Проект представляет собой таунхаус, расположенный в районе Капучинос, город Малага. Общая площадь составляет 150 м², распределенных на два уровня. Недвижимость включает 4 спальни и 1 ванную комнату. Объект находится в состоянии, требующем ремонта, что предоставляет возможность для персонализации. Расположение в урбанизированной зоне с развитой инфраструктурой на пешеходном расстоянии.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в черте города Малага, в районе Капучинос. Близость к основным транспортным магистралям обеспечивает доступность других районов города и окрестностей. Окружение характеризуется городской застройкой с наличием коммерческих и сервисных предприятий.
Данный объект ориентирован на покупателей, ищущих возможность для реновации и создания жилья по собственному дизайн-проекту. Наличие четырех спален делает его подходящим для больших семей или для тех, кто нуждается в дополнительном пространстве для работы или хобби. Два террасных пространства предлагают потенциал для организации зон отдыха на свежем воздухе.
Объект находится в стадии готовой постройки и не является новым строительством. Текущий статус подразумевает, что все строительные работы завершены. Покупатель приобретает существующее строение, требующее ремонта и модернизации.
Данный объект не является новым строительством и требует полного ремонта. В описании указана только одна ванная комната, что может быть ограничением для больших семей. Террасы имеют площадь 20 м² и 10 м², что следует учитывать при планировании наружных пространств. Потенциал для изменения планировки ограничен несущими конструкциями.
Данный объект может соответствовать потребностям покупателей, которые предпочитают жить в городской среде с развитой инфраструктурой и готовы к самостоятельному ремонту недвижимости. Он подходит для семей, нуждающихся в четырех спальнях, или для инвесторов, рассматривающих возможность последующей сдачи в аренду или перепродажи после реновации. Наличие двух террас предоставляет пространство для отдыха на открытом воздухе, что может быть привлекательно для тех, кто ценит возможность проводить время вне дома. Расположение в Малаге обеспечивает доступ к культурным и развлекательным мероприятиям, а также к пляжам, находящимся на расстоянии около 1.8 км. Для тех, кто планирует часто путешествовать, близость аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (9.1 км) является значительным преимуществом.
Объект представлен как таунхаус, требующий ремонта. В описании упоминается наличие встроенной кухни, гостиной-столовой и двух террас. Визуальный анализ фотографий указывает на необходимость полного обновления внутренней отделки, включая ванную комнату и жилые помещения. Фотографии демонстрируют наличие старых деревянных шкафов, уличные виды и общую обстановку, требующую реновации. Конкретные детали о качестве используемых материалов в настоящее время не представлены, так как объект не является новым строительством и его текущее состояние требует полного переоборудования. Энергетическая эффективность объекта также требует уточнения, поскольку сертификат пока не готов.
Объект предлагается по цене от 372 000 евро. Указанная стоимость включает в себя агентское вознаграждение. Необходимо учитывать дополнительные расходы, такие как нотариальные сборы, регистрационные сборы и налог на передачу собственности (I.T.P.), которые не включены в начальную цену. Информация о доступности и условиях может быть изменена без предварительного уведомления, поэтому требуется подтверждение на момент обращения. Объект готов к продаже.
Район Капучинос в Малаге представляет собой обжитую городскую территорию, где повседневная жизнь тесно связана с наличием множества магазинов, кафе и других сервисных предприятий в шаговой доступности. Средняя высота над уровнем моря составляет 237 метров, что может влиять на микроклимат и обеспечивать более свежий воздух по сравнению с прибрежными зонами. Наличие 385 ресторанов, 128 аптек и 75 банков в радиусе 2 км указывает на развитую инфраструктуру, способствующую комфортному проживанию. Шесть остановок общественного транспорта и три маршрута обеспечивают мобильность для жителей, не пользующихся личным автомобилем. Высокая плотность застройки и наличие уличных видов из окон характерны для данной городской среды.
Район Капучинос, расположенный в Малаге, предлагает городской образ жизни с легким доступом к многочисленным объектам инфраструктуры. Супермаркет находится всего в 95 метрах, аптека — в 137 метрах, что обеспечивает удобство для повседневных покупок и удовлетворения неотложных потребностей. Близость больницы (1.0 км) гарантирует доступ к медицинской помощи. Наличие 385 ресторанов и 156 кафе в радиусе 2 км создает разнообразные возможности для досуга и питания. Три линии общественного транспорта с шестью остановками в непосредственной близости облегчают передвижение по городу без личного автомобиля, хотя для более дальних поездок может потребоваться транспортное средство. Высота местности (237 м) может способствовать более комфортной температуре в летние месяцы.
Этот таунхаус находится в районе Капучинос города Малага. Карта показывает его расположение в городской среде, в непосредственной близости от основных дорог и в нескольких километрах от побережья Средиземного моря. Окружение характеризуется плотной жилой и коммерческой застройкой, типичной для крупного городского центра.
Объект расположен в черте города Малага, являющегося административным центром одноименной провинции и одним из крупнейших городов на побережье Коста-дель-Соль. Такая локализация обеспечивает доступ к городской инфраструктуре, культурным объектам и транспортным узлам. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (9.1 км) является ключевым фактором для международных путешественников. Близость к пляжам (1.8 км) также является важным преимуществом для жителей, ценящих прибрежный образ жизни. Расположение в урбанизированной части города предполагает активную городскую среду с развитой сетью магазинов и сервисов.
Объект расположен в 9.1 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное транспортное сообщение для международных путешествий. Расстояние до ближайших пляжей, таких как Playa de la Malagueta, составляет около 1.8 км. Три линии общественного транспорта и шесть остановок в пределах досягаемости облегчают доступ к различным частям города. Для любителей гольфа доступны поля Club de Golf Málaga Parador (9.6 км), Club de Golf de Guadalhorce (10 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 км). Наличие зарядной станции для электромобилей в 371 метрах указывает на развивающуюся инфраструктуру.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Малаги характеризуется среднегодовой температурой около 17.5°C и количеством солнечных часов, достигающим 3 785 в год. Это создает благоприятные условия для активного отдыха на свежем воздухе большую часть года. Плавательный сезон, когда температура воды в море превышает 20°C, длится около 4 месяцев. Средняя высота расположения объекта — 237 метров над уровнем моря, что может означать несколько более прохладные условия по сравнению с прибрежной зоной, особенно в летние месяцы. Район имеет городскую застройку, и виды из окон в основном уличные, что ограничивает панорамные природные пейзажи.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Близость к побережью является одной из привлекательных черт данного местоположения. Пляж Playa de la Malagueta находится на расстоянии 1.8 км, Playa de San Andrés — 3.2 км, а Playa de los Baños del Carmen — 3.6 км. Эти пляжи, как правило, хорошо оборудованы и предлагают возможности для отдыха и водных видов спорта. В радиусе 2 км от объекта находится значительное количество ресторанов (385) и кафе (156), что обеспечивает разнообразные варианты для проведения досуга. Для любителей гольфа доступны поля, расположенные на расстоянии от 9.6 до 12 км. Информация о наличии других спортивных сооружений не детализирована, но общая городская среда Малаги предполагает широкий спектр доступных активностей.
Источник: OpenStreetMap
Объект расположен в черте города Малага, являющегося административным центром одноименной провинции и одним из крупнейших городов на побережье Коста-дель-Соль. Такая локализация обеспечивает доступ к городской инфраструктуре, культурным объектам и транспортным узлам. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (9.1 км) является ключевым фактором для международных путешественников. Близость к пляжам (1.8 км) также является важным преимуществом для жителей, ценящих прибрежный образ жизни. Расположение в урбанизированной части города предполагает активную городскую среду с развитой сетью магазинов и сервисов.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.3°C | 41 mm |
| Февраль | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Апрель | 15.8°C | 55 mm |
| Май | 19.0°C | 21 mm |
| Июнь | 22.8°C | 13 mm |
| Июль | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Сентябрь | 23.3°C | 38 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 43 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 72 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL847607
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный таунхаус в Капучинос, Малага, предлагает возможность реновации в городской среде по цене от 372 000 евро. В сравнении с проектами на побережье, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 219 950 евро), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро), этот объект находится ближе к центру крупного города и требует значительных вложений в ремонт. Проекты в Торре-дель-Мар, Михас и Эстепоне, как правило, являются новым строительством и расположены ближе к пляжам или в курортных зонах, предлагая иную концепцию жилья. Цена от 372 000 евро за объект, требующий ремонта, в городской черте Малаги, может быть обусловлена его площадью, количеством спален и потенциалом для развития. В отличие от новых жилых комплексов, этот таунхаус предлагает возможность кастомизации и интеграции в уже сложившуюся городскую среду с ее преимуществами в виде близости к деловой и культурной инфраструктуре, а также транспортным узлам, включая аэропорт.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
