Třípokojový byt v lokalitě La Quinta v Málaze, nacházející se ve vyhrazeném komplexu s výhledy na golfové hřiště a moře. Byt o rozloze 140 m² vyžaduje rekonstrukci a nabízí příležitost k přizpůsobení podle individuálních představ. Nemovitost se skládá ze tří ložnic, tří koupelen, terasy, dvou podzemních parkovacích stání a komory. Komplex byl dokončen v roce 2007 a je součástí uzavřené komunity se sdíleným bazénem a zahradami.
V porovnání s podobnými projekty v regionu představuje tato nemovitost střední až vyšší cenovou kategorii. Například projekt Aquamar v Torre del Mar nabízí podobné byty od €269,950, což je výrazně nižší cenová hladina, avšak s odlišnou lokací ve méně exponované části pobřeží. Projekt Lantana Residencial v Mijas s cenami od €205,000 představuje cenově dostupnější alternativu, ale s větší vzdáleností od hlavního města Málaga a její služeb. Etherna Homes 2 v Estepona s cenami od €259,000 nabízí srovnatelné vybavení, ale lokalita Estepona má odlišný charakter s menším městským prostředím. Hlavní výhodou tohoto projektu je kombinace výhodné polohy v Málaze s přístupem k plážím a službám, spolu s potenciálem pro individuální rekonstrukci podle vlastních potřeb. V širším regionu Costa del Sol představuje Málaga atraktivní lokalitu pro investory díky stabilnímu realitnímu trhu a rostoucí popularitě jako městské rekreační destinace.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v městské části La Quinta v Málaze, v docházkové vzdálenosti od pláží. Lokalita nabízí přístup k plážím Playa de la Misericordia a Playa de San Andrés. V docházkové vzdálenosti se nacházejí základní služby včetně supermarketů, lékáren a restaurací. Oblast je dobře dostupná pomocí místní dopravy s blízkostí k hlavním dopravním tepnám.
Byt splňuje požadavky na bydlení s dostatkem prostoru pro rodinu nebo hosty. Tři ložnice a tři koupely nabízejí dostatečnou kapacitu pro stálé bydlení nebo rekreaci. Jižní orientace zajišťuje dostatek denního světla a tepelné pohody. Vlastní terasa umožňuje venkovní posez s výhledem na okolní krajinu a golfové hřiště.
Projekt byl dokončen v roce 2007, což znamená, že jde o zavedenou nemovitost s hotovou infrastrukturou a osvědšenou kvalitou konstrukce. Nemovitost vyžaduje rekonstrukci podle přiloženého architektonického návrhu, který umožňuje modernizaci dispozice a vybavení. Rekonstrukční plán je již připraven, což zjednodušuje proces pro budoucího majitele.
Projekt nenabízí novostavbový status ani prvotní záruky od developera. Vzhledem k roku dokončení v roce 2007 mohou být některé technické systémy vyžadovat aktualizaci nebo modernizaci. Nemovitost není umístěna přímo u pláže, ale ve vzdálenosti přibližně 2,3 km. Komplex nemá vlastní golfové hřiště, pouze výhled na okolní golfová hřiště.
Tento nemovitostní projekt je vhodný pro zájemce hledající prostorný byt v Málaze, kteří mají zájem o individuální rekonstrukci podle vlastních představ. Vhodný pro osoby, které oceňují blízkost městských služeb a zároveň přístup k plážím a rekreačním oblastem. Vhodné pro rodinu hledající stálé bydlení s dostatkem prostoru, nebo pro investory, kteří vidí potenciál v renovaci nemovitosti v žádané lokalitě. Také vhodné pro osoby, které vyžadují bezpečnou a uzavřenou komunitu se sdílenými zahradami a bazénem. Nemovitost je vhodná pro ty, kteří chtějí kombinovat městský život s možnostmi rekreace a odpočinku v blízkosti moře.
Původní konstrukce bytu pochází z roku 2007, což znamená využití standardních stavebních materiálů a technologií daného období. Nyní je nemovitost navržena k rekonstrukci, která zahrnuje přestavbu kuchyně do obývacího prostoru a vytvoření třetí ložnice. Plánovaná rekonstrukce počítá s použitím moderních materiálů a technologií pro zvýšení energetické efektivity a komfortu bydlení. Podle architektonického návrhu budou použity vysoce kvalitní materiály pro povrchové úpravy, podlahy a koupelny. Rekonstrukce zahrnuje také modernizaci elektroinstalací a možná i zlepšení tepelné izolace pro snížení energetických nákladů.
Cena nemovitosti je stanovena od €895,000, což odpovídá prémiovému segmentu v dané lokalitě. Vzhledem k potřebě rekonstrukce je nutné do celkových nákladů zahrnout i prostředky na provedení plánovaných úprav. Cena zahrnuje dva podzemní parkovací stání a komoru, což přispívá k celkové hodnotě nemovitosti. V porovnání s jinými nemovitostmi podobného typu v oblasti se jedná o standardní cenovou hladinu pro byty s touto rozlohou a vybaveností.
Denní život v této lokalitě zahrnuje pohodlný přístup k městským službám a rekreačním možnostem. Ráno lze využít blízkých kaváren na snídani, přes den navštívit místní obchody nebo se věnovat sportovním aktivitám v okolních sportovních centrech. Večer je možné strávit čas na terase s výhledem na západ slunce nad Středozemním mořem. Víkendové dny nabízejí možnost procházek po plážích, které jsou snadno dosažitelné autem nebo místní dopravou. Lokalita kombinuje výhody městského života s přístupem k přírodním a rekreačním oblastem.
V blízkosti nemovitosti se nachází široká škála služeb a zařízení. Na vzdálenost do 2 km je dostupných 43 restaurací, 79 lékáren a 20 bank, což zajišťuje vysokou úroveň občanské vybavenosti. Zdravotnická zařízení jsou zastoupena 17 zdravotními centry v širším okolí, s nemocnicí ve vzdálenosti 642 metrů. Pro rodiny s dětmi je k dispozici 80 základních a 59 středních škol v dosahu. Dopravní dostupnost je zajištěna 8 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí, stejně jako blízkostí železničních stanic Barbarela, Ciudad de la Justicia a El Torcal, všechny ve vzdálenosti do 1,3 km.
Tato mapa ukazuje polohu nemovitosti v kontextu Málagy a jejího okolí. Vidíme strategickou pozici mezi městským centrem a pobřežím, s důrazem na blízkost pláží a základních služeb. Mapa také ilustruje snadnou dostupnost k důležitým dopravním tepnám a turistickým atrakcím v oblasti. Pro Španělsko typická hustá urbanizace pobřežní oblasti je zde dobře patrná.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nemovitost se nachází ve městě Málaga, které je jedním z hlavních měst andaluského regionu. V rámci provincie Málaga zaujímá strategickou polohu s dobrou dostupností do dalších významných měst. Marbella, známé turistické a rekreační centrum, je vzdáleno 10 km a nabízí další možnosti zábavy a nákupů. Hlavní město provincie Málaga, kde se nachází rozsáhlejší administrativní, kulturní a zdravotnická zařízení, je vzdáleno 56 km. Přístavní město Algeciras s důležitým obchodním významem je vzdáleno 58 km. Tato geografická poloha umožňuje snadný přístup jak ke službám velkoměsta, tak k rekreačním oblastem Costa del Sol.
Nejbližší pláž Playa de la Misericordia se nachází ve vzdálenosti 2,3 km od nemovitosti. Doplňkově je dostupných dalších několik pláží včetně Playa de San Andrés (2,4 km) a Playa Sacaba Beach (3,2 km). Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 7,9 km, což umožňuje snadný přístup pro mezinárodní cesty. Golfová hřiště Club de Golf Málaga Parador (5,9 km), Club de Golf de Guadalhorce (6,3 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (8,5 km) jsou dobře dostupná pro zájemce o golf. Pro vodní sporty a jachting je k dispozici marína IGY Málaga Marina (4,0 km) a Marina Real Club Mediterráneo (4,1 km).
| Vzdálenost k pláži | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| Ciudad de la Justicia | 1.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 23 metrů, což přispívá k mírnému klimatu bez extrémních teplotních výkyvů. Průměrná roční teplota činí 18,5°C s teplotním rozmezím mezi 12°C a 27°C během roku. Počet slunečných dnů je vysoký, což odpovídá charakteristickému středomořskému klimatu. Sezonu pro koupání v moři lze očekávat po dobu 4 měsíců, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Jižní orientace bytu zajišťuje maximální využití slunečního svitu během dne. Terén v okolí je mírně svažitý se sklonem 0,8% směrem k moři, což usnadňuje pěší pohyb v oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláže v okolí nabízejí klasické středomořské prostředí s písčitými i kamenitými úseky. Playa de la Misericordia a Playa de San Andrés patří mezi populární městské pláže Málagy s plným vybavením včetně přístřešků, sprch a restaurací. Sportovní možnosti v okolí zahrnují tenisovou školu Escuela de Tenis Cortijo Alto (0,3 km), fotbalový stadion Campo de Fútbol El Duende - San Andrés (0,6 km) a sportovní halu Pabellón Deportivo Tiro de Pichón (0,7 km). Pro milovníky golfu je v dosahu několik kvalitních golfových hřišť různých obtížností. Rekreační možnosti dále zahrnují různá vyhlídková místa jako Mirador Torre del Atabal (3,2 km) a Mirador de la Alcazaba (4,1 km), odkud lze obdivovat výhledy na město a moře.
Zdroj: OpenStreetMap
Nemovitost se nachází ve městě Málaga, které je jedním z hlavních měst andaluského regionu. V rámci provincie Málaga zaujímá strategickou polohu s dobrou dostupností do dalších významných měst. Marbella, známé turistické a rekreační centrum, je vzdáleno 10 km a nabízí další možnosti zábavy a nákupů. Hlavní město provincie Málaga, kde se nachází rozsáhlejší administrativní, kulturní a zdravotnická zařízení, je vzdáleno 56 km. Přístavní město Algeciras s důležitým obchodním významem je vzdáleno 58 km. Tato geografická poloha umožňuje snadný přístup jak ke službám velkoměsta, tak k rekreačním oblastem Costa del Sol.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL015779
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID