הפרויקט 'Albatros XV' מציע דירות מגורים מודרניות בלה קמפנה, אזור עירוני במחוז מאלגה. הפרויקט ממוקם בקרבה למגוון רחב של שירותים, כולל מרכזי קניות, בתי חולים ובתי מרקחת, מה שמבטיח נוחות יומיומית. הדירות, הממוקמות בקומה השנייה, מציעות מרפסת הפונה לדרום, המספקת אור טבעי בשפע ונוף אורבני. הפרויקט נגיש בקלות בזכות קרבתו לתחבורה ציבורית ושדה התעופה הבינלאומי של מלאגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בלה קמפנה, מחוז מלאגה, מציב את הפרויקט בלב אזור אורבני תוסס. קרבתו לרצועת החוף, במרחק הליכה, מעניקה יתרון משמעותי לתושבים. המרחק הקצר לשדה התעופה מאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות, בעוד שהנגישות למגוון שירותים יומיומיים מבטיחה נוחות תפעולית.
הדירות תוכננו להתאים למגוון צרכים, החל משימוש אישי ועד להשקעה. 3 חדרי השינה ו-2 חדרי הרחצה מספקים גמישות למשפחות או לאירוח. המרפסת הדרומית, יחד עם מיזוג אוויר, מבטיחים סביבת מגורים נעימה לאורך כל השנה, תוך התחשבות בנוחות ובפונקציונליות.
הפרויקט 'Albatros XV' מסווג כבנייה חדשה ומציע דירות מוכנות למגורים. הגימור ברמה גבוהה, עם שימת דגש על פרטים ונוחות. המבנה המודרני והגימור המוקפד מצביעים על סטנדרט בנייה עדכני, המותאם לדרישות הנוכחיות של שוק הנדל'ן.
הדירה מוצעת ללא ריהוט, ועל כן נדרשת השקעה נוספת בהתאמה אישית. מיזוג האוויר מספק חימום וקירור, אך אינו מוגדר כמערכת גיאותרמית או סולארית. הנוף המוצע הוא אורבני, ללא הבטחה לנוף פנורמי של הים או ההרים, מה שעשוי להשפיע על חווית הנוף האישי.
Ref: VL838464
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית מגורים מוכן באזור אורבני פעיל, עם דגש על נוחות ונגישות. הוא מתאים לרוכשים המעוניינים לגור בקרבת מגוון שירותים, כגון חנויות, מסעדות ומרכזים רפואיים, הנמצאים במרחק הליכה. הדירה יכולה להתאים למשפחות קטנות, זוגות או יחידים המחפשים בית קבוע או בית נופש, תוך ניצול אפשרויות התחבורה הציבורית. כמו כן, היא יכולה לשמש כהשקעה לטווח ארוך, הודות למיקומה באזור בעל ביקוש. רוכשים שמעריכים גישה נוחה לשדה התעופה ולחופי הים, אך מעדיפים סביבה עירונית על פני זו הממוקמת ישירות על החוף, ימצאו בפרויקט זה התאמה.
הדירה בפרויקט 'Albatros XV' מציגה רמת גימור מצוינת, המתאפיינת בתשומת לב לפרטים ולנוחות. הגימור החדש והאיכותי בא לידי ביטוי בחומרים ובטכניקות בנייה מודרניות. הדגש על נוחות בא לידי ביטוי במערכות מיזוג אוויר לשמירה על טמפרטורה נעימה לאורך כל השנה. שדרוג חדרי הרחצה, עם ברזים וכלים סניטריים באיכות גבוהה יותר, מוסיף אלמנט של יוקרה ופונקציונליות. המרפסת הדרומית, המשמשת כמרחב חיצוני, מתוכננת להשלים את חווית המגורים הפנימית, ומספקת גישה לאור טבעי ואוורור.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 550,000 אירו. מחיר זה משקף את הפרויקט כמגורים מוכנים, הכוללים 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח של 104 מ"ר. המפרט כולל חניה פרטית בבניין. לא ניתנה אינפורמציה על דירות נוספות בפרויקט או אפשרויות תמחור אחרות, ולכן המחיר המצוין הוא עבור הנכס הספציפי המתואר. זמינות הדירה תלויה במצב המכירות הנוכחי, שכן הפרויקט נחשב לגמור.
לה קמפנה, מחוז מאלגה, מציעה סביבה עירונית המשלבת נוחות אורבנית עם קרבה לטבע. חיי היומיום מתאפיינים בנגישות גבוהה לשירותים חיוניים: סופרמרקט במרחק 126 מטר, בית חולים במרחק 113 מטר ובית מרקחת בקרבת מקום. 376 מסעדות, 155 בתי קפה, 103 בתי מרקחת, 66 בנקים ו-28 מרפאות שיניים זמינים בטווח של 2 קילומטר, מה שמספק חווית מגורים עשירה וקלה. נגישות זו לתחבורה ציבורית, עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מחזקת את העירוניות של האזור ומפחיתה את התלות ברכב פרטי. גובה של 22 מטר מעל פני הים מוסיף למאפיינים האקלימיים והנופיים של האזור.
הסביבה העירונית של לה קמפנה, מחוז מאלגה, מספקת חווית מגורים דינמית. ריבוי השירותים בטווח קצר, 376 מסעדות, 155 בתי קפה, 103 בתי מרקחת, 66 בנקים ו-28 מרפאות שיניים, מבטיח מענה לכל צורך. קרבה למרכזים רפואיים (בית חולים במרחק 113 מטר) ולמרכזי קניות (סופרמרקט במרחק 126 מטר) מגבירה את הנוחות. מערכת התחבורה הציבורית, הכוללת 50 קווים ו-50 תחנות, מאפשרת ניידות קלה ללא תלות ברכב פרטי. הגובה הממוצע של 22 מטר מעל פני הים תורם לאקלים נוח ולתחושת מרחב.
המיקום המוצג במפה ממקם את הפרויקט בלה קמפנה, מחוז מלאגה. המפה מדגישה את קרבתו לים, את מיקומו העירוני ואת היותו של אזור מגורים עם נגישות גבוהה לשירותים מגוונים, תוך הדגשת קרבתו לעיר מלאגה ולמרכזי תחבורה מרכזיים.
לה קמפנה ממוקמת במחוז מלאגה, חלק מרכזי של קוסטה דל סול. המיקום העירוני שלה, בקרבת חוף הים, מספק גישה נוחה לעיר מלאגה עצמה, הנמצאת במרחק נסיעה קצר. היא ממוקמת גם בקרבת ערים ופארקים תיירותיים נוספים לאורך החוף, ומציעה נקודת מוצא נוחה לחקר האזור. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול, המרחק של 8.6 ק"מ, מחזק את מעמדה כמיקום נגיש.
הפרויקט ממוקם באופן אסטרטגי. חופי הים נמצאים במרחק הליכה, עם חופי מלאגטה, סן אנדרס ולוס באניוס דל קרמן בטווח של עד 3.3 קילומטר. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) קרוב, במרחק של כ-8.6 קילומטר בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. שלוש תחנות רכבת מרכזיות, Atarazanas, Málaga Centro Alameda ו-Guadalmedina, נמצאות בטווח של 1.1 קילומטר, ומספקות קישוריות אזורית. בנוסף, ישנן 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Club de Golf Málaga Parador נמצאים במרחק של כ-8.8 קילומטר.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לה קמפנה נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 19.4 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C ל-26°C. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,893 שעות, והים נעים לשחייה במשך כ-6 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה לפחות ל-20°C. גובה הפרויקט, 22 מטר מעל פני הים, יחד עם קרבתו לים, תורמים לאקלים נוח. מידע על גובה פני שטח או שיפועים ספציפיים לאתר עצמו אינו זמין, אך המיקום העירוני מצביע על פני שטח שטוח יחסית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון מרכזי, כאשר חוף מלאגטה נמצא במרחק של פחות מקילומטר. חופים נוספים כגון סן אנדרס ולוס באניוס דל קרמן נמצאים גם הם בטווח נגיש. בנוסף לפעילויות ימיות, האזור מציע אפשרויות פנאי מגוונות. 376 מסעדות ו-155 בתי קפה בסביבה הקרובה מאפשרים בילוי ופנאי. עבור חובבי גולף, מספר מגרשים זמינים, כולל Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.8 ק"מ. טעינת רכבים חשמליים זמינה במרחק 472 מטר, מה שמשקף התאמה למגמות קיימות.
מקור: OpenStreetMap
לה קמפנה ממוקמת במחוז מלאגה, חלק מרכזי של קוסטה דל סול. המיקום העירוני שלה, בקרבת חוף הים, מספק גישה נוחה לעיר מלאגה עצמה, הנמצאת במרחק נסיעה קצר. היא ממוקמת גם בקרבת ערים ופארקים תיירותיים נוספים לאורך החוף, ומציעה נקודת מוצא נוחה לחקר האזור. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול, המרחק של 8.6 ק"מ, מחזק את מעמדה כמיקום נגיש.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) או Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), הפרויקט Albatros XV במאלגה ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר, עם מחיר התחלתי של 550,000 אירו. הבדל זה עשוי לנבוע ממיקום אורבני יותר, קירבה לחוף הים במרחק הליכה, ומפרט דירה הכולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח 104 מ"ר. Alba Benalmadena, לעומת זאת, מוצע במחיר גבוה יותר (החל מ-598,000 אירו), מה שממקם את Albatros XV בעמדה אמצעית מבחינת תמחור בתוך רצועת החוף המרכזית של קוסטה דל סול. בעוד שאסטפונה ידועה כעירייה עם מגוון רחב של נכסים חדשים, המיקום של Albatros XV בלה קמפנה, קרוב יותר למרכז העירוני של מלאגה ולשדה התעופה, עשוי להוות יתרון לרוכשים המחפשים שילוב של נגישות עירונית וקרבה לים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
