Este empreendimento, localizado em La Campana, Málaga, apresenta apartamentos modernos com acabamentos de alta qualidade. Situado numa zona urbana, o projeto beneficia da proximidade a uma vasta gama de serviços e infraestruturas, oferecendo um estilo de vida conveniente e acessível. Com uma arquitetura contemporânea e atenção ao conforto, as residências são concebidas para proporcionar bem-estar e funcionalidade, respondendo às necessidades de um público diversificado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se numa área urbana consolidada, permitindo o acesso a pé a diversas comodidades. A sua localização proporciona uma ligação direta ao tecido urbano, com supermercados, hospitais e farmácias a curtas distâncias. O ambiente circundante é caracterizado por edifícios residenciais e comerciais, com uma presença notável de serviços.
As residências foram projetadas para atender a um espectro de necessidades habitacionais, desde habitação permanente a segundas residências. A configuração com três quartos e duas casas de banho oferece flexibilidade para famílias, casais ou indivíduos que necessitam de espaço adicional para trabalho ou lazer. A orientação a sul e os terraços amplos visam maximizar a luz natural e o conforto interior.
O empreendimento, concluído e pronto a habitar, representa uma oportunidade de aquisição imediata. Sendo uma construção recente, beneficia de padrões de construção modernos e de uma condição geral de excelência. A sua natureza de construção nova implica que as unidades estão em conformidade com os regulamentos atuais de eficiência energética e construção.
Este projeto não oferece vistas panorâmicas de mar, focando-se antes num ambiente urbano. Não se destina a quem procura isolamento, pois situa-se numa zona com mobilidade pedonal elevada e proximidade a serviços. O estacionamento é privado na garagem, não existindo estacionamento público adicional de fácil acesso nas imediações.
Ref: VL838464
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto adapta-se a compradores que valorizam a conveniência urbana e a proximidade a serviços essenciais. É uma opção adequada para quem procura uma residência principal ou uma segunda casa que permita um estilo de vida ativo, onde muitas necessidades diárias podem ser satisfeitas a pé. Indivíduos e famílias que desejam viver perto de centros urbanos dinâmicos, com fácil acesso a transportes públicos e infraestruturas de saúde e comércio, encontrarão aqui uma solução habitacional adequada. Profissionais que necessitam de estar próximos de centros de negócios ou que viajam frequentemente beneficiarão da proximidade ao aeroporto de Málaga. Aqueles que procuram um imóvel pronto a habitar, sem a espera associada a construções em planta, e que valorizam acabamentos modernos e áreas comuns como ginásio e piscina, deverão considerar esta oferta. O ambiente com 376 restaurantes e 155 cafés num raio de 2 km sugere um local com forte componente social e de lazer.
As residências neste empreendimento destacam-se por um elevado padrão de acabamento, com ênfase na atenção ao detalhe e no conforto. O interior das habitações é concebido para maximizar a funcionalidade e a estética. Os quartos e casas de banho foram projetados com cuidado, e a menção de uma atualização nos acabamentos das casas de banho, com torneiras e sanitários de maior qualidade, sublinha o compromisso com a excelência. A presença de ar condicionado com função de aquecimento assegura o conforto térmico durante todo o ano, adaptando-se às variações de temperatura. As áreas comuns, incluindo um ginásio totalmente equipado e uma piscina no terraço, complementam a qualidade das habitações, oferecendo amenidades de luxo aos residentes. Cada unidade inclui roupeiros embutidos, otimizando o espaço de arrumação.
O preço de entrada para estas residências é de 550.000 €. Esta é a base para apartamentos com três quartos e duas casas de banho, cobrindo uma área útil de 104 m². Dado que o edifício está concluído, a disponibilidade é imediata, permitindo a ocupação após a conclusão do processo de compra. O mercado local em La Campana apresenta uma gama de propriedades, e este empreendimento posiciona-se numa faixa de preço que reflete a sua localização urbana, acabamentos de qualidade e a tipologia de três quartos. Variações de preço podem ocorrer dependendo da localização exata dentro do edifício, andar e quaisquer características específicas da unidade.
La Campana, em Málaga, é uma área urbana vibrante, caracterizada pela sua densidade de serviços e facilidade de acesso a pé. A vida quotidiana aqui é marcada pela conveniência, com supermercados, farmácias e centros de saúde a minutos de distância. A presença de inúmeros restaurantes, cafés e bancos sugere um ambiente dinâmico e propício à vida social e comercial. A altitude moderada de 22 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno, com temperaturas médias anuais de 19.4°C e um elevado número de horas de sol. A proximidade a várias praias, como a Playa de la Malagueta a menos de um quilómetro, complementa o ambiente urbano com oportunidades de lazer junto ao mar. O acesso a 50 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro reforça a conectividade da área, tornando o deslocamento pela cidade e arredores prático, mesmo sem veículo próprio.
A envolvente de La Campana oferece um cenário de vida urbana com uma forte componente de conveniência. A proximidade a serviços essenciais como supermercados (126 m), hospitais (113 m) e farmácias (128 m) significa que as necessidades do dia a dia são facilmente atendidas. A abundância de restaurantes (376), cafés (155) e bancos (66) num raio de 2 km indica uma área socialmente ativa e bem servida. O acesso a transportes públicos é robusto, com 50 linhas e paragens de autocarro, facilitando a mobilidade dentro da cidade. Embora a área seja urbana, a sua localização a cerca de 1 km de praias como a Playa de la Malagueta proporciona um equilíbrio entre a vida citadina e o acesso ao litoral. A altitude de 22 metros contribui para um ambiente agradável e acessível.
Este mapa ilustra a localização urbana do empreendimento em La Campana, Málaga. Destaca a proximidade a pontos de interesse como praias, o aeroporto, centros de saúde e comércio. A rede de transportes públicos e as principais vias de acesso são também visíveis, contextualizando a acessibilidade e a integração do projeto na região envolvente.
La Campana situa-se numa posição estratégica na província de Málaga, integrando-se no vibrante tecido urbano da Costa del Sol. Embora a informação fornecida mencione uma ligação a Sevilha, a análise da localização sugere que o projeto está mais proximamente associado à dinâmica de Málaga capital e das áreas costeiras adjacentes. A sua localização urbana facilita o acesso a cidades como Torremolinos e Benalmádena, bem como a centros turísticos mais a oeste como Marbella e Estepona, através de uma rede de transportes eficiente.
A acessibilidade é um ponto forte deste empreendimento. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 8.6 km por via aérea, com tempos de viagem terrestres a serem razoavelmente curtos, dependendo do tráfego. Várias praias estão a uma curta distância: Playa de la Malagueta a 988 m, Playa de San Andrés a 2.4 km e Playa de los Baños del Carmen a 3.3 km. Para os entusiastas do golfe, o Club de Golf Málaga Parador encontra-se a 8.8 km, o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km e o Golf Benalmadena Pitch& Putt a 18 km. A infraestrutura de mobilidade é reforçada pela presença de uma estação de comboios (Atarazanas a 0.6 km) e múltiplas linhas de transporte público, além de um posto de carregamento para veículos elétricos a 472 m.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de La Campana é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais que oscilam entre 12°C e 26°C, e uma média geral de 19.4°C. Os residentes podem desfrutar de um número impressionante de 3,893 horas de sol por ano, o que contribui para um longo período de atividades ao ar livre. O nadar em águas com temperatura igual ou superior a 20°C é possível durante aproximadamente seis meses do ano. A localização a uma altitude de 22 metros acima do nível do mar confere um clima mais ameno e acessível, sem as temperaturas extremas de zonas mais altas ou interiores. A orientação sul das propriedades maximiza a exposição à luz solar durante o dia, melhorando o conforto e a luminosidade interior.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a zonas balneares é um atrativo significativo, com a Playa de la Malagueta a menos de 1 km, a Playa de San Andrés a 2.4 km e a Playa de los Baños del Carmen a 3.3 km. Estas praias oferecem oportunidades para lazer e desportos aquáticos. Para os golfistas, existem várias opções nas imediações, incluindo o Club de Golf Málaga Parador a 8.8 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km, proporcionando acesso a campos de renome. A infraestrutura de lazer é complementada por instalações como um ginásio comunitário e uma piscina no terraço, ambos parte das comodidades do edifício, que contribuem para um estilo de vida ativo e descontraído.
Fonte: OpenStreetMap
La Campana situa-se numa posição estratégica na província de Málaga, integrando-se no vibrante tecido urbano da Costa del Sol. Embora a informação fornecida mencione uma ligação a Sevilha, a análise da localização sugere que o projeto está mais proximamente associado à dinâmica de Málaga capital e das áreas costeiras adjacentes. A sua localização urbana facilita o acesso a cidades como Torremolinos e Benalmádena, bem como a centros turísticos mais a oeste como Marbella e Estepona, através de uma rede de transportes eficiente.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 64 mm |
| Março | 14.3°C | 53 mm |
| Abril | 16.3°C | 36 mm |
| Maio | 18.5°C | 33 mm |
| Junho | 22.6°C | 7 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 9 mm |
| Outubro | 19.2°C | 52 mm |
| Novembro | 15.3°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 71 mm |
Ao comparar este empreendimento em La Campana com outras opções na região da Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), observa-se uma diferença significativa em termos de preço e localização. O projeto em La Campana, com um preço inicial de €550.000 para 3 quartos, posiciona-se numa faixa de valor mais elevada, refletindo possivelmente a sua localização urbana mais centralizada em Málaga e a proximidade imediata a uma vasta gama de serviços. As propriedades em Estepona, embora apresentando preços mais acessíveis, podem oferecer características distintas, como proximidade a praias específicas ou um ambiente mais voltado para o lazer costeiro. O Alba Benalmadena (a partir de €598.000) situa-se numa faixa de preço superior, sugerindo características ou localização premium adicionais. A decisão entre estas opções dependerá das prioridades do comprador, seja a conveniência urbana de La Campana, a proximidade a praias específicas de Estepona, ou um valor percebido noutras áreas.
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