Проектът представлява градска къща, разположена в квартал Капучинос, град Малага. Имотът е с площ от 150 кв.м., разпределени на два етажа, и включва четири спални и една баня. Съществуващата конструкция предлага значителен потенциал за обновяване, позволявайки персонализация според индивидуалните нужди. Локацията съчетава предимствата на градска среда с близост до основни услуги и транспортни връзки, което я прави подходяща както за постоянно живеене, така и за инвестиционни цели.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Къщата се намира в непосредствена близост до крайбрежието на Малага, в урбанизиран район. Близостта до множество удобства, достъпни пеша, подчертава градския характер на местоположението. Това осигурява лесен достъп до ежедневни нужди и услуги, интегрирайки имота в активния ритъм на града.
Този имот е предназначен за купувачи, търсещи жилище с потенциал за значителна трансформация. Наличието на четири спални предлага гъвкавост за семейни нужди или за създаване на допълнителни работни пространства. Терасите осигуряват външни зони, които могат да бъдат преустроени за отдих и забавление.
Проектът е в завършен строителен етап, което означава, че е на разположение за незабавно закупуване и последващо обновяване. Липсва информация за бъдещи строителни фази или предвидени нови елементи, свързани с развитието на комплекса. Фокусът е върху съществуващата структура и възможностите за нейната реновация.
Имотът изисква цялостен ремонт, като енергийната ефективност предстои да бъде оценена. Интериорът, включително банята, е в състояние, изискващо реконструкция. Жилището се предлага с частичен монтаж на кухнята. Паркирането и други допълнителни удобства не са изрично посочени като част от офертата.
Тази градска къща е подходяща за инвеститори, които търсят имот с потенциал за капиталово увеличение чрез реновиране и последваща продажба или отдаване под наем. Тя може да бъде привлекателна и за купувачи, които желаят да създадат персонализиран дом, като имат пълната свобода да проектират интериора според своите предпочитания и нужди. Семейства, които се нуждаят от повече от три спални, ще оценят гъвкавостта, която предлагат четирите помещения. Хора, които предпочитат да живеят в оживен градски район с лесен достъп до всички удобства, магазини и транспорт, също ще намерят тази локация за удобна. Имотът е насочен към купувачи, които са готови да инвестират време и средства в реставрация, за да постигнат желания краен резултат.
Имотът се характеризира с частичен монтаж на кухнята, което предполага, че основните елементи са налични, но довършителните работи и оборудването може да изискват допълнително внимание. Съществуващите снимки показват нужда от ремонт, като например в банята, която е в окаяно състояние, както и общо наличие на бъркотия и нужда от почистване и освежаване на помещенията. Подовите настилки, стените и таваните вероятно ще изискват цялостна реставрация или подмяна. Качеството на използваните материали при строителството не е детайлно описано, но състоянието на имота показва, че ще са необходими значителни инвестиции за постигане на модерни стандарти за комфорт и естетика. Предвид липсата на информация за енергийна ефективност, се предполага, че ще бъде необходимо подобряване на изолацията и инсталациите.
Настоящата цена на имота е 372 000 евро. Предвид факта, че имотът е в завършен строителен етап, той е наличен за закупуване. Цената отразява текущото състояние на имота, което изисква ремонтни дейности. Наличните данни не посочват вариации в цените на други подобни имоти в района, нито предлагат опции за различни конфигурации или довършителни работи, които биха могли да повлияят на крайната цена. Важно е да се отбележи, че цената не включва разходи като нотариални такси, такси за поземлен регистър и данък върху прехвърляне на собственост (I.T.P.).
Жизненото темпо в квартал Капучинос е типично за градска среда в Малага. Близостта до търговски обекти, като супермаркет на 95 метра и аптека на 137 метра, улеснява ежедневните дейности. Наличието на 385 ресторанта, 156 кафенета и 75 банки в радиус от 2 км предполага оживена социална и търговска активност. Шест спирки на обществен транспорт и три автобусни линии осигуряват свързаност с останалата част на града. Тази комбинация от градски удобства и достъпност създава динамична среда, подходяща за хора, които ценят близостта до услуги и възможности за развлечения.
Разположен в квартал Капучинос, имотът предлага предимствата на живот в градска среда, където удобствата са на една ръка разстояние. Супермаркетът е само на 95 метра, а аптеката – на 137 метра, което улеснява ежедневните покупки и нужди. Близостта до болница (1.0 км) осигурява спокойствие. Град Малага предлага богат избор от ресторанти (385), кафенета (156) и банки (75) в радиус от 2 км, което гарантира разнообразие от възможности за социален живот и развлечения. Шест спирки на обществен транспорт в близост и наличието на три автобусни линии осигуряват отлична свързаност с други части на града, намалявайки нуждата от личен автомобил за ежедневни пътувания. Тази комбинация от достъпност и градски живот създава динамична и удобна среда за обитаване.
Представената карта илюстрира местоположението на градската къща в квартал Капучинос, Малага. Тя подчертава близостта до основни градски удобства, плажове и транспортни връзки. Зелените площи и водните басейни в близост също са видими, давайки представа за градския и природен баланс на района.
Квартал Капучинос е разположен в градска част на Малага, с директен достъп до централните зони и крайбрежието. Той се намира в рамките на провинция Малага, която е част от автономната област Андалусия. Позиционирането в близост до летище Малага (9.1 км) и основни пътни артерии осигурява добра свързаност както с други крайбрежни градове като Торре дел Мар, Мияс и Естепона, така и с вътрешността на Андалусия. Разстоянието до Валенсия и Аликанте е значително, което подчертава локацията като част от южното крайбрежие на Испания.
Имотът се радва на отлична свързаност. Най-близкият плаж, Playa de la Malagueta, е на 1.8 км, а други плажове като Playa de San Andrés (3.2 км) и Playa de los Baños del Carmen (3.6 км) са лесно достъпни. Международното летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на 9.1 км, което осигурява бърз достъп до международни полети. За любителите на голфа, Club de Golf Málaga Parador е на 9.6 км, Club de Golf de Guadalhorce на 10 км, а Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 12 км. Наличието на EV зарядна станция на 371 метра и аптека на 137 метра допълнително улеснява ежедневния живот. Общественият транспорт, представен от 3 линии и 6 спирки, допълнително подобрява мобилността.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Малага се радва на средиземноморски климат с годишна средна температура от 17.5°C. Средните температури варират между 11°C през зимата и 26°C през лятото, което осигурява приятни условия през по-голямата част от годината. Исторически, градът регистрира около 3,785 слънчеви часа годишно, което го прави едно от най-слънчевите места в Европа. Плувният сезон, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 4 месеца. Височината на имота от 237 метра над морското равнище осигурява гледка към града и околностите, като същевременно остава в рамките на градската зона. Климатичните условия благоприятстват активен начин на живот на открито през голяма част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
В непосредствена близост до имота се намират няколко популярни плажа. Playa de la Malagueta е на 1.8 км, предлагайки широка пясъчна ивица и удобства. Playa de San Andrés (3.2 км) и Playa de los Baños del Carmen (3.6 км) са други опции за релакс край морето. За любителите на голфа, районът предлага няколко игрища, като Club de Golf Málaga Parador (9.6 км) и Club de Golf de Guadalhorce (10 км). Близостта до градски център осигурява лесен достъп до различни спортни и развлекателни съоръжения, като фитнес зали, спортни клубове и други активни занимания.
Източник: OpenStreetMap
Квартал Капучинос е разположен в градска част на Малага, с директен достъп до централните зони и крайбрежието. Той се намира в рамките на провинция Малага, която е част от автономната област Андалусия. Позиционирането в близост до летище Малага (9.1 км) и основни пътни артерии осигурява добра свързаност както с други крайбрежни градове като Торре дел Мар, Мияс и Естепона, така и с вътрешността на Андалусия. Разстоянието до Валенсия и Аликанте е значително, което подчертава локацията като част от южното крайбрежие на Испания.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.3°C | 41 mm |
| Февруари | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Май | 19.0°C | 21 mm |
| Юни | 22.8°C | 13 mm |
| Юли | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септември | 23.3°C | 38 mm |
| Октомври | 19.8°C | 43 mm |
| Ноември | 14.8°C | 72 mm |
| Декември | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL847607
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в района на Коста дел Сол, като Aquamar в Торре дел Мар (от €219,950), Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), настоящият имот в Малага се позиционира на по-висок ценови сегмент, отразявайки градската локация и характеристиките на къща, а не на апартамент или вила в курортен комплекс. Докато посочените сравнителни проекти предлагат нови сгради с модерни удобства и често пъти близост до плажа, този имот в Капучинос представлява възможност за реновиране на съществуваща структура. Това може да бъде привлекателно за купувачи, които търсят по-голяма жилищна площ, градски живот и възможност за създаване на дом по свой вкус. Цената от €372,000 за градска къща с 4 спални в Малага е в съответствие с пазарните нива за имоти, изискващи инвестиции за модернизация, особено в добре свързани градски райони. Разликите в цените на сравнителните проекти отразяват разнообразието на пазара – от по-достъпни опции в развиващи се райони до по-луксозни предложения в утвърдени локации.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
