דירת קרקע באזור קאריב פלאיה, מאלגה, הממוקמת במרחק הליכה קצר מהים. הדירה, בגודל 107 מטרים רבועים, כוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס נבנה בשנת 2001 וממוקם במתחם דונאס ביץ' בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים ושירותים שונים. הדירה פונה דרומה ומציעה טרסה פרטית וגינה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור קאריב פלאיה, במרחק הליכה מהחוף. המיקום מציע גישה קלה למסעדות, חנויות ומתקנים אחרים. במרחק 30 קילומטר מנמל התעופה של מאלגה, עם מגוון אפשרויות תחבורה ציבורית בקרבת מקום. האזור מאופיין באוכלוסייה מעורבת של תושבים קבועים ותיירים עונתיים.
הדירה מתאימה למשפחות או זוגות המחפשים דיור קבוע או דירת נופש. עם 3 חדרי שינה ושטח חי מרווח, הנכס מציע פתרון מגורים מעשי לחיים יומיים. קרבה לים ולמתקנים עירוניים הופכים אותה לבחירה נוחה למי שמעוניין בסגנון חיים קרוב לים בלי להתפשר על נוחות אורבנית.
הדירה נבנתה בשנת 2001 ונמסרה למשתמשים באותה שנה. כיום הנכס נמצא במצב טוב עם תשתיות מקוריות רבות. חדרי האמבטיה דורשים שדרוג עתידי, והמתחם כולו מתוחזק היטב על ידי קהילת הדיירים. זוהי הזדמנות לרכוש נכס בוגר עם פוטנציאל שיפור.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית אלא חניה קהילתית בלבד. חדרי האמבטיה אינם מעודכנים לסטנדרטים מודרניים ודורשים השקעה נוספת. הנכס אינו מציע נוף פתוח לים מכיוון שנמצא בקומת קרקע. המתחם אינו כולל מתקני ספא או כושר מתקדמים.
Ref: VL894325
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למשפחות המחפשות בית קבוע בספרד עם גישה קלה לחוף ולמתקנים. היא גם מתאימה למי שמחפש דירת נופש במיקום נוח שאינה דורשת תחבורה ציבורית לצורכי חיי יומיום בסיסיים. הימצאותם של מספר גולפים בקרבת מקום הופכים אותה לבחירה טובה לחובבי גולף. הדירה מתאימה גם למשקיעים המחפשים נכס במיקום דינמי עם פוטנציאל השכרה לתיירים במהלך עונת הקיץ.
הדירה נבנתה בשנת 2001 באיכות בנייה סטנדרטית לתקופה. החומרים המקוריים כוללים רצפות קרמיקה, חלונות אלומיניום ומערכות חשמל בסיסיות. המטבח מצויד במלואו עם ארונות ומשטחי עבודה, אך לא נעשו בו עדכונים מודרניים. חדרי האמבטיה שומרים על הסגנון המקורי ודורשים שיפוץ. הנכס כולל מיזוג אוויר למיזוג וחימום, המספק נוחות תרמית בכל עונות השנה. הארונות בחדרי השינה מובנים ומספקים פתרונות אחסון מספקים.
מחיר הנכס עומד על €480,000, המייצג ערך שוק הוגן לאזור קאריב פלאיה לדירה בגודל 107 מטרים רבועים עם 3 חדרי שינה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תואם את ההיצע הממוצע. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות פוטנציאליות לשדרוג חדרי האמבטיה. בהשוואה לפרויקטים אחרים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), המחיר משקף את היתרונות של מיקום קרוב לים ומתקנים.
המתחם דונאס ביץ' מציע חיי קהילה נוחים עם גינות מטופחות ובריכת שחייה משותפת. בוקר טיפוסי יכול לכלול ארוחת בוקר בטרסה הפרטית הפונה דרומה, עם אור שמש מלא במשך כל היום. תושבים יכולים לצאת לטיול רגלי לחוף או לבקר במסעדות הסמוכות. המיקום מאפשר חיים שקטים יחסית עם גישה מהירה לאטרקציות תיירותיות ומתקנים אורבניים. בסמוך נמצאים מספר גולפים, מה שמוסיף לאפשרויות הפנאי בסביבה הקרובה.
