Tento apartmán s dvomi spálňami sa nachádza v centre Malagy, neďaleko univerzitnej štvrti El Ejido a Hudobného konzervatória. Nehnuteľnosť má rozlohu 79 m² a bola kompletně zrenovovaná, vrátane novej vodoinštalácie, elektroinštalácie, stolárskych prvkov a dokončovacích prác. Nachádza sa na druhom podlaží budovy s výťahom a je odovzdaný pripravený na nasťahovanie. Požadovaná cena je pevne stanovená na 349.000 €. Denné služby sú v pešej dostupnosti: supermarket vo vzdialenosti 73 m, lekáreň 211 m a nemocnica 642 m. Pláž Playa de la Malagueta leží vo vzdušnej vzdialenosti 1,3 km a letisko je 7,9 km od nehnuteľnosti.
V porovnaní s podobnými projektmi na Costa del Sol tento apartmány zaberá osobitnú pozíciu: je to kompletne zrenovovaná existujúca nehnuteľnosť v provinčnom hlavnom meste, a nie jednotka novostavby v rezortnom komplexe. Bulevar 360, tiež v Malage, sa začína na 366.795 €, podobná cenová hladina, ale ako cena od pre jednotky novostavieb. Aby Upper v Estepone sa začína na 320.000 € a Acqua Gardens v Estepone na 524.600 €; oba sú pobrežné projekty, kde kupci zvyčajne dostanú novšiu výstavbu, spoločné bazény a parkovanie, ale lokalitu závislú od auta, ktorá mimo sezóny trocha vyľudnie. Kompromis je tu štruktúrny. Za približne 349.000 € kupujúci dostáva 79 m² s dokončenou renováciou v celoročnom meste s takmer 600.000 obyvateľmi, s 147 základnými školami, 26 zdravotnými strediskami a pripojením na vysokorýchlostnú železnicu v rámci obce. Čo cena nekúpi, je priestor, súkromné vonkajšie plochy, parkovanie alebo spoločné rekreačné zariadenia, štandardný balík pobrežných novostavieb. Trhová aktivita podporuje porovnanie: Malaga zaznamenáva približne 7.240 bytových transakcií ročne, najvyššiu koncentráciu v regióne, čo je dôležité pre likviditu pri predaji z druhej ruky. Mediánový provinčný príjem 16.450 € naznačuje, že miestna kupná sila spočíva z veľkej časti na turistickom, študentskom a medzinárodnom segmente kupujúcich a centrálne zrenovované apartmány súťažia v najsilnejšom z týchto segmentov. Kupci porovnávajúci túto nehnuteľnosť s alternatívami v Estepone alebo Marbelli si v podstate vyberajú medzi mestskou hĺbkou a rezortnými vybavenosťami; táto ponuka slúži prvému profilu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán stojí v mestskom jadre Malagy, hlavnom meste Costa del Sol. Obchody, reštaurácie, banky a zastávky MHD sú v pešej dostupnosti a vlakové stanice ako Atarazanas a Málaga Centro Alameda ležia vo vzdialenosti 100 až 500 m. Okolie má mestský charakter: živé, zastavané a dobre obsluhované, skôr než pokojné alebo obytné.
Nehnuteľnosť ponúka dve spálne, jednu plnú kúpeľňu a toaletu pre hostí a otvorený priestor na bývanie, stravovanie a varenie. Po celej nehnuteľnosti je položená vinylová podlaha s efektom parkiet, obe spálne majú vstavané skrine a klimatizácia je predinštalovaná. Dom nie je zariadený a nemá žiadny súkromný vonkajší priestor, okrem prístupu na balkón zobrazeného na fotografiách.
Ide o existujúci dom postavený v roku 1970, komplexne zrenovovaný a odovzdaný pripravený na nasťahovanie. Práce pokryli vodoinštalácie, elektroinštalácie, vonkajšie a vnútorné stolárske prvky, opláštenie, dvere a dokončovacie práce. Podľa ponuky je dokončenie naplánované na koniec marca 2026, hoci termíny odovzdania zostávajú informatívne.
