דופלקס פנטהאוז יוצא דופן זה, הממוקם במתחם המבוקש Dunes Beach Marbella בקריב פלאיה, מאלגה, מציע חוויית מגורים יוצאת דופן. הנכס מוכן למגורים מיידיים מאז השלמתו בשנת 2019, וכולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה הפרוסים על פני 209 מ"ר של שטח פנימי, בתוספת מרפסת גג מרווחת של 93 מ"ר. מדובר בהזדמנות ייחודית לאמץ את אורח החיים הים תיכוני עם גימורים ברמה גבוהה וגישה ישירה למתקני החוף. הנכס מוצע במחיר קבוע של €1,180,000, המשקף את מיקומו המעולה ואת איכותו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם בתוך השכונה המגודרת היוקרתית Dunes Beach Marbella, במרחק צעדים ספורים מהחוף ובסמוך לשטח הטבע המוגן Las Dunas de Artola. מיקומו משלב קרבה לחוף עם נוחות עירונית, כאשר שפע של שירותים נגישים ברגל, ומציב את התושבים בלב אורח החיים התוסס של הקוסטה דל סול.
דופלקס פנטהאוז זה תוכנן למגורים ברמה גבוהה ומיועד למי שמחפש נוחות, סטייל ופונקציונליות. התוכנית המרווחת, שפע האור הטבעי והגימורים המהודרים, לרבות חימום תת-רצפתי וצהרונים אוטומטיים, עונים על דרישות המגורים המודרניות. מרפסת הגג המרווחת מספקת שטח חוץ פרטי המתאים לאירוח או לרגיעה, ומשדרגת את חוויית המגורים הים תיכונית.
הנכס הושלם בשנת 2019 ומוכן לאכלוס מיידי, ומהווה תוספת עכשווית למתחם Dunes Beach Marbella. למרות שאינו בנייה חדשה במובן המחמיר, השלמתו העדכנית מבטיחה סטנדרטים מודרניים של בנייה ומעמד של מוכן למגורים. תאריך המסירה מעיד על נכס שהשתלב בקהילה לפרק זמן קצר.
נכס זה הוא בית קיים במחיר קבוע ואינו מציע מבני תמחור גמישים. למרות שהוא מתגאה בשירותים מעולים, לא נמסרו פרטים ספציפיים לגבי דירוג יעילות אנרגטית או פוטנציאל להרחבות עתידיות. הנכס ממוקם בתוך שכונה מגודרת, דבר שעשוי לכלול דמי ועד בית, ומידע על מדיניות ניהול ספציפית אינו מפורט כאן.
פנטהאוז זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים מגורים איכותיים ומבוססים בקוסטה דל סול, מוכנים להנאה מיידית. הוא פונה למי שמעדיף חיים לחוף הים עם גישה נוחה לשירותים עירוניים ואורח חיים מתוחכם. תוכנית הנכס, הכוללת אזורי מגורים נפרדים ומרפסות פרטיות, מתאימה למי שמארח אורחים או מעריך שטח חוץ פרטי. רוכשים המחפשים נכס במצב מעולה, שהושלם לאחרונה (2019), ומעריכים נוחות מודרנית כמו חימום תת-רצפתי וטכנולוגיה משולבת, ימצאו הצעה זו משכנעת. הוא מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס פרימיום במיקום מבוקש, בהתחשב בקרבתו לחופים, למגרשי גולף ולעיר התוססת מאלגה.
דופלקס פנטהאוז זה מפגין מחויבות לגימורים באיכות גבוהה ולעיצוב מודרני. הנכס כולל חלונות מהרצפה עד התקרה הממקסמים את האור הטבעי ומציעים נוף נעים, ויוצרים תחושת מרחב יוצאת דופן. נוחות פנימית מובטחת באמצעות מערכת מיזוג מקיפה, הכוללת גם מיזוג אוויר חם/קר וגם חימום תת-רצפתי בכל הנכס. כל החלונות מצוידים בתריסים חשמליים לשליטה קלה באור ובפרטיות. המטבח עכשווי, מצויד במכשירים יוקרתיים ובמערכת סינון מים. חדרי הרחצה מגומרים בסטנדרט גבוה, כאשר באחד מהם גם אמבטיה וגם מקלחת מקורה. הקומה העליונה כוללת צהרונים אוטומטיים עם מערכות פתיחה והאפלה. הנכס נמכר מרוהט במלואו עם רהיטי מעצבים, התורמים לאווירה מתוחכמת והרמונית.
דופלקס פנטהאוז זה מוצע במחיר מבוקש קבוע של €1,180,000. כבית קיים שהושלם בשנת 2019, המחיר משקף את שווי השוק הנוכחי של הנכס, את מיקומו ואת המפרט המהודר שלו. אין שונות במחיר בהתאם לשלבי הבנייה, שכן הנכס מוכן למגורים. ראוי שרוכשים מעוניינים ידעו כי זהו מחיר סופי, ופרטי משא ומתן נוספים אינם מפורטים. הזמינות כפופה לתהליך העסקה הסטנדרטי לנכסי יד שנייה.
קריב פלאיה, השוכנת בתוך אזור מרבליה הרחב, מציעה סביבה עירונית דינמית המאופיינת בקרבה לים ובשפע של שירותים. התושבים יכולים ליהנות מאורח חיים שבו צרכים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, בסיוע רשת תחבורה ציבורית מפותחת עם 11 קווים ו-50 תחנות בסביבה. האזור מתהדר בצפיפות גבוהה של מסעדות (138) ובתי קפה (25) ברדיוס של 2 ק"מ, המשרתים העדפות קולינריות מגוונות. הזדמנויות פנאי רבות, עם מספר מרכזי ספורט ומרינות בהישג יד, לרבות IGY Málaga Marina במרחק 1 ק"מ בלבד. הטופוגרפיה המישורית יחסית והגובה של 27 מטרים מעל פני הים תורמים למגורים נוחים. סביבה זו מבטיחה נוחות לחיי היומיום ומספקת גישה להיצע התרבותי והפנאי הרחב של העיר מאלגה, הממוקמת במרחק 48 ק"מ.
המגורים בקריב פלאיה משלבים אווירת חוף שלווה עם נגישות עירונית. הסביבה הקרובה מאופיינת בקרבה לים, עם מספר חופים כמו Playa de Cabopino (1.2 ק"מ) ו-Playa de Calahonda (1.6 ק"מ) בהישג יד. האזור מציע מידה גבוהה של ניידות, עם שירותים רבים במרחק הליכה או רכיבה על אופניים, לרבות סופרמרקט במרחק 403 מטרים בלבד. למרות אופיו העירוני, שטח הטבע המוגן הסמוך Las Dunas de Artola מציע סביבה שלווה. התושבים נהנים מקרבה לשירותים חיוניים כמו בתי מרקחת (2.1 ק"מ) ובית חולים (6.9 ק"מ), לצד חיי חברה תוססים עם מסעדות ובתי קפה רבים.
מפה זו ממחישה את המיקום האסטרטגי של הפנטהאוז בקריב פלאיה, מאלגה. היא מדגישה את קרבתו לחופים מרכזיים, למגרשי גולף ולתשתית העירונית של הסביבה. המפה מספקת התייחסות חזותית לגישה הנוחה לשירותים ולמתקני הפנאי המתוארים, ומדגישה את אורח החיים החופי המוצע.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קריב פלאיה ממוקמת באופן אסטרטגי בתוך פרובינציית מאלגה בקוסטה דל סול. היא שוכנת בסמוך למרכזים העירוניים של מרבליה (0 ק"מ בקו ישר) ובמרחק סביר מהעיר מאלגה (48 ק"מ בקו ישר). מיקום זה מספק לתושבים גישה לשירותים ולהיצע התרבותי של ערים גדולות יותר, תוך הנאה מסביבה חופית ממוקדת יותר. הקוסטה דל סול ידועה בתשתית התיירות המבוססת שלה, באקלים האטרקטיבי וברמת חיים גבוהה, מה שהופך את קריב פלאיה לבסיס נחשק לחוויית מיטב האזור.
הפנטהאוז נהנה מנגישות מצוינת. הוא ממוקם במרחק של כ-1.2 ק"מ מ-Playa de Cabopino וחופים נוספים קרובים באותה מידה. מספר מגרשי גולף, לרבות Cabopino Golf (1.1 ק"מ) ו-Santa María Golf & Country Club (2.6 ק"מ), נמצאים בנסיעה קצרה. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק של כ-39 ק"מ בקו ישר, אם כי זמן הנסיעה בפועל הוא כ-30 דקות. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 11 קווים ו-50 תחנות בסביבה, המאפשרים ניידות ללא רכב. לנהגים, תחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות ברדיוס 3.0 ק"מ. המיקום מספק גישה נוחה גם לשירותים מקומיים וגם למרכזי תחבורה מרכזיים.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קריב פלאיה נהנית מהאקלים הים תיכוני האופייני לקוסטה דל סול. טמפרטורות ממוצעות חודשיות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C. האזור נהנה משפע שמש, התומך בעונת שחייה של כ-5 חודשים שבהן טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. הגובה של 27 מטרים מעל פני הים אופייני לאזורי חוף, ומציע תנאים נעימים ללא תנודות טמפרטורה קיצוניות. השטח המוגן הסמוך Las Dunas de Artola מספק מרחב ירוק טבעי, המהווה ניגוד לסביבה העירונית ומציע הזדמנויות לפעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קרבת הנכס לחוף היא יתרון משמעותי, עם מספר חופים נגישים במרחק קצר, לרבות Playa de Cabopino (1.2 ק"מ) ו-Playa de Calahonda (1.6 ק"מ). האזור הוא גם גן עדן לחובבי גולף, עם מגרשים כמו Cabopino Golf (1.1 ק"מ) ו-Greenlife Golf Marbella (2.9 ק"מ) בסביבה. לספורט ימי ופנאי, מספר מרינות בהישג יד, כמו IGY Málaga Marina (1.0 ק"מ). מתקני פנאי בשפע, עם מרכזי ספורט כמו Centro Municipal de Ajedrez (0.5 ק"מ) ו-Centro Wellness (0.7 ק"מ) בקרבת מקום, המשרתים תחומי עניין מגוונים ומקדמים אורח חיים פעיל.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 64 mm |
| פברואר | 13.7°C | 40 mm |
| מרץ | 14.8°C | 130 mm |
| אפריל | 16.6°C | 59 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.6°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 73 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 70 mm |
שטוח
Ref: VL711024
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, פנטהאוז זה תופס נישה ייחודית בזכות מעמדו המבוסס כ'מוכן למגורים' ומיקומו הפרימיום. פרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar, Lantana Residencial ב-Mijas ו-Etherna Homes 2 ב-Estepona, למרות שהם מציעים הזדמנויות בנייה חדשה, מתחילים בדרך כלל בנקודות מחיר נמוכות משמעותית (€205,000 - €269,950). הדבר מעיד כי המחיר של €1,180,000 עבור הפנטהאוז בקריב פלאיה משקף רמה גבוהה יותר של נכס, ככל הנראה בשל גודלו הגדול, קרבתו הישירה לים, גימוריו המהודרים ומיקומו בתוך מתחם בלעדי ומבוסס יותר כמו Dunes Beach Marbella. בעוד שאותם פיתוחים אחרים עשויים לפנות לרוכשים מודעי תקציב או למי שמחפש התאמה אישית של בנייה חדשה, נכס זה מכוון לקהל המעדיף זמינות מיידית, שירותים יוקרתיים ומיקום חוף מעולה עם אורח חיים מוגדר היטב.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID