פנטהאוז יוקרתי הממוקם במרחק הליכה מחוף הים באזור פדראלג'אלס, מזרח מלג, מציע 199 מ"ר בנויים, עם 152 מ"ר שימושיים. הנכס מתהדר במרפסת מרווחת בגודל 170 מ"ר, המשקיפה על מפרץ מלג וחוף פדראלג'אלס, ומספקת נוף פנורמי. המתחם מציע גינון מעוצב ובריכת שחייה, יחד עם חנייה פרטית. עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, הפנטהאוז מתוכנן לנוחות ופונקציונליות.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור הקוסטה דל סול, פנטהאוז זה בולט בזכות המיקום העירוני שלו במלג, המציע שילוב של נגישות מיידית לשירותים עירוניים וקרבה לחוף הים. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר או Lantana Residencial במיחאס, המוצעים במחירים נמוכים משמעותית (החל מ-€205,000-€269,950), ממוקמים לרוב באזורים פחות מרכזיים או מציעים פחות שטח חיצוני. Etherna Homes 2 באסטפונה, גם הוא במחיר התחלתי נמוך יחסית (259,000 אירו), עשוי להתמקד יותר בפיתוח חדש המציע דירות קטנות יותר. מחיר הפנטהאוז הנוכחי (1,700,000 אירו) משקף את גודלו, המרפסת העצומה, הנוף הפנורמי והמיקום המובחר בתוך עיר גדולה ותוססת כמו מלג, לעומת פרויקטים הממוקמים ביישובים קטנים יותר או באזורי נופש שקטים יותר. השוק במלג, כפי שמעידות 7,240 עסקאות נדל"ן, הוא דינמי ומציע מגוון רחב של אפשרויות, אך נכסים עם מאפיינים כה ייחודיים כמו מרפסת ענקית ומיקום עירוני-חוף, מגיעים עם תג מחיר גבוה יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם במרחק הליכה מחוף הים, במיקום עירוני המציע גישה נוחה למגוון שירותים. קרבתו לטיילת ולמתקנים עירוניים תורמת לאורח חיים נגיש ונוח. המרחק הקצר ממרכז העיר מאפשר שילוב של מגורים שקטים עם נגישות לכל הפעילויות העירוניות.
נכס זה מתאים למי שמחפש מגורים בקרבת הים, עם מרחב חיצוני משמעותי. ארבעת חדרי השינה והמרפסת הגדולה פונים למשפחות או לאירוח אורחים. השילוב של מגורים עירוניים וקרבה לחוף הים עונה על צרכים מגוונים של איכות חיים ונוחות.
הפנטהאוז מוכן לאכלוס, ומאפשר מעבר מיידי. הנכס הוא יד שנייה, ומתוחזק היטב. הפרויקט עצמו הוא חלק ממבנה קיים, המציע מתקנים כמו גינון ובריכת שחייה, המעידים על תכנון קהילתי מבוסס.
הפנטהאוז אינו נכס חדש, והוא נמכר ללא ריהוט. אוריינטציית הנכס (דרום-מערב) מבטיחה אור טבעי, אך עשויה לגרום לחום בשעות מסוימות של היום. שטח השימוש (152 מ"ר) קטן משטח הבנייה הכולל (199 מ"ר), מה שמעיד על שטחים משותפים או מבניים.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים אורח חיים יוקרתי בקרבת הים, תוך כדי הנאה מכל היתרונות של עיר גדולה. אידיאלי למשפחות המחפשות בית מרווח עם מרחב חיצוני גדול, או לאנשים שמארחים לעיתים קרובות. כמו כן, מתאים לאנשי מקצוע המעוניינים לגור קרוב למרכז העיר ולשדה התעופה, עם גישה נוחה לעבודה ולנסיעות. הקרבה למתקני פנאי כמו חופים, מסעדות ומרכזי ספורט, הופכת אותו למתאים גם לאלו המחפשים בית נופש פעיל או מקום למגורים קבועים המשלב נוחות ובילוי. השילוב של נוף לים, מרפסת פרטית גדולה ומתקנים קהילתיים מוסיף לערכו עבור מגוון קונים.
הפנטהאוז מציע רמת גימור גבוהה, כפי שניתן לצפות מנכס מסוג זה. ריצוף שיש, המצוין בין התכונות, מוסיף אלגנטיות ועמידות. פנים הנכס, למרות שהוא מוצע ללא ריהוט, כולל ארונות מובנים, המספקים פתרונות אחסון יעילים. מערכת מיזוג אוויר (Cold A/C) מבטיחה נוחות אקלימית לאורך כל השנה. המרפסת הפרטית, המהווה חלק משמעותי מהשטח החיצוני, מתוכננת להנאה מהנוף ומהאוויר הצח. למרות שזהו נכס יד שנייה, מצבו הטוב מעיד על תחזוקה ראויה.
