Šis nekilnojamojo turto projektas yra Capuchinos rajone, Malagoje, siūlantis tradicinį miestietiško namo gyvenimo būdą. Nors pastatas reikalauja renovacijos, jis suteikia unikalią galimybę pritaikyti erdvę pagal individualius poreikius. Būstas yra arti daugelio miesto patogumų, užtikrinant patogią kasdienybę ir lengvą priėjimą prie visko, ko gali prireikti. Tai yra solidus pasirinkimas ieškantiems būsto su potencialu Malagos širdyje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis miestietiškas namas yra įsikūręs tankiai apgyvendintame Malagos rajone, kurio privalumai yra artumas prie miesto centro ir gerai išvystyta infrastruktūra. Vietovė pasižymi miesto dinamika, siūlanti gyventojams lengvą prieigą prie kasdienių reikmių ir paslaugų, nors ir nėra tiesiogiai prie jūros.
Šis 4 miegamųjų ir 1 vonios kambario miestietiškas namas yra tinkamas tiems, kurie ieško projekto su dideliu renovacijos potencialu. Jo erdvi struktūra ir du balkonai suteikia galimybę sukurti individualizuotą gyvenamąją erdvę, pritaikytą tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek investiciniams tikslams, atsižvelgiant į turimus 150 m² ploto.
Šis objektas yra jau pastatytas ir paruoštas renovacijai, ne naujai statomas. Tai reiškia, kad pirkėjai gali pradėti pritaikymo darbus iš karto po įsigijimo, nereikia laukti statybų pabaigos. Tai suteikia greitesnį įsikūrimo arba investicijų įgyvendinimo procesą.
Šis nekilnojamasis turtas yra miestietiškas namas, todėl jis neturi bendrų paslaugų, tokių kaip baseinas ar bendri sodai, būdingų daugiabučių kompleksams. Vonios kambarys yra tik vienas, o pastatas reikalauja pilnos renovacijos, kas gali lemti papildomas investicijas ir laiko sąnaudas.
Šis nekilnojamasis turtas gali būti tinkamas pirkėjams, ieškantiems projekto su dideliu potencialu Malagos miesto širdyje. Jei vertinate galimybę sukurti namus pagal savo skonį ir dizaino viziją, ši vieta, reikalaujanti kapitalinio remonto, bus patraukli. Tai taip pat gali būti perspektyvus pasirinkimas investuotojams, norintiems įsigyti objektą už rinkos kainą ir vėliau jį atnaujinus parduoti ar išnuomoti. Dėl miesto centro lokacijos ir gerai išvystyto susisiekimo, objektas tinkamas tiems, kurie nori gyventi arčiau miesto infrastruktūros, parduotuvių, restoranų ir viešojo transporto, tačiau kartu nori turėti galimybę lengvai pasiekti ir netoliese esančius paplūdimius bei kitas laisvalaikio zonas.
Nekilnojamojo turto apdailos kokybė šiuo metu yra žema, kadangi objektas reikalauja pilnos renovacijos. Pateiktos nuotraukos (koridorius su šviestuvu, miegamasis su medine spinta, tuščias kambarys su šiukšlėmis, apleistas vonios kambarys) rodo būklę, kurioje pastatas yra dabar, pabrėžiant poreikį atnaujinti visas sistemas ir apdailą. Tai apima grindis, sienas, lubas, santechniką ir elektros instaliaciją. Naujas savininkas turės pilną laisvę pasirinkti medžiagas ir apdailos stilių, nuo grindų dangos iki virtuvės ir vonios kambario įrangos, atitinkančios modernius standartus ir asmeninius pageidavimus. Energetinio efektyvumo sertifikatas dar nėra gautas, kas reiškia, kad renovacijos metu reikės atkreipti dėmesį į energijos taupymo sprendimus.
Šis 150 m² ploto miestietiškas namas Malagoje, Capuchinos rajone, siūlomas už 372 000 €. Ši kaina atspindi nekilnojamojo turto vietą miesto centre ir jo potencialą, nepaisant to, kad jam reikalinga renovacija. Objektas su 4 miegamaisiais ir 1 vonios kambariu yra parduodamas kaip baigtas statyti, todėl nėra laukimo laikotarpio, susijusio su naujos statybos projektais. Dėl to, kad tai vienas objektas, o ne dalis didesnio komplekso, jo prieinamumas priklauso nuo tiesioginio susidomėjimo ir pardavimo proceso. Galutinė kaina ir sąlygos gali būti aptariamos, atsižvelgiant į rinkos dinamiką ir potencialaus pirkėjo pasiūlymą, tačiau nurodyta kaina yra atspirties taškas.
Ši vieta Malagoje, Capuchinos rajone, siūlo miesto gyvenimo ritmą su visais patogumais pasiekiamais ranka. Dienos rutina čia gali apimti greitą apsilankymą 95 metrus nutolusiame supermarkete, 137 metrus esančioje vaistinėje ar net 1 km atstumu esančiame ligoninėje. Dėl 6 viešojo transporto sustojimų rajone, judėjimas po miestą yra nesudėtingas, nereikalaujant nuosavo automobilio. Nors tai ne pakrantės zona, net 1.8 km atstumu yra Playa de la Malagueta, leidžianti mėgautis jūra ir paplūdimio teikiamais malonumais per trumpą kelionę. Miesto aplinka reiškia nuolatinį veiklų srautą, restoranų ir kavinių gausą, o tai gali patraukti tuos, kurie vertina gyvybingą miesto aplinką su lengva prieiga prie kultūrinių ir pramoginių renginių.
Gyvenimas Capuchinos rajone, Malagoje, yra apibūdinamas kaip patogus ir dinamiškas miesto gyvenimo būdas. Turint 1221403 gyventojų visame Malagos mieste, rajone vyrauja miesto pulsas. Artumas prie kasdienių paslaugų, tokių kaip 95 metrus nutolęs prekybos centras, 137 metrus esanti vaistinė ir 1 km atstumu esanti ligoninė, užtikrina patogumą. Miesto aplinka taip pat reiškia daugybę restoranų (385 per 2 km spinduliu), kavinių (156) ir kitų paslaugų, tokių kaip bankai (75) ir stomatologai (28), teikiančių platų paslaugų spektrą. Nors rajonas yra 237 metrus virš jūros lygio, tai suteikia panoraminį vaizdą, tačiau gali reikšti ir tam tikrus aukščio skirtumus. Viešojo transporto sistema su 3 linijomis ir 6 stotelėmis rajone leidžia lengvai judėti po miestą be automobilio.
Žemėlapis iliustruoja Capuchinos rajono vietą Malagos mieste. Jis parodo santykinę namo padėtį miesto infrastruktūros, tokių kaip keliai, viešojo transporto stotelės, parduotuvės ir ligoninės, atžvilgiu. Tai padeda suprasti kasdienio gyvenimo logistiką ir atstumus iki svarbiausių vietovių, pavyzdžiui, paplūdimių ar oro uosto.
Šis objektas yra strateginėje Malagos miesto vietoje, Capuchinos rajone. Jis įsikūręs didelio, tankiai apgyvendinto regiono širdyje, kuris apima 4991.7 km² ir turi virš 1.2 milijono gyventojų. Tai suteikia lengvą priėjimą prie visų miesto patogumų, kultūrinių objektų ir transporto mazgų. Nors tai nėra pakrantės kurortas, artumas prie jūros (1.8 km) ir Malagos oro uosto (9.1 km) palengvina keliones ir poilsį prie jūros. Ši vieta skiriasi nuo kitų regiono kurortų tuo, kad siūlo miesto gyvenimo dinamiką, o ne ramesnį pajūrio kurorto gyvenimo būdą.
Šio namo pasiekiamumas yra palankus miesto kontekste. Jis yra vos 95 metrus nuo artimiausio prekybos centro ir 137 metrus nuo vaistinės, kas užtikrina kasdienių poreikių patenkinimą be didelių pastangų. Ligoninė yra už 1 km, o tai garantuoja greitą medicininės pagalbos prieinamumą. Paplūdimiai, tokie kaip Playa de la Malagueta, yra pasiekiami per 1.8 km, o tai leidžia lengvai mėgautis Viduržemio jūros teikiamais malonumais. Artimiausias oro uostas, Malaga-Costa del Sol (AGP), yra už 9.1 km, o tai yra patogu keliaujant. Golfą mėgstantys asmenys turės rinktis iš kelių klubų, esančių 9.6 km atstumu (Club de Golf Málaga Parador) ar toliau. EV įkrovimo stotelė yra vos už 371 metro.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Malagos regionas, kuriame yra šis nekilnojamasis turtas, pasižymi maloniu Viduržemio jūros klimatu. Vidutinė metinė temperatūra siekia 17.5°C, o saulės šviesos valandų per metus istorinis vidurkis yra apie 3785 valandas. Tai užtikrina ilgą ir saulėtą vasarą, o maudynių sezonas, kai vandens temperatūra siekia bent 20°C, trunka apie 4 mėnesius. Nors rajonas yra 237 metrus virš jūros lygio, jis vis tiek mėgaujasi pakankamai švelniu klimatu, be didelių temperatūros svyravimų tarp 11°C ir 26°C. Šis klimatas yra palankus aktyviam laisvalaikiui lauke beveik visus metus, leidžiantis mėgautis gamta ir jūros teikiamais malonumais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors šis miestietiškas namas nėra tiesiogiai prie jūros, artimiausias paplūdimys, Playa de la Malagueta, yra vos už 1.8 km. Kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa de San Andrés (3.2 km) ir Playa de los Baños del Carmen (3.6 km), taip pat lengvai pasiekiami. Šie paplūdimiai siūlo ne tik poilsį smėlyje, bet ir įvairias vandens sporto pramogas. Golfo entuziastams rajone yra keletas galimybių: Club de Golf Málaga Parador (9.6 km), Club de Golf de Guadalhorce (10 km) ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km). Daugiau nei 385 restoranai ir 156 kavinės per 2 km spinduliu užtikrina platų pasirinkimą pramogoms ir laisvalaikiui mieste.
Šaltinis: OpenStreetMap
Šis objektas yra strateginėje Malagos miesto vietoje, Capuchinos rajone. Jis įsikūręs didelio, tankiai apgyvendinto regiono širdyje, kuris apima 4991.7 km² ir turi virš 1.2 milijono gyventojų. Tai suteikia lengvą priėjimą prie visų miesto patogumų, kultūrinių objektų ir transporto mazgų. Nors tai nėra pakrantės kurortas, artumas prie jūros (1.8 km) ir Malagos oro uosto (9.1 km) palengvina keliones ir poilsį prie jūros. Ši vieta skiriasi nuo kitų regiono kurortų tuo, kad siūlo miesto gyvenimo dinamiką, o ne ramesnį pajūrio kurorto gyvenimo būdą.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.3°C | 41 mm |
| Vasaris | 11.6°C | 32 mm |
| Kovas | 13.8°C | 44 mm |
| Balandis | 15.8°C | 55 mm |
| Gegužė | 19.0°C | 21 mm |
| Birželis | 22.8°C | 13 mm |
| Liepa | 25.7°C | 3 mm |
| Rugpjūtis | 26.3°C | 28 mm |
| Rugsėjis | 23.3°C | 38 mm |
| Spalis | 19.8°C | 43 mm |
| Lapkritis | 14.8°C | 72 mm |
| Gruodis | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL847607
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kitais regiono nekilnojamojo turto projektais, šis miestietiškas namas Malagoje išsiskiria savo lokacija miesto centre ir renovacijos potencialu. Pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar (nuo 219 950 €), Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 €) ar Etherna Homes 2 Estepona (nuo 259 000 €) yra naujos statybos projektai, dažnai siūlantys bendrus patogumus, tokius kaip baseinai ir sodai, tačiau jie yra nutolę nuo didmiesčio centro dinamikos. Šis Capuchinos objektas, nors ir parduodamas už 372 000 € ir reikalaujantis investicijų į renovaciją, siūlo unikalų miesto gyvenimo patirtį su visomis paslaugomis po ranka ir lengva prieiga prie kultūrinių bei istorinių Malagos vietovių. Jo dydis ir tradicinė miesto namo architektūra skiriasi nuo tipinių Kosta del Sol apartamentų ar vilų, orientuotų į pakrantės gyvenimo būdą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