המיקום של קאריב פלאיה מציע איזון בין חיים קרובים לים לבין נוחות אורבנית. מרחק ההליכה לחוף הוא 600 מטר בלבד, ומסעדות, בתי קפה וחנויות נמצאים במרחק של כמה דקות הליכה. במרחק 6.9 קילומטר נמצא בית החולים הקרוב, מה שמספק גישה סבירה לשירותי בריאות. התחבורה הציבורית מפותחת עם 11 קווים העוברים באזור ו-50 תחנות בקרבת מקום, מה שמקל על תנועה ללא רכב פרטי.
המפה מציגה את מיקום הדירה בקאריב פלאיה, כאשר הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהחוף. ניתן לראות את הקרבה למסעדות, חנויות ומתקנים אחרים המסומנים באזור. הכבישים הראשיים והגישה למרכזי מאלגה ומרביה מוצגים בבירור, המדגישים את המיקום האסטרטגי של הנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קאריב פלאיה ממוקמת בחלק המזרחי של מאלגה, בגבול עם מרביה. האזור הוא חלק מהרצועה החופית המפותחת של קוסטה דל סול, עם אוכלוסייה של 77,667 תושבים. המיקום מציע נגישות טובה למרכז מאלגה (48 ק"מ) ולמרביה (0 ק"מ), המאפשרת לתושבים ליהנות מהיתרונות של שני המרכזים העירוניים הללו. האזור מפותח יחסית עם תשתית תיירותית מוצקה, אך שומר על אופי פחות צפוף מאשר המרכזים התיירותיים הגדולים.
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה קאבופינו (1.2 ק"מ), פלאיה דה קלהונדה (1.6 ק"מ) ופלאיה דה ארטולה (1.7 ק"מ), כולם נגישים בהליכה קצרה או נסיעה קצרה ברכב. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 30 קילומטר, כ-25 דקות נסיעה. חובבי גולף ייהנו מקרבה למגרשי גולף כמו קאבופינו גולף (1.1 ק"מ), סנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (2.6 ק"מ) וגרינלייף גולף מרביה (2.9 ק"מ). תחנות טעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק 3 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.1°C. בחודשי הקיץ, הטמפרטורות נעות בין 26-30°C, בעוד בחורף הן יורדות לטווח של 12-18°C. עם 3,851 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 27 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון של 1.7% כלפי הים יוצרים מיקרו-אקלים נוח עם זרימת אוויר טבעית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור קאריב פלאיה מוכרים באיכותם ונקיונם. החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה לה בחאדילה (0.6 ק"מ), עם חול זהוב ומים צלולים. מספר מועדוני גולף בקרבת מקום מציעים אפשרויות פנאי לחובבי הספורט: קאבופינו גולף, סנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב וגרינלייף גולף מרביה. במרחק של 2 קילומטרים נמצאים מרכזי ספורט שונים, כולל מרכז כושר ומתקני ספורט מים. הנמלים הקרובים כוללים את איי ג'י ואיי מאלגה מרינה (1.0 ק"מ) ומרינה ריאל קלאב מדיטרניאו (1.6 ק"מ), המציעים אפשרויות בילוי ומסעדות.
מקור: OpenStreetMap
קאריב פלאיה ממוקמת בחלק המזרחי של מאלגה, בגבול עם מרביה. האזור הוא חלק מהרצועה החופית המפותחת של קוסטה דל סול, עם אוכלוסייה של 77,667 תושבים. המיקום מציע נגישות טובה למרכז מאלגה (48 ק"מ) ולמרביה (0 ק"מ), המאפשרת לתושבים ליהנות מהיתרונות של שני המרכזים העירוניים הללו. האזור מפותח יחסית עם תשתית תיירותית מוצקה, אך שומר על אופי פחות צפוף מאשר המרכזים התיירותיים הגדולים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו בקאריב פלאיה מציעה ערך טוב למחיר של €480,000. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), פה מקבלים נכס בוגר עם מיקום מבוסס וקהילה יציבה. בהשוואה ללנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000), המחיר הגבוה יותר משקף את הקרבה הישירה לים ולמתקנים. האזור של קאריב פלאיה פחות תיירותי ממרכז מרביה אך יותר מפותח מאזורים כפריים יותר במזרח מאלגה. המיקום מציע איזון בין חיים שקטים לבין גישה קלה לאטרקציות תיירותיות, בניגוד לאזורים יוקרתיים יותר כמו פוארטו בנוס או מרביה המרכזית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID