Málaga'nın Capuchinos bölgesinde yer alan bu tarihi şehir evi, 150 m²'lik geniş bir yaşam alanı sunmaktadır. Dört yatak odası ve bir banyosu bulunan bu konut, iki ayrı terası ile dış mekan kullanımı için önemli bir potansiyele sahiptir. Kentsel bir çevrede konumlanmış olup, günlük yaşam için gerekli tüm olanaklara yakınlığı ile dikkat çekmektedir. Bu mülk, kişisel zevklere göre modernize edilerek hem kalıcı bir konut hem de akıllı bir yatırım fırsatı olarak değerlendirilebilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Capuchinos, Málaga'nın merkezi konumuna yakın, geleneksel bir mahalledir. Çevresinde yerel dükkanlar, restoranlar ve toplu taşıma durakları bulunmaktadır. Şehrin sunduğu olanaklara kolay erişim sağlarken, aynı zamanda yerel yaşam dokusunu hissettiren bir bölgedir. Bu konum, hem şehir yaşamının hareketliliğini hem de mahalle sakinliğinin dengesini sunar.
Bu şehir evi, yaşam alanını kişisel tercihlerine göre şekillendirmek isteyenler için uygundur. Geniş terasları, açık havada vakit geçirme veya bitki yetiştirme imkanı sunar. Dört yatak odası, geniş aileler veya ek oda ihtiyacı olanlar için esneklik sağlar. Tadilat potansiyeli, mülkü modern yaşam standartlarına uygun hale getirme olanağı tanır.
Bu proje, mevcut bir yapının yeniden düzenlenmesini içermektedir. İnşaat durumu 'Tamamlandı' olarak belirtilmiştir, bu da herhangi bir bekleme süresi olmadan taşınmaya hazır bir mülk anlamına gelir. Bu durum, hızlı bir yerleşim veya yatırım başlangıcı planlayan alıcılar için avantajlıdır. Yenileme çalışmaları, alıcının kendi zevkine göre şekillendirilebilir.
Bu mülk, bir şehir evi olması sebebiyle genellikle müstakil konutlarda bulunan bahçe alanına sahip değildir. Yapının mevcut durumu, tamamen yenilenmesi gerekmektedir; bu da ek maliyet ve zaman gerektirebilir. Sadece bir banyoya sahip olması, geniş aileler veya birden fazla banyoya ihtiyaç duyanlar için bir kısıtlama teşkil edebilir. Enerji Performans Sertifikası henüz mevcut değildir.
Bu şehir evi, mülkünü kendi zevkine göre baştan yaratmak isteyen bir alıcı için idealdir. Kapsamlı bir yenileme projesine girişmekten çekinmeyen, yaratıcı ve pratik becerilere sahip kişiler için uygundur. Dört yatak odası, geniş bir aile, birden fazla neslin bir arada yaşadığı bir hane veya evden çalışma alanı ihtiyacı olan profesyoneller için yaşam alanında esneklik sağlar. Ayrıca, bu mülk, belirli bir bütçe dahilinde, geliştirilebilecek bir gayrimenkul arayan yatırımcılar için de cazip olabilir. Konumu itibarıyla, şehir merkezine ve olanaklara yakın olmak isteyen ancak tam anlamıyla kentsel bir daire yerine, daha fazla yaşam alanı ve dış mekan potansiyeli arayanlar için de uygun bir seçenektir. Özellikle, mevcut yapıyı modern bir yaşam alanına dönüştürme sürecinden keyif alacak ve bu sürece zaman ve kaynak ayırmaya hazır kişilere hitap eder.
Bu şehir evinin mevcut durumu 'Restorasyon Gerektirir' olarak belirtilmiştir. Bu, iç mekanlarda kapsamlı bir yenileme çalışması yapılması gerektiğini göstermektedir. Bina yapısı, dış cephesi ve temel donanımları hakkında detaylı bilgi henüz mevcut değildir. Ancak, iki adet terasın varlığı, dış mekan yaşamına verilen önemi ve potansiyeli vurgulamaktadır. Yenileme sürecinde, zemin kaplamaları, duvar yüzeyleri, tavan işçiliği, pencereler ve kapılar gibi unsurların tamamen değiştirilmesi veya iyileştirilmesi gerekebilir. Mutfak 'Kısmen Donanımlı' olarak tanımlanmıştır, bu da mevcut dolapların veya tezgahların bulunabileceği, ancak modern cihazların ve tam bir kurulumun yenileme sırasında eklenmesi gerekeceği anlamına gelir. Banyo da benzer şekilde yenileme gerektiren bir durumdadır. Enerji verimliliği konusunda 'Beklemede' olan bir Enerji Performans Sertifikası, mevcut yalıtım ve enerji sistemlerinin güncel standartlara uygun olmayabileceğini düşündürmektedir. Bu nedenle, alıcıların yenileme planlarını yaparken malzeme seçimi, yalıtım iyileştirmeleri ve enerji verimli cihazların entegrasyonunu göz önünde bulundurmaları önemlidir.
Málaga'nın Capuchinos bölgesindeki bu dört yatak odalı şehir evi, €372,000 başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Bu fiyat, 150 m²'lik yaşam alanını, iki adet terası ve potansiyel yenileme olanaklarını kapsamaktadır. Mülkün mevcut durumu göz önüne alındığında, bu fiyatlandırma, mülkün konumunu ve büyüklüğünü dikkate almaktadır. Fiyat, tadilat maliyetlerini içermemektedir. Mevcut mülkiyet durumu 'Tamamlandı' olarak belirtilmiştir, bu da mülkün hemen teslim alınabileceği anlamına gelir. Satış sürecinde ek olarak noter ücretleri, tapu harçları ve İspanyol Emlak Devir Vergisi (ITP) gibi masrafların olabileceği bilgisi, ilgili yasal düzenlemeler gereği belirtilmiştir. Bu fiyatlandırma, Málaga'daki benzer konutların piyasa değerleri ile karşılaştırıldığında, yenileme potansiyeli olan bir mülk için rekabetçi bir seçenek sunabilir.
Capuchinos'ta yer alan bu şehir evi, Málaga'nın dinamik kentsel yaşamını deneyimlemek isteyenler için bir temel sunar. Sabahları, yakınlardaki bir fırından taze ekmek alabilir veya bir kafede kahve keyfi yapabilirsiniz. Öğleden sonraları, 1.8 km mesafedeki Playa de la Malagueta'da denizin tadını çıkarabilir veya 1 km uzaklıktaki hastaneye kolayca ulaşabilirsiniz. Akşamları, 385 restoran arasından birinde akşam yemeği yiyebilir veya teraslardan birinde sakin bir an geçirebilirsiniz. 95 metre uzaklıktaki süpermarket, günlük ihtiyaçlarınızı karşılamayı kolaylaştırır. Şehrin sunduğu kültürel etkinliklere, müzelere ve mağazalara da kolayca erişilebilir. Bu konum, hem şehir hayatının sunduğu olanaklardan faydalanmayı hem de kişisel yaşam alanını kendi zevkine göre düzenlemeyi tercih edenler için bir denge noktasıdır.
Capuchinos'ta konumlanan bu şehir evi, Málaga'nın kentsel yaşamının merkezinde yer alır. Çevredeki 385 restoran, 156 kafe ve 128 eczane gibi yoğun hizmet ağı, günlük yaşamı kolaylaştırır. 95 metre mesafedeki süpermarket, alışverişi pratik hale getirir. 1 km uzaklıktaki hastane, sağlık hizmetlerine hızlı erişim sağlar. Toplam 6 toplu taşıma durağı ve 3 toplu taşıma hattı, şehrin diğer bölgelerine ulaşımı destekler. Bu yoğun kentsel çevre, hareketli bir yaşam tarzını tercih edenler için uygundur. Ancak, 'Sokak Manzarası' olarak belirtilen görünüm ve 'Yapısal Onarım Gerektirir' durumu, mülkün çevresindeki yaşamın sunduğu olanakları tam olarak değerlendirebilmek için yenileme ihtiyacını ortaya koymaktadır. Şehrin sunduğu kültürel etkinliklere, mağazalara ve iş merkezlerine kolay erişim, bu lokasyonun sunduğu önemli avantajlardır.
Bu harita, Málaga şehrinin Capuchinos bölgesinde yer alan şehir evinin konumunu göstermektedir. Kentsel dokunun içinde, olanaklara yakınlığı vurgulanmaktadır. Yakın çevredeki restoranlar, mağazalar ve toplu taşıma durakları, günlük yaşamın pratikliğini sergiler. Ayrıca, sahil şeridine ve havaalanına olan mesafeler de haritada görülebilir, bu da konumu hem yerel hem de uluslararası erişim açısından değerlendirmeye olanak tanır.
Bu şehir evi, Costa del Sol'un önemli bir merkezi olan Málaga şehrinin Capuchinos mahallesinde yer almaktadır. Málaga, bölgenin en büyük şehirlerinden biri olup, zengin tarihi, kültürel etkinlikleri ve canlı bir sosyal yaşamı ile bilinir. Bu konum, hem yerel halkın günlük yaşamına entegre olmayı hem de Costa del Sol'un sunduğu turistik cazibe merkezlerine kolay erişimi mümkün kılar. Yaklaşık 9.1 km mesafedeki Málaga Havalimanı, hem ulusal hem de uluslararası bağlantılar için önemli bir ulaşım noktasıdır. Şehir içindeki konumu, süpermarketler, eczaneler ve hastaneler gibi temel hizmetlere yürüme mesafesinde olmasını sağlar. Bu durum, projeyi, şehir olanaklarını ve ulaşım kolaylığını ön planda tutan alıcılar için stratejik bir konuma yerleştirir.
Bu şehir evi, Málaga'nın Capuchinos bölgesinde, kent merkezine yakın bir konumda bulunmaktadır. En yakın plaj olan Playa de la Malagueta sadece 1.8 km mesafededir, bu da deniz kenarında vakit geçirmeyi kolaylaştırır. Havaalanına olan mesafe 9.1 km olup, uluslararası seyahatler için makul bir uzaklıktadır. Kentsel bir bölgede yer alması sayesinde, 95 metrede bir süpermarket, 137 metrede bir eczane ve 1 km mesafede bir hastane gibi temel olanaklara yürüme mesafesinde ulaşılabilir. Golf tutkunları için, en yakın golf sahası olan Club de Golf Málaga Parador 9.6 km uzaklıktadır; diğer sahalar da yaklaşık 10-12 km mesafede yer almaktadır. EV şarj istasyonuna 371 metre mesafede bulunması, elektrikli araç kullanıcıları için bir kolaylıktır. Kısacası, bu konum, hem şehir olanaklarına hem de dinlenme ve ulaşım imkanlarına erişim açısından dengeli bir seçenek sunmaktadır.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga'nın 237 metre rakımında yer alan Capuchinos bölgesi, Akdeniz ikliminin etkilerini taşır. Yıl boyunca ortalama sıcaklıklar 11°C ile 26°C arasında değişirken, yıllık ortalama sıcaklık 17.5°C'dir. Yıllık ortalama 3,785 saat güneş ışığı alan bölge, güneşli günler için elverişlidir. Yüzme sezonu yaklaşık 4 ay sürer ve bu dönemde deniz suyu sıcaklığı genellikle 20°C'nin üzerindedir. Bu iklim koşulları, dış mekan aktiviteleri ve yılın büyük bölümünde keyifli bir yaşam için uygun bir ortam yaratır. Ancak, 'Restorasyon Gerektirir' durumu ve şehrin içinde olması, doğal manzaralar veya geniş yeşil alanlar yerine kentsel bir çevreyi ön plana çıkarır. Sahil şeridi 1.8 km mesafede olsa da, doğrudan bir deniz veya doğa manzarası sunmamaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Capuchinos'ta bulunan bu şehir evinden en yakın plaj olan Playa de la Malagueta'ya kuş uçuşu 1.8 km mesafededir. Diğer plajlar olan Playa de San Andrés (3.2 km) ve Playa de los Baños del Carmen (3.6 km) da ulaşılabilir mesafededir. Bu durum, sakinlerin kolayca deniz ve güneşin tadını çıkarabileceği anlamına gelir. Golf açısından, bölgeye yakın Club de Golf Málaga Parador (9.6 km), Club de Golf de Guadalhorce (10 km) ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km) gibi çeşitli golf sahaları bulunmaktadır. Bu, golf meraklıları için çeşitli seçenekler sunar. Kentsel konumu gereği, çevrede çok sayıda restoran (385 adet) ve kafe (156 adet) bulunmaktadır. Ayrıca, 3 toplu taşıma hattı ve 6 toplu taşıma durağı, bölge içindeki ve dışındaki ulaşımı kolaylaştırmaktadır. Bu entegrasyon, hem plajlara erişimi hem de spor ve sosyal aktivite seçeneklerini desteklemektedir.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu şehir evi, Costa del Sol'un önemli bir merkezi olan Málaga şehrinin Capuchinos mahallesinde yer almaktadır. Málaga, bölgenin en büyük şehirlerinden biri olup, zengin tarihi, kültürel etkinlikleri ve canlı bir sosyal yaşamı ile bilinir. Bu konum, hem yerel halkın günlük yaşamına entegre olmayı hem de Costa del Sol'un sunduğu turistik cazibe merkezlerine kolay erişimi mümkün kılar. Yaklaşık 9.1 km mesafedeki Málaga Havalimanı, hem ulusal hem de uluslararası bağlantılar için önemli bir ulaşım noktasıdır. Şehir içindeki konumu, süpermarketler, eczaneler ve hastaneler gibi temel hizmetlere yürüme mesafesinde olmasını sağlar. Bu durum, projeyi, şehir olanaklarını ve ulaşım kolaylığını ön planda tutan alıcılar için stratejik bir konuma yerleştirir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.3°C | 41 mm |
| Şubat | 11.6°C | 32 mm |
| Mart | 13.8°C | 44 mm |
| Nisan | 15.8°C | 55 mm |
| Mayıs | 19.0°C | 21 mm |
| Haziran | 22.8°C | 13 mm |
| Temmuz | 25.7°C | 3 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 28 mm |
| Eylül | 23.3°C | 38 mm |
| Ekim | 19.8°C | 43 mm |
| Kasım | 14.8°C | 72 mm |
| Aralık | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL847607
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol'daki konut piyasasında, özellikle Málaga şehir merkezine yakın konumlanan mülkler, hem yaşam kalitesi hem de yatırım potansiyeli açısından öne çıkmaktadır. Capuchinos'ta yer alan bu şehir evi, €372,000 başlangıç fiyatıyla, Torre del Mar'daki Aquamar (başlangıç €219,950), Mijas'taki Lantana Residencial (başlangıç €205,000) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (başlangıç €259,000) gibi daha çok yeni inşaat projelerine kıyasla farklı bir segmentte yer almaktadır. Bu kıyaslanan projeler genellikle daha modern yapıları, havuzlu site yaşamını ve sıfır inşaat avantajını sunarken, Capuchinos'taki bu mülk, mevcut yapıyı kendi zevkine göre dönüştürme esnekliği, geniş iç mekan kullanımı ve merkezi kentsel konumun sunduğu pratiklik ile ayrışmaktadır. Málaga'nın tarihi dokusu içinde yer alması, bu mülke, sahil kasabalarındaki tatil odaklı projelerden farklı bir karakter ve yaşanabilirlik katmaktadır. Yenileme gerektirmesi, fiyatı düşürürken, kişiselleştirme imkanı sunması yatırımcılar ve kendi evini yaratmak isteyenler için önemli bir çekicilik unsurudur. Bu nedenle, bu mülk, lüks, modern konut arayanlardan ziyade, karakterli, merkezi ve potansiyeli olan bir mülk arayan alıcılara hitap etmektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