Nehnuteľnosť nezahŕňa nábytok, súkromné parkovanie, komoru, bazén ani záhradu. K dispozícii je jedna kúpeľňa plus toaleta pre hostí namiesto dvoch plných kúpeľní. Ako mestská centrálna budova z roku 1970 nie sú uvedené žiadne spoločné rekreačné zariadenia v areáli. Klimatizácia je iba predinštalovaná, nie zabudovaná.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje kupcovi, ktorý chce mestskú základňu na kľúč, a nie dom v rezortnom štýle. Rozpoznateľné situácie zahŕňajú: pár sťahujúci sa do Malagy za prácou, ktorý potrebuje mať služby a dopravu v pešej dostupnosti; čiastočného rezidenta, ktorý chce bezúdržbové bývanie, ktoré nevyžaduje žiadne povinnosti údržby nad rámec komunity; alebo investora zameraného na centrálne malagský prenájomový trh, kde celoročný dopyt študentov a profesionálov podporuje obsadenosť mimo letných mesiacov. Vyhovuje aj kupcom, ktorí uprednostňujú stav renovácie pred priestorom. Komplexná obnova vodoinštalácií a elektroinštalácií odstraňuje bežnú obavu pri španielskych budovách z 70. rokov, kde zastarané inštalácie často vyžadujú neplánované výdavky krátko po kúpe. Naopak, menej vyhovuje kupcom, ktorí chcú súkromný bazén, záhradu, vyhradené parkovanie alebo dve plné kúpeľne, nič z toho nie je súčasťou ponuky. Poloha odmeňuje tých, ktorí majú radi mestský život: múzeá, Alcazabu, Gibralfaro a nábrežie sú všetky približne do 1–2 km. Kupci hľadajúci pokoj, výhľad na more alebo bezpečnosť uzavretého rezidenčného komplexu by mali centrálnu mestskú polohu starostlivo zvážiť, pretože štvrť je hustá a aktívna. Nakoniec, absencia nábytku znamená, že si nový vlastník musí naplánovať rozpočet na zariadenie, ale zároveň získava slobodu zariadiť si ho podľa vlastnej chuti od prvého dňa.
Renovácia je popisovaná ako komplexná a vykonaná podľa súčasných štandardov pohodlia a trvanlivosti. Práce úplne vymenili vodoinštalácie a elektroinštalácie spolu s vonkajšími a vnútornými stolárskymi prvkami, opláštením a dverami, prvky, ktoré najviac ovplyvňujú dlhodobú údržbu starších španielskych bytových budov. Dokončovacie práce sú zdokumentované podrobne. Podlahy sú vysoko kvalitný vinyl s efektom parkiet, položený súvisle po celej nehnuteľnosti vrátane mokrých zón, čo odstraňuje prechodné lišty a zjednodušuje čistenie. Zvislé plochy v kuchyni a kúpeľniach sú obložené porcelánovou dlažbou, materiálom vybraným pre tvrdosť a nízku nasiakavosť. Obe spálne zahŕňajú vstavané skrine. Okná a stolárske prvky boli obnovené s dôrazom na tepelnú a akustickú izoláciu, relevantné v centrálnej mestskej lokalite, kde je hluk z ulice faktorom. Klimatizácia (chladenie a kúrenie) je predinštalovaná, čo znamená, že rozvody a prípojky sú na mieste, ale jednotky je potrebné ešte namontovať. Centrálne kúrenie je uvedené medzi vlastnosťami, spolu s pitnou vodou a výťahom v budove. Fotografie potvrdzujú písomný popis: moderná kúpeľňa s dvojitým umývadlom a sprchou, druhá zrenovovaná kúpeľňa, obývacia izba s prístupom na balkón a moderným osvetlením, jedálenská časť so súčasným nábytkom a police v obytnej časti. Spolu vzaté, špecifikácia je v súlade s nedávno dokončenou, na nasťahovanie pripravenou renováciou, a nie len kozmetickým osviežením.
Požadovaná cena je pevne stanovená na 349.000 € za dokončený, zrenovovaný apartmán o rozlohe 79 m² s dvomi spálňami a jednou kúpeľňou plus toaletou pre hostí. Ide o existujúci dom, takže cena nie je východzou sumou, od ktorej sa odvíjajú iné jednotky. Poplatky agentúry sú v cene zahrnuté; nie sú však zahrnuté notárske poplatky, poplatky za zápis do katastra nehnuteľností, daň z prevodu nehnuteľnosti (ITP) a iné náklady na kúpu, v súlade s andalúzskym dekrétom 218/2005. Pre porovnanie: porovnateľné projekty novostavieb v širšom regióne sa začínajú na približne 320.000 € (Aby Upper, Estepona) a 366.795 € (Bulevar 360, Malaga), hoci tieto sumy sú ceny od na úrovni jednotiek, a nie pevné požadované ceny.
Denný život tu je mestský a prívetivý pre chodcov. Supermarket je 73 m od vchodu, lekáreň 211 m a nemocnica 642 m, čo znamená, že potraviny, recepty a lekársku starostlivosť možno dosiahnuť pešo v priebehu niekoľkých minút. Štvrť okolo El Ejido a Hudobného konzervatória je súčasťou centra Malagy, takže ulice nesú rytmus provinčného hlavného mesta: kaviarne, reštaurácie a obchody sú otvorené po celý rok, nielen v turistickej sezóne. V dvoch kilometroch údaje uvádzajú 383 reštaurácií, 158 kaviarní, 122 lekární a 75 bánk, čo odráža, nakoľko je ponuka služieb presýtená. Samotný apartmány funguje ako kompaktný mestský dom. Pôdorys 79 m² kombinuje otvorený priestor na bývanie, stravovanie a varenie s dvomi spálňami, jednou kúpeľňou a toaletou pre hostí, čo vyhovuje páru, malej rodine alebo jednotlivcovi, ktorý si cení náhradnú izbu. Poloha na druhom podlaží s výťahom odstraňuje obavy zo schodov. Auto na bežné pochôdzky nie je potrebné: 49 liniek verejnej dopravy a 80 zastávok obsluhuje mesto a stanice Cercanías Atarazanas a Centro Alameda sú 100–200 m ďaleko. Pre tých, kto aj tak jazdí, je nabíjacia stanica pre elektromobily 434 m od nehnuteľnosti. Tempo oblasti zostáva počas roka konzistentné, pretože Malaga je pracujúce mesto s takmer 600.000 obyvateľmi, s univerzitami, nemocnicami a administratívou. Návštevníci v lete zmenia atmosféru, ale služby sa po skončení prázdnin nezatvárajú.
Okolité prostredie je husté a úplne urbanizované. Supermarket vo vzdialenosti 73 m a lekáreň na 211 m definujú rádius pochôdzok: väčšina denných potrieb si vyžaduje chôdzu menej ako päť minút. Nemocnica leží 642 m ďaleko a mesto má 26 zdravotných stredísk a 31 zubných lekárov v širšom okolí, čo obyvateľom poskytuje viac zdravotných možností v blízkosti. Vzdelávanie je dobre pokryté, s 147 základnými školami a 101 strednými školami v rámci obce, relevantné pre rodiny a pre trh študentských prenájmov okolo univerzitnej zóny El Ejido. Železničné spojenie je definujúcou vlastnosťou: stanica Atarazanas je 100 m ďaleko a Málaga Centro Alameda 200 m, čo prepája štvrť s prímestskou sieťou Cercanías a uzlom vysokorýchlostnej železnice. 49 autobusových liniek a 80 zastávok robí auto voliteľným. Pre rekreáciu údaje uvádzajú 586 športových zariadení v celom meste, s mestským šachovým centrom 500 m ďaleko, wellness centrom 600 m a športovým klubom Forus Trinidad 800 m. Dve maríny, IGY Málaga Marina na 0,9 km a Real Club Mediterráneo na 1,5 km, sú v pešej dostupnosti pre všetkých, ktorých priťahuje pobrežie. Sklon k plži je rovný, 0,8 %, takže chôdza nezahŕňa stúpanie. Vyhliadkové body ako Mirador de Gibralfaro (1,6 km) označujú historické vyvýšeniny mesta pre víkendové prechádzky.
Mapa zobrazuje apartmán v centre Malagy, medzi štvrťou El Ejido a historickým centrom. Pláž, vlakové stanice, supermarket a nemocnica sú v tesnom rádiuse. Zobrazené vzdialenosti sú vzdušnou čiarou; pešie trasy môžu byť o niečo dlhšie.
V rámci Costa del Sol mesto Malaga zaberá severovýchodný kotvenie pobrežia a funguje ako jeho administratívne a dopravné centrum. Marbella leží 48 km na juhozápad (vzdušnou čiarou), Granada 89 km na severovýchod. Letisko vo vzdialenosti 7,9 km robí nehnuteľnosť nezvyčajne blízko medzinárodných spojení pre dom v centre mesta. V porovnaní s pobrežnými rezortmi poloha vymieňa blízkosť pobrežia za mestskú hĺbku: služby, kultúra a doprava sú tu hustejšie než kdekoľvek inde v regióne, zatiaľ čo pláže zostávajú na krátkej chôdzi alebo jazde.
Nižšie uvedené vzdialenosti sú vzdušnou čiarou; cestné vzdialenosti sú dlhšie. Pláže: Playa de la Malagueta je 1,3 km ďaleko, Playa de San Andrés 1,8 km a Playa de la Misericordia 3,2 km. Letisko: Malaga-Costa del Sol (AGP) leží 7,9 km ďaleko. Golf: tri ihriská sa nachádzajú medzi 8,2 a 11 km od nehnuteľnosti, Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Verejná doprava je najsilnejším faktorom dostupnosti: 49 liniek, 80 zastávok a tri vlakové stanice do 500 m. Nabíjacia stanica pre elektromobily 434 m ďaleko obsluhuje vodičov elektromobilov. So apartmánom nie je zahrnuté žiadne súkromné parkovacie miesto, čo stojí za zmienku vzhľadom na hustotu centra Malagy; verejné a súkromné parkoviská v oblasti fungujú, ale za dodatočný poplatok. Väčšie regionálne mestá, Marbella na 48 km a Granada na 89 km vzdušnou čiarou, sú dostupné autom, autobusom alebo vlakom.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga zaznamenáva priemernú ročnú teplotu 18,9 °C, s mesačnými priemermi od 12 °C v najchladnejších mesiacoch do 27 °C v lete. Mesto leží 14 m nad morom a trasa k plži klesá s miernym sklonom 0,8 %, prakticky rovina, takže chôdza k moru nevyžaduje fyzickú námahu. Plavecká sezóna trvá päť mesiacov, počas ktorých teplota mora zostáva na 20 °C alebo viac, približne od neskorého jari do začiatku jesene. Toto stredomorské podnebie je hlavnou atrakciou Costa del Sol: zimy sú dostatočne mierne na vonkajší život po celý rok, zatiaľ čo letné horúčavy zmierňuje morský vánok. Okolie tohto apartmánu je zastavané, nie zelené, takže prírodný zážitok prichádza prostredníctvom pobrežných promenád a historických parkov na kopcoch Gibralfaro, 1,6 km ďaleko, skôr než prostredníctvom súkromného vonkajšieho priestoru.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Malaga má status Modrej vlajky pre niekoľko mestských pláží, vrátane Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta a Misericordia, spolu sedem. Playa de la Malagueta, 1,3 km od apartmánu, je najbližšia a najznámejšia mestská pláž, lemovaná promenádami s chiringuitos. Playa de la Misericordia (3,2 km) ponúka široký, otvorený úsek obľúbený u miestnych. Golfisti dosiahnu tri ihriská v približne 8–11 km, všetky jazditeľné za menej ako dvadsať minút mimo špičky. Rekreácia pri vode siaha k dvom marínam do 1,5 km, vrátane Real Club Mediterráneo, kde sa organizuje plachtenie a vodné športy. 586 športových zariadení zaznamenaných v meste siaha od mestských bazénov po šachové centrum 500 m od nehnuteľnosti. Kultúrne, vyhliadka Alcazaba (0,9 km), Mirador Gibralfaro (1,6 km) a múzeá historického centra poskytujú celoročný voľný čas nezávislý od sezóny, výhoda mestskej lokality pred čisto rezortnou.
586 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm |
| Február | 13.2°C | 56 mm |
| Marec | 14.9°C | 66 mm |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm |
| Máj | 19.8°C | 23 mm |
| Jún | 23.6°C | 4 mm |
| Júl | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Október | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Rovinatý
Ref: VL467797
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL