דירת קרקע מרווחת זו, הממוקמת בקרבת החוף של מאלגה, מציעה סגנון חיים אורבני נוח. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, שטח בנוי של 97 מ"ר ומרפסת פרטית, הדירה משלבת פונקציונליות עם גישה נוחה למשאבים קהילתיים. הפרויקט, הממוקם באזור Carib Playa, משקף את התשתיות המפותחות של העיר ומספק בסיס יציב לחיים או נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הדירה ב-Carib Playa, מאלגה, מציב אותה במרחק הליכה קצר מהים, אך גם בסביבה עירונית שוקקת. קרבה זו משפיעה ישירות על הנגישות היומיומית לשירותים, מה שמצמצם את הצורך בתלות ברכב פרטי עבור פעילויות רבות.
דירה זו עונה על צרכים של גרים המחפשים נוחות אורבנית ושילוב של מגורים קרובים לים. היא מתאימה לאלו המעריכים גישה מהירה לשירותים חיוניים כמו קניות, בריאות ופנאי, תוך שהם נהנים מקרבה לחופי הים.
הדירה מוצעת במצב בנוי ומוכן, דבר המאפשר כניסה מיידית. אין תאריכי בנייה או מסירה עתידיים; הפרויקט מייצג נכס קיים בשוק המשני.
הדירה מציעה נוף גינה, ללא נוף לים או נוף פנורמי. שטח החצר/הקרקע הוא 30 מ"ר, המצביע על פוטנציאל מוגבל לפעילויות חיצוניות נרחבות. אין מיזוג אוויר מובנה מעבר למערכות חמות/קרות בסיסיות.
דירה זו מתאימה לאנשים או משפחות קטנות המחפשים בית קבוע או בית נופש במרכז עירוני תוסס, עם דגש על נגישות. היא משרתת את אלו שמעדיפים לחיות במרחק הליכה מחוף הים, תוך שהם נהנים מקרבה קלה לשירותים חיוניים כמו מרכולים, בתי מרקחת ומרפאות. הקרבה של 7.9 ק"מ לשדה התעופה של מאלגה הופכת אותה לאטרקטיבית עבור נוסעים תדירים או בעלי משפחות בחו"ל. בנוסף, המיקום בתוך אורבניזציה מבוססת, עם בריכה משותפת וחניה תת-קרקעית, מספק נוחות וביטחון. היא אינה מתאימה למי שמחפש שקט מוחלט, מרחבים ירוקים נרחבים או נוף פתוח לים, אלא למי שמעדיף את הדינמיקה והנוחות של חיים עירוניים עם גישה מהירה לים.
הדירה מתוארת כבעלת מצב 'טוב' ומגיעה מרוהטת במלואה עם מטבח מאובזר. היא כוללת מרפסת מקורה, ארונות קיר מובנים וחדר רחצה צמוד (en-suite). מערכות בקרת האקלים כוללות מיזוג אוויר חם וקר. האיכות הכללית נתפסת כבסיסית-פונקציונלית, המתאימה לשימוש יומיומי או נופש. הגינה הפרטית, בגודל 30 מ"ר, מוסיפה אלמנט של מרחב חיצוני, אך מידת ההשקעה בגינון ובגימור חיצוני אינה מפורטת. החניה היא תת-קרקעית, המבטיחה נוחות וביטחון נוספים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 395,000 אירו. המחיר משקף נכס קיים בשוק המשני. זמינותם של נכסים דומים באזור עשויה להשתנות, אך ניתן להשוות זאת לפרויקטים אחרים בסביבה כגון Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) או Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו). מחיר זה ממצב את הדירה בטווח הביניים בהשוואה לאפשרויות המוצגות, תוך התחשבות במיקום ובמאפייני הנכס.
Carib Playa, אזור במאלגה, מציע חווית מגורים המאופיינת בשילוב של אורח חיים עירוני וקרבה לים. האזור מאופיין בצפיפות עירונית, עם ריכוז גבוה של שירותים בטווח הליכה, כפי שמעיד הריכוז של 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ. גובה של 27 מטר מעל פני הים מבטיח אווירה נעימה, ללא תחושת ניתוק מהסביבה הימית. המרחק הקצר לחוף, כ-600 מטר, מושך תושבים המחפשים גישה נוחה לפעילויות פנאי הקשורות לים. התשתית התחבורתית, הכוללת 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, תומכת בניידות קלה. עם זאת, יש לציין כי התמונה הכללית היא של סביבה בנויה ופעילה, עם פחות דגש על מרחבים טבעיים פתוחים.
הסביבה הקרובה לדירה ב-Carib Playa, מאלגה, מתאפיינת בצפיפות עירונית גבוהה עם ריכוז של שירותים. מרחק של 73 מטר מהסופרמרקט ו-642 מטר מבית חולים מצביעים על נוחות יומיומית גבוהה. 138 המסעדות וה-25 בתי הקפה ברדיוס 2 ק"מ מבטיחים מגוון אפשרויות בילוי. הקרבה של 29 בתי מרקחת ושלושה רופאי שיניים מעידה על תשתית בריאותית מפותחת. 50 תחנות התחבורה הציבורית ו-11 הקווים המשרתים את האזור מקלים על התניידות ללא רכב פרטי. עם זאת, היעדר מידע על שטחים ירוקים נרחבים או פארקים בקרבת מקום מצביע על כך שהמרחב הציבורי העיקרי הוא העיר והחוף.
המיקום של הדירה המוצגת על המפה מדגיש את קרבתה לחוף הים ואת מיקומה בתוך סביבה עירונית צפופה. ניתן לראות את הריכוז של תשתיות תחבורה ושירותים, כמו גם את המרחק לשדות תעופה ואזורי גולף מרכזיים.
הדירה ממוקמת באזור Carib Playa, הנחשב לחלק מהמרחב האורבני של מאלגה. מיקום זה מציב אותה בקרבה יחסית למרכז העיר מאלגה, עם גישה נוחה דרך תשתיות תחבורה מפותחות. היא אינה ממוקמת באחד מאתרי הנופש המבודדים יותר של קו החוף, אלא משולבת בסביבה קיימת. הקרבה לשדה התעופה (כ-7.9 ק"מ) מדגישה את הנגישות שלה לא רק למאלגה עצמה, אלא גם כיעד בין-לאומי.
מיקומה של הדירה ב-Carib Playa מספק נגישות מצוינת. היא נמצאת במרחק הליכה (כ-1.3 ק"מ) מחוף Playa de la Malagueta וקרובה לחופים נוספים. שדה התעופה של מאלגה (AGP) נמצא במרחק נסיעה של כ-7.9 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עבור חובבי גולף, קיימות שלוש אופציות מרכזיות במרחק של עד 11 ק"מ: Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 ק"מ). נקודת טעינה לרכב חשמלי במרחק 434 מטר מוסיפה נוחות לעתיד. בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק 212 מטר.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19.1 מעלות צלזיוס, וטווח שנתי שנע בין 12°C ל-26°C. מספר שעות השמש ההיסטורי הוא 3,851 בשנה, מה שמצביע על שפע אור שמש. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הדירה, 27 מטר מעל פני הים, והשיפוע השטוח (1.7%) אל החוף הקרוב ביותר, מבטיחים סביבה נוחה ללא אתגרים טופוגרפיים משמעותיים. מידע על גשמים או תנאי רוח אינו מפורט, אך באופן כללי, האזור ידוע באקלים מתון.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים מהווה יתרון מרכזי, עם חוף Playa de la Malagueta במרחק 1.3 ק"מ, וחופים נוספים כגון Playa de San Andrés (1.8 ק"מ) ו-Playa de la Misericordia (3.2 ק"מ). החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא רק 0.6 ק"מ משם, עם שיפוע עדין של 1.7% אל המים. עבור חובבי גולף, שלוש אופציות פופולריות זמינות בטווח קצר יחסית: Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 ק"מ). קיום של 32 ימי חג מקומיים בשנה מרמז על הזדמנויות תרבותיות ופנאי נוספות.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת באזור Carib Playa, הנחשב לחלק מהמרחב האורבני של מאלגה. מיקום זה מציב אותה בקרבה יחסית למרכז העיר מאלגה, עם גישה נוחה דרך תשתיות תחבורה מפותחות. היא אינה ממוקמת באחד מאתרי הנופש המבודדים יותר של קו החוף, אלא משולבת בסביבה קיימת. הקרבה לשדה התעופה (כ-7.9 ק"מ) מדגישה את הנגישות שלה לא רק למאלגה עצמה, אלא גם כיעד בין-לאומי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL256018
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו ב-Carib Playa, מאלגה, מציגה שילוב ייחודי של נגישות עירונית וקרבה לים. בעוד שפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) עשויים להציע עיצובים חדשים יותר או מתקנים יוקרתיים יותר, הדירה הנוכחית ממוקמת בלב אזור עירוני מבוסס. Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו) מציעה נקודת מחיר נמוכה יותר, אך ייתכן שחסרה לה הגישה הנוחה לשירותים עירוניים כמו זו של הדירה במאלגה. Alba Benalmádena (החל מ-598,000 אירו) מייצגת קצה מחיר גבוה יותר, כנראה עם מאפיינים יוקרתיים או מיקום פרימיום שונה. בהשוואה, הדירה ב-Carib Playa מציעה תמורה טובה למי שמחפש שילוב של נוחות אורבנית, קרבה לים ונגישות נוחה לנסיעות, במחיר תחרותי בשוק המשני, ללא התחייבות לפרויקט חדש.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