הפנטהאוז מוצע במחיר של 1,700,000 אירו. זהו מחיר המשקף את גודל הנכס, המיקום המובחר בקרבת חוף הים, והמרפסת הגדולה. המחיר מתייחס לנכס יד שנייה, מוכן לאכלוס. נתוני השוק מצביעים על 7,240 עסקאות נדל"ן במחוז מלג, נתון המעיד על פעילות שוק דינמית. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, מחיר זה ממוקם ברמה גבוהה, התואמת למאפיינים הפרימיום של הפנטהאוז.
המיקום של הפנטהאוז בשכונת פדראלג'אלס במזרח מלג מציע שילוב ייחודי של חיים עירוניים וקרבה לים. המרחק הקצר לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי בריאות, יחד עם ריבוי מסעדות ובתי קפה, מאפשר אורח חיים נוח ופעיל. השכונה מאופיינת באווירה אורבנית תוססת, אך במקביל מציעה קרבה לחוף הים, אידיאלית לטיולים רגליים או פעילויות פנאי לאורך החוף. המרחב החיצוני של 170 מ"ר, הכולל מרפסת גדולה, מספק הזדמנות ליהנות מהאקלים הים-תיכוני ומהנופים הפנורמיים של מפרץ מלג. קרבת המרכז העירוני של מלג, יחד עם נגישות טובה לתחבורה ציבורית, הופכת את המיקום הזה לנוח גם עבור אלו שצריכים להגיע למרכזי תעסוקה או ליהנות מהתרבות העשירה של העיר.
הסביבה העירונית של פדראלג'אלס במלג מציעה חווית מגורים עשירה. המרחק הקצר לסופרמרקט (73 מ'), בית המרקחת (211 מ') ובית החולים (642 מ') מבטיח נוחות יומיומית. ריבוי המסעדות (379) ובתי הקפה (155) ברדיוס של 2 ק"מ מעידים על סצנה קולינרית תוססת. הקרבה למרכז העיר מלג, עם 599,063 תושבים, מספקת גישה לשפע של שירותים, תרבות ובידור. 43 קווי תחבורה ציבורית ו-78 תחנות באזור מעידים על קישוריות מצוינת. 147 בתי ספר ו-101 תיכונים באזור פונים למשפחות עם ילדים.
המיקום המוצג במפה מדגיש את קרבת הפנטהאוז לים התיכון, במרחק הליכה מחופים פופולריים. המפה מראה גם את מיקומו האורבני של הנכס, עם נגישות גבוהה לשירותים, תחבורה ציבורית ומרכז העיר מלג.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מלג, כבירת המחוז, היא העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בספרד. היא ממוקמת בלב הקוסטה דל סול, ומציעה גישה נוחה לערים מרכזיות אחרות. מרבייה נמצאת במרחק 48 ק"מ, וגרנדה במרחק 89 ק"מ, מה שמאפשר טיולים יומיים או נסיעות קצרות. מלג מהווה מרכז תרבותי, כלכלי ותיירותי חשוב, עם נמל בינלאומי ושדה תעופה גדול, המגבירים את הקישוריות האזורית והבינלאומית.
הפנטהאוז נהנה ממיקום אסטרטגי. הוא נמצא במרחק הליכה מחוף הים, עם חופים כמו פלייה דה לה מלגואטה (1.3 ק"מ) ופלייה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) קרובים. שדה התעופה מלג-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-8 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנות הרכבת Málaga Centro Alameda ו-Guadalmedina קרובות מאוד (0.2-0.3 ק"מ), ומספקות קישוריות מהירה ברחבי העיר וברחבי ספרד. שלושה מסלולי גולף מרכזיים, כולל קלאב דה גולף מלג פאראדור, נמצאים במרחק של כ-8-11 ק"מ. נגישות גבוהה זו הופכת את המיקום לנוח ביותר.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מלג נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.9 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. כ-3,888 שעות שמש בשנה מבטיחות ימים שטופי שמש לאורך רוב חודשי השנה. גובה העיר הוא 8 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא מינימלי (0.5%), מה שמבטיח גישה נוחה ושטוחה. המיקום על קו החוף מבטיח רוחות נעימות מהים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים, כולל 7 חופי 'דגל כחול' כמו מלגואטה ומיסריקודייה. חופי פדראלג'אלס עצמו נמצאים קרוב מאוד. בנוסף לחופים, ישנם מרכזי ספורט רבים בסביבה, כמו מרכז השחמט העירוני (0.3 ק"מ) ומרכזי כושר. שלושה מרינות, כולל מרינת IGY מלג (1.1 ק"מ), מציעות אפשרויות לספורט ימי. מסלולי גולף נחשבים נמצאים במרחק נסיעה קצר, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי לחובבי ספורט.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מלג, כבירת המחוז, היא העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בספרד. היא ממוקמת בלב הקוסטה דל סול, ומציעה גישה נוחה לערים מרכזיות אחרות. מרבייה נמצאת במרחק 48 ק"מ, וגרנדה במרחק 89 ק"מ, מה שמאפשר טיולים יומיים או נסיעות קצרות. מלג מהווה מרכז תרבותי, כלכלי ותיירותי חשוב, עם נמל בינלאומי ושדה תעופה גדול, המגבירים את הקישוריות האזורית והבינלאומית.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL579005
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID