Dit appartement met twee slaapkamers ligt in het centrum van Málaga, nabij de universiteitswijk El Ejido en het Muziekconservatorium. De woning is 79 m² groot en volledig gerenoveerd, inclusief nieuwe leidingen, elektra, schrijnwerk en afwerkingen. Het bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met lift en wordt sleutelklaar opgeleverd. De vraagprijs staat vast op €349.000. Dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand: een supermarkt op 73 m, een apotheek op 211 m en een ziekenhuis op 642 m. Playa de la Malagueta ligt 1,3 km hemelsbreed en de luchthaven ligt 7,9 km van de woning.
Vergeleken met vergelijkbare projecten op de Costa del Sol neemt dit appartement een onderscheidende positie in: het is een volledig gerenoveerde bestaande woning in een provinciehoofdstad in plaats van een nieuwbouweenheid in een resortontwikkeling. Bulevar 360, eveneens in Málaga, start vanaf €366.795, een vergelijkbaar prijsniveau, maar als vanaf-prijs voor nieuwbouweenheden. Aby Upper in Estepona start vanaf €320.000 en Acqua Gardens in Estepona vanaf €524.600; beide zijn kustontwikkelingen waar kopers doorgaans nieuwere bouw, gemeenschappelijke zwembaden en parkeren krijgen, maar een locatie die van de auto afhankelijk is en buiten het seizoen wat leegt. De afweging hier is structureel. Voor circa €349.000 ontvangt de koper 79 m² met een voltooide renovatie in een stad van het hele jaar met bijna 600.000 inwoners, met 147 basisscholen, 26 medische centra en een hogesnelheidsspoorverbinding binnen de gemeente. Wat de prijs niet koopt, is ruimte, privébuitenruimtes, parkeergelegenheid of gemeenschappelijke recreatievoorzieningen, het standaardpakket van kustnieuwbouwprojecten. De marktactiviteit ondersteunt de vergelijking: Málaga noteert ongeveer 7.240 woningtransacties per jaar, de hoogste concentratie in de regio, wat telt voor de verkoopbaarheid. Een mediane provinciaal inkomen van €16.450 geeft aan dat het lokale koopkracht grotendeels op de toeristen-, studenten- en internationale koperssegmenten steunt, en centraal gelegen gerenoveerde appartementen concurreren in het sterkste van die segmenten. Kopers die deze woning vergelijken met alternatieven in Estepona of Marbella kiezen in feite tussen stedelijke diepgang en resortvoorzieningen; deze advertentie bedient het eerste profiel.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement staat in de stedelijke kern van Málaga, de hoofdstad van de Costa del Sol. Winkels, restaurants, banken en haltes van het openbaar vervoer liggen op loopafstand, en treinstations zoals Atarazanas en Málaga Centro Alameda bevinden zich tussen 100 en 500 m. De omgeving is stedelijk: levendig, dicht bebouwd en goed ontsloten, eerder dan rustig of residentieel.
De woning biedt twee slaapkamers, één volledige badkamer plus een gastentoilet, en een open woon-, eet- en keukenruimte. Vinylvloeren met parketlook lopen door het hele appartement, beide slaapkamers hebben inbouwkasten en de airconditioning is voorgeïnstalleerd. De woning wordt ongemeubileerd geleverd en heeft, voor zover vermeld, geen privébuitenruimte, behalve de balkontoegang die op de foto's te zien is.
Dit is een bestaande woning uit 1970, volledig gerenoveerd en sleutelklaar opgeleverd. De werkzaamheden omvatten leidingen, elektrische installaties, buiten- en binnenschrijnwerk, omkastingen, deuren en afwerkingen. Volgens de advertentie is de oplevering gepland voor eind maart 2026, hoewel opleverdata indicatief blijven.
De woning omvat geen meubels, privéparkeergelegenheid, berging, zwembad of tuin. Er is één badkamer plus een gastentoilet, geen twee volledige badkamers. Als stadse centrumgebouw uit 1970 zijn er geen gemeenschappelijke recreatievoorzieningen op het complex vermeld. De airconditioning is alleen voorgeïnstalleerd, niet geplaatst.
Deze woning past bij een koper die een kant-en-klare stadsbasis zoekt in plaats van een residentiewoning. Herkenbare situaties zijn: een stel dat voor werk naar Málaga verhuist en op loopafstand van voorzieningen en vervoer moet zitten; een deelbewoner die een onderhoudsvrije woning wil zonder andere verplichtingen dan de gemeenschap; of een investeerder die de huurmarkt van centraal Málaga target, waar de vraag van studenten en professionals het hele jaar bezetting ondersteunt. Het past ook bij kopers die renovatiestatus belangrijker vinden dan ruimte. De volledige vernieuwing van leidingen en elektra haalt een veelvoorkomende zorg bij Spaanse gebouwen uit de jaren zeventig weg, waar verouderde installaties vaak kort na aankoop onvoorziene uitgaven vergen. Omgekeerd past het minder goed bij kopers die een privézwembad, een tuin, eigen parkeergelegenheid of twee volledige badkamers willen, geen daarvan maakt deel uit van het aanbod. De locatie beloont wie van het stadsleven houdt: musea, de Alcazaba, Gibralfaro en de kade liggen allemaal binnen ongeveer 1–2 km. Kopers die rust, zeezicht of de veiligheid van een afgesloten urbanisatie zoeken, moeten de centrale stedelijke ligging zorgvuldig afwegen, want de wijk is dicht en levendig. Tot slot betekent het ontbreken van meubels dat de nieuwe eigenaar een budget voor inrichting moet reserveren, maar ook de vrijheid krijgt om vanaf dag één naar eigen smaak in te richten.
De renovatie wordt omschreven als volledig en uitgevoerd volgens de huidige normen van comfort en duurzaamheid. De werkzaamheden vervingen de leidingen en elektrische installaties volledig, samen met buiten- en binnenschrijnwerk, omkastingen en deuren, de elementen die het langdurige onderhoud in oudere Spaanse appartementsgebouwen het meest beïnvloeden. De afwerkingen zijn gedetailleerd gedocumenteerd. De vloeren bestaan uit hoogwaardig vinyl met een parketlook, doorlopend gelegd over de hele woning inclusief natte ruimten, wat overgangsprofielen voorkomt en het schoonmaken vergemakkelijkt. Verticale oppervlakken in keuken en badkamers zijn bekleed met porceleinen tegels, een materiaal gekozen om hardheid en lage absorptie. Beide slaapkamers hebben inbouwkasten. De ramen en het schrijnwerk zijn vernieuwd met aandacht voor thermische en akoestische isolatie, relevant op een centrale stadslocatie waar straatgeluid een factor is. Klimaatbeheersing is voorbereid voor airconditioning (warm/koud), wat betekent dat de kanalen en aansluitingen aanwezig zijn maar de units nog geplaatst moeten worden. Centrale verwarming staat bij de kenmerken vermeld, naast drinkwatervoorziening en een lift in het gebouw. De fotografie ondersteunt de geschreven beschrijving: een moderne badkamer met dubbele wastafel en douche, een tweede gerenoveerde badkamer, een woonkamer met balkontoegang en moderne verlichting, een eethoek met eigentijdse meubels en opbergruimte in de leefruimte. Samengevat is de specificatie consistent met een recent voltooide, instapklare renovatie in plaats van een cosmetische opknapbeurt.
De vraagprijs staat vast op €349.000 voor het voltooide, gerenoveerde appartement van 79 m² met twee slaapkamers en één badkamer plus gastentoilet. Dit is een bestaande woning, dus de prijs is geen startbedrag waarvan andere units afwijken. Makelaarskosten zijn in de prijs inbegrepen; notariskosten, kadasterkosten, overdrachtsbelasting (ITP) en andere aankoopkosten zijn dat niet, conform het Andalusische decreet 218/2005. Ter context: vergelijkbare nieuwbouwprojecten in de bredere regio starten vanaf circa €320.000 (Aby Upper, Estepona) en €366.795 (Bulevar 360, Málaga), hoewel die bedragen eenheidsprijzen vanaf zijn en geen vaste vraagprijzen.
Het dagelijks leven hier is stedelijk en voetgangersvriendelijk. Een supermarkt ligt 73 m van de voordeur, een apotheek 211 m en een ziekenhuis 642 m, waardoor boodschappen, recepten en medische zorg allemaal binnen enkele minuten te voet bereikbaar zijn. De wijk rond El Ejido en het Muziekconservatorium maakt deel uit van centraal Málaga, dus de straten volgen het ritme van een provinciehoofdstad: cafés, restaurants en winkels zijn het hele jaar geopend, niet alleen in het toeristenseizoen. Binnen twee kilometer vermeldt de data 383 restaurants, 158 cafés, 122 apotheken en 75 banken, wat de verzadiging van het voorzieningenaanbod weerspiegelt. Het appartement zelf functioneert als een compacte stedelijke woning. De plattegrond van 79 m² combineert een open woon-, eet- en keukenruimte met twee slaapkamers, één badkamer en een gastentoilet, wat past bij een stel, een klein gezin of een alleenwonende die een extra kamer waardeert. De ligging op de tweede verdieping met liftoegang neemt trapzorgen weg. Een auto is voor boodschappen niet nodig: 49 openbaarvervoerlijnen en 80 haltes bedienen de stad, en de Cercanías-stations van Atarazanas en Centro Alameda liggen op 100–200 m. Wie toch rijdt, vindt een laadpunt voor elektrische auto's op 434 m van de woning. Het tempo van de omgeving blijft het hele jaar constant, omdat Málaga een arbezame stad is van bijna 600.000 inwoners, met universiteiten, ziekenhuizen en bestuur. Toeristen veranderen de sfeer in de zomer, maar de dienstverlening sluit niet wanneer de vakantie voorbij is.
De directe omgeving is dicht en volledig verstedelijkt. De supermarkt op 73 m en de apotheek op 211 m bepalen de boodschappenradius: de meeste dagelijkse benodigdheden vereisen een wandeling van minder dan vijf minuten. Een ziekenhuis ligt 642 m verderop, en de stad telt 26 medische centra en 31 tandartsen in het bredere gebied, waardoor bewoners meerdere zorgopties dichtbij hebben. Onderwijs is goed gedekt, met 147 basisscholen en 101 middenscholen in de gemeente, relevant voor gezinnen en voor de studentenhuurmarkt rond de universiteitszone El Ejido. Treintoegang is een bepalend kenmerk: station Atarazanas ligt 100 m en Málaga Centro Alameda 200 m, wat de wijk verbindt met het Cercanías-netwerk en de hogesnelheidsspoorhub. De 49 buslijnen en 80 haltes maken een auto optioneel. Voor recreatie vermeldt de data 586 sportvoorzieningen in de hele stad, met een gemeentelijk schaakcentrum op 500 m, een wellnesscentrum op 600 m en de sportclub Forus Trinidad op 800 m. Twee jachthavens, IGY Málaga Marina op 0,9 km en de Real Club Mediterráneo op 1,5 km, liggen op loopafstand voor wie naar het water trekt. Het hoogteverschil naar het strand is vlak op 0,8%, dus de wandeling vraagt geen klimmen. Uitzichtpunten zoals de Mirador de Gibralfaro (1,6 km) markeren de historische hoogtepunten van de stad voor weekendwandelingen.
De kaart toont het appartement in centraal Málaga, tussen de wijk El Ejido en het historische centrum. Het strand, treinstations, supermarkt en ziekenhuis vallen allemaal binnen een strakke straal. Getoonde afstanden zijn hemelsbreed; looproutes kunnen iets langer zijn.
Binnen de Costa del Sol neemt de stad Málaga de noordoostelijke anker van de kustlijn in en fungeert ze als administratieve en vervoershub. Marbella ligt 48 km naar het zuidwesten (hemelsbreed), Granada 89 km naar het noordoosten. De luchthaven op 7,9 km maakt de woning ongewoon dicht bij internationale verbindingen voor een centraal gelegen stedelijke woning. Vergeleken met kustresortplaatsen ruilt de positie nabijheid van de zee in voor stedelijke diepgang: voorzieningen, cultuur en vervoer zijn hier dichter dan waar ook in de regio, terwijl de stranden op korte loop- of rijafstand blijven.
Afstanden hieronder zijn hemelsbreed; wegafstanden zijn langer. Stranden: Playa de la Malagueta ligt op 1,3 km, Playa de San Andrés op 1,8 km en Playa de la Misericordia op 3,2 km. Luchthaven: Malaga-Costa del Sol (AGP) ligt op 7,9 km. Golf: drie banen liggen tussen 8,2 en 11 km van de woning, Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Openbaar vervoer is de sterkste toegankelijkheidsfactor: 49 lijnen, 80 haltes en drie treinstations binnen 500 m. Een laadpunt voor elektrische auto's op 434 m bedient elektrische bestuurders. Er is geen parkeerplaats inbegrepen bij het appartement, wat opvalt gezien de dichtheid van centraal Málaga; openbare en private parkeergarages zijn in de buurt aanwezig maar tegen extra kosten. Grotere regionale steden, Marbella op 48 km en Granada op 89 km hemelsbreed, zijn per auto, bus of trein bereikbaar.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga noteert een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9 °C, met maandgemiddelden van 12 °C in de koelste maanden tot 27 °C in de zomer. De stad ligt op 14 m boven zeeniveau, en de route naar het strand daalt met een lichte hellingsgraad van 0,8%, feitelijk vlak, dus wandelen naar zee kost geen fysieke inspanning. Het zwemseizoen duurt vijf maanden, waarin de zeetemperatuur op 20 °C of hoger blijft, ongeveer van het late voorjaar tot het vroege najaar. Dit mediterrane klimaat is de voornaamste trekkracht van de Costa del Sol: winters zijn mild genoeg voor buitenleven het hele jaar, terwijl de zomerse hitte door de zeewind wordt getemperd. De directe omgeving van dit appartement is bebouwd eerder dan groen, dus de natuurbeleving komt via de kustpromenades en de historische heuvelparken van Gibralfaro, op 1,6 km, in plaats van via privébuitenruimte.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Málaga heeft de Blauwe Vlag voor meerdere stadsstranden, waaronder Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta en Misericordia, in totaal zeven. Playa de la Malagueta, 1,3 km van het appartement, is het dichtstbijzijnde en bekendste stadsstrand, geflankeerd door promenades met chiringuito's. Playa de la Misericordia (3,2 km) biedt een brede, open strook die populair is bij locals. Golfers bereiken drie banen binnen ongeveer 8–11 km, alle binnen twintig minuten rijden buiten de piekuren. Recreatie aan het water strekt zich uit tot twee jachthavens binnen 1,5 km, waaronder de Real Club Mediterráneo, waar zeilen en watersport worden georganiseerd. De 586 sportvoorzieningen die in de stad zijn geregistreerd lopen van gemeentelijke zwembaden tot het schaakcentrum op 500 m van de woning. Cultureel bieden het uitzichtpunt van de Alcazaba (0,9 km), de Mirador de Gibralfaro (1,6 km) en de musea van het historische centrum het hele jaar recreatie die niet van het seizoen afhangt, een voordeel van een stadslocatie boven een puur resortlocatie.
586 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Maart | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Vlak
Ref: VL467797
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL