Entdecken Sie diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer im pulsierenden Herzen der Altstadt von Málaga. Diese bezugsfertige Residenz mit 70 m² Wohnfläche bietet ein modernes Wohnerlebnis in einem kleinen exklusiven Gebäude mit nur 8 Einheiten. In einer urbanen Umgebung gelegen, in der alle wichtigen Annehmlichkeiten bequem zu Fuß erreichbar sind, bietet diese Immobilie ein praktisches Stadtleben. Die Wohnung verfügt über eine vollständig möblierte, moderne Küche, eine Kanalklimaanlage für ganzjährigen Komfort, Laminatböden und eingebaute Kleiderschränke, eine gelungene Verbindung von Stil und Funktionalität. Die Lage ermöglicht direkten Zugang zum reichen kulturellen Angebot der Stadt und zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol bietet diese Wohnung im historischen Zentrum von Málaga ein eigenständiges urbanes Wohnerlebnis. Anders als Entwicklungen in abgelegeneren Küsten- oder Golfresort-Gegenden wie Lantana Residencial in Mijas oder Etherna Homes 2 in Estepona, die häufig auf größere Anlagen und umfangreiche Annehmlichkeiten setzen, ist diese Immobilie fest ins Stadtgefüge eingebettet. Ihr fester Preis von 353.400 € positioniert sie als Mittelsegment-Angebot in Málaga, potenziell höher als die Startpreise von Entwicklungen wie Aquamar in Torre del Mar (269.950 €), jedoch die zentrale, etablierte Stadtlage widerspiegelnd. Während jene Projekte vielleicht Meerblick oder Golfnähe bieten, ermöglicht diese Wohnung den unmittelbaren Zugang zu einem dichten Netzwerk kultureller Stätten, Dienstleistungen und öffentlichem Nahverkehr, charakteristisch für eine erstklassige Stadtlage statt einer urlaubsorientierten Entwicklung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung liegt direkt im historischen Zentrum von Málaga, einem Gebiet, das durch seine lebendige urbane Atmosphäre und die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen geprägt ist. In fußläufiger Entfernung finden Bewohner zahlreiche Annehmlichkeiten, kulturelle Sehenswürdigkeiten und Gastronomieangebote. Die strategische Position gewährleistet ein dynamisches Stadtleben, bei dem viele Bedürfnisse des täglichen Lebens ohne Fahrzeug leicht zugänglich sind.
Diese Residenz eignet sich ideal für Einzelpersonen oder kleine Familien, die einen aktiven urbanen Lebensstil suchen. Das Grundrisskonzept der Immobilie mit zwei Schlafzimmern und einem funktionalen Wohnbereich richtet sich an alle, die Komfort und Vernetzung schätzen. Die moderne Ausstattung und die enthaltenen Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und eingebaute Kleiderschränke erfüllen praktische Wohnbedürfnisse und bieten eine komfortable und effiziente Heimatbasis in einer geschäftigen Stadt.
Diese Wohnung ist bezugsfertig, das heißt, es handelt sich um eine neu errichtete Immobilie, die sofort bezogen werden kann. Errichtet in einer kleinen, exklusiven Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten, stellt sie eine zeitgemäße Ergänzung des historischen Stadtbildes dar. Der Hinweis auf einen Fertigstellungstermin von „Fertiggestellt 2026“ deutet darauf hin, dass laufende Baumaßnahmen oder Abschlussphasen relevant sein könnten, wobei die Wohnung selbst bereits bezugsbereit ist.
Diese Wohnung befindet sich in einem dicht bebauten urbanen historischen Zentrum, was im Vergleich zu Vorstadt- oder Küstenimmobilien einen begrenzten privaten Außenbereich bedeuten kann. Zudem weist die Beschreibung darauf hin, dass ein Stellplatz in der Tiefgarage gegen Aufpreis separat erworben werden kann, er also nicht im Angebotspreis der Immobilie enthalten ist. Interessenten sollten diese Aspekte berücksichtigen.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die das Stadtleben lieben und Komfort sowie kulturelle Vielfalt priorisieren. Sie passt zu allen, die im Zentrum des Geschehens wohnen möchten, mit allem von alltäglichen Notwendigkeiten bis zu Freizeitmöglichkeiten in bequemer Reichweite. Die Immobilie ist ideal für in Málaga arbeitende Profis, dank ihrer zentralen Lage und Nähe zu den Geschäftsvierteln. Sie spricht auch jene an, die eine Stadtwohnung oder einen Hauptwohnsitz mit lebendigem Lebensstil suchen, der spontane Besuche in nahegelegenen Theatern, Restaurants und Geschäften ermöglicht. Für Käufer, die historisches Flair mit modernem Komfort und einer fußläufigen Umgebung schätzen, ist diese Wohnung eine überzeugende Option. Die Nähe zu Verkehrsanbindungen, einschließlich des etwa 8 km entfernten Flughafens, macht sie auch für Vielflieger zur praktischen Wahl.
Die Wohnung steht für modernen Komfort und ästhetischen Anspruch, erkennbar an ihrem bezugsfertigen Zustand und den hochwertigen Verarbeitungen. Im Inneren beeindruckt eine vollständig ausgestattete Küche mit eleganten weißen Schränken und einer Arbeitsplatte aus weißer Keramik, die einen eleganten, zeitgemäßen Stil unterstreicht. Die Funktionalität wird durch Laminatböden im gesamten Wohnbereich und eingebaute Kleiderschränke in den Schlafzimmern erhöht, was den Stauraum optimiert. Die Klimatisierung erfolgt über ein Kanalsystem, das sowohl Heizen als auch Kühlen ermöglicht, ergänzt durch ein effizientes aerothermisches System für Warmwasser und verbesserte Klimaregelung, was die Energieeffizienz insgesamt steigert. Doppelverglasung ist ebenfalls vorhanden und verbessert Wärmedämmung und Komfort weiter. Das Gebäude selbst mit nur 8 Wohneinheiten verspricht eine gepflegte und exklusive Umgebung. Eine gemeinschaftliche Dachterrasse bietet zusätzlichen gemeinsamen Außenbereich.
Diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern wird zu einem festen Angebotspreis von 353.400 € angeboten. Als Bestandsimmobilie in einer kleinen Wohnanlage spiegelt dieser Preis eine konkrete Bewertung wider und keinen Startpreis. Die Immobilie ist bezugsfertig, was eine sofortige Verfügbarkeit nach dem Kauf bedeutet. Angesichts der Lage in einem begehrten historischen Stadtviertel positioniert dieser Preis die Wohnung im Mittelsegment vergleichbarer Innenstadtimmobilien. Interessenten sollten beachten, dass ein Stellplatz in der Tiefgarage separat erhältlich ist und den gelisteten Immobilienpreis entsprechend erhöhen würde.
Das Leben im historischen Zentrum von Málaga stellt Sie an die Schnittstelle von Kultur, Handel und Alltag. Diese Wohnung in einem Gebäude mit nur acht Wohneinheiten bietet ein intimeres urbanes Wohnerlebnis. Die umliegenden Straßen sind voller Leben und bieten unmittelbaren Zugang zu einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, belegt durch die 378 Restaurants und 113 Apotheken innerhalb von 2 km. Alltägliche Wege, vom Einkaufen im Supermarkt nur 166 Meter entfernt bis zum nahegelegenen Krankenhaus (243 Meter), werden durch die urbane Fußgängerfreundlichkeit vereinfacht. Die Nähe der Immobilie zu kulturellen Orten wie der Plaza de la Merced (5 Gehminuten) und zu Bildungseinrichtungen wie der Fakultät für Wirtschaftswissenschaften integriert die Bewohner zusätzlich ins Stadtleben. Das Klima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12–27 °C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,4 °C begünstigt einen aktiven Outdoor-Lifestyle über weite Teile des Jahres und lädt dazu ein, die nahegelegenen Strände wie die Playa de la Malagueta (1,1 km) zu erkunden oder die zahlreichen Aussichtspunkte der Stadt zu genießen.
Die Immobilie liegt im historischen Zentrum von Málaga, einer dynamischen urbanen Umgebung, geprägt von einer hohen Dichte an Annehmlichkeiten und kulturellen Attraktionen. Das alltägliche Leben ist hier auf Fußläufigkeit und Erreichbarkeit ausgerichtet. Wichtige Dienstleistungen wie ein Supermarkt (166 m), eine Apotheke (110 m) und ein Krankenhaus (243 m) stehen unmittelbar zur Verfügung. Das Gebiet verfügt über 378 Restaurants und 164 Cafés innerhalb von 2 km, die vielfältige kulinarische Vorlieben bedienen. Für Freizeit und Kultur befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter Aussichtspunkte wie der Mirador de la Alcazaba (0,5 km) und Sporteinrichtungen wie Forus Trinidad (0,6 km). Der Yachthafen IGY Málaga Marina liegt ebenfalls in kurzer Entfernung von 0,8 km. Diese Konzentration von Dienstleistungen und Attraktionen schafft eine lebendige Atmosphäre, ideal für alle, die im Herzen des Stadtlebens sein möchten.
Diese Karte hebt die erstklassige Lage der Immobilie im historischen Kern von Málaga hervor. Die zentrale Position ist deutlich erkennbar und zeigt die Nähe zu wichtigen städtischen Wahrzeichen, dem Yachthafen und die fußläufige Entfernung zum Strand. Die Karte unterstreicht visuell die Fußgängerfreundlichkeit sowie das dichte Netzwerk von Dienstleistungen und kulturellen Stätten, das die Wohnung umgibt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Wohnung liegt zentral innerhalb der Stadt Málaga und ist damit eine lebendige urbane Wohnimmobilie und keine typische Küstenresort-Immobilie. Málaga ist ein wichtiger Knotenpunkt an der Costa del Sol und bietet eine Mischung aus historischer Bedeutung und modernen Annehmlichkeiten. Die Lage im historischen Zentrum bedeutet, dass die Bewohner im kulturellen Leben der Stadt aufgehen, ganz anders als in den ruhigeren, resortorientierten Städten weiter entlang der Küste. Die Erreichbarkeit des Flughafens und der wichtigsten Verkehrsanbindungen verbindet die Immobilie effizient mit der gesamten Costa del Sol und internationalen Zielen und dient als Ausgangspunkt für die Erkundung der vielfältigen Angebote Südspaniens.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Erreichbarkeit innerhalb des urbanen Kerns von Málaga. Strände wie die Playa de la Malagueta liegen etwa 1,1 km entfernt, weitere Optionen wie die Playa de San Andrés 2,2 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) befindet sich ca. 8,3 km Luftlinie entfernt und erleichtert das Reisen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit 50 Linien und zahlreichen Haltestellen in der Umgebung, was die Vernetzung stärkt. Wichtige Straßennetze sind erreichbar und ermöglichen bequemes Reisen mit dem Auto, wobei das urbane Umfeld die Fußgänger- und Radmobilität priorisiert. Golfliebhaber finden mehrere Golfplätze in Reichweite, darunter der Club de Golf Málaga Parador in 8,6 km. Die Nähe zu einem breiten Dienstleistungsangebot, einschließlich 113 Apotheken und 70 Banken innerhalb von 2 km, stellt sicher, dass alltägliche Bedürfnisse problemlos erfüllt werden.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Monatstemperatur liegt zwischen 12 °C und 27 °C, bei einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,4 °C. Dieses günstige Klima begünstigt eine verlängerte Badesaison, wobei die Wassertemperaturen etwa sechs Monate im Jahr über 20 °C bleiben. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel, was zum milden Klima beiträgt. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, typisch für die Costa del Sol, und lädt ganzjährig zu Aktivitäten im Freien ein. Das Gefälle zum nahegelegenen Strand beträgt sanfte 1,0 %, was auf überwiegend flaches Gelände hinweist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben bequemen Zugang zur Küste von Málaga. Die Playa de la Malagueta ist nur 1,1 km entfernt, die Playa de San Andrés 2,2 km, und bietet sandige Ufer für Entspannung und Erholung. Obwohl in den vorliegenden Daten nicht ausdrücklich als Blue-Flag-Strände ausgewiesen, handelt es sich um beliebte städtische Strände. Für Sportbegeisterte bieten die Nähe zu Einrichtungen wie Forus Trinidad (0,6 km) und dem Centro de Actividad Física para Mayores Montes de Oca (0,7 km) reichlich Gelegenheit für Fitness und Freizeit. Die Region verfügt außerdem über Yachthäfen wie die IGY Málaga Marina (0,8 km), die Wassersportaktivitäten bedienen. Golf ist zugänglich, mit mehreren Golfplätzen im Umkreis von 12 km.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| März | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm |
Flach
Ref: VL962825
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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