דירת יוקרה בת 145 מ"ר בשכונת לה קינטה במאלגה, הכוללת שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. הנכס עבר שיפוץ מקיף הכולל מטבח פתוח ומרפסת עם נוף לים. הדירה מצוידת במערכות חכמות, ריהוט מלא וגימורי פרימיום, וממוקמת בסביבה אורבנית המציעה נגישות גבוהה לשירותים ותחבורה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן במערב מאלגה, בסמוך לנהר גוואדלהורסה ולשדה התעופה. המיקום האורבני מציע גישה מהירה לכבישים ראשיים ותחנות רכבת, תוך שמירה על קירבה לחופים המערביים של העיר ולמתקנים ציבוריים המצויים במרחק הליכה.
הנכס מיועד לדיירים המעוניינים ברמת גימור גבוהה ופתרון כולל כולל ריהוט וציוד. התכנון הפתוח, המרפסת הגדולה עם מטבח חיצוני ומערכות השמע ואקלים מתקדמות מגיבים לצרכי אורח חיים מודרני הדורש נוחות ופונקציונליות.
מצב הנכס הוא משופץ לחלוטין ומוכן למגורים, כאשר הבנייה והשיפוצים הסתיימו. כל המערכות, החשמל והאינסטלציה הוחלפו או שודרגו, והריהוט כלול בעסקה, מה שמספק פתרון מוכן לשימוש מיידי ללא השקעות נוספות.
הנכס אינו כולל גינה פרטית או מתחם סגור עצמאי. הבריכה היא משותפת לדיירי הקומפלקס בלבד. המיקום הקרוב לנמל התעופה ולצירי תנועה ראשיים עלול להביא לרעש סביבתי מסוים בהשוואה לאזורים מבודדים יותר.
פרויקט זה מתאים למשפחות או אנשי מקצוע הזקוקים למרחב מגורים גדול ולנגישות תחבורתית מצוינת, במיוחד אלו שמרבים לטוס בעבודתם. הוא גם מתאים למי שמעוניין בדירת נופש מפוארת שאינה דורשת טיפול ותחזוקה, שכן הכל כלול ומוכן מראש. פחות מתאים למי שמחפש שקט מוחלט או מתחם כפרי מבודד הרחק מההמולה העירונית.
הדירה מצטיינת בשימוש בחומרים יוקרתיים כגון אבן פטגוניה במטבח ובחדרי האמבטיה, היוצרים מראה רציף ואחיד. המטבח מעוצב כמוות פתוח עם אפשרויות בישול מתקדמות, לרבות גריל גז וכיריים. בנוסף, הותקנה מערכת שמע Sonos בכל הבית, סיבים אופטיים, ובקרת אקלים (A/C) בכל החדרים, כולל חימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה. הדלתות מפלדה מותאמת אישית, והתאורה מעוצבת על ידי מעצבים, כולל אמבטיה חופשית המשקיפה על הים.
המחיר מתחיל מ-€845,000, סכום המשקף את הגודל הנכבד (145 מ"ר) ואת רמת השיפוץ הגבוהה. זוהי השקעה בפלח העליון של השוק באזור זה, הכוללת בתוכה את עלות הריהוט המלא ומערכות הבית המתקדמות. המחיר משתנה בהתאם לקומה ולנוף הספציפיים של היחידה.
המיקום מאפשר אורח חיים עירוני-חופי דינמי. היום יכול להתחיל בארוחת בוקר במרפסת הפונה לים, ומשם ניתן להגיע ברגל או בנסיעה קצרה לחופי פלייה דה לה מיסריקורדיה. הקרבה לתחנות הרכבת ולנמל התעופה הופכת את הנסיעות ליעדים אחרים לפשוטות, בעוד השפע העירוני של מאלגה נגיש במרחק נסיעה קצרה לכיוון מזרח. ריכוז המסעדות והחנויות בסביבה הקרובה מאפשר לנהל שגרה יומית מלאה מבלי להיות תלוי ברכב פרטי לכל צורך.
הסביבה היא אורבנית ועשירה בשירותים יומיומיים, עם ריכוז גבוה של מסעדות, בתי מרקחת ובנקים ברדיוס של 2 ק"מ. נוכחותם של בתי ספר רבים, מרכזי בריאות ובתי מלון מחזקת את האופי העירוני והתוסס של האזור. האזור מחובר היטב לתחבורה ציבורית עם 8 קווים ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמאפשר תניידות גבוהה ללא רכב פרטי.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי בסמוך לנמל התעופה ולשפך הנהר, עם דגש על הקישורים המהירים לכבישים הראשיים המובילים למרכז מאלגה ולערי החוף המערביות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בחלק המערבי של מאלגה, אזור המשמש כשער לעיר מכיוון השדה. מיקום זה מספק איזון בין חיי העיר התוססים לבין קרבה לאזורים טבעיים יותר כמו שפך הנהר גוואדלהורסה. זהו אזור אסטרטגי המקשר בין מרכז העיר ההיסטורי לבין עיירות החוף המערביות ונמל התעופה הבינלאומי.
הנכס נמצא במרחק של כ-2.3 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר (Playa de la Misericordia), בנסיעה קצרה ברכב או באופניים. נמל התעופה של מאלגה נגיש מאוד, במרחק ישר של כ-5 ק"מ, מה שהופך את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות. מסלולי הגולף הקרובים, כגון Club de Golf Málaga Parador, נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ, מה שמאפשר גישה מהירה לפעילויות ספורט ופנאי.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם כ-3,888 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.8°C. טמפרטורות הנעות בין 12 ל-27 מעלות בממוצע. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, מה שמאפשר שימוש נרחב במתקני החוץ ובמרפסת. הגובה הנמוך (21 מטר מעל פני הים) והקרבה לים תורמים למיקרו-אקלים נעים ומתון.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור מאלגה המערבית, כמו פלייה דה לה מיסריקורדיה ופלייה דה סן אנדרס, הם חופים עירוניים רחבים עם גישה נוחה. בנוסף, קיימת גישה נוחה למרינות כגון Marina Real Club Mediterráneo ולמועדוני גולף יוקרתיים בסביבה הקרובה, המציעים אפשרויות בילוי מגוונות מעבר לים ולחול.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בחלק המערבי של מאלגה, אזור המשמש כשער לעיר מכיוון השדה. מיקום זה מספק איזון בין חיי העיר התוססים לבין קרבה לאזורים טבעיים יותר כמו שפך הנהר גוואדלהורסה. זהו אזור אסטרטגי המקשר בין מרכז העיר ההיסטורי לבין עיירות החוף המערביות ונמל התעופה הבינלאומי.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL682317
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (מחיר התחלתי €269,950) או Lantana במיחאס (מחיר התחלתי €205,000), פרויקט זה במאלגה מציג רמת מחירים גבוהה במידה ניכרת. הפער המחירי נובע הן מהמיקום העירוני והנוחות הלוגיסטית במאלגה, והן מרמת הגימור והשיפוץ הכלולים במחיר. בעוד שהפרויקטים באזורים אחרים עשויים להציע גדלים דומים במחיר נמוך יותר, הם לעיתים קרובות דורשים עבודות נוספות או רחוקים יותר ממרכזי התעסוקה והנסיעה הבינלאומית. לעומת זאת, יתרונות המיקום של מאלגה מגיעים יחד עם צפיפות אוכלוסין גבוהה יותר בהשוואה לאזורים הפרבריים של חוף המזרח או המערב הרחוקים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID