Denna tvårumslägenhet ligger i centrala Málaga, nära universitetsområdet El Ejido och musikkonservatoriet. Bostaden är på 79 m² och har genomgått en totalrenovering, inklusive nya rör, el, snickerier och ytbehandlingar. Den ligger på andra våningen i en byggnad med hiss och överlämnas inflyttningsklar. Begärt pris är fast till 349 000 €. Dagliga faciliteter ligger på gångavstånd: en mataffär 73 m bort, ett apotek 211 m och ett sjukhus 642 m. Playa de la Malagueta ligger 1,3 km fågelvägen och flygplatsen ligger 7,9 km från bostaden.
Mot jämförbara projekt på Costa del Sol intar denna lägenhet en distinkt position: den är en totalrenoverad begagnad bostad i en provinshuvudstad snarare än en nyproduktionsenhet i ett semesterprojekt. Bulevar 360, också i Málaga, börjar på 366 795 €, en liknande prisnivå, men som från-pris för nyproduktionsenheter. Aby Upper i Estepona börjar på 320 000 € och Acqua Gardens i Estepona på 524 600 €; båda är kustprojekt där köpare typiskt får nyare byggnation, gemensamma pooler och parkering, men ett läge som beror på bilen och till viss del töms utanför säsongen. Avvägningen här är strukturell. För cirka 349 000 € får köparen 79 m² med en slutförd renovering i en stad med verksamhet året runt och nästan 600 000 invånare, med 147 grundskolor, 26 vårdcentraler och en höghastighetsjärnvägsförbindelse inom kommunen. Vad priset inte köper är utrymme, egna utomhusytor, parkering eller gemensamma fritidsanläggningar, standardpaketet i kustnära nyproduktion. Marknadsaktiviteten stödjer jämförelsen: Málaga registrerar cirka 7 240 bostadstransaktioner per år, den högsta koncentrationen i regionen, vilket spelar roll för återförsäljningslikviditet. En medianinkomst i provinsen på 16 450 € visar att den lokala köpkraften till stor del vilar på turist-, student- och internationella köparsegmenten, och centrala renoverade lägenheter konkurrerar i det starkaste av dessa segment. Köpare som jämför denna bostad med alternativ i Estepona eller Marbella väljer i praktiken mellan urban djup och semesterortsanläggningar; denna annons tjänar det första profilen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Málagas urbana kärna, Costa del Sols huvudstad. Butiker, restauranger, banker och hållplatser för kollektivtrafik ligger på gångavstånd, och tågstationer som Atarazanas och Málaga Centro Alameda ligger mellan 100 och 500 m bort. Omgivningarna är urbana: livliga, tätbebyggda och välförsörjda, snarare än tysta eller renodlat bostägsområden.
Bostaden erbjuder två sovrum, ett fullständigt badrum plus ett gästdtoilet, samt ett vardagsrum, matplats och kök med öppen planlösning. Vinylgolv med parkettlook löper genom hela lägenheten, båda sovrummen har inbyggda garderober och luftkonditionering är förberedd. Bostaden är omöblerad och har inget egen utomhusutrymme nämnt utöver balkongång som syns på fotografierna.
Detta är en begagnad bostad byggd 1970, totalrenoverad och överlämnad inflyttningsklar. Arbetena omfattade rör, elsystem, yttre och inre snickerier, infällningar, dörrar och ytbehandlingar. Enligt annonsen är färdigställandet planerat till slutet av mars 2026, även om överlämningsdatum förblir indicativa.
Bostaden inkluderar inte möbler, egen parkering, förråd, pool eller trädgård. Det finns ett badrum plus ett gästdtoilet i stället för två fullständiga badrum. Som en stadskärnebyggnad från 1970 finns inga gemensamma fritidsanläggningar på plats. Luftkonditionering är endast förberedd, inte installerad.
Denna bostad passar en köpare som vill ha en färdig stadsklok bas i stället för ett semesterhem. Typiska situationer är: ett par som flyttar till Málaga för arbete och behöver gångavstånd till service och transport; en deltidsboende som vill ha ett lättskött boende utan andra underhållsåtaganden än föreningens; eller en investerare som riktar sig mot Málagas centrala hyresmarknad, där året-runt-efterfrågan från studenter och yrkesverksamma stöder beläggning utanför sommarmånaderna. Den passar också köpare som prioriterar renoveringsstatus framför utrymme. Den genomgripande förnyelsen av rör och el tar bort ett van de vanligaste bekymren med spanska byggnader från 70-talet, där föråldrade installationer ofta kräver oplanerade utgifter kort efter köpet. Omvänt passar den mindre bra för köpare som vill ha en egen pool, en trädgård, dedikerad parkering eller två fullständiga badrum, inget av detta ingår i erbjudandet. Läget belönar den som tycker om stadsliv: museer, Alcazaba, Gibralfaro och strandpromenaden ligger alla inom ungefär 1–2 km. Köpare som söker lugn, havsutsikt eller säkerheten i ett inhägnat område bör noga väga det centrala urbana läget, eftersom grannskapet är tätt och livligt. Slutligen betyder avsaknaden av möbler att den nya ägaren bör budgetera för inredning, men också får frihet att inreda efter egen smak från dag ett.
Renoveringen beskrivs som genomgripande och utförd enligt nuvarande standarder för komfort och hållbarhet. Arbetena ersatte rör och elinstallationer i sin helhet, tillsammans med yttre och inre snickerier, infällningar och dörrar, de element som påverkar långsiktigt underhåll mest i äldre spanska flerbostadshus. Ytbehandlingarna är detaljerat dokumenterade. Golven består av exklusivt vinyl med parkettfinish, lagt sammanhängande genom hela bostaden inklusive våtrum, vilket undviker övergångslister och förenklar rengöring. Vertikala ytor i kök och badrum är klädda med porslinstegel, ett material valt för hårdhet och låg absorption. Båda sovrummen har inbyggda garderober. Fönster och snickerier har förnyats med hänsyn till termisk och akustisk isolering, relevant på en central stadsläge där gatubuller är en faktor. Klimatkontroll är förberedd för luftkonditionering (värme/kyla), vilket betyder att kanaler och anslutningar finns på plats men att enheterna fortfarande måste installeras. Centralvärme finns upptagen bland egenskaperna, tillsammans med dricksvattenförsörjning och hiss i byggnaden. Fotografierna bekräftar den skriftliga beskrivningen: ett modernt badrum med dubbel handfat och dusch, ett andra renoverat badrum, ett vardagsrum med balkonggång och modern belysning, en matplats med samtida möbler och hyllor i vardagsrummet. Sammantaget är specifikationen förenlig med en nyligen slutförd, inflyttningsklar renovering snarare än en kosmetisk uppfräschning.
Begärt pris är fast till 349 000 € för den färdigställda, renoverade lägenheten på 79 m² med två sovrum och ett badrum plus gästdtoilet. Detta är en begagnad bostad, så priset är inte ett startbelopp som andra enheter varierar från. Mäklararvoden ingår i priset; däremot ingår inte notariearvoden, inskrivningsavgifter, fastighetsöverlåtelsesskatt (ITP) och andra köpkostnader, i enlighet med andalusiska dekretet 218/2005. Som jämförelse börjar jämförbara nyproduktionsprojekt i den större regionen vid cirka 320 000 € (Aby Upper, Estepona) och 366 795 € (Bulevar 360, Málaga), även om de beloppen är enhetsbaserade från-priser snarare än fasta begärda priser.
Livet här är urbant och fotgängarvänligt. En mataffär ligger 73 m från entrén, ett apotek 211 m och ett sjukhus 642 m, vilket betyder att matvaror, recept och sjukvård alla nås till fots på några minuter. Grannskapet kring El Ejido och musikkonservatoriet är en del av centrala Málaga, så gatorna bär rytmen hos en provinshuvudstad: kaféer, restauranger och butiker öppna hela året, inte bara under turistsäsongen. Inom två kilometer listar data 383 restauranger, 158 kaféer, 122 apotek och 75 banker, vilket speglar hur mättad servicen är. Själva lägenheten fungerar som ett kompakt stadshem. Planlösningen på 79 m² kombinerar ett vardagsrum, matplats och kök med öppen planlösning med två sovrum, ett badrum och ett gästdtoilet, vilket passar ett par, en liten familj eller en ensamboende som uppskattar ett extra rum. Läget på andra våningen med hiss tar bort trappbekymmer. En bil behövs inte för ärenden: 49 kollektivtrafiklinjer och 80 hållplatser betjänar staden, och Cercanías-stationerna vid Atarazanas och Centro Alameda ligger 100–200 m bort. För den som ändå kör står en laddpunkt för elbilar 434 m från bostaden. Tempot i området förblir jämnt över året eftersom Málaga är en arbetande stad med nästan 600 000 invånare, med universitet, sjukhus och förvaltning. Besökare förändrar atmosfären på sommaren, men servicerna stänger inte när semestern tar slut.
De omedelbara omgivningarna är täta och fullt utbyggda. Mataffären på 73 m och apoteket på 211 m definierar ärenderadien: de flesta dagliga behov kräver en promenad på under fem minuter. Ett sjukhus ligger 642 m bort, och staden räknar 26 vårdcentraler och 31 tandläkare inom det större området, vilket ger invånarna flera vårdalternativ nära. Utbildning är väl täckt, med 147 grundskolor och 101 högstadi- och gymnasieskolor i kommunen, relevant för familjer och för studenthyresmarknaden kring universitetszonen El Ejido. Tågaccess är ett avgörande inslag: stationen Atarazanas ligger 100 m bort och Málaga Centro Alameda 200 m, vilket kopplar grannskapet till Cercanías-nätverket och höghastighetsjärnvägshubben. De 49 busslinjerna och 80 hållplatserna gör en bil valfri. För rekreation listar data 586 sportanläggningar i staden, med ett kommunalt schackcenter 500 m bort, ett wellnesscenter 600 m och sportklubben Forus Trinidad 800 m. Två marinan, IGY Málaga Marina på 0,9 km och Real Club Mediterráneo på 1,5 km, ligger på gångavstånd för den som dras till vattnet. Lutningen mot stranden är platt på 0,8 %, så promenaden kräver ingen klättring. Utsiktspunkter som Mirador de Gibralfaro (1,6 km) markerar stadens historiska höjdpunkter för helgpromenader.
Kartan visar lägenheten i centrala Málaga, mellan stadsdelen El Ejido och historiska centret. Stranden, tågstationer, mataffär och sjukhus ligger alla inom en snäv radie. Visade avstånd är fågelvägen; gångvägar kan vara något längre.
Inom Costa del Sol intar staden Málaga kustlinjens nordöstra fäste och fungerar som dess administrativa och transportnav. Marbella ligger 48 km sydväst (fågelvägen), Granada 89 km nordost. Flygplatsen på 7,9 km gör bostaden ovanligt nära internationella förbindelser för ett hem i stadskärnan. Jämfört med kustsemesterstäder byter läget närhet till stranden mot urban djup: service, kultur och transport är tätare här än någon annanstans i regionen, medan stränderna förblir på kort gång- eller färdavstånd.
Avstånd nedan är fågelvägen; vägavstånd är längre. Stränder: Playa de la Malagueta ligger 1,3 km bort, Playa de San Andrés 1,8 km och Playa de la Misericordia 3,2 km. Flygplats: Malaga-Costa del Sol (AGP) ligger 7,9 km bort. Golf: tre banor ligger mellan 8,2 och 11 km från bostaden, Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Kollektivtrafik är den starkaste tillgänglighetsfaktorn: 49 linjer, 80 hållplatser och tre tågstationer inom 500 m. En laddpunkt för elbilar 434 m bort betjänar elbilister. Ingen egen parkeringsplats ingår med lägenheten, vilket är värt att notera med tanke på tätheten i centrala Málaga; offentliga och privata parkeringshus finns i området men mot extra kostnad. Större regionala städer, Marbella på 48 km och Granada på 89 km fågelvägen, nås med bil, buss eller tåg.
| Avstånd till strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga registrerar en genomsnittlig årstemperatur på 18,9 °C, med månadsmedelvärden från 12 °C under de svalaste månaderna till 27 °C på sommaren. Staden ligger 14 m över havet, och rutten till stranden faller med en mild lutning på 0,8 %, i praktiken platt, så promenaden till havet kräver ingen fysisk ansträngning. Badsäsongen varar fem månader, under vilka havstemperaturerna håller 20 °C eller högre, ungefär från sen vår till tidig höst. Detta medelhavsklimat är Costa del Sols främsta drag: vintrarna är milda nog för utomhusliv hela året, medan sommarvärmen dämpas av sjöbris. De omedelbara omgivningarna kring denna lägenhet är bebyggda snarare än gröna, så naturupplevelsen kommer genom kustpromenaderna och de historiska kullparkerna på Gibralfaro, 1,6 km bort, snarare än genom egen utomhusutrymme.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Málaga håller Blå flagg-status för flera stadsstränder, däribland Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta och Misericordia, totalt sju. Playa de la Malagueta, 1,3 km från lägenheten, är den närmaste och mest kända stadsstranden, omgiven av promenader med chiringuitos. Playa de la Misericordia (3,2 km) erbjuder en bred, öppen sträcka som är populär hos lokalbefolkningen. Golfspelare når tre banor inom ungefär 8–11 km, alla körbara på under tjugo minuter utanför rusningstid. Rekreation vid vattnet sträcker sig till två marinor inom 1,5 km, däribland Real Club Mediterráneo, där segling och vattensporter organiseras. De 586 sportanläggningar som registrerats i staden sträcker sig från kommunala simbassänger till schackcentret 500 m från bostaden. Kulturellt erbjuder Alcazabas utsiktspunkt (0,9 km), Gibralfaro-miradoret (1,6 km) och museerna i historiska centret fritid hela året som inte beror på säsongen, en fördel med ett stadsläge framför ett rent semesterortsbaserat.
586 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Platt
Ref: VL467797
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL