דירה בת 3 חדרי שינה באזור לה קווינטה, מאלגה, השוכנת במיקום אורבני נוח קרוב לים. הנכס, בשטח של 140 מטרים רבועים, הושלם בשנת 2007 ומציע 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. המיקום מאפשר גישה רגלית לחופים ולמתקנים עירוניים רבים, כמו גם קרבה למסלולי גולף ולנמל התעופה הבינלאומי של מאלגה.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, נכס זה בלה קווינטה מציע ערך מובהק בזכות המיקום האורבני המשלב גישה לחוף ולמתקנים עירוניים. בעוד שפרויקטים כמו אקוומר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) ולנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם ממוקמים בפרברים פחות מרכזיים עם פחות תשתיות קיימות. פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) נמצא באזור תיירותי אך חסר את המורכבות העירונית והגיוון של מאלגה. היתרון המרכזי של נכס זה הוא המיקום המאפשר גישה הן לחיים עירוניים תוססים והן לחופי הים המפורסמים של הקוסטה דל סול. בנוסף, הקרבה למרכזי התעסוקה והבילוי של מאלגה ומרבצ'ה מספקת אפשרויות מגוונות שאינן קיימות בפרויקטים הזולים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור לה קווינטה במאלגה, במיקום אסטרטגי המציע גישה קלה לחופים ולמתקנים עירוניים. המרחק לחוף הקרוב (פלאיה דה לה מיסריקורדיה) הוא 2.3 קילומטרים בלבד, והוא נמצא בגובה 23 מטרים מעל פני הים. השכונה מתאפיינת במדרון מתון של 0.8% לכיוון הים, המקל על התנועה באזור.
הדירה מתאימה למחפשי דיור עם נגישות גבוהה לשירותים עירוניים ולחיי חוף. עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, היא יכולה להתאים למשפחות או לזוגות המעוניינים במרחב מחיה נרחב. המיקום הקרוב למסעדות, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה הופך אותה לפתרון נוח לחיי יומיום ללא תלות ברכב.
הפרויקט הושלם בשנת 2007, מה שאומר שהמבנה כבר מבוסס ומוכר בשוק הנדל"ן המקומי. כדירה המוצעת למכירה, היא כבר קיימת ומוכנה לאכלוס מיידי ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה. זהו יתרון משמעותי למשקיעים או לרוכשים המעוניינים באכלוס מיידי.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף או נוף לים ישיר מכל החדרים. המרחק למרכז העיר מאלגה עומד על 56 קילומטרים, מה שדורש שימוש ברכב לגישה לחלק מהשירותים העירוניים הגדולים. בנוסף, המבנה דורש שיפוץ לפי הנתונים המסופקים, מה שעלול לדרוש השקעה נוספת מצד הרוכש.
נכס זה מתאים במיוחד לאנשים המחפשים דירה גדולה (3 חדרי שינה) בסביבה אורבנית קרובה לים. הוא פתרון אידיאלי למשפחות שמעוניינות בגישה קלה לשירותים ולמתקני חינוך (80 בתי ספר יסודיים ו-59 חטיבות ביניים באזור). גם זוגות פעילים שמעוניינים בחיי חוף וגולף ימצאו בנכס זה פתרון מתאים, במיוחד בהתחשב בקרבה למועדוני גולף מובילים. משקיעים המחפשים נכס באזור תיירותי עם פוטנציאל השכרה ייהנו מהעובדה שבאזור יש 96 בתי מלון עם 12,814 מיטות, מה שמעיד על ביקוש תיירותי גבוה.
הנכס מוצע כדירה הדורשת שיפוץ, מה שמציע לרוכש הזדמנות להתאים את הפנים לפי טעמו האישי ולסטנדרטים גבוהים. לפי התיאור המסופק, הנכס כולל רצפות שיש בפרוזדור ומרפסת עם אזור אוכל חיצוני. האפשרות לשפץ את המטבח ולהפוך אותו לחלל פתוח עם אזור אוכל ומגורים מציעה פוטנציאל ליצירת מרחב מודרני ומרווח. נוכחותם של 2 מקומות חניה תת-קרקעיים וחדר אחסון מוסיפים ערך מעשי לנכס, במיוחד בהתחשב באופי האורבני של האזור.
המחיר המבוקש לדירה הוא מ-€895,000, מה שממקם אותה בפאמלת המחירים הגבוהה יחסית בשוק המקומי. המחיר משקף את המיקום האיכותי, הגודל הנכבד (140 מ"ר), והקרבה לחוף ולמתקנים העירוניים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) ולנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000), המחיר גבוה יותר, אך משקף את היתרונות הייחודיים של המיקום בלה קווינטה.
האזור מציע אורח חיים אורבני-חופי עם גישה קלה לשירותים יומיומיים. בוקר טיפוסי יכול לכלול ארוחת בוקר באחת מ-24 הקפיטריות בטווח של 2 קילומטרים, ואחריה טיול רגלי לחוף הקרוב. המרחקים הקצרים למרכזים מסחריים, בתי מרקחת ובנקים הופכים את חיי היומיום לנוחים מבלי להזדקק לרכב. אחר הצהריים ניתן לבלות באחד ממועדוני הגולף הסמוכים או ליהנות מהבריכה הקהילתית. בערב, המגוון הרחב של 43 מסעדות בטווח הקרוב מציע אפשרויות בילוי מגוונות.
הסביבה הקרובה לנכס מתאפיינת בגישה מצוינת לשירותים חיוניים ותשתיות עירוניות. מרחק ההליכה לסופרמרקט הוא רק 73 מטרים, לבית מרקחת 211 מטרים, ולבית חולים 642 מטרים - מרחקים המאפשרים חיים נוחים ללא תלות ברכב לצרכים יומיים. תחנות הרכבת הקרובות (ברברלה, סיודאד דה לה חוסטיסיה, אל טורקל) נמצאות במרחק של כ-1.2 קילומטר, מה שמספק חיבור טוב לתחבורה הציבורית. עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, התניידות באזור המטרופוליני של מאלגה נעשית נוחה ויעילה.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בלה קווינטה, מאלגה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, כמו גם את הגישה הנוחה לכבישים ראשיים ולתשתיות עירוניות. המיקום בין מאלגה למרבצ'ה מודגש במפה, ומראה את היתרון של הנכס כנקודת מוצא לחקר אזור הקוסטה דל סול. המרחקים הקצרים לחופים, למסעדות ולמתקנים אחרים ברורים בהקשר הגאוגרפי של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בלה קווינטה, פרבר של מאלגה, במיקום אסטרטגי בין העיר הגדולה מאלגה (במרחק 56 קילומטרים עם 579,076 תושבים) לבין מרבצ'ה (במרחק 10 קילומטרים עם 147,958 תושבים). מיקום זה מציע נגישות טובה הן למתקנים העירוניים של מאלגה והן לאטרקציות התיירותיות והבילויים של מרבצ'ה. הקרבה לערים חשובות נוספות באזור כמו אלחסיראס (58 קילומטרים) מספקת אפשרויות תעסוקה ובילוי מגוונות. המיקום בפרבר שקט יחסית מאפשר איזון בין חיי עיר לבין שקט יחסי.
הנכס מתהדר בגישה מצוינת למגוון רחב של מתקנים ושירותים. החופים הקרובים, פלאיה דה לה מלגואטה (1.3 ק"מ), פלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (3.2 ק"מ), נגישים בקלות בהליכה או בנסיעה קצרה. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 7.9 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חובבי גולף ייהנו מהקרבה לשלושה מסלולי גולף בולטים: מועדון גולף מאלגה פרדור (8.2 ק"מ), מועדון גולף דה גואדלחורסה (9.4 ק"מ) וקמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (11 ק"מ).
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| Ciudad de la Justicia | 1.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני נעים עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-27°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.5°C, היוצרת תנאים נוחים למגורים כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמאפשר שימוש בחופים ובמתקני מים במשך תקופה ארוכה. הגובה המתון של 23 מטרים מעל פני הים והמדרון הקל של 0.8% לכיוון הים תורמים לאקלים נוח ולחוויית מחיה נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה מצוינת למגוון חופים איכותיים, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה מיסריקורדיה, נמצא במרחק של 2.3 קילומטרים בלבד. החופים באזור מאלגה ידועים באיכותם ורבים מהם זכאים לדגל הכחול המעיד על סטנדרטים גבוהים של איכות מים ושירותים. חובבי ספורט ייהנו מהקרבה למגוון מתקני ספורט, כולל בית ספר לטניס (אסקואלה דה טניס קורטיחו אלטו) במרחק 300 מטרים, מגרש כדורגל (קמפו דה פוטבול אל דואנדה - סן אנדרס) במרחק 600 מטרים, ואולם ספורט (פביון דפורטיבו טירו דה פיצ'ון) במרחק 700 מטרים. מרינות קרובות כמו מרינה איג'י מאלגה (4.0 ק"מ) ומרינה ריאל קלוב מדיטרנאו (4.1 ק"מ) מציעות אפשרויות פנאי ימיות נוספות.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בלה קווינטה, פרבר של מאלגה, במיקום אסטרטגי בין העיר הגדולה מאלגה (במרחק 56 קילומטרים עם 579,076 תושבים) לבין מרבצ'ה (במרחק 10 קילומטרים עם 147,958 תושבים). מיקום זה מציע נגישות טובה הן למתקנים העירוניים של מאלגה והן לאטרקציות התיירותיות והבילויים של מרבצ'ה. הקרבה לערים חשובות נוספות באזור כמו אלחסיראס (58 קילומטרים) מספקת אפשרויות תעסוקה ובילוי מגוונות. המיקום בפרבר שקט יחסית מאפשר איזון בין חיי עיר לבין שקט יחסי.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL015779
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID