuti valminud, sissekolimisvalmis põhjalikule renoveerimisele, mitte kosmeetilisele uuendusele.
Küsitav hind on fikseeritud 349 000 eurole valmis, renoveeritud 79 m² korterile kahe magamistoaga, ühe vannitoa ja külalistetualetiga. See on olemasolev kodu, seega pole hind alghind, millest teised üksused varieeruvad. Maakleritasud on hinnas sisaldunud; see-eest ei ole sisaldunud notaritasud, kinnistusraamatu tasud, kinnisvara ülekandemaks (ITP) ja muud ostukulud vastavalt Andaluusia dekreedile 218/2005. Võrdluseks: laiemas piirkonnas algavad võrreldavad uusarenduse projektid umbes 320 000 eurost (Aby Upper, Estepona) ja 366 795 eurost (Bulevar 360, Málaga), kuigi need on üksusepõhised alates-hinnad, mitte fikseeritud küsitavad hinnad.
Igapäevaelu siin on linnalik ja jalakäijasõbralik. Supermarket asub 73 m, apteek 211 m ja haigla 642 m kaugusel, mis tähendab, et toidukaubad, retseptid ja arstiabi on kõik mõne minutiga jalutuskäigul kättesaadavad. El Ejido ja muusikakonservatooriumi ümbruse naabruskond on osa Málaga kesklinnast, nii et tänavad kannavad provintsipealinna rütmi: kohvikud, restoranid ja poed on avatud aasta läbi, mitte ainult turismihooajal. Kahe kilomeetri raadiuses loetleb andmestik 383 restorani, 158 kohvikut, 122 apteeki ja 75 panka, mis peegeldab teeninduse küllastust. Korter ise toimib kompaktse linnakoduna. 79 m² põhiplaan ühendab avatud köögi-elutoa ja söögiala kahe magamistoaga, ühe vannitoa ja külalistetualetiga, mis sobib paarile, väikesele perele või üksikule elanikule, kes väärtustab varutoa olemasolu. Teise korruse asukoht lifti ligipääsuga välistab treppide mure. Autot pole asjade ajamiseks vaja: 49 ühistranspordi liini ja 80 peatust teenindavad linna ning Atazaranase ja Centro Alameda Cercanías jaamad asuvad 100–200 m kaugusel. Kes tahab sõita, see leiab elektrilaadija 434 m kaugusel kinnisvarast. Piirkonna rütm püsib aasta läbi ühtlane, sest Málaga on töötav ligi 600 000 elanikuga linn ülikoolide, haiglate ja haldusega. Külastajad muudavad suvel atmosfääri, kuid teenused ei sulgu, kui puhkused lõpevad.
Lähiumbrus on tihe ja täielikult linnastunud. Supermarket 73 m ja apteek 211 m kaugusel määravad asjade raadiuse: enamik igapäevavajadusi nõuab vähem kui viieminutilist jalutuskäiku. Haigla asub 642 m kaugusel ja linnas on laiemas piirkonnas 26 tervisekeskust ja 31 hambaarsti, andes elanikele mitu tervishoiu võimalust lähedal. Haridus on hästi kaetud: 147 põhikooli ja 101 keskkooli kogu vallas, asjakasne peredele ja üliõpilaste üüriturule El Ejido ülikoolitsooni ümber. Rongi ligipääs on määrav tegur: Atarazanase jaam on 100 m ja Málaga Centro Alameda 200 m kaugusel, ühendades naabruskonna Cercanías eelvälinetörga ja kiirrongi sõlmega. 49 bussiliini ja 80 peatust muudavad auto valikuliseks. Puhkuseks loetleb andmestik 586 spordirajatist linnas, sh municipal malekeskus 500 m, wellness-keskus 600 m ja Forus Trinidad spordiklubi 800 m kaugusel. Kaks jahisadamat, IGY Málaga Marina 0,9 km ja Real Club Mediterráneo 1,5 km kaugusel, on jalutuskäigu kaugusel neile, kes tõmbavad ranniku poole. Tõus rannani on 0,8%, nii et jalutus ei nõua ronimist. Vaateplatsid nagu Mirador de Gibralfaro (1,6 km) tähistavad linna ajaloolisi kõrgpunkte nädalalõpu jalutuskäikudeks.
Kaart näitab kortrit Málaga kesklinnas El Ejido linnaosa ja ajaloolise keskuse vahel. Rand, rongijaamad, supermarket ja haigla jäävad kõik kitsasse raadiusse. Kuvatavad vahemaad on linnulennult; jalutusteed võivad olla veidi pikemad.
Costa del Solis hõivab Málaga linn ranniku kirdeankru ja toimib haldus- ja transpordisõlmena. Marbella asub 48 km edelas (linnulennult), Granada 89 km kirdes. Lennujaam 7,9 km kaugusel muudab kinnisvara ebatavaliselt lähedaks rahvusvahelistele ühendustele kesklinna kodu jaoks. Võrreldes ranniku kuurortlinnadega vahetab asukoht rannaääruse linnalise sügavuse vastu: teenused, kultuur ja transport on siin tihedamad kui kus tahes piirkonnas, samas kui rannad jäävad lühikese jalutuse või sõidu kaugusele.
Alltoodud vahemaad on linnulennult; maantee kaugused on pikemad. Rannad: Playa de la Malagueta asub 1,3 km, Playa de San Andrés 1,8 km ja Playa de la Misericordia 3,2 km kaugusel. Lennujaam: Malaga-Costa del Sol (AGP) asub 7,9 km kaugusel. Golf: kolm väljakut asuvad 8,2–11 km kaugusel kinnisvarast, Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Ühistransport on tugevaim ligipääsutegur: 49 liini, 80 peatust ja kolm rongijaama 500 m raadiuses. Elektriautode laadija 434 m kaugusel teenindab elektrilisi sõitjaid. Korteriga ei kaasata privaatset parkimiskohta, mida tasub teada Málaga kesklinna tiheduse tõttu; avalikud ja eraparklad tegutsevad piirkonnas, kuid lisatasu eest. Suuremad piirkonna linnad, Marbella 48 km ja Granada 89 km linnulennult, on kättesaadavad auto, bussi või rongiga.
| Kaugus rannast | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Málagas on aasta keskmine temperatuur 18,9 °C, kuu keskmised jäävad vahemikku 12 °C jahedamail kuudel kuni 27 °C suvel. Linn asub 14 m merepinnast ja tee rannani langeb õrnalt 0,8% tõusuga, sisuliselt tasane, nii et jalutus mereni ei nõua pingutust. Suplushooaeg kestab viis kuud, mille jooksul merevee temperatuur püsib 20 °C või kõrgem, umbes hiliskevadest varasügiseni. See Vahemere kliima on Costa del Soli peamine tõmbenumber: talved on piisavalt leebed aasta läbi õues elamiseks, samas kui suvine kuumust leevendab meretuul. Korteri lähiumbrus on hoonestatud, mitte roheline, seega looduselu tuleb rannapromenaadide ja Gibralfaro ajalooliste küngaste parkidest 1,6 km kaugusel, mitte eravälisruumidest.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Málaga omab Sinilipu staatust mitmel linna rannal, sealhulgas Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta ja Misericordia, kokku seitse. Playa de la Malagueta, 1,3 km kaugusel korterist, on lähim ja tuntuim linna rand, mida ääristavad promenaadid chiringuitodega. Playa de la Misericordia (3,2 km) pakub laia, avatud lõiku, mis on kohalike seas populaarne. Golfimängijad jõuavad kolme väljakuni umbes 8–11 km raadiuses, kõik sõidetavad alla kahekümne minutiga väljaspool tipptunni liiklust. Ranniku puhkus laieneb kahele jahisadama 1,5 km raadiuses, sealhulgas Real Club Mediterráneo, kus korraldatakse purjetamist ja veespordi. 586 üle linna salvestatud spordirajatist hõlmavad linna basseinidest malekeskuseni 500 m kaugusel kinnisvarast. Kultuuriliselt pakuvad Alcazaba vaateplats (0,9 km), Gibralfaro mirador (1,6 km) ja ajaloolise keskuse muuseumid aasta läbi hooajast sõltumatut puhket, eelis linnas paiknemise üle puhtalt kuurordipõhise suhtes.
586 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 62 mm |
| Veebruar | 13.2°C | 56 mm |
| Märts | 14.9°C | 66 mm |
| Aprill | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juuni | 23.6°C | 4 mm |
| Juuli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktoober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Detsember | 13.4°C | 88 mm |
Tasane
Ref: VL467797
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL