关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于马拉加市区，地理位置优越，紧邻城市中心与海岸线。步行即可到达主要海滩和城市基础设施。该区域为成熟的城市居住区，周边餐饮、医疗和商业设施密集，交通便利。
该公寓提供宽敞的居住空间，设有三间套房浴室，适合家庭居住或接待宾客。内部设计注重功能性与舒适性，配备开放式厨房和大型户外露台。完全家具化的配置满足了拎包入住的需求，适合寻求便捷城市生活的住户。
项目目前已完成全面翻新，属于现房交付。建筑结构保持稳固，内部进行了现代化的升级改造，包括智能家居系统和新式暖通空调设施，所有工程已达到完工标准。
作为位于市中心的公寓，该物业不提供私人花园或私人泳池，仅能使用社区公共设施。由于地处城市繁忙区域，可能会受到一定程度的城市噪音影响。此外，作为高层住宅，缺乏底层庭院空间。
该物业适合希望居住在安达卢西亚首府核心地带，并同时要求高品质装修和完善配套设施的买家。它适合那些不需要大型花园维护，希望将时间用于享受城市文化、餐饮和海滩生活的专业人士或退休人士。对于寻求高租金回报率的投资者，由于地处旅游区和商业区，这也是一个具有吸引力的选项。
公寓内部装修经过精心设计，采用了Patagonia石材覆盖厨房和浴室表面，营造出统一的视觉风格。定制钢门和 bronze 玻璃增强了建筑质感。设施方面，配备了Sonos音响系统、全屋光纤网络、气候控制酒柜以及地板采暖（浴室）。户外露台设有配备燃气烧烤炉的户外厨房。所有家具、艺术品和装饰品均包含在销售中，确保了即时的居住体验。
该项目起售价为845,000欧元，价格定位较高，反映了其在马拉加市中心的位置优势以及高端的装修标准。相比于周边的普通公寓，该价格包含了品牌家具、高端音响系统及定制化的室内设计。这是该区域内针对高预算买家的稀缺房源。
这里的日常生活节奏紧凑且便利。居民可以步行前往海滩晨练，或在市中心的咖啡馆享用早餐。由于周边有49家餐厅和大量的商店，日常生活需求完全可以步行解决。对于通勤者而言，附近的火车站和公交枢纽提供了通往城市各处的连接。晚上，露台是享受城市灯光和海风的好去处。这是一种典型的城市海岸生活方式，融合了都市活力与海滨休闲。
周边环境城市化程度高，生活便利性极佳。在500米范围内有超市和药店，642米处有一家医院。区域内拥有大量的餐饮场所（49家）和银行（27家）。公共交通网络发达，附近有8条公交线路和50个站点，最近的火车站（Barbarela）距离仅1.2公里，使得出行无需依赖私家车。
该地图展示了公寓在马拉加市区的具体位置，突出了其靠近海岸线（La Malagueta海滩）以及与主要交通干线（火车站、机场方向）的地理关系。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马拉加是安达卢西亚地区的交通和经济枢纽。该项目位于城市西部靠近海岸的位置，既可以快速进入市中心历史区，也可以方便地通过高速公路连接沿海新城镇（如托雷莫利诺斯或马尔贝拉）。这种中心位置使其成为探索整个区域的理想基地。
距离马拉加-太阳海岸机场（AGP）仅7.9公里，驾车或乘火车均可快速到达。最近的蓝旗海滩（Playa de la Malagueta）步行即可抵达。最近的购物中心位于市中心区域。高尔夫爱好者需要驾车较短距离，最近的俱乐部（Club de Golf Málaga Parador）距离约6公里。
| 距海滩 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区海拔21米，地势平坦，坡度仅为0.7%。年均气温为18.8°C，每年日照时间长达3888小时。由于受到地中海气候调节，冬季温和，夏季炎热。游泳季节可持续约5个月，气温适宜户外活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的海滩如Playa de la Malagueta和Playa de San Andrés是城市的主要休闲区，均设有蓝旗标志。除了海滨活动，周边还有多个体育中心，包括网球场和足球场。虽然公寓本身没有私人体育设施，但城市提供了丰富的健身和休闲选择。
来源: OpenStreetMap
马拉加是安达卢西亚地区的交通和经济枢纽。该项目位于城市西部靠近海岸的位置，既可以快速进入市中心历史区，也可以方便地通过高速公路连接沿海新城镇（如托雷莫利诺斯或马尔贝拉）。这种中心位置使其成为探索整个区域的理想基地。
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL682317
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与托雷德尔马尔（Torre del Mar）的Aquamar项目（起价约269,950欧元）或米哈斯（Mijas）的Lantana项目（起价约205,000欧元）相比，本项目位于马拉加首府核心区，价格显著较高。这种价格差异主要由地段决定：马拉加市提供了更密集的基础设施、国际化的文化氛围和全年的城市活力，而不仅仅是季节性的海滨度假体验。此外，本项目的精装修和家具配置也是价格高于沿海新区期房的原因。
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